УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Саенко
Е.Н. 73RS0002-01-2023-001649-26
Дело № 33-4487/2023
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
3 октября 2023 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Карабанова А.С.,
судей Герасимовой
Е.Н., Логинова Д.А.,
при секретаре
Абросимовой А.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Борисовой Надежды Алексеевны,
Борисовой Галины Викторовны, Борисова Виктора Пантелеевича на решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 27 апреля 2023 года по
гражданскому делу № 2-1761/2023, по которому постановлено:
исковые требования общества с ограниченной
ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» в долевом порядке с Борисовой
Надежды Алексеевны, Борисовой Галины Викторовны, Борисова Виктора Пантелеевича
задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по
30.09.2021 в размере 30 744 руб. 07 коп., по 10 248 руб. 02 коп. с каждого,
пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период
в размере 900 руб., по 300 руб. с каждого,
почтовые расходы в размере 23 руб. 10 коп. (210х11%), по 7 руб. 70 коп.
с каждого.
В остальной части в
удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания ЦЭТ» к Борисовой Надежде Алексеевне, Борисовой Галине
Викторовне, Борисову Виктору Пантелеевичу о взыскании задолженности по оплате
за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, и в иске к Хамраевой
Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные
услуги, пени, судебных расходов – отказать.
Заслушав доклад
судьи Карабанова А.С., выслушав пояснения представителя ответчиков – адвоката
Мороза А.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А :
общество с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» (далее – ООО «УК ЦЭТ»)
обратилось в суд с иском к Борисовой Н.А., Борисовой Г.В., Борисову В.П.,
Хамраевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные
услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование
требований указано, что ООО «УК ЦЭТ» осуществляло свою деятельность по
управлению многоквартирным домом по адресу: ***, Собственниками жилого
помещения – квартиры № *** являются Борисова Н.А., Борисова Г.В., Борисов В.П.
Также по данному адресу зарегистрирована Борисова (Хамраева) О.В. Истец
обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнил в полном
объеме и надлежащим образом, однако ответчики плату за жилое помещение и
коммунальные услуги производят ненадлежащим образом. Согласно выписке о
задолженности лицевого счета №*** за период с 01.07.2016 по 30.09.2021 имеется
задолженность за предоставленные услуги в размере 201 477,80 руб. Пени за
период с 12.01.2021 по 13.03.2023 составляют 83 261,47 руб. Общая
задолженность, включая пени, составляет 284 739,27 руб. На момент подачи
искового заявления в суд сумма долга ответчиками не погашена. Судебный приказ от
09.01.2023 по делу №2-27/2023, выданный мировым судьей судебного участка №***
Засвияжского судебного района г.Ульяновска, был отменен 07.02.2023.
С учетом
изложенного, ООО «УК ЦЭТ» просило взыскать с Борисовой Н.А., Борисовой Г.В.,
Борисова В.П., Хамраевой О.В. в пользу ООО «УК ЦЭТ» задолженность за
жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 30.09.2021 в размере
201 477 руб. 80 коп., пени за период с 12.01.2021 по 13.03.2023 в размере
83 261 руб. 47 коп., а также расходы на оплату почтовых услуг в сумме 264
руб.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Борисова Н.А., Борисова Г.В., Борисов В.П. просят отменить решение суда,
принять новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. В
обоснование доводов жалобы указывают, что жилищно-коммунальные услуги за период
с октября 2019 года по сентябрь 2021 года были оплачены ими в полном объеме.
Судом немотивированно отказано в принятии квитанций об оплате в качестве доказательств.
В соответствии со
статьями 167, 327 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть
дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим
образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной
инстанции.
Проверив материалы дела,
обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к
следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных
жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира общей
площадью 78 кв.м., расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей
долевой собственности Борисову В.П., Борисовой Н.А. и Борисовой Г.В., по 1/3
доли каждому. Борисова (Хамраева) О.В. зарегистрирована в указанном жилом
помещении.
На основании
договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2015 г. ООО «УК ЦЭТ»
осуществляло управление многоквартирным жилым домом № *** в период с 1 ноября
2015 г. (л.д.21-26).
Истцом в материалы дела
представлена выписка о задолженности по лицевому счету № 1050519117S в отношении квартиры № *** в
доме № *** по ул. ***, в соответствии с которой по указанному жилому
помещению числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за
период с 1 июля 2016 г. по 30 сентября 2021 г. в сумме 201 477 руб. 80
коп., на которую начислены пени за период с 12 января 2021 г. по 13 марта 2023
г. в размере 83 261 руб. 47 коп. (л.д. 9, 10-14).
В ходе рассмотрения дела ответчикам было
заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд
первой инстанции указал на то, что наличие задолженности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги подтверждается представленной выпиской о
задолженности по лицевому счету в отношении спорной квартиры, ответчиками
доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги не представлено, при этом срок исковой давности в
отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.10.2019 по 30.09.2021,
не пропущен, в связи с чем суд взыскал с ответчиков Борисова В.П., Борисовой
Н.А. и Борисовой Г.В. в равных долях в пользу ООО «УК ЦЭТ» задолженность за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 30 744 руб. 07 коп.
Стороной истца принятое по делу решение не
обжалуется.
Рассматривая данный спор в пределах доводов
жалобы ответчиков Борисова В.П., Борисовой Н.А. и Борисовой Г.В., судебная
коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.
3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник
жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное
помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в
соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 153
ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности
на такое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154
ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения
в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого
помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и
содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный
ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 155
ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив и управление которым
осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и
коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно пункту 67
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные
услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям
исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным
периодом, за который производится оплата, если договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг
товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных
документов.
В соответствии с
пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том
числе:
- указание на
оплачиваемый месяц;
- наименование
каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;
- размер тарифов
(цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;
- объем каждого вида
коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом
(нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных
услуг, определенные в соответствии с этими правилами;
- сведения о размере
задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В пункте 32
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и
жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору
социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что
денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего
указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и
коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный
документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные
на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого
помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1
Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае когда
наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им
осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок
исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3
статьи 319.1 ГК РФ).
Так, в
представленных ответчиками квитанциях (платежных документах) за спорный период
с 01.10.2019 по 30.09.2021, на основании которых, как указывается в
апелляционной жалобе, ответчики ежемесячно вносили плату за коммунальные услуги
соответствующий расчетный период содержится (л.д. 71-79).
В частности, из выписки
о задолженности по лицевому счету № *** по квартире № *** следует, что за
расчетный период октябрь 2019 г. начислено 7295 руб. 88 коп., задолженность на
начало периода составляет 285 953 руб. 40 коп. (л.д. 110-111).
Согласно кассовому
чеку ООО «***» (платежный агент) ответчиками произведена оплата за
жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2019 г. в общей сумме 7295 руб. 88 коп.
с указанием сумм, подлежащих оплате за каждый вид коммунальной услуги,
начисленных за расчетный период (л.д. 79).
Аналогичные сведения
о расчетном периоде, размере платы за каждый вид предоставленной услуги и иные
установленные вышеназванными правилами сведения содержатся и в других
представленных ответчиками платежных документах за период с октября 2019 г. по
октябрь 2020 г. и с марта 2021 г. по октябрь 2021 г.
В то же время,
вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательств надлежащего исполнения
обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 г. по
февраль 2021 г. ответчиками в материалы дела не представлено.
Так, из представленных
квитанций за период ноябрь 2020 г. – февраль 2021 г. следует, что
Борисовыми плата в указанный период вносилась в счет оплаты задолженности по
строке «содержание и ремонт жилья» и «пени» (л.д. 73-75).
Между тем, согласно
выписки о задолженности по лицевому счету № *** в указанный период помимо
платы за «содержание и ремонт жилья» начисления также производились по строкам,
по которым заявлены исковые требования: «водоотведение», «водоотведение на
содержание мест общего пользования», «водоснабжение», «ГВС», «ГВС повышающий
коэффициент», «горячая вода на содержание общего имущества», «теплоснабжение
КПУ», «уборка лестничных клеток», «установки ОДПУ», «холодная вода на
содержание общего имущества», «электроэнергия на содержание общего имущества по
КПУ», «электроэнергия на содержание общего имущества», «электроэнергия»
(л.д. 9, 118-120).
Расчет задолженности
за период с ноября 2020 г. по февраль 2021 г. по указанным строкам выглядит
следующим образом:
за ноябрь 2020 г.: 5146,87
руб., в том числе 453,63 руб. (водоотведение) + 408,15 руб. (водоснабжение) +
623,74 руб. (ГВС) + 78,03 руб. (уборка лестничных клеток) + 3501,66 руб.
(теплоснабжение КПУ) + 4,32 руб. (холодная вода на содержание общего имущества)
+ 25,74 руб. (горячая вода на содержание общего имущества) + 43,90 руб.
(электроэнергия на содержание общего имущества по КПУ) + 7,70 руб.
(водоотведение на содержание мест общего пользования);
за декабрь 2020 г.: 6564,81
руб., в том числе 411,25 руб. (водоотведение) + 365,74 руб. (водоснабжение) +
572,75 руб. (ГВС) + 78,03 руб. (уборка лестничных клеток) + 5055,38 руб.
(теплоснабжение КПУ) + 4,32 руб. (холодная вода на содержание общего имущества)
+ 25,74 руб. (горячая вода на содержание общего имущества) + 43,90 руб.
(электроэнергия на содержание общего имущества по КПУ) + 7,70 руб.
(водоотведение на содержание мест общего пользования);
за январь 2021 г.: 9515,23
руб., в том числе 397,23 руб. (водоотведение) + 259,28 руб. (водоснабжение) +
1245,25 руб. (ГВС) + 739,16 руб. (электроэнергия) + 80,74 руб. (уборка
лестничных клеток) + 6672,16 руб. (теплоснабжение КПУ) + 18,52 руб. (ГВС
повышающий коэффициент) + 4,08 руб. (установки ОДПУ) + 5,62 руб. (холодная вода
на содержание общего имущества) + 32,80 руб. (горячая вода на содержание общего
имущества) + 44,48 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества по КПУ)
+ 9,05 руб. (водоотведение на содержание мест общего пользования) + 6,86
(электроэнергия на содержание общего имущества);
за февраль 2021 г.: 14084,12,
в том числе 1209,94 руб. (водоотведение) + 918,90 руб. (водоснабжение) +
2814,95 руб. (ГВС) + 988,20 руб. (электроэнергия) + 81,29 руб. (уборка
лестничных клеток) + 7885,73 руб. (теплоснабжение КПУ) + 22,90 руб. (ГВС
повышающий коэффициент) + 4,95 руб. (установки ОДПУ) + 6,02 руб. (холодная вода
на содержание общего имущества) + 34,88 руб. (горячая вода на содержание общего
имущества) + 43,91 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества по КПУ)
+ 9,42 руб. (водоотведение на содержание мест общего пользования) + 8,85
(электроэнергия на содержание общего имущества).
Следовательно, общий
размер указанной задолженности составляет 35 311 руб. 03 коп.
Доказательств оплаты
образовавшейся задолженности ответчики в материалы дела не представили, в связи
с чем судом с них также обоснованно взысканы пени, с учетом их снижения в
порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что
стороной истца принятое по делу решение суда в апелляционном порядке не
обжалуется, оснований для отмены или изменения судебного решения по доводам
апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Таким образом,
доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом
исследования суда первой инстанции и необоснованность их отражена в судебном
решении с изложением соответствующих мотивов.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 27 апреля 2023 года оставить без изменения,
а апелляционную жалобу Борисовой Надежды Алексеевны, Борисовой Галины
Викторовны, Борисова Виктора Пантелеевича – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 04.10.2023