УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0008-02-2022-000225-34
Судья Родина Н.Ю.
Дело №33-1407/2023
А П Е Л Л
Я Ц И О Н Н О Е
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
4 апреля 2023 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.,
Парфеновой И.А.,
при секретаре Юшиной
В.А.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Соколовой Натальи Сергеевны на решение Инзенского районного суда
Ульяновской области от 19
октября 2022 года по гражданскому делу №2-2-95/2022, по которому постановлено:
Исковые требования Киреевой
Любови Федоровны, действующей в интересах Соколовой Натальи Сергеевны, к
Акционерному обществу «Имущественная Корпорация Ульяновской области» и
Инзенскому филиалу АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» о
возложении обязанности изготовить технический план на жилое помещение,
расположенное по адресу: *** - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Соколова Н.С. обратилась в суд
с иском к Инзенскому филиалу АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области»
о возложении обязанности изготовить технический план на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что решением
Инзенского районного суда Ульяновской
области от 01.06.2022 за Соколовой Н.С. признано право общей долевой
собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома, расположенного по
адресу: ***
В июле 2022 года она обратилась
в Инзенский филиал АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» для
выполнения первичной технической инвентаризации - технического плана на здание, расположенное по
адресу: *** Однако, в связи с тем, что она свое право не зарегистрировала,
ответчик отказывается в изготовлении технического плана. Без данного документа
она не может поставить жилой дом на кадастровый учет и осуществить
государственную регистрацию права собственности на свою долю дома.
В связи с этим просит суд
обязать ответчика изготовить технический план на жилое помещение, расположенное
по адресу: ***
Судом к участию в деле в
качестве соответчика привлечено АО «Имущественная Корпорация Ульяновской
области» (Ульяновское областное БТИ) в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бамбурина Н.В.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Соколова Н.С. просит отменить решение суда, принять по делу новое
решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование
доводов жалобы приводит доводы, аналогичные доводам искового заявления.
Кроме того,
отмечает, что собственник 2/3 долей спорного
дома - Бамбурина
Н.В. свои наследственные права не оформляла, уклоняется от подписания
декларации об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью
технического плана.
Полагает, что
решение суда вынесено незаконно, суд дал неверную оценку представленным
доказательствам, неправильно применил закон, не выяснил обстоятельства, имеющие
существенное значение для дела.
В возражениях
относительно апелляционной жалобы АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» просит решение суда оставить без изменения, а
апелляционную жалобу без удовлетворения.
Стороны в судебное заседание не явились. О
времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным
рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно
апелляционной жалобы, судебная коллегия
не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ
право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое
имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой
регистрации.
В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее
участников.
На основании части 8 статьи 24 Федерального закона от 13
июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о
здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о
местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади,
площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной
заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов
недвижимости.
Из материалов дела следует, что
решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 14.05.2019,
вступившим в законную силу 18.06.2019, за Соколовой Н.С. в порядке наследования
признано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей
собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей
площадью 2450 кв.м, с кадастровым номером ***
Решением Инзенского районного
суда Ульяновской области от 01.06.2022 за Соколовой Н.С. признано право общей долевой собственности на 1/ 3 долю на жилое помещение,
расположенное по адресу: ***
Согласно выписке из ЕГРН от
10.07.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***,
расположенным по адресу: ***, общей площадью 2450 кв.м., является Соколова Н.С.
В техническом паспорте на указанный жилой дом по состоянию на
10.06.2021 правообладателем указан К***
Судом установлено, что право общей долевой
собственности на 1/3 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: *** в
установленном законом порядке не зарегистрировано.
Обращаясь с заявленными требованиями, истица
ссылается на то, что технический план на указанное жилое помещение ей необходим
для постановки жилого дома на кадастровый учет и для регистрация права
собственности на жилое помещение.
В силу части 11 статьи 24 Федерального закона от
13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если
законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за
исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или)
выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или)
проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения
в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в
техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной
правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта
недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация
составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором
находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного
сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в
отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления
муниципального образования, на территории которого находится такой объект
недвижимости (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в
отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения,
характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального
ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого
сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является
его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в
декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и
заверившее такую декларацию.
На основании ч.11.1 статьи 24 указанного
Федерального закона технический план объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством)
подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной
власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в
уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным
правилами землепользования и застройки,
документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам
объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и
допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные
декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных
строительством) и являются его неотъемлемой частью.
Таким образом, декларация об объекте недвижимости
является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для
кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты
незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с
законом не требуется разрешение на строительство.
При этом составление и заверение декларации
осуществляется всеми правообладателями недвижимого имущества (п.2, п. 27
Приложение №2 к приказу Росреестра от
04.03.2022 № П/0072 «Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости
и состав содержащихся в ней сведений»).
Из материалов дела следует и установлено решением
Инзенского районного суда Ульяновской области от 01.06.2022 наследниками,
принявшими наследство умершего К*** являются: внучка Соколова Н.С. в виде 1/3
доли спорного имущества и дочь Бабурина Н.В. в виде 2/3 доли имущества.
Из указанных выше положений нормативных актов
следует, что для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого
имущества необходим технический план на объект недвижимости по адресу: *** При
этом декларация является необъемлемой частью технического плана, а составление
и заверение декларации осуществляется всеми правообладателями недвижимого
имущества.
Как указано в отзыве на исковое заявление АО
«Имущественная Корпорация Ульяновской области»,
что для заключения договора на
выполнение работ по изготовлению декларации об объекте недвижимости и
изготовлению технического плана представителю истице - Киреевой Л.Ф. было дано
разъяснение о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на
2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Указанные документы истица не представила в АО
«Имущественная Корпорация Ульяновской области» в связи с чем оснований для
составления технического плана на жилое помещение по адресу: *** не имелось.
Доводы жалобы о том, что собственник 2/3 долей спорного дома -
Бамбурина Н.В. свои наследственные права не оформляла, уклоняется от подписания
декларации об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью
технического плана, не является основанием к отмене решения суда, поскольку
действующим законодательством к составлению технического плана установлены
определенные требования, которые должны быть соблюдены бюро технической
инвентаризации.
Приведенные доводы в жалобе о том, что судом дана
неверная оценка представленным доказательствам, судебной коллегией также
отклоняются.
Как следует из материалов дела и содержания
обжалуемого судебного решения, суд дал оценку всем представленным сторонами
доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с
такой оценкой доказательств, судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, доводы жалобы направлены на
переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных по делу
доказательств, что не является самостоятельным основанием для отмены принятого
судебного акта.
При таком положении
оснований для отмены или изменения
решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Суд с достаточной
полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку
представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела,
юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы
материального права судом применены верно.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Рассмотрев дело в
пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит доводы,
приведенные в ней, несостоятельными, что в силу положений ст.330 ГПК РФ
основанием для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы не
является.
Разрешая спор, суд
правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку
установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального
права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь
статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 19 октября 2022 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Соколовой Натальи Сергеевны - без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Инзенский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 11.04.2023.