Печать
Закрыть окно
Судебный акт
Ущерб дтп
Документ от 31.05.2023, опубликован на сайте 09.11.2023 под номером 106299, 2-я гражданская, о признании сделки недействительной, о признании права собственности на квартиру, РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Связанные судебные акты:

О применении последствий недействительности ничтожных сделок

Документ от 27.09.2022, опубликован на сайте 20.10.2022 под номером 102344, 2-я гражданская, о признании сделки недействительной, о признании права собственности на квартиру, решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0001-01-2022-000706-79

Судья Кузнецова О.В.                                                                         Дело № 33-2437/2023

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                                31 мая 2023 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Рыбалко В.И.,

судей Бабойдо И.А.,  Власовой Е.А.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Никитушкиной Александры Геннадьевны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 апреля 2022 года, по делу № 2-1118/2022, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований Никитушкиной Александры Геннадьевны к жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93», Камалиевой Лилии Иршатовне, Семьяннову Руслану Ильвировичу, Семьянновой Валерии Александровне о применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Никитушкиной А.Г. и ее представителя Мордвинова А.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей Камалиевой Л.И. – Юрзина П.Н., Селезнева А.А., Семьяннова Р.И. и его представителя – Савельевой И.В., полагавших необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

установила:

 

Никитушкина А.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК   «Красноармейская, д.93» (далее также – ЖСК), Камалиевой Л.И., Семьяннову Р.И., Семьянновой В.А. о применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности на квартиру по адресу: ***, признании права собственности на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что в 2019 году она вступила в члены ЖСК «Красноармейская, д.93», 13 ноября 2019 года с ней был заключен договор паенакопления, по которому она должна была получить в собственность квартиру по адресу: *** стоимостью 3 267 000 руб. Эта сумма была внесена истицей в качестве паевого взноса ответчику, о чем ей была выдана соответствующая справка.

Узнав о том, что дом сдан в эксплуатацию, истица обратилась в ЖСК с заявлением о передаче ей квартиры. Письменного отказа она не получила, при запросе в Управлении Росреестра соответствующих сведений на квартиру ей стало известно, что квартира по неизвестной ей сделке продана Камалиевой Л.И. Право собственности последней на квартиру зарегистрировано 26 августа 2021 года. Истица считает, что данная сделка является ничтожной.

В ходе рассмотрения дела истице стало известно также, что Камалиева Л.И. продала указанную квартиру Семьянновым Р.И., Семьянновой В.А. за 3 200 000 руб. Данная сделка также является ничтожной.

Уточнив исковые требования, Никитушкина А.Г. просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенного 10 августа 2021 года между ЖСК «Красноармейская, д.93» и Камалиевой Л.И., применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенного 2 февраля 2022 года между Камалиевой Л.И. и Семьянновым Р.И., Семьянновой В.А., прекратить право собственности Семьяннова Р.И., Семьянновой В.А. на указанную квартиру, признать за нею право собственности на указанную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены  Управление Росреестра по Ульяновской области, АО «Татсоцбанк», Кузнецов С.А.,                           Кузнецов Д.Н., Камалиев И.Р., Камалиев Р.Р.

Рассмотрев заявленные требования по существу, районный суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Никитушкина А.Г.  просит отменить решение суда в связи с неправильным определением фактических обстоятельств дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы указывает, что исковые требования рассмотрены судом первой инстанции не в полном объеме, требования о ничтожности сделок по купле-продаже квартиры, заявленные в ходе судебного разбирательства, оставлены судом без внимания.

Ссылаясь на пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что как член жилищного кооператива, имеющий право на паенакопления, внесенные за конкретную квартиру, она приобрела право на получение в собственность указанной квартиры. Доказательств того, что квартира была построена за счет иных денежных средств, в материалы дела не представлено.

Считает, что ЖСК «Красноармейская, д. 93» не может иметь в своей собственности жилые помещения, так как кооператив создан с целью участия его членов за счет собственных средств в приобретении, реконструкции и последующем содержании дома. Соответственно, ЖСК «Красноармейская, д. 93» не вправе совершать сделки в отношении квартир.

Зная о наличии спора, располагая сведениями о её (истицы) членстве в кооперативе и несмотря на её требования о передаче квартиры, ЖСК «Красноармейская, д. 93» заключило договор купли-продажи спорной квартиры с Камалиевой Л.И.

Ссылается на то, что договором паенакопления стоимость квартиры установлена в размере 3 267 000 руб. (55 000 руб. за 1 кв.м), тогда как Камаливой Л.И. квартира продана за 2 900 000 руб.

Указывает также, что в нарушение требований Устава ЖСК «Красноармейская, д. 93», решение правления о продаже квартиры Камалиевой Л.И. не принималось, её пай кооперативом не выкупался, никому другому не передавался, в члены кооператива вместо неё никто не принимался, она из членов кооператива не исключалась.

В связи с изложенным считает, что договор купли-продажи квартиры, заключенный между ЖСК «Красноармейская, д. 93» и Камалиевой Л.И., является ничтожной сделкой, не влекущей никаких юридических последствий. Соответственно, добросовестного приобретателя по такой сделке быть не может.

Полагает, что последующая сделка, заключенная между Камалиевой Л.И. и Семьянновым Р.И., Семьянновой В.А., также является ничтожной.

Просит решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 апреля 2022 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу Семьяннов Р.И., Семьяннова В.А., представитель Камалиевой Л.И. – Юрзин П.Н.,  АО «Банк Социального развития Татарстана «Татсоцбанк» просят отказать в ее удовлетворении.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 27 сентября 2022 года было отменено решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 апреля 2022 года, принято новое решение:

применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи, заключенного 10 августа 2021 года между жилищно-строительным кооперативом «Красноармейская, д. 93» и Камалиевой Л.И. в отношении квартиры ***

прекратить право собственности Камалиевой Л.И. на квартиру по адресу: ***

применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи, заключенного 2 февраля 2022 года между Камалиевой Л.И. и Семьянновым Р.И., Семьянновой В.А. в отношении квартиры № ***

прекратить право общей совместной собственности Семьяннова Р.И., Семьянновой В.А. на квартиру по адресу: ***

признать за Никитушкиной А.Г. право собственности на квартиру по адресу: ***;

взыскать с жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д. 93», Камалиевой Л.И., Семьяннова Р.И., Семьянновой В.А. в пользу Никитушкиной А.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 535 руб., по 6133 руб. 75 коп. с каждого.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13 февраля 2023 года определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 27 сентября 2022 года отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 13 ноября 2019 ЖСК «Красноармейская, д.93» в лице председателя Кузнецова Д.А. и Никитушкина А.Г. (пайщик) заключили договор паенакопления, согласно которому пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения но адресу: *** (далее - объект), в целях получения в дальнейшем в собственность квартиры №37, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате паевого взноса в размере, порядке и сроки, установленные названным договором.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объекта  по договору указан -1 квартал 2020 года. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию (п.п. 1.5,1.6 договора паенакопления).

Адрес жилого дома, указанный в настоящем договоре, является строительным адресом, после ввода дома в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес (п.1.8 договора).

Квартира, указанная в п. 13 настоящего договора, будет передаваться без отделки по акту приема – передачи в течение 60 дней после ввода объекта в эксплуатацию (п.1.9 договора).

Согласно п.2.1 указанного договора ЖСК обязуется осуществить инвестирование денежных средств пайщика в строительство объекта; после полного внесения пайщиком паевого взноса, включая перерасчет в результате обмеров БТИ, выдать пайщику справку о полной выплате пая; в срок не позднее семи рабочих дней с момента ввода объекта в эксплуатацию уведомить пайщика, сообщив при этом дату, сроки, порядок передачи квартиры пайщику.

Согласно п.2.2.1 пайщик обязуется своевременно и в установленных размерах вносить паевой взнос в соответствии с настоящим договором. Паевой взнос согласно п.3.1 договора составляет 3 267 000 руб. (п.3.1 договора). Оплата по настоящему договору производится пайщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК либо путем внесения денежных средств в кассу ЖСК, либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству (п.3.4 договора).

13 ноября 2019 года Никитушкиной А.Г. была выдана справка о выплате паевых взносов в размере 3 267 000 руб. за подписью председателя правления ЖСК Кузнецова Д.Н. Согласно отзыву третьего лица Кузнецова Д.Н. претензий по оплате у ЖСК к Никитушкиной А.Г. не имелось, поскольку денежные средства были оплачены, ей была выдана справка о выплате паевых взносов в полном объёме. Иные документы, подтверждающие оплату истицей паевого взноса за квартиру, в дело представлены не были.

Разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию выдано Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска 22 января 2021 года. После сдачи указанного дома в эксплуатацию ему был присвоен адрес: ***

По делу не оспаривалось, что ЖСК не передало квартиру №37 в указанном доме истице, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области за ЖСК.

10 августа 2021 года ЖСК «Красноармейская, д.93» (продавец) и                Камалиева Л.И. (покупатель) заключили договор купли-продажи указанной квартиры; 26 августа 2021 года Управлением Росреестра по Ульяновской области произведена государственная регистрация права собственности Камалиевой Л.И. на квартиру.

Согласно п.6 указанного договора купли-продажи от 10 августа 2021 года продавец передал указанную квартиру покупателю до подписания настоящего договора.

Передача денежных средств в сумме 2 900 000 руб. от Камалиевой Л.И. в кассу ЖСК по договору купли-продажи от 10 августа 2021 года подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №6 от 10 августа 2021 года, выданной справкой о полной оплате стоимости квартиры от 10 августа 2021 года за подписью председателя ЖСК Ахметшина И.Ш.

2 февраля 2022 года Камалиева Л.И. (продавец) и Семьяннов Р.И.,             Семьяннова В.А. (покупатели) заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: ***  квартира приобретена за  3 200 000 руб. с использованием кредитных средств, предоставленных  покупателям АО «Татсоцбанк»  по кредитному договору №*** от 2 февраля 2022 года. Денежные средства в указанной сумме перечислены банком на рублевый счет продавца (п.2.4 договора от 2 февраля 2022 года).

Указанная квартира, ключи и все сопроводительные документы переданы Семьяннову Р.И., Семьянновой В.А. по акту приема-передачи недвижимого имущества от 2 февраля 2022 года.

8 февраля 2022 года Управлением Росреестра по Ульяновской области произведены государственная регистрация совместной собственности и государственная регистрация ипотеки в силу закона.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований о признании спорных договоров купли-продажи недействительными, суд первой инстанции исходил из отсутствия у Никитушкиной А.Г. субъективного права заявления указанных требований.

С данными выводами суда соглашается и суд апелляционной инстанции.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

На основании части 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Таким образом, законодательно определено, что только устав ЖСК определяет состав и порядок внесения паевого взноса.

Согласно пункту 2.2.1 Устава ЖСК «Красноармеская, д.93» пайщик обязуется своевременно и в установленных размерах вносить членский, паевой и дополнительный (целевой) взносы в соответствии с условиями Устава, внутренними положениями ЖСК.

В силу пункта 2.1.2 Устава ЖСК «Красноармейская, д. 93» обязуется после полного внесения пайщиком вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов, включая перерасчет в результате кадастровых работ, представить пайщику справку о полной выплате пая.

На основании пункта 3.11 Устава ЖСК «Красноармейская, д. 93» порядок и условия внесения паевого взноса членом кооператива определяются настоящим уставом и договором паенакопления.

В соответствии с п.4.5 Устава ЖСК «Красноармейская, д. 93» паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, либо в кассу кооператива. Размер пая (сумма, подлежащая внесению членом кооператива паевых взносов) определяется в зависимости от вида и размера (площади) жилого помещения.

Таким образом, исходя из буквального толкования устава ЖСК «Красноармеская, д. 93», его условиями предусмотрена единственная форма уплаты паевого взноса - денежная - на банковский счет кооператива, либо в кассу кооператива, а договор паенакопления, исходя из смысла положений устава, может лишь определять порядок и условия внесения этих денежных средств (паенакоплений).

Никитушкина А.Г. не отрицала в суде апелляционной инстанции, что денежные средства в виде паевого взноса в сумме 3 267 000 руб. ни в кассу кооператива, ни на расчетный счет кооператива в банке она не вносила, передала денежные средства наличными председателю правления кооператива Кузнецову Д.Н.

Учитывая, что доказательств внесения в установленном Уставом ЖСК «Красноармейская, д. 93» порядке в качестве паевого взноса денежных средств в сумме 3 267 000 руб. Никитушкиной А.Г.  подтверждено не было, выводы суда первой инстанции  о том, что у истца не возникло право на приобретение в собственность спорной квартиры, являются верными.

Соответственно, суд обоснованно отказал Никитушкиной А.Г. в признании оспариваемых договоров о продаже квартиры Камалиевой Л.И., Семьяннову Р.И. и             Семьянновой В.А. недействительными сделками, поскольку у Никитушкиной А.Г. отсутствовало  право на притязание на спорную квартиру.

По изложенным выше основаниям, доводы апелляционной жалобы Никитушкиной А.Г. о том, что суд необоснованно не принял во внимание представленную ею справку о полной уплате паевого взноса, отмену обжалуемого решения повлечь не могут, поскольку, как указывалось выше, достоверных доказательств внесения Никитушкиной А.Г. в установленном порядке денежных средств в кассу кооператива или на его банковский счет судом добыто не было.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, в материалы дела не представлено доказательств, что квартира по адресу: ***  была построена за счет иных денежных средств, что ЖСК «Красноармейская, д. 93» не может иметь в своей собственности жилые помещения, так кооператив создан с целью участия его членов за счет собственных средств в приобретении, реконструкции и последующем содержании дома, о незаконности решения свидетельствовать не могут, поскольку при отсутствии доказательств возникновения у Никитушкиной А.Г. права на получение квартиры в собственность приведенные ею доводы на восстановление соответствующего ее права  не направлены.

Указание в жалобе на то, что зная о наличии спора, располагая сведениями о её (истицы) членстве в кооперативе, ЖСК «Красноармейская, д. 93» неправомерно заключило договор купли-продажи квартиры с Камалиевой Л.И., отмену обжалуемого решения повлечь не могут, поскольку договор купли-продажи с Камалиевой Л.И. ЖСК «Красноармейская, д. 93» заключил 2 февраля 2022 года, тогда как исковое заявление Никитушкиной А.Г., хотя и поступило в суд 27 января 2022 года, к производству суда было принято только 16 февраля 2022 года. На дату заключения  договора купли-продажи квартиры Камалиева Л.И. не получала копию искового заявления Никитушкиной А.Г. или извещения из суда о времени и месте рассмотрения дела.

Не имея сведений об оплате Никитушкиной А.Г. паевого вноса в кассу или на счет кооператива с целью приобретения в собственность квартиры по адресу: ***, ЖСК «Красноармейская, д. 93» распорядился данной квартирой по своему усмотрению.

Обстоятельства, препятствовавшие продаже квартиры Камалиевой, Семьянновым  судом  установлены не были.

Представителями ответчиков Семьянновых Р.И., В.А. представлены протокол осмотра доказательств нотариуса Гришиной Е.Г. в подтверждение переписки по вопросу приобретения ими указанной квартиры, документы о принадлежности им абонентских номеров, детализацию звонков, документы в подтверждение наличия у них денежных средств на покупку указанной квартиры, документы в подтверждение приобретения ими строительных материалов после покупки указанной квартиры и выполнения ремонтных работ в данной квартиры.

Согласно сведениям, изложенным в отзыве АО «Татсоцбанк»,  Семьяннов Р.И.,               Семьяннова В.А., Семьяннова Н.Ю. продолжают исполнять обязательства по кредитному договору в порядке, установленном кредитным договором.

Покупателями проявлена разумная осмотрительность при заключении сделок, предприняты необходимые меры для проверки принадлежности имущества продавцу.

По изложенным выше основаниям не могут повлечь отмену обжалуемого решения и ссылки Никитушкиной А.Г. в апелляционной жалобе на то, что  договором паенакопления стоимость квартиры установлена в размере 3 267 000 руб. (55 000 руб. за 1 кв.м), а Камаливой Л.И. квартира продана за 2 900 000 руб., поскольку стороны договора купли-продажи квартиры вправе были определять условия договора по своему усмотрению. Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Указание Никитушкиной А.Г. в жалобе на то, что  правление ЖСК «Красноармейская, д. 93» решение о продаже квартиры Камалиевой Л.И. не принимало, её (истца) пай кооперативом не выкупался, никому другому не передавался, в члены кооператива вместо неё никто не принимался, она из членов кооператива не исключалась, правового значения для рассматриваемого спора не имеет, так как доказательств внесения пая в кассу или на счет кооператива добыто не было, представленная истцом справка о внесении паевого взноса судом правомерно была признана недостоверным доказательством.

Так как судом установлено, что Никитушкиной А.Г. не были внесены предусмотренные Уставом ЖСК «Красноармейская, д.93» паенакопления в денежной форме, у истца в принципе отсутствовало субъективное право оспаривания заключенных ЖСК «Красноармейская, д. 93» с ответчиками сделок купли-продажи квартиры.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН на момент заключения договора 10 августа 2021 года собственником спорной квартиры являлось ЖСК «Красноармейская, д.93», сведения о запрете регистрационных действий, об аресте на указанную квартиру в ЕГРН отсутствовали. Камалиева Л.И., заключая указанный договор, не могла знать о наличии споров между истцом и ЖСК о праве на указанную квартиру.

Таким образом, позиция стороны истца о недействительности всех сделок, совершенных в отношении спорной квартиры, судебной коллегией не принимается во внимание.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит доводы жалобы несостоятельными.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитушкиной Александры Геннадьевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Мотивированное определение изготовлено 6 июня 2023 года.