УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2022-007358-08
Судья Грачева Т.Л.
Дело № 33-2472/2023
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
14
июня 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Герасимовой Е.Н.,
Завгородней Т.Н.,
при секретарях Чичкиной А.П., Абросимовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Подгорнова Андрея Вячеславовича
на решение Ленинского районного
суда г.
Ульяновска от 20 января 2023 года с учетом определения того же суда от
20 марта 2023 года об исправлении описки по делу № 2-5/2023, по которому
постановлено:
в удовлетворении
исковых требований Подгорнова Андрея Вячеславовича о признании права собственности в порядке
наследования по закону на земельный № 159 с кадастровым номером *** в СТ «Восход»
отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Подгорнова
А.В., его представителя – Милованова Д.Е., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Подгорнов А.В.
обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что его дедушка - П*** Г.А. умер ***.2010. После его
смерти он вступил в наследство на принадлежащую ему квартиру в порядке
наследования по завещанию, и на денежные вклады в порядке наследования по
закону. В сентябре 2022 года из решения суда по делу по иску Министерства
имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации г.Ульяновска
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с
кадастровым номером *** расположенным по адресу: ***, ему стало известно, что
его деду принадлежал указанный земельный участок. Данный земельный участок не
вошел в наследственную массу, поскольку он (истец) не знал о его наличии,
дедушка ему об этом ничего не рассказывал. Спорный земельный участок
принадлежал деду - П*** Г.А. на основании государственного акта №24-4-014011 от
30.12.1993, выданного администрацией города (мэрией). Он является единственным
наследником по закону после смерти дедушки. Срок для обращения с заявлением к
нотариусу пропущен. Единственный способ восстановить свое право, это обращение
в суд. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по
закону на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу:
***
Суд привлек к участию в деле
в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Восход», ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Ульяновской области, в качестве соответчика Министерство
имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и, рассмотрев спор по
существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Подгорнов А.В. считает решение суда незаконным и подлежащим
отмене. В обоснование жалобы указывает, что вступившим в законную силу решением
суда установлено, что он является наследником спорного земельного участка,
который принадлежал его дедушке на праве пожизненного наследуемого владения.
Полагает, что заключение судебной экспертизы является неверным и ошибочным, не
соответствует фактическим обстоятельствам дела. Обращает внимание, что эксперт
в числе используемой нормативной документации указал на публичную кадастровую
карту, но ей не воспользовался. Вместе с тем, согласно публичной кадастровой
карте кадастровый квартал, в котором находится спорный земельный участок,
полностью размежеван и имеет свои границы, в том числе спорный земельный
участок и прилегающие к нему участки. Участок имеет точные координаты границ.
По мнению автора, данные обстоятельства указывают на некомпетентность судебного
эксперта. Доводы о том, что государственный акт на земельный участок
аннулирован, а потому земельного участка не существует, несостоятельны, так как
прекращение права на земельный участок может быть произведено только в судебном
порядке с выплатой соответствующего возмещения. Тот факт, что он не пользовался
земельным участком, не оплачивал членские взносы, не имеет правового значения.
Выводы суда о том, что спорный земельный участок не имеет уникальных
характеристик и границ, не соответствуют материалам дела.
В возражениях на жалобу Министерство имущественных отношений
и архитектуры Ульяновской области просит решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие
представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно
жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец
Подгорнов А.В. является внуком П*** Г.А., умершего ***.2010 (л.д. 16-20).
П*** Г.А. был выдан
государственный акт на землю № 24-4-014011 на право пожизненного
наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: *** (л.д. 127-130).
Наследником по закону
после смерти П*** Г.А., согласно
наследственному делу является его внук –
истец Подгорнов А.В. (л.д. 41-52).
При обращении к нотариусу истец не указывал о наличии у
наследодателя спорного земельного участка.
Согласно
техническому паспорту на СТ
«Восход» (в отношении спорного земельного участка) 02.12.1974 была проведена
техническая инвентаризация садовых домиков; владельцем земельного участка ***
указан Подгорнов, площадь земельного участка имеет
исправления с 720 кв.м на 544,7 кв.м, уточнена
застроенная площадь с 15,9 на 15,7, площадь под садом изменена с
704,3 на 528,8 кв.м. Также данный
документ содержит
характеристики строения (дачи) (л.д.
56-57).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое
товарищество «Восход» создано до 01.07.2002 (л.д. 76-80).
В ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с
кадастровым номером ***, площадью 513 кв.м, категория земель – земли населенных
пунктов, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель – П***
Г.А., вид права – пожизненное наследуемое владение (на основании
государственного акта № 24-4-014011 от 30.12.1993), расположенном по адресу: ***,
внесены в ЕГРН 25.11.2003 (дата постановки по документу 30.12.1993) (л.д.
14-15, 58-60).
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 31.08.2022 Министерству имущественных отношений и
архитектуры Ульяновской области отказано в иске к администрации города
Ульяновска, Подгорнову А.В. о прекращении права пожизненного наследуемого
владения (л.д. 10).
Подгорнов А.В., ссылаясь на то, что является единственным
наследником после смерти дедушки – П*** Г.А., принял наследство после его
смерти, обратился в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании анализа и
оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об отсутствии оснований
для удовлетворения иска, так как спорный земельный участок не представляет
собой индивидуально определенную вещь, о чем указано в п. 3 ст. 6 Земельного
кодекса Российской Федерации, у него отсутствуют такие уникальные
характеристики как описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме
сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
Однако, данные выводы суда не соответствуют фактическим
обстоятельствам дела, что в силу ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного решения.
Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса
Российской Федерации установлено, что при
наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество)
переходит к другим лицам
в порядке универсального
правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один
и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской
Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по
наследственному договору и по закону.
Наследование
по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в
иных случаях, установленных данным Кодексом.
В
состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия
наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
(ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской
Федерации установлены правила принятия наследства.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 1152
Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства
наследник должен его принять.
Принятие
наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему
наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При
призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по
завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате
открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство,
причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем
основаниям (п. 2 ст. 1152).
Принятое
наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства
независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152).
Из материалов наследственного дела после смерти дедушки
истца – П*** Г.А. следует, и вступившим в законную силу решением суда от
31.08.2022 установлено, что истец Подгорнов А.В. является единственным
наследником после смерти своего деда, принял часть наследства.
Подпункт 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса
Российской Федерации к числу объектов земельных отношений относит
земельные участки.
Пункт
3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок
как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на
землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной
поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве
индивидуально определенной вещи.
Статья 5 Земельного кодекса Российской
Федерации к числу участников земельных отношений относит землевладельцев
- лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве пожизненного
наследуемого владения.
В
соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные
акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие
права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до
введения в действие Федерального закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются
действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные
после введения в действие Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной
регистрации прав по форме, утвержденной постановлением
Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил
ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом
Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных
отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о
праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам,
утвержденным Постановлением
Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм
государственного акта на право собственности на землю, пожизненного
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,
свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением
Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм
свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель
сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей
сельскохозяйственного назначения».
Пунктом
9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный
участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается
предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если
в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может
предоставляться в частную собственность.
В
случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или
удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до
введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой
земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный
участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,
за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом
такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной
регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с
ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,
право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право
постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,
предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст. 216 Гражданского кодекса
Российской Федерации установлено, что вещным правом наряду с правом
собственности, в частности, является в том числе право пожизненного
наследуемого владения земельным участком (статья 265).
Статьей 265 Гражданского
кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права
пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Так,
в соответствии с указанной нормой закона право пожизненного наследуемого
владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной
собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые
предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 266 Гражданского
кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного
наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и
пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Согласно ст. 267 Гражданского кодекса
Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в
пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая
перехода права на земельный участок по наследству.
Из приведенных выше положений закона следует, что земельный
участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, может
быть передан по наследству.
Из документов, представленных в суд апелляционной инстанции,
усматривается, что в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о характерных
точках границы земельного участка, расположенного по адресу: *** с кадастровым
номером ***.
Основанием для внесения таких сведений послужили документы,
представленные администрацией города Ульяновска о результатах выполнения
комплексных кадастровых работ, карта-план территории.
Согласно ответу Управления муниципальной собственностью
администрации города Ульяновска от 09.06.2023 на запрос судебной коллегии
комплексные кадастровые работы проведены на территории кадастрового квартала ***
муниципального образования «город Ульяновск». В границах данного кадастрового
квартала расположены земельные участки СНТ «Восход», расположенного в Ленинском
районе г. Ульяновска. Заказчиком комплексных кадастровых работ являлось
Управление; исполнителем выполнения комплексных кадастровых работ – филиал ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
Из выписки из ЕГРН от 01.06.2023 следует, что в отношении
спорного земельного участка с кадастровым номером *** имеются сведения о
характерных точках границы земельного участка, координаты точек указаны.
С учетом данных сведений оснований полагать, что
государственный акт на землю в отношении спорного земельного участка был
аннулирован на основании постановления мэра г. Ульяновска от 28.03.1996 № 375
(л.д. 88), не имеется.
Таким образом, спорный земельный участок № *** в СНТ
«Восход» отвечает требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской
Федерации, так как имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве
индивидуально определенной вещи.
Согласно заключению проведенной по делу судебной
строительно-технической экспертизы земельный участок № *** в СНТ «Восход»
находится в границах данного СНТ (л.д. 161-175).
Руководствуясь
приведенными выше нормами закона и учитывая фактические обстоятельства дела,
судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований
для признания за истцом Подгорновым А.В. права собственности в порядке
наследования на земельный участок *** с кадастровым номером *** в СНТ
«Восход».
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков
администрация города Ульяновска и Министерство имущественных отношений и
архитектуры Ульяновской области фактически не оспаривали право Подгорнова А.В.
на спорный земельный участок.
Таким
образом, удовлетворение исковых требований
Подгорнова А.В. и признание за ним в судебном порядке права
собственности на земельный участок не обусловлено установлением фактов
нарушения или оспаривания прав истца указанными ответчиками.
С
учетом изложенного решение суда не может быть признано законным и обоснованным,
подлежит отмене, по делу надлежит принять новое решение, которым признать за
Подгорновым А.В. право собственности в порядке наследования на земельный
участок № *** с кадастровым номером *** в СНТ «Восход».
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Ленинского районного суда г.
Ульяновска от 20 января 2023 года с учетом определения того же суда от
20 марта 2023 года об исправлении описки отменить.
Принять
по делу новое решение.
Признать
за Подгорновым Андреем Вячеславовичем право собственности в порядке
наследования на земельный участок № *** с кадастровым номером *** в СНТ
«Восход».
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.06.2023.