УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0002-01-2022-008703-91

Судья Дементьев А.Г.                                                                           Дело №33-2234/2023

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                           23 мая 2023 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Рыбалко В.И.,

судей Старостиной И.М., Грудкиной Т.М.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу                представителя Картюковой Виктории Аркадьевны - Мусоева Тимура Джамолодиновича на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от     17 января 2023 года, по гражданскому делу № 2-251/2023, по которому постановлено:

 

в удовлетворении иска Картюковой Виктории Аркадьевны к Картюковой Вере Петровне о признании расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым домом ***; о признании утратившей право пользования данным жилым домом, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения представителя Картюковой В.А. - Мусоева Т.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Картюковой В.П. - Азмуханова В.Р., полагавшего необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

установила:

 

Картюкова В.А. обратилась в суд с иском к Картюковой В.П. о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования жилым домом, а также признании ответчика утратившим права пользования данным жилым домом.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома ***

На основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 27 мая 1998 г., заключенного между *** (отец Картюковой В.П.) и ***. (брат Картюковой В.П.), за Картюковой В.П. (ответчик по делу) сохранено право пожизненного проживания в указанном доме.

*** умер *** г., *** умер ***

Между сторонами ранее имели место многочисленные споры, которые   разрешались судом. 

Так, Засвияжским районным судом города Ульяновска рассматривался иск Картюковой В.П. к Картюкову С.А., Картюковой В.А. о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние. Судом было постановлено решение, которым в удовлетворении требований Картюковой В.П. было отказано. В ходе рассмотрения спора было установлено, что Картюкова В.П. проживает в доме *** безвозмездно и отношения Картюковой В.П. по пользованию указанным жилым домом являются  правоотношениями в рамках договора безвозмездного пользования имуществом и регулируются нормами главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 689 - 701).

Истец полагает, что данное обстоятельство, установленное судом в рамках рассмотренного ранее спора, в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным при рассмотрении настоящего гражданского дела, по которому участвуют те же стороны.

Кроме того, Засвияжским районным судом города Ульяновска в рамках  рассмотрения дела №2-1675/2020 было установлено, что Картюкова В.П. 1 марта    2020 года заключила договор аренды комнаты в квартире *** Тем самым с 1 марта 2020 г. Картюкова В.П. выехала  из указанного жилого дома и имеет другое место жительство.

Она (истица) неоднократно требовала от Картюковой В.П. произвести ремонт жилого помещения и восстановить систему отопления в доме, что ответчиком сделано не было.

4 октября 2021 г. уведомила Картюкову В.П. о расторжении в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации договора безвозмездного пользования жилым домом и предложила в течении одной недели с момента прекращения действия данного договора освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Данные требования также остались без удовлетворения.

Истица полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом имеются основания для признания договора безвозмездного пользования Картюковой В.П. жилым домом *** расторгнутым, а право пользования последней данным жилым домом прекращенным.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Картюковой В.А. - Мусоев Т.Д. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В жалобе ссылается на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении.

Указывает, что согласно пункту 1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Согласно данной норме и договора, получателем ренты был отец ответчика Картюковой В.П. - ***., который заключил с одним из своих сыновей *** договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. *** умер, в последующем *** умер ***

Таким образом, договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 27 мая 1998 г. прекратил свое действие. В настоящее время собственником дома является Картюкова В.А., которая получателем ренты не является.

Поясняет, что основной мотив предъявленного иска заключался в том, что Картюкова В.А. неоднократно просила ответчика произвести ремонт жилого помещения и восстановить систему отопления. Данные требования ответчиком по делу удовлетворены не были.

Считает, что поверхностное изучение обстоятельств и доказательств по делу судом первой инстанции привело к принятию незаконного решения.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Картюковой В.П. - Азмуханов В.Р. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подпунктами 1,2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что истец Картюкова В.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома *** 

На основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 27 мая 1998 г., заключенного между *** (отец Картюковой В.П., прежний владелец жилого дома) и ***. (брат Картюковой В.П.), за Картюковой В.П. (ответчик по делу) сохранено право пожизненного проживания в указанном доме (л.д.36).

***. умер ***, *** умер ***

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал на то, что не является получателем ренты, а ответчик по делу - Картюкова В.П. добровольно выехала из спорного дома, тем самым утратила право пользования им.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Картюковой В.А., не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу статьи 596 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Как следует из условий приведенного договора ренты у ответчика     Картюковой В.П. имеется право пожизненного пользования жилым домом ***

Право пожизненного безвозмездного проживания, возникшее у              Картюковой В.П. на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 27 мая 1998 г., по основаниям указанным истцом, не могут быть прекращены, договор не может быть расторгнут, а права пользования Картюковой В.П. указанным жилым домом не может быть прекращено. 

Вопреки доводам, приведенным истцом в обосновании заявленных им требований, Картюкова В.П., являющаяся инвалидом ***, не отказывалась от права пользования указанным жилым домом. Из представленных сторонами в материалы дела доказательств следует, что не проживание в настоящее время ответчика в указанном доме вызвано отсутствием в последнем надлежащих условий для проживания (нет отопления, отключено газоснабжение).

Истцом указанный факт не отрицался. 

Более того, имеется вступившее в законную силу решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 16 апреля 2018 г., которым установлен факт, указывающий на то, что истец по настоящему спору чинит препятствия ответчику в пользовании домом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обязательство по рассматриваемому договору ренты прекращено в связи со смертью получателя ренты подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства применимо к данному спору.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем доводам сторон судом дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного решения, не установлено.

 

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17 января 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя                      Картюковой Виктории Аркадьевны - Мусоева Тимура Джамолодиновича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции                        (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.05.2023.