УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2022-003592-54
Судья Елистратов А.М.
Дело № 33-4916/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
29
ноября 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Коротковой Ю.Ю., Костенко А.П.,
при секретаре Кузеевой Г.Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области
на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 29 июня 2022 года по
гражданскому делу №2-2558/2022, по которому постановлено:
исковые требования Смирновой Любови Николаевны к Фонду
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворить.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области направить в Банк ВТБ (ПАО) заявление о расторжении договора
специального банковского счёта *** (филиал Банк ВТБ (ПАО) в г.Ставрополе
ИНН7702070139 ***) фонда капитального ремонта по многоквартирному дому *** и о
перечислении остатков денежных средств в сумме 1187 390 руб. 76 коп. на
специальный банковский счет (владельцем которого является ООО «Городская УК») ***
фонда капитального ремонта по указанному дому в Ульяновском отделении №8588 ПАО
«Сбербанк России» ***.
В удовлетворении требований Смирновой Любови Николаевны к
Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о
возложении обязанности прекратить выставлять собственникам помещений в
многоквартирном доме *** счета на оплату услуги «Капитальный ремонт» отказать.
Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., судебная коллегия
установила:
Смирнова
Л.Н. обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области о возложении обязанности направить в банк
заявление о расторжении договора специального счёта и перечислить остатки
денежных средств на специальный счет многоквартирного дома (далее по тексту – МКД).
Требования
мотивированы тем, что истица является собственником 1/3 доли в праве общей
долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, а также
является председателем Совета МКД.
19.08.2018
собственники помещений вышеуказанного дома приняли решение о способе
формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счёте в банке и об
открытии счета в ПАО ВТБ.
16.11.2021
собственниками помещений МКД принято решение о замене владельца счёта на
управляющую компанию ООО «Городская УК».
23.11.2021
ООО «Городская УК» направило ответчику уведомление о необходимости исполнить
решение собственников помещений МКД о замене владельца счёта. В феврале 2022
между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Городская УК» заключен договор об открытии
счёта для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома.
Просила
суд обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской
области направить в банк заявление о расторжении договора специального счёта по
дому ***, перечислить остатки денежных средств в сумме 1187 390 руб. 76
коп. на специальный счет дома, владельцем которого является ООО «Городская УК»;
обязать ответчика прекратить выставлять собственникам помещений МКД счета за
оплату услуги «Капитальный ремонт».
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО
«РИЦ-Димитровград», Банк ВТБ (ПАО), Министерство жилищно-коммунального
хозяйства и строительства Ульяновской области, Агентство государственного
строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «Городская УК», ПАО
Сбербанк.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял
вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Фонд модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит решение суда
отменить.
В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда
является незаконным, необоснованным, поскольку судом первой инстанции
неправильно применены нормы материального права.
Считает, что протокол общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме оформлен с нарушениями Приказа Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр
«Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и
протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в
уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
осуществляющие государственный жилищный надзор».
В возражениях относительно апелляционной жалобы
представитель Смирновой Л.Н. – Гуськова О.А. просит решение суда оставить без
изменения, а апелляционную без удовлетворения.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного
разбирательства надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 327.1
Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, возражений изучив материалы дела,
проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и
правильность применения судом норм материального и процессуального права при
вынесении решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт, уплаченные
собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные
собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими
обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за
пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете,
счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов
капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда
капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в
соответствии со статьей 191
настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства,
привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд
капитального ремонта.
Часть 1 статьи 173 ЖК РФ устанавливает, что способ
формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на
основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме.
Решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального
ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется
владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный
ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному
оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 ЖК
РФ).
Согласно части 5 статьи 173 ЖК РФ
решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на
специальном счете вступает в силу через один год после направления
региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи,
если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не
ранее наступления условия, указанного в части 2
настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного
решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта
на специальный счет.
В соответствии с частью 1
статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии
с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства,
внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174
настоящего Кодекса.
Статья 176 ЖК РФ регулирует
особенности открытия и закрытия специального счета. Так, специальный счет
открывается на имя лица, указанного в частях 2
и 3 статьи 175
ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1
части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов,
предусмотренных банковскими правилами.
По
правилу части 3
статьи 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по
заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об
изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца
специального счета или кредитной организации при условии отсутствия
непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту
на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно
части 4
статьи 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального
счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет
регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда
капитального ремонта.
В
силу положений части 5
названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление
в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка
денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если
владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не
подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном
счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в
соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в
многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1
части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе
обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном
счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный
счет или на счет регионального оператора.
Судом установлено, что Смирнова Л.Н. является собственником 1/3
доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
Решением общего собрания от 19.08.2018 собственники
помещений в указанном многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда
капитального ремонта МКД на специальном счёте в банке ПАО ВТБ и владельца счёта
– регионального оператора.
Решением от 26.01.2021 собственники помещений МКД выбрали
управляющую организацию – ООО «Городская УК».
16.11.2021 собственниками помещений указанного МКД принято
решение о замене владельца счёта на управляющую компанию ООО «Городская УК».
23.11.2021 ООО «Городская УК» направила ответчику
уведомление о необходимости исполнить решение собственников помещений МКД о
замене владельца счёта. 24.02.2022 управляющая компания направила ответчику
сведения о реквизитах специального счёта для зачисления средств капитального
ремонта МКД.
Размер остатка денежных средств на специальном счёте
капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома 1187 390 руб. 76
коп. ответчик не оспаривает.
Суд первой инстанции, установив, что в установленный законом
срок ответчик не исполнил решение собственников помещений в доме, пришел к
правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых
требований, с чем судебная коллегия соглашается.
Доводы ответчика,
основанные на том, что при оформлении решения собрания собственников помещений
МКД, которым заменён владелец специального счёта, были допущены нарушения,
являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно признаны
несостоятельными, поскольку в установленном порядке решение собрания оспорено
не было.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении
судом норм материального и процессуального права, не содержат каких-либо
обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали бы
выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию
действующего законодательства, иной субъективной оценке исследованных судом
доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и
обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.
Оснований, предусмотренных статьей 330
ГПК РФ, для отмены решения суда не установлено.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 29 июня 2022 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Фонда модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6
декабря 2022 года.