УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0024-01-2023-000350-41
Судья Трубачева И.Г.
Дело 33-4826/2023
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
24 октября 2023 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Власовой Е.А.,
Грудкиной Т.М.,
при секретаре Аладине А.П.,
с участием прокурора
Вязьмина А.А.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Саламадина Александра
Анатольевича на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 17
июля 2023 года по делу № 2-1-334/2023, по которому постановлено:
исковые требования
Саламадиной Натальи Анатольевны удовлетворить.
Признать Саламадина
Александра Анатольевича, ***, Саламадину Екатерину Дмитриевну не приобретшими
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Выселить Саламадина
Александра Анатольевича, Саламадину Екатерину Дмитриевну вместе с
несовершеннолетним ребенком ***, *** *** года рождения, из жилого помещения,
расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда
является основанием для снятия Саламадина Александра Анатольевича, *** с
регистрационного учета по
вышеуказанному адресу.
Заслушав доклад
судьи Власовой Е.А., пояснения истца Саламадиной Н.А., возражавшей против
доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Вязьмина А.А., полагавшего
решение суда законным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Саламадина Н.А.
обратилась в суд с иском, уточненным в
ходе судебного разбирательства, к Саламадину А.А., Саламадиной Е.Д.,
действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ***., о признании
не приобрётшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с
регистрационного учета.
В обоснование иска
указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка,
расположенных по адресу: *** Она является собственником указанного недвижимого
имущества на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 18
марта 2021 года.
На указанной жилой
площади зарегистрирован ее сын Саламадин А.А. В указанный дом он не вселялся,
никогда там не проживал. Бремя содержания дома никогда не нес.
После того, как она
выставила жилой дом и земельный участок на продажу, Саламадин А.А. и его
супруга Саламадина Е.Д., взломали входную дверь дома, незаконно проникли в дом,
поменяли замок на входной двери, лишив ее доступа в собственный дом.
В мае 2023 года ей
стало известно о том, что Саламадин А.А. без ее разрешения зарегистрировал на
указанной жилой площади свою дочку ***.
Ни Саламадин А.А.,
ни несовершеннолетняя ***. членами ее
семьи не являются, совместно с ней не проживают, они проживают в двухкомнатной
квартире в г. Ульяновске.
Ответчики имеют в
собственности благоустроенное жилье, и их действия направлены именно на лишение
ее собственности. Кроме того, из-за сложившихся крайне негативных отношений с
ответчиками невозможно ее совместное проживание с ними.
Просила признать
Саламадина А.А., несовершеннолетнюю *** ***, Саламадину Е.Д., не приобретшими
права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** сняв с
регистрационного учета по указанному выше адресу. Выселить Саламадина А.А., ***
года рождения, Саламадину Е.Д., из дома, расположенного по адресу: ***.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ «Управление образования МО «Ульяновский
район» Ульяновской области.
Рассмотрев спор по
существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Саламадин А.А. не соглашается с решением суда, просит его отменить и
вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы
указывает, что суд неверно определил
обстоятельства по делу, вследствие чего применил нормы, не подлежащие
применению. Суд не учел, что 18 октября 2014 года он был вселен в спорный жилой
дом бывшим собственником, как член его семьи.
Считает, что он имеет легальное основание к
регистрации по месту жительства в спорном доме. С указанного времени он
постоянно проживал в доме, завез в него свои личные вещи, осуществлял уход за
жильем, ремонт, а также регулярно оплачивал коммунальные платежи. Истица знала,
что на момент заключения договора дарения спорного жилого дома, он был в нем зарегистрирован. К тому же, он является
сыном нового собственника дома (истца). Женившись на Саламадиной Е.Д., он не
утратил статус члена семьи истца. Соответственно, в данном случае смена
собственника жилого помещения не повлекла за собой утрату права пользования
имуществом. Никаких противоправных действий в отношении истца он не совершал.
Отмечает, что суд необоснованно
проигнорировал его довод о том, что при отчуждении дома у него не утрачено
право пользования домом, поскольку он является членом семьи нового
собственника, равно как и впоследствии членами семьи нового собственника стали
и члены его семьи (дочь и жена).
Полагает, что требование о признании
ответчика не приобретшим право на жилое помещение удовлетворено незаконно,
поскольку таковым признается лицо, которое несмотря на факт регистрации в жилом
помещении, в такое жилье не вселялось, никогда не проживало. А он проживал в
спорном доме с момента регистрации.
В возражениях на
апелляционную жалобу прокурор полагает, что оснований для удовлетворения
апелляционной жалобы не имеется.
В возражениях на
апелляционную жалобу Саламадина Н.А. просит оставить решение суда без
изменения.
Судебная коллегия полагает возможным
рассмотреть дело в отсутствие ответчиков
и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч.
1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия
приходит к следующему.
Как установлено
судом и следует из материалов дела, Саламадиной Н.А. на праве собственности
принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***
(л.д.9-14).
Указанный жилой дом
и земельный участок принадлежат истцу на основании договора дарения от 18 марта
2021 года, заключенного между Саламадиным А.В. и Саламадиной Н.А. (л.д.15-17).
По указанному адресу
с 18 октября 2014 года зарегистрирован ответчик Саламадин А.А., являющийся
сыном истицы.
Саламадина Е.Д.
является супругой Саламадина А.А. с 22 октября 2022 года (л.д.111), они имеют
дочь ****** года рождения (л.д.112).
*** года рождения,
зарегистрирована по адресу: *** выдано
свидетельство о регистрации по месту жительства № *** от 12 мая 2023 года.
Саламадиной Е.Д. на праве собственности принадлежит
квартира, общей площадью 47 кв.м., расположенная по адресу: ***. Право
собственности зарегистрировано 4 апреля 2022 года на основании договора
передачи жилой площади в собственность граждан № 111731 от 28 марта 2022 года
(л.д.147, 148).
По указанному адресу
Саламадина Е.Д. зарегистрирована с 16 января 2021 года (л.д.91).
Саламадина Н.А., ссылаясь на то, что
ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вселились в него без
ее разрешения, не являются членами ее семьи, наличие между ними конфликтных
отношений, обратилась в суд с настоящим
иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно
установил фактические обстоятельства дела, закон, подлежащий применению к
спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу об
удовлетворении иска.
Вывод суда мотивирован, оснований не
соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской
Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования, которые установлены данным Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе
предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве
собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора
безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому
лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом
требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
(часть 2 ст.30).
Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской
Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть
признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве
членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения
имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое
помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31).
В случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если
иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также
если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения
и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим
указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга
и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31).
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»
разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого
помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31
Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи
собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в
органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса
Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в
жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их
совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется
установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого
помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подп. «а»); членами
семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники
независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры,
дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как
самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные
граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации
брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей
семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого
помещения требуется не только установление юридического факта вселения их
собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления
собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в
жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для
проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по
договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора
определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний
свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение)
и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации) (подп. «б»).
При этом необходимо иметь в виду, что
семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной
заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и
обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением
общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что
регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения
или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса
о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно
статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой
не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод
граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными
законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у
лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по
делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Частью 1
статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по
основаниям, предусмотренным настоящим кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение
члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого
помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения (статья 304
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установив, что Саламадин А.А., имея
регистрацию в спорном жилом помещении с 2014 года, добровольно выехал из него,
длительное время не проживал, ответчик Саламадина Е.Д., имея в собственности
благоустроенное жилое помещение, в спорном жилом помещении не зарегистрирована,
несовершеннолетняя *** с рождения и до момента рассмотрения судом дела
наблюдается и проходит лечение в г.Ульяновске, бремя содержания спорного дома
ответчики не несут, членами семьи истца не являются, имеют постоянное место
жительства по другому адресу, вселились в спорный дом без согласия собственника,
при этом доступ в дом собственнику ограничен,
суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше положениями
закона и разъяснений, пришел к верному выводу об удовлетворении иска.
Доводы Саламадина А.А. о том, что он, как и
его супруга с дочерью, являются членом семьи истца, обоснованно отклонены судом
первой инстанции.
Автор жалобы указывает, что в договоре
дарения спорного недвижимого имущества, заключенного между Саламадиным А.В. и
Саламадиной Н.А. умышленно не было указано о нем, как лице, имеющем регистрацию в спорном жилом
доме и право пользования им. Вместе с
тем, данный договор в установленном законом порядке не был оспорен.
Таким образом, бывший собственник жилого
помещения, оформляя договор дарения, подтвердил отсутствие других физических
лиц, проживающих и имеющих право на проживание в спорном доме. При таких
обстоятельствах, доводы Саламадина А.А.
о вселении в жилое помещение с разрешения прежнего собственника обоснованно
отклонены судом.
Признание ответчика Саламадина А.А.
неприобретшим право пользования жилым помещением, а не утратившим право
пользования им, основанием для отмены правильного по существу решения суда не
является, поскольку, как верно установлено судом, ответчик право пользования
спорным жилым помещением не имеет, в связи с чем, подлежит выселению из него
вместе с членами своей семьи.
Доводы апелляционной жалобы направлены на
иную оценку собранных по делу доказательств, оснований для чего судебная
коллегия не усматривает.
Обстоятельства дела исследованы судом с
достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана
надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
С учетом изложенного судебная коллегия не
усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и сохранения за
ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
В силу изложенного решение суда является
правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П
Р Е Д Е Л И Л А:
решение Ульяновского районного суда
Ульяновской области от 17 июля 2023 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Саламадина Александра Анатольевича – без
удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации через Ульяновский районный суд
Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение
изготовлено 31.10.2023.