УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

73RS0001-01-2023-002813-79   

Судья Алексеева Е.В.                                                                  Дело №33-984/2024

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                      5 марта 2024 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Старостиной И.М., Камаловой Е.Я.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Булатовой Сании Абзалдиновны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 21 сентября 2023 года, с учетом определений судьи об исправлении описок в решении суда от 19 октября 2023 года и 4 декабря 2023 года, по гражданскому делу                №2-3197/2023, по которому постановлено:

 

исковые требования Булатовой Сании Абзалдиновны, Булатова Ильгизера Ихфавовича к Булатовой Лилии Иршатовне об определении порядка пользования  жилым домом,  возложении обязанности устранить нарушения прав собственника, по встречному иску Булатовой Лилии Иршатовны к Булатовой Сании Абзалдиновне, Булатову Ильгизеру Ихфавовичу об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу:      ***, следующим образом:

в пользование Булатовой Сании Абзалдиновны передать квартиру №***,  площадью 45,6 кв.м (45,6= 23,0 + 6,3 + 10,10 +3,2 + 3,0); 

в пользование Булатовой Лилии Иршатовны передать квартиру №***,  площадью 44,8 кв.м (44,8 = 15,9 + 9,1 + 7,3 + 6,7 + 2,1 + 2,0 + 1,7);  

в пользование Булатова Ильгизера Ихфавовича передать квартиру №***, площадью 96,1 кв.м (96,1 = 24,4 + 13,4 + 7,6 + 5,9 + 4,8 + 2,8 + 20,8 + 12,7 + 3,7).

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ***, следующим образом:

в пользование Булатовой Лилии Иршатовны передать земельный участок общей площадью 131 кв.м, Булатову Ильгизеру Ихфавовичу, Булатовой Сании Абзалдиновне передать в пользование земельный участок общей площадью              498 кв.м.

В общее пользование Булатовой Лилии Иршатовны, Булатовой Сании Абзалдиновны, Булатова Ильгизера Ихфавовича передать два участка (ремонтные зоны) общей площадью 21 кв.м (т.е. по 7 метров каждому (21 м/3).

Линия раздела 1 (от точки н1 до точки н17) - длиной 8,9 м+4,76 м+1,0 м+ 5,33м+4,07м+0,3м+1,0м+3,7м+0,42м+3,97м+0,93м+0,83м+5,35м+1,72м+1,12м+85м, проходит криволинейно по суходолу 8,9м+4,76м+1,0 м, по внутренней стене между жилым домом (лит. А) и пристроем (лит. А1) - 5,33м, по внутренней стене между пристроем (лит. А1) и пристроем (лит. А2) - 4,07м+0,3м, по стене пристроя (лит. А2) - 1,0 м, по суходолу - 3,7 м, по ограждению навеса и стене сарая (лит. Г6)- 0,42м+3,97м, по суходолу-0,93м, по деревянному забору - 0,83м+5,35м+1,72м+1,12м, по стене сарая - 1,85 м.

Линия раздела 2 (от точки н22 до точки н4) - длиной 9,21м+0,1м+4,37м, проходит криволинейно по стене пристроя (лит. А8) - 9,21м+0,1м, по стене жилого дома (лит. А) - 4,37м;

Линия раздела 3 (от точки н7 до точки н12) - длиной 5м+0,4м+2,73м, проходит криволинейно по стене пристроя (лит. А3) - 5м+0,4м, по стене пристроя (лит. А7) и по суходолу - 2,73 м.

Границы участка общего пользования Булатовой Сании Абзалдиновны и Булатова Ильгизера Ихфавовича площадью 498 кв.м:

-фронтальная (от точки н22 до точки 10) длиной 11,53 м, смежная с землями общего пользования (переулок ***), проходит вдоль фронтальной стены пристроя лит. А8 и по суходолу (внутри крытого двора) (соответствует границе по данным ЕГРН);

-правая (от точки 10 до точки 3) длиной 43,44м (43,44=5,0+0,23+4,51+9,1+2,68+7,19+14,73), смежная с земельным участком по переулку ***, проходит по ограждению крытого двора, по забору, по стенам строений (литера Г8, Г7, Г2), по забору, по стене хозяйственного строения (сарай) (соответствует границе по данным ЕГРН);

-тыльная (от точки 3 до точки 1) длиной 16,89 м (16,89=5,14+11,75), смежная с земельными участками по переулку Ракитный, 16 и 18, проходит по стене хозяйственного строения (сарай) и по забору (соответствует границе по данным ЕГРН);

-левая (от точки н22 до точки 1 - линия раздела 2 и линия раздела 1 длиной 59,69м(59,69=9,23+0,1+4,37+5,33+4,07+0,31+1,0+3,7+0,4+3,97+0,92+5,35+1,72+1,12+1,85+14,25+2,0), проходит по стене пристроя (лит. А8) - 9,23м+0,1м, по стене жилого дома (лит. А) - 4,37м, по внутренней стене между жилым домом и пристроем (лит. А1) - 5,33 м, по стене между  пристроем (лит. А1) и пристроем (лит. А2) - 4,07м+0,3м, по стене пристроя (лит.А2) - 1,0 м, по суходолу - 3,7 м, по ограждению навеса и стене сарая (лит. Г6) - 0,42м +3,97м, по суходолу - 0,93 м, по деревянному забору - 0,83м+5,35м+1,72м+1,12м, по стене  сарая - 1,85 м, по забору - 14,25м+2 м.

Границы  участка индивидуального пользования Булатовой Лилии Иршатовны  площадью 131 кв.м, следующие:

-фронтальная (от точки 11 до точки н1) длиной 1,15 м, смежная с землями общего пользования (переулок ***), проходит по стене каменного нежилого  строения (соответствует границе по данным ЕГРН),

-левая (от точки 11 до точки н17) длиной 26,95 м (26,95= 1,62+21,32+4,01), смежная с земельным участком по переулку ***, проходит по металлическому забору, по стене сарая (соответствует границе по данным ЕГРН).

-тыльная (от точки н17 до точки н12) длиной  10,87 м (10,87 м=1,85+ 1,12 + 1,72+5,35+0,83) проходит по стене сарая и по деревянному забору (соответствует  линии раздела №1);

-правая (от точки н1 до точки н12 - линия  раздела) длиной 32,49 м (32,49= 8,9 +4,76 + 1,0 + 5,33 + 4,07 + 0,3 + 5,0 + 0,4 +2,73), проходит по суходолу  на расстоянии  1,0 м от стен пристроя литера А8 и жилого дома - 8,9 + 4,76 + 1,0 м, по внутренней стене между  жилым домом и пристроем (литера А1) - 5,33, по стене между пристроем литера А1 и пристроем литера А2- 4,07 м + 0,3 м, по стенам пристроев (литера А3, А7) и по суходолу - 5,0 + 0,4 + 2,73.

Границы участков общего пользования: участок 1 (по точкам н1-н2-н3-н4-н20-н21-н22-н1) площадью 14,0 кв.м - границы проходят  на расстоянии 1,0 м от стен пристроя (лит. А8) и жилого дома (лит А)-1,0 м + 8,9 + 4,76 + 1,0 + 4,37+ 0,1 +            9,23 м); участок 2 (по точкам н12-н11-н10-н9-н8-н7-н19-н18-н12) площадью 7 кв.м -границы  проходят на расстоянии 1 м от стен пристроев (лит А3, А7)-0,83 м +  3,97 м + 0,42 м+ 3,7 м + 1,0 м + 5,0 м + 0,4 м + 2,73 м.

Возложить на Булатову Санию Абзалдиновну, Булатова Ильгизера Ихфавовича обязанность не чинить Булатовой Лилии Иршатовне препятствий в пользовании колодцем, расположенным на земельном участке, передаваемом в пользовании Булатовой Сании Абзалдиновне, Булатову Ильгизеру Ихфавовичу.

В остальной части исковые требования Булатовой Сании Абзалдиновны, Булатова Ильгизера Ихфавовича, встречные исковые требования Булатовой Лилии Иршатовны - оставить без удовлетворения.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения представителя     Булатовой С.А. - Зартдинова Р.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей Булатовой Л.И. - Набиуллина И.Х., Набиуллиной А.М., полагавших необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

установила:

 

Булатова С.А., Булатов И.И. обратились в суд с иском к Булатовой Л.И. об определении порядка пользования жилым домом, возложении обязанности устранить нарушения прав собственника.

В обоснование иска указали, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности (истцы - 13/18, 3/18 доли; ответчица - 2/18 доли) на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***.

По факту дом, в котором проживают стороны, представляет собой трехквартирный жилой дом, общей площадью 139,9 кв.м, жилой площадью            98,66 кв.м. Общая площадь земельного участка 650 кв.м.

В квартире № *** проживает Булатова С.А. - она состоит из комнат 1ж- 23 кв.м, 2п-6,29 кв.м, 3п-10,13 кв.м (должно быть в соответствии с долей 13/18 долей              101 кв.м).

В квартире № *** проживает Булатов И.И. - она состоит из комнат 1ж-15 кв.м, 2ж-26,60 кв.м, 4п-5,86 кв.м, 3ж-8,42 кв.м.

В квартире № *** проживает Булатова Л.И. - она состоит из комнат 1ж-           16,58 кв.м, 2ж -9,06 кв.м, 3п-7,27 кв.м, 4п-6,84 кв.м (должно быть в соответствии с долей 2/18 долей 15,54 кв.м).

При жизни сына истицы Булатовой С.А., он и его супруга - ответчица     Булатова Л.И. закрыли вход из её (истицы Булатовой С.А.) комнаты  литера  А 1ж -  23 кв.м, в другую жилую комнату её квартиры литера А1 1 ж-16,58 кв.м, и сделали вход из этой комнаты в свою жилую комнату 2ж-9,06 кв.м.

В 2022 году сын истицы Булатовой С.А. умер, и она попросила ответчицу вернуть ей в пользование комнату 1ж-16,58 кв.м, на что последняя ответила отказом.

Уточнив исковые требования, просили определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г***, следующим образом. Выделить в пользование Булатовой С.А. квартиру № *** в составе комнат:    1ж-23 кв.м, 1ж-16,58 кв.м, 2п-6,29 кв.м, 3п-10,13 кв.м; в пользование Булатова И.И. квартиру № *** в составе комнат: 1ж-15 кв.м, 2ж-26,60 кв.м, 4п-5,86 кв.м, 3п-8,42 кв.м, кухню, площадью 4,92 кв.м; Булатовой Л.И. квартиру № *** в составе комнат:             2ж-9,06 кв.м, 3п-7,27 кв.м, 4п-6,84 кв.м; обязать Булатову Л.И. демонтировать стену и открыть проход между комнатами 1ж - 23 кв.м и 1ж-16,58 кв.м, сделав дверной проем, а так же закрыть проход - дверной проем между комнатами 4п-6,84 кв.м, и 1ж -      16,58 кв.м; определить порядок пользования земельным участком по варианту №3 заключения судебной экспертизы: в общее пользование Булатовой С.А. и         Булатова И.И. выделить земельный участок площадью 538 кв.м, в пользование  Булатовой Л.И. земельный участок площадью 94 кв.м, в общее пользование сособственников просили выделить один участок площадью 18 кв.м, т.е. по 6 кв.м каждому.

Булатова Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Булатовой С.А.,   Булатову И.И. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит 2/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №***. Булатова С.А., Булатов И.И. являются сособственниками указанного жилого дома.

Указанный жилой дом имеет фактическую площадь около 200 кв.м, часть возведенных строений не узаконена, однако используется сособственниками.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером *** площадью 650+/-8 кв.м. Дом разделен на три квартиры, между сособственниками сложился порядок пользования, как спорным домом, так и земельным участком. Она занимает квартиру №***, которая состоит из следующих помещений: 1ж-16,58 кв.м (зал); 2ж-9,06 кв.м (спальня); 3п-7,27 кв.м (кухня);             4п-6,84 кв.м (коридор); б/н-3 кв.м (сени, туалет). Булатова С.А. занимает квартиру №***, которая состоит из следующих помещений: 1ж-23 кв.м; 2п-6,29 кв.м;                        3п-10,13 кв.м. Булатов И.И. занимает квартиру №***, которая состоит из следующих помещений: 1ж-15 кв.м; 2ж-26,60 кв.м; 4п-5,85 кв.м; 3ж-8,42 кв.м, а также помещений второго этажа общей площадью около 60 кв.м.

В указанном доме она проживает с 1994 года, т.е. с момента вступления в брак с сыном ответчицы Булатовой С.А. - Б*** И*** И***, который умер *** г.  

После смерти Б*** И.И. ответчики стали всячески препятствовать ей в пользовании домом и земельным участком.

С учётом уточнения встречных исковых требований, исходя из выводов судебной экспертизы по гражданскому делу, просила определить порядок пользования жилым домом, установив его по варианту №1, предложенному судебными экспертами, т.е. по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, передав ей в пользование квартиру №***, площадью 44,8 кв.м              (15,9 кв.м + 9,1 кв.м + 7,3 кв.м + 6,7 кв.м + 2,1 кв.м + 2 кв.м + 1,7 кв.м) или               24/100 доли в праве  на дом. В соответствии с заключением судебной экспертизы по варианту №*** просила определить порядок пользования земельным участком, передав ей в пользование земельный участок площадью 145 кв.м. Кроме того, просила обязать ответчиков по встречному иску не чинить ей препятствий в пользовании колодцем.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Булатова С.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым определить порядок пользования жилым домом, согласно долям, принадлежащим сторонам на праве собственности, по варианту №***, предложенному экспертом в экспертном заключении, подготовленном по результатам проведенной в рамках настоящего спора судебной экспертизы. Порядок пользования земельным участком просит оставить без изменения. 

Указывает, что судом не был выяснен факт возможности использования объекта недвижимости всеми его собственниками по назначению без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на дом и земельный участок. 

Отмечает, что оспариваемым решением она была лишена права пользования и распоряжения более 50% принадлежащего ей имущества.

Дополняет, что она вынуждена переплачивать за электроэнергию, поскольку проводка квартиры в которой проживает Булатова Л.И. подключена к ее счетчику, считает этот факт пожароопасным.

В возражениях на апелляционную жалобу Булатова Л.И. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу Булатовой С.А. - без удовлетворения.   

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно  пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ***.  Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 650 кв.м. Жилой дом реконструирован, увеличена его площадь в результате возведения пристроек - литеры: А2, А3, А4, А5, А6, А7, мансарды литера А8, что следует из данных технических паспортов по состоянию на 14.03.2006 и на 17.07.2023.  Дом разделен на 3 квартиры: квартира №*** находится в пользовании Булатовой С.А., квартира №*** находится в пользовании Булатовой Л.И., квартира №*** находится в пользовании Булатова И.И. Каждая из квартир имеет свой вход.

Между сторонами на протяжении многих лет сложился порядок пользования  домом и земельным участком, против которого в настоящее время возражают истцы Булатова С.А. и Булатов  И.И., в связи с чем, они обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 139,9 кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности  Булатовой С.А. - 1/18, 2/3 долей, Булатовой Л.И. - 2/18 долей, Булатову И.И. - 1/6 доля.

Из технического паспорта от 14.03.2006 следует, что жилой дом (литера А,       А1-А4, а, а1, а2) площадью 139,9 кв.м состоит из трёх квартир. Квартира №1: поз.1 жилая - 23 кв.м, поз.2 - 6,29 кв.м, кухня поз. 3 - 10,13 кв.м; квартира №2: поз. 1 жилая - 16,58 кв.м, поз.2 жилая - 9,06 кв.м, поз.3 кухня - 7,27 кв.м, поз. 4 коридор -                7,27 кв.м; квартира №3: поз.1 жилая - 15 кв.м, поз.2 жилая - 26,60 кв.м, поз. 3 жилая-8,42 кв.м, поз.4 коридор - 5,86 кв.м, поз. 5 кухня - 4,82 кв.м.

В соответствии с планом недвижимого имущества от 17.07.2023 площадь дома (лит. А, А1-А8) составляет 186,5 кв.м, из них жилая - 133,2 кв.м, подсобная -             53,3 кв.м. Жилой дом состоит из трех квартир. Квартира №3:  1 этаж - поз. 1 жилая- 24,4 кв.м, поз. 2 жилая - 13,4 кв.м, поз. 3 жилая - 7,6 кв.м, поз. 4 коридор - 5,9 кв.м, поз. 6 кухня - 4,80 кв.м, поз. 5 санузел - 2,8 кв.м. 2 этаж: поз. 19 жилая - 20,8 кв.м, поз.21 жилая - 12,7 кв.м, поз. 20 коридор - 3,7 кв.м. Квартира №1: поз. 7 жилая -         23 кв.м, поз. 8 жилая - 6,3 кв.м, поз. 11 кухня - 10,10 кв.м, поз. 10 кухня - 3,2 кв.м,     поз. 9 санузел - 3 кв.м. Квартира №2: поз. 12 жилая -15,9 кв.м, поз. 13 жилая - 9,1 кв.м,  поз. 14 кухня - 7,3 кв.м, поз. 15 коридор - 6,7 кв.м, поз. 16 баня - 2,1 кв.м, поз. 17 санузел - 2 кв.м, поз. 18 коридор - 1,7 кв.м.

В ходе рассмотрения данного спора судом первой инстанции была назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск».

Согласно выводам экспертизы от 11.08.2023 №*** общая площадь жилого дома по адресу: г***, составляет  186,5 кв.м, (186,5 = 24,4 + 13,4 + 7,6 + 5,9 + 2,8 + 4,8 + 23,0 + 6, 3 + 3,0 + 3,2 + 10,1 + 15,9 + 9,1 + 7,3 + 6,7 + 2,1 + 2,0 + 1,7+ 20,8 + 3,7 + 12,7); площадь здания, рассчитанная по Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 составляет 194,7 кв.м. Жилая площадь жилого дома составляет 125,6 кв.м (125,6 = 24,4 + 13,4 + 23,0 + 6,3 + 15,9 + 9,1 + 20,8 + 12, 7); жилая комната (поз. 3) площадью 7,6 кв.м, расположенная в квартире №3 на момент экспертного осмотра  переоборудована в кухню. Увеличение объема  общей площади жилого дома связано с возведением второго этажа площадью 37,2 кв.м (37,2 = 20,8 + 12,7 + 3,7) над квартирой №3; переоборудованием сеней (литера а2) в санузел площадью 2,8 кв.м (в квартире №3), переоборудованием сеней (лит. а) в кухню        (3,2 кв.м) и санузел (3 кв.м.) в квартире №1; переоборудованием и перепланировкой сеней (лит. а1) в баню (2,1 кв.м), санузел (2 кв.м.) и коридор (1,7 кв.м) в квартире №2.

Согласно результатам экспертного осмотра и технических паспортов по состоянию на 2006 и 2023 года следует, что порядок пользования  жилым домом сложился.

Квартира №*** площадью 45,6 кв.м. (45,6= 23,0 + 6,3 + 10,10 +3,2 + 3,0) находится в пользовании Булатовой С.А.; квартира №*** площадью 44,8 кв.м. (44,8 = 15,9 + 9,1 + 7,3 + 6,7 + 2,1 + 2,0 + 1,7) находится в пользовании  Булатовой Л.И.; двухэтажная квартира №*** площадью 96,1 кв.м (96,1 = 24,4 + 13,4 + 7,6 + 5,9 + 4,8 + 2,8 + 20,8 + 12,7 + 3,7), находится в пользовании Булатова И.И.

Истцами Булатовой С.А., Булатовым И.И. заявлены исковые требования о возложении обязанности на ответчицу Булатову Л.И. освободить жилую комнату площадью 16,58 кв.м, демонтировать стену и открыть проход между комнатами 1ж -23,00 кв.м и 1ж- 16,58 кв.м, сделав дверной проем, а так же закрыть проход - дверной проем между комнатами 4п-6,84 кв.м, и 1ж -16,58 кв.м.

В настоящее время площадь указанной комнаты поз.12 жилая -15,9 кв.м.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд первой инстанции определил порядок пользования жилым домом по варианту №1 приложения 2 к заключению судебной экспертизы, по которому в пользование Булатовой С.А. передана квартира № ***,  площадью 45,6 кв.м (45,6= 23 + 6,3 + 10,10 +3,2 + 3), которая фактически и находится в пользовании последней более 30 лет; в пользование Булатова И.И. передана квартиру №***, площадью 96,1 кв.м (96,1 = 24,4 + 13,4 + 7,6 + 5,9 + 4,8 + 2,8 + 20,8 + 12,7 + 3,7), которая находится в его пользовании; в пользование Булатовой Л.И. передана квартиру №***,  площадью 44,8 кв.м (44,8 = 15,9 + 9,1 + 7,3 + 6,7 + 2,1 + 2,0 + 1,7) находящаяся в ее пользовании. Как следствие, суд отказал истцам Булатовой С.А., Булатову И.И. в удовлетворении требований по возложению на ответчицу        Булатову Л.И. обязанности по освобождению спорной жилой комнаты и проведению в соответствии с этим необходимых работ.

При этом, районный суд исходил из того, что спорная жилая комната была занята семьей Булатовой Л.И., в том числе, сыном истицы Булатовой С.А., с согласия собственников домовладения в 1992 году. На протяжении более 30 лет семья Булатовой Л.И. использовала спорную жилую комнату по назначению, до настоящего времени несет бремя её содержания, требований об освобождении указанной жилой площади ранее ей не предъявлялось.

При определении порядка пользования домом, суд первой инстанции исходил из интересов каждой из стороны в пользовании имуществом и фактически сложившегося порядка пользования жилым домом.

В части определенного судом порядка пользования сторонами земельного участка, решение суда не обжалуется.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильно примененных нормах материального права.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию действующего законодательства, иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.

Оснований, предусмотренных Гражданского процессуальным кодексом Российской Федерации, для отмены решения суда не установлено.           

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной  жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 21 сентября 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Булатовой Сании Абзалдиновны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через суд первой инстанции.

 

Председательствующий              

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.03.2024