УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
73RS0024-01-2023-000429-95
Судья Трифонова
А.И.
Дело №33-60/2024 (33-5632/2023)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 10
января 2024 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Старостиной И.М., Власовой Е.А.,
при секретаре Юшиной
В.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Баимкиной Лилии
Фиркатовны - Любавиной Юлии Вячеславовны на решение Ульяновского районного
суда Ульяновской области от 5
сентября 2023 года, по гражданскому делу №2-1-391/2023, по которому
постановлено:
в удовлетворении исковых требований Баимкиной Лилии Фиркатовны к муниципальному
учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск»
Ульяновской области о признании права собственности в порядке приобретательной
давности на земельный участок,
категории: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения
садоводства, расположенный по адресу: ***, согласно межевому плану от 21 июня
2023 г. отказать.
Заслушав доклад
судьи Старостиной И.М., пояснения представителя Баимкиной Л.Ф. - Любавиной Ю.В.,
поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Баимкина Л.Ф.
обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация
муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее -
Администрация МО «Город Новоульяновск») о признании права собственности на
земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска
указала, что в июне 2008 года обратилась
к председателю СНТ «В***» с просьбой предоставить ей земельный участок для
ведения садоводства и огородничества. Ей было рекомендовано обратиться к
Плешакову А.С., который планировал перестать пользоваться предоставленным ему
земельным участком из-за проблем со здоровьем.
В том же году ей
(истице) был представлен в пользование земельный участок №***, СНТ «В***».
Членские и обязательные взносы с 2008 года до 17 июля 2012 года вносила
ежемесячно на имя Плешакова А.С., после указанной даты ей СНТ «В***» была
выдана книжка, по оплате членских взносов, оформленная на ее имя.
Земельный участок
относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного
использования: для ведения садоводства. Использование земельного участка
подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «В***», которое в настоящее время
ликвидировано. Документы СНТ «В***» утрачены.
Земельным участком
пользуется с июня 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее
время, т.е. более 15 лет. Каких - либо претензий со стороны ответчика или иных
лиц по поводу владения и пользования земельным участком никогда не поступало.
Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок не
ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не
зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Требований об
освобождении земельного участка к ней не поступало.
Просила признать за ней право собственности в
порядке приобретательной давности на
земельный участок, расположенный по адресу: ***, СНТ «В***», участок №***, ***,
согласно межевому плану от 21 июня 2023 г.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, были привлечены: Управление Росреестра по
Ульяновской области, Плешаков А.С.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель Баимкиной Л.Ф. - Любавина Ю.В. просит решение суда
отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
В жалобе ссылается
на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении.
Отмечает, что факт
добросовестного беспрерывного владения и оплаты членских взносов Баимкиной Л.Ф.
был подтвержден в процессе судебного разбирательства письменными
доказательствами, пояснениями Плешакова А.С., показаниями свидетелей Б*** А.Н.
и Г*** Е.А. Документы о выделении участка Плешакову А.С. не сохранились по
причине ликвидации СНТ «В***».
Просит учесть, что
администрация МО «Город Новоульяновск» не возражает против удовлетворения
заявленных Баимкиной Л.Ф. исковых требований.
Судебная коллегия
определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле,
извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной
инстанции надлежащим образом.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
В силу статьи 330
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих
значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в
решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм
материального права или норм процессуального права.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении
иска Баимкиной Л.Ф., суд первой инстанции исходил из того, что последней не
представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения
как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, в течение
срока, определенного с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Судебная коллегия полагает, что такой вывод
суда является ошибочным, так как он основан на неправильном применении норм
материального права и не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Статьей 15
Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан
и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки,
приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
Граждане и
юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков
в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и
юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с
настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной
собственности.
Согласно пункту 1
статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и
обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми
актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не
предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла
гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 1 Гражданского
кодекса Российской Федерации определяет основные начала гражданского
законодательства, в соответствии с которым граждане (физические лица) и
юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей
и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на
основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству
условий договора.
При установлении,
осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских
обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать
добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или
недобросовестного поведения.
Пунктом 2.7 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 23 июня 2014 г.)
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено,
что до 31 декабря 2020 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1
января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и
члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных
путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от
даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести
земельный участок, предназначенный для ведения садоводства огородничества или
дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой
земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный
участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в
силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства огородничества или
дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом
настоящего пункта либо иной организации, при которой была создана или
организована такая некоммерческая организация: по решению общего собрания
членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков
между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого
документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной
некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену
указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из
оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято
решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Раннее данное
положение содержалось в пункте 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998
г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан».
В силу вышеприведенных
норм закона, член садоводческого товарищества, имеющий в пользовании земельный
участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления
в силу Федерального закона от 25 октября
2001 г. № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного
хозяйства указанному товариществу, имеет право приобрести его в собственность
бесплатно.
Согласно статье 12
Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав
осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи
234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое
лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и
непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение
пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право
собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности
на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации,
возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности,
с момента такой регистрации.
В соответствии с
пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым
вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки
недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, исходя
из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен
доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное,
открытое, непрерывное владение земельным участком как своим собственным в
течение указанного срока.
Из материалов дела следует, что на основании
постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 25
ноября 1994 г. № 1062 из земель
г.Новоульяновска изъято 27,47 га. земель (паши 20,3 га) и предоставлено
садоводческому товариществу «В***» для целей коллективного садоводства.
В соответствии с постановлением главы
Новоульяновской городской администрации от 8 декабря 1995 г. № 315 принято
решение о передаче в собственность (бесплатно) членам с/т «В***» земельных
участков площадью 78 га, а также о выдаче членам с/т «В***» земельно-правовых
документов.
В материалы дела представлена членская книжка
садоводческого товарищества «В***» на имя Баимкиной Л.Ф., из содержания которой
следует, что последней, начиная с 2012 года, производится уплата членских
взносов.
В соответствии со статьей 56
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна
доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих
требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенные в суде первой инстанции свидетели
Г*** Е.А., Б*** А.Н. пояснили, что
Баимкина Л.Ф. открыто и добросовестно пользуется садовым земельным участком № ***
в СНТ «В***» с 2008 года.
Не доверять показаниям данных свидетелей ни у
суда первой инстанции, ни у судебной коллегии оснований не имеется, поскольку
данные показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами.
Из межевого плана в отношении земельного
участка № *** следует, что он находится в границах СНТ «В***»
г.Новоульяновска.
Установлено, что в ЕГРН сведения о
зарегистрированном праве собственности на земельный участок № *** площадью
300 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «В***»,
отсутствуют.
Какие-либо претензии и притязания
относительно спорного земельного участка со стороны ответчика - муниципального
учреждения «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск»
Ульяновской области, а также третьих лиц отсутствуют.
На основании изложенного, судебная коллегия
приходит к выводу об обоснованности заявленных Баимкиной Л.Ф. исковых
требований, поэтому решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от
5 сентября 2023 г. подлежит
отмене, с принятием нового решения об удовлетворении заявленных истцом
требований.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Ульяновского районного
суда Ульяновской области от 5
сентября 2023 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования
Баимкиной Лилии Фиркатовны к муниципальному учреждению «Администрация
муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области о
признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной
давности, удовлетворить.
Признать за
Баимкиной Лилией Фиркатовной право собственности на земельный участок,
расположенный по адресу: ***, согласно межевому плану от 21 июня 2023 года, в порядке приобретательной
давности.
Настоящее решение
является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка,
расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Новоульяновск, (СНТ «В***»),
площадью *** кв.м.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 17.01.2024.