УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0024-03-2022-000774-11
Судья Антончев Д.Ю.
Дело № 33-2204/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
14 мая 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Карабанова А.С., Шлейкина М.И.,
при секретаре Герасимове А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу представителя Аюева
Владимира Алексеевича – Екимовского Павла Геннадьевича на решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 8 декабря 2023 года по делу №
2-3-454/2023, по которому постановлено:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью
«Доверие» к Аюеву Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности за коммунальные
услуги, - удовлетворить.
Взыскать с Аюева Владимира Алексеевича в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность за коммунальные услуги за
период с 01.06.2019 по 30.09.2022 в размере 258 892 руб. 44 коп., расходы по оплате
государственной пошлины в размере 5789 руб. 00 коп.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения
представителя Аюева В.А. – Екимовского П.Г., поддержавшего доводы апелляционной
жалобы, представителя общества с ограниченной ответственностью «Доверие»
Сафроновой Е.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее -
ООО «Доверие») обратилось в суд с иском к
Аюеву В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные
услуги. В обоснование иска
указало, что ООО «Доверие»
осуществляет лицензионную деятельность по управлению и содержанию общего
имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***. Аюев
В.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью 195 кв.м в
указанном многоквартирном доме. В результате неисполнения ответчиком
обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с
01.06.2019 по 30.09.2022 образовалась задолженность в
размере 258 892 руб. 44 коп. До
настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ООО «Доверие» просило взыскать с Аюева В.А.
задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по
30.09.2022 в размере 258 892 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной
пошлины - 5789 руб.
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от
23.12.2022 иск ООО «Доверие» удовлетворен; с Аюева В.А. в пользу ООО «Доверие»
взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по
30.09.2022 в размере 258 892 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной
пошлины - 5789 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии
по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18.04.2023 решение
Ульяновского районного суда Ульяновской области от 23.12.2022 оставлено без
изменения, апелляционная жалоба Аюева В.А. – без удовлетворения.
Определением Шестого кассационного суда общей
юрисдикции от 21.09.2023 решение Ульяновского районного суда Ульяновской
области от 23.12.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по
гражданским делам Ульяновского областного суда от 18.04.2023 отменены, дело
направлено на новое рассмотрение в Ульяновский районный суд Ульяновской
области.
При новом рассмотрении дела суд принял приведенное
выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Аюева В.А. – Екимовский
П.Г. считает решение суда незаконным и подлежащим отмене. В обоснование жалобы указывает, что
решение суда принято с нарушением норм материального права, выводы суда первой
инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. По мнению автора
жалобы, при новом рассмотрении дела не устранены выявленные судом кассационной
инстанции противоречия, допущенные нарушения не исправлены. Кроме того, судом
первой инстанции при рассмотрении дела неправильно истолкован закон, подлежащий
применению, не применены положения статьи 203 Гражданского Кодекса Российской
Федерации, предусматривающие основания для перерыва течения срока исковой
давности. Обращает внимание, что в суде первой инстанции Аюев В.А. указывал на
частичный пропуск истцом срока исковой давности.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Доверие», полагая
решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения,
апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие ответчика, извещенного о
времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции
надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно
жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы
и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом
и следует из материалов дела, Аюев В.А. является собственником нежилого
помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью 195 кв.м (том 2, л.д.
160-161).
Распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства администрации города Ульяновска от 20.05.2019 № *** ООО
«Доверие» определена в качестве управляющей организации в многоквартирных
домах, в том числе в доме по адресу: ***, в период с 01.06.2019 до выбора
собственниками помещений способа управления многоквартирным домом или до
проведения итогов нового конкурса по отбору управляющей организации для
управления многоквартирными домами, в которых собственники помещения не выбрали
способ управления многоквартирным домом (том 2, л.д. 181-185).
ООО «Доверие», ссылаясь на то, что Аюев В.А. не производит
оплату коммунальных услуг за нежилое помещение, в связи с чем у него за период
с 01.06.2019 по 30.09.2022 образовалась задолженность, обратилось в суд с
настоящим иском.
Разрешая спор, суд
первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, закон,
подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел
к верному выводу о частичном удовлетворении иска.
Вывод суда
мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.
В
соответствии со ст. 210
Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый
участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в
уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и
сохранению (ст. 249
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно
п. 1 ч. 1 ст.
36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее
имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как
следует из ч. 1 ст. 39
Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,
определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме
указанного собственника (ч. 2 ст. 39
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются
Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном
доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за
услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме (ч. 2 ст. 154
Жилищного кодекса Российской Федерации).
В
силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения
в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем
внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется
собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1
данной статьи.
Конституционный
Суд Российской Федерации в постановлении
от 29.01.2018 №5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4
и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158
Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.
Логинова» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского
законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему
имущества, Жилищный кодекс
устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме
обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений,
но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем
внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых,
взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30,
ч. 1 ст. 39,
пп. 1
и 2 ч. 2 ст.
154, ч.1 ст. 158);
при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,
определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая,
в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему
помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37,
ч. 2 ст. 39);
расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не
только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в
собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые
также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица
данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить
соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на
это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности
(государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание
и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников
жилых помещений размере.
Таким
образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник
нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества,
коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу
закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена
наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей
компанией или товариществом собственников жилья.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги
вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть
1).
Собственники
помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество
собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский
кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату
за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
(часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном
доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в
соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности (часть 10 статьи 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями
и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение
платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов
потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 11 статьи
155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью
7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке,
установленном статьями 45
- 48
данного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в
соответствии с частью 9.2
данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном
доме определяется с учетом предложений управляющей организации и
устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного
кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а
при их отсутствии исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов
накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной
власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для
собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством
Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений
приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими
приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления
соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые
установлены Правительством Российской Федерации.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Пункт
2 Правил № 354 дает понятие нежилого помещения в многоквартирном доме -
помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической
документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте
многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического
присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе
встроенные и пристроенные помещения;
норматив
потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления
коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами
государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета
размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных
случаях, предусмотренных данными Правилами;
потребитель
- собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а
также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в
многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные
услуги.
Как
было указано выше, в период с 01.06.2019 ООО «Доверие» управляло
многоквартирным жилым домом *** по *** в соответствии с распоряжением
Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации
города Ульяновска от 20.05.2019 № ***.
В
соответствии с приложением к распоряжению Управления жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска от 20.05.2019 № ***
размер платы за содержание жилого помещения был установлен в размере 25,00 руб.
за 1 кв.м (том 2, л.д. 182).
Согласно
протоколу общего собрания от 31.03.2020 собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: ***, ООО «Доверие» была избрана управляющей
организацией данного дома с 01.04.2020; с ООО «Доверие» был заключен договор
управления многоквартирным домом (том 2, л.д.186-189).
На
указанном общем собрании от 31.03.2020 также были разрешены вопросы об
утверждении размера платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме (вопрос 4); об утверждении размера платы по текущему
ремонту мест общего пользования (вопрос 5); о заключении собственниками
помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке,
установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, прямых договоров на
предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и
оператором по обращению с ТКО и КГМ (вопрос 6); об определении расходов на
оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание помещения
(вопрос 7).
По
четвертому вопросу повестки дня было предложено утвердить размер платы по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на
период с 01.04.2020 по 31.03.2021 в размере 18,10 руб. с 1 кв.м в месяц.
Большинством
голосов (100%) было принято решение утвердить размер платы по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с
01.04.2020 по 31.03.2021 в размере 18,00 руб. с 1 кв.м в месяц.
По
пятому вопросу повестки дня был утвержден размер платы по текущему ремонту мест
общего пользования на период с 01.04.2020 по 31.03.2021 в размере 2,0 руб. с 1
кв.м в месяц.
По
шестому вопросу было принято решение о заключении собственниками помещений в
многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, прямых договоров на предоставление
коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и оператором по обращению
с ТКО и КГМ.
По
седьмому вопросу повестки дня общего собрания было решено определить расходы на
оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание помещения
и исходя из объема потребленных коммунальных расходов, определяемых по
показаниям общедомовых приборов учета и тарифов, установленных на конкретный
коммунальный ресурс для населения в полном объеме.
Приложением
к протоколу от 31.03.2020 является перечень работ и услуг, входящих в состав
платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ***,
на общую сумму 18,10 руб. и дополнительно по строке «текущий ремонт» - 2,00
руб. (том 2, л.д. 189).
Согласно
акту от 23.11.2022 в протоколе общего собрания от 31.03.2020 исправлена
техническая ошибка в части размера утвержденной платы по управлению, содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.04.2020 по
31.03.2021 в размере 18,10руб. с 1 кв.м в месяц (том 2, л.д. 190-191).
Данный
акт направлен ООО «Доверие» в Агентство государственного строительного и
жилищного надзора Ульяновской области 23.11.2022 (том 2, л.д. 192).
Протоколом
№ *** от 04.04.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в
многоквартирном жилом доме *** были утверждены: размер платы за услуги, работы
по управлению многоквартирным домом, за содержание общего имущества в
многоквартирном доме на период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 22,27 руб.
(вопрос 2); тариф на текущий ремонт в размере 5 руб. за 1 кв.м (вопрос 3);
вознаграждение председателя многоквартирного дома в размере 2 руб. с 1 кв.м;
стоимость услуги по ремонту системы ХВС и канализации в размере 311 901,63
руб.; размер платы за услугу «ремонт системы ХВС и канализации с 01.04.2022 по
31.07.2022 в размере 29,13 руб. с 1 кв.м (том 2, л.д. 193-197).
Из
материалов дела, расчета задолженности Аюева В.А., произведенного истцом,
следует, что за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 начислена плата по услуге
«содержание и текущий ремонт» исходя из тарифа 25,00 руб. с 1 кв.м в месяц;
- за
период с 01.04.2020 по 31.03.2022 – начислена плата по услуге «содержание,
управление и ремонт общего имущества» в размере 18,10 руб. с 1 кв.м, по услуге
«текущий ремонт» - 2,0 руб. с 1 кв.м, а всего исходя из размера платы 20,10
руб. (18,10 руб.+2,00 руб.);
- за
период с 01.04.2022 по 30.09.2022 – начислена плата в размере 27,27 руб. с 1
кв.м, в том числе по услуге «содержание и ремонт жилья» в размере 22,27 руб. с
1 кв.м, и по услуге «текущий ремонт» - 5,00 руб. с 1 кв.м; также за этот период
начислена плата по услуге «вознаграждение председателя многоквартирного дома» в
размере 2,00 руб. с 1 кв.м, то есть общая сумма начислений составила 29,27 руб.
с 1 кв.м;
- за
период с 01.04.2022 по 31.07.2022 ответчику начислена плата за услугу «ремонт
системы ХВС и канализации» в размере 29,13 руб. с 1 кв.м.
Указанные
начисления платы основаны на приведенных выше распоряжении Управления жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска от 20.05.2019 №
242; решениях общих собраний от 31.03.2020, 04.04.2022.
Доводы апелляционной жалобы о неверном применении судом норм
закона, регулирующих вопросы исковой давности, судебной коллегией отклоняются.
Согласно пункту 1
статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой
давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей
200 данного Кодекса.
Статьей 200
Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по общему правилу
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно
было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим
ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).
По обязательствам с
определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании
срока исполнения (пункт 2).
Как разъяснено в
пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм
Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу
пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока
давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об
оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной
части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за
пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по
каждому просроченному платежу.
В соответствии с
пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой
давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой
нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная
защита нарушенного права.
Согласно
разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с
применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой
давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации
срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том
числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в
третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем
обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию
почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения
в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети
«Интернет».
По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204
Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в абзаце 2
пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм
Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены
судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет
менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41
постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых
вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого
помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору
социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам,
связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг,
применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда
лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто
является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании
задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется
отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением
о выдаче судебного приказа в отношении
ответчика Аюева В.А. за спорный период. Судебный приказ был выдан
23.06.2022, отменен судом по заявлению ответчика 13.09.2022 (том
1, л.д. 68-70).
С иском ООО «Доверие» обратилось в суд заказным почтовым
отправлением 21.10.2022, то есть в пределах установленного законом 6-месячного
срока, соответственно, срок исковой давности им не был пропущен за весь спорный
период (том 1, л.д. 37).
Статьей 203 Гражданского кодекса Российской
Федерации, на которую содержится ссылка в апелляционной жалобе, установлено,
что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным
лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После
перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до
перерыва, не засчитывается в новый срок.
В п.
20 постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с
применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»
разъяснено, что течение
срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий,
свидетельствующих о признании долга (статья 203
Гражданского кодекса Российской Федерации).
К
действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока
исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение
договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает
наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора
(например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов,
подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на
признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Признание
части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании
долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех
случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде
периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о
признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут
являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим
частям (платежам).
Доказательств
совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга в целях
перерыва течения срока исковой давности, материалы дела не содержат.
С учетом изложенного заявленная ООО «Доверие» за период с
01.06.2019 по 30.09.2022 сумма задолженности в размере 258 892 руб. 44 коп.
взыскана с Аюева В.А. обоснованно.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Ульяновского районного суда Ульяновской области от
8 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Аюева Владимира
Алексеевича – Екимовского Павла Геннадьевича – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех
месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.
Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации через Ульяновский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.05.2024.