УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Таранова А.О.
731180003-01-2021-005791-28 Дело №33-1031/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Ульяновск
23 августа 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Бабойдо И.А., Грудкиной Т.М.,
при секретаре Курановой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-2212/2021
по апелляционной жалобе представителя Ефимова Вячеслава Геннадьевича, Тарасовой
Раисы Геннадьевны - Куликаева Дмитрия Вячеславовича на решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 10 ноября 2021 года, с учетом определений
суда от 18 ноября 2021 года, от 27 декабря 2021 года об исправлении описок, по
которому постановлено:
исковые требования Кузнецова Александра Георгиевича
удовлетворить частично.
Возложить на Ефимова Вячеслава Геннадьевича, Тарасову Раису
Геннадьевну обязанность не чинить препятствия в пользовании земельным участком
с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, принадлежащий
Кузнецову Александру Георгиевичу, освободив его от расположенных на нем
теплицы, металлического турника, грядок, садовых плодовых деревьев и
кустарников: яблони, груши, алычи, черешни, вишни, винограда, малины в течение
1 месяца со дня вступления в силу решения суда.
Взыскать в пользу Кузнецова Александра Георгиевича с Ефимова
Вячеслава Геннадьевича, Тарасовой Раисы Геннадьевны расходы по оплате судебной
экспертизы в размере по 6275 руб. с каждого, расходы по оплате государственной
пошлины в размере по 150 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований
отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., заслушав пояснения
представителя Кузнецова А.Г. - Кошурова Д.С., полагавшего решение оставить без
изменения, судебная коллегия
установила:
Кузнецов А.Г. обратился в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к Ефимову В.Г., Тарасовой Р.Г. о возложении
обязанности не препятствовать в использовании земельного участка, приведении
его в первоначальное состояние, взыскании денежной компенсации морального
вреда, судебных расходов.
В обоснование иска указал, что на основании соглашения о
передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №*** от 21
сентября 2016 года, он является арендатором земельного участка с кадастровым
номером ***, площадью 795 кв.м, находящегося по адресу: *** по соглашению о
передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №***.
Право аренды истца зарегистрировано в установленном законом
порядке.
Ответчики пользуются смежным земельным участком, который не
поставлен на кадастровый учет, при этом используют, в том числе, часть
земельного участка истца, заняв его под огород и теплицу.
В добровольном порядке не представляется возможным
урегулировать спор, в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Истец просил обязать Ефимова В.Г., Тарасову Р.Г. не
препятствовать ему в использовании земельного участка с кадастровым номером ***,
площадью 795 кв.м, расположенного по адресу: ***, обязать привести земельный
участок в первоначальное состояние путем демонтажа теплицы, металлического
турника, грядок, садовых плодовых деревьев и кустарников: яблоней, груш, алычи,
черешни, вишни, винограда, малины в течение 1 месяца со дня вступления в силу
решения суда, взыскать с ответчиков в его пользу денежную компенсацию
морального вреда 50 000 руб., расходы по проведению судебной экспертизы 12 350
руб., государственную пошлину - 300 руб.
Судом к участию в деле в качестве, третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
администрация города Ульяновска, Министерство строительства и архитектуры
Ульяновской области, Управление имущественных отношений, экономики и развития
конкуренции, Управление Росреестра по Ульяновской области, Агентство
регионального государственного строительного надзора и государственной
экспертизы Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Ефимова В.Г., Тарасовой
Р.Г. - Куликаев Д.В. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
В обоснование жалобы указывает на то, что судом не было
учтено то, что Ефимов В.Г., Тарасова Р.Г. являются долевыми сособственниками
жилого дома, площадью 167,9 кв.м, расположенного по адресу: ***.
Земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен
в аренду в 2015 году в нарушение действующего земельного законодательства. На
момент проведения межевания указанного земельного участка он был обременен
правами третьих лиц, а именно правом Ефимовой A.A. При этом, вопреки
требованиям законодательства, ни заявителем, ни кадастровым инженером при
подготовке схемы расположения земельного участка не были запрошены сведения о
правообладателях земельного участка по ***.
В 2016 году была подготовлена схема и произведена
геодезическая съемка земельного участка, который фактически был огорожен и
использовался истцами под огородничество более 50 лет.
Администрацией города Ульяновска незаконно и необоснованно
было вынесено Постановление №4692 от 10 сентября 2015 года, которое нарушало
законные права и интересы истцов.
Суд принял решение по делу, основываясь на не достоверных и
не соответствующих действующему законодательству обстоятельствах, суд
неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и применил
нормы, не подлежащие применению, что привело к принятию незаконного и
необоснованного решения.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, земельный участок с
кадастровым номером ***, площадью 795 кв.м, находящийся по адресу: ***,
Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской
области по договору аренды от 21 сентября 2016 года был предоставлен П*** П.А.
Кузнецова И.В., действовавшая по доверенности от имени П***
П.А., заключила с Кузнецовым М.Е. соглашение от 15 января 2019 года о передаче
последнему прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №24*** от
21 сентября 2016 года.
К истцу Кузнецову А.Г. права и обязанности по договору
аренды вышеуказанного земельного участка №*** от 21 сентября 2016 года перешли
на основании соглашения от 6 октября 2020 года.
Право аренды истца Кузнецова А.Г. и предыдущих арендаторов
было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Предъявляя в суд настоящие исковые требования, Кузнецов А.Г.
ссылался на нарушение его прав ответчиками, поскольку последние пользуются
частью земельного участка, переданного ему в аренду.
Определением суда по ходатайству ответчика была назначена
судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО
«Научно- исследовательский центр судебной экспертизы».
В соответствии с заключением судебного эксперта №209 от 3
ноября 2021 года на время проведения экспертизы на земельном участке с
кадастровым номером *** расположены следующие сооружения и насаждения
ответчиков: теплица, металлический турник, грядки, садовые плодовые деревья и
кустарники: яблони, груши, алыча, черешня, вишня, виноград, малина. Для
устранения нарушений реестровых границ участка с кадастровым номером ***
(фактические границы участка отсутствуют, участок находится в пользовании
домовладения ***) необходимо освободить участок от перечисленных выше строений
и сооружений.
Оценив представленные в дело доказательства, в том числе
заключение судебного эксперта, суд пришел к выводу о необходимости возложения
на Ефимова В.Г., Тарасову Р.Г. обязанности не чинить истцу препятствия в
пользовании земельным участком с кадастровым номером ***, находящемся по
адресу: ***, принадлежащем Кузнецову А.Г., освободив его от расположенных на
нем теплицы, металлического турника, грядок, садовых плодовых деревьев и
кустарников: яблони, груши, алычи, черешни, вишни, винограда, малины в течение
1 месяца со дня вступления в силу решения суда, не препятствовать истцу
использовать указанный земельный участок.
В суде апелляционной инстанции от представителя Ефимова
В.Г., Тарасовой Р.Г. - Куликаева Д.В. поступило ходатайство о приостановлении
апелляционного производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения
Железнодорожным районным судом г.Ульяновска по существу дела по иску Ефимова
В.Г., Тарасовой Р.Г. к администрации г.Ульяновска о признании незаконным
межевания земельного участка с кадастровым номером ***, отмене постановления
№4692 от 10 сентября 2015 года о передаче земельного участка в аренду, снятии
участка с кадастрового учета.
Судебной коллегий на основании статьи 215 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство по
настоящему гражданскому делу было приостановлено до разрешения по существу
указанного выше гражданского дела.
16 марта 2022 года Железнодорожным районным судом
г.Ульяновска по делу по иску Ефимова В.Г., Тарасовой Р.Г. к администрации
г.Ульяновска о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым
номером ***, отмене постановления №4692 от 10 сентября 2015 года о передаче
земельного участка в аренду, снятии участка с кадастрового учета было принято
решение, которым исковые требования Ефимова В.Г., Тарасовой Р.Г. были
удовлетворены частично; признано недействительным постановление администрации
г.Ульяновска от 10 сентября 2015 года №4692 об утверждении схемы расположения
земельного участка, площадью 795 кв.м, с условным номером ***, по адресу: ***;
признаны недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым
номером ***, выполненного кадастровым инженером С*** H.A. 12 августа 2016 года;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном
участке с кадастровым номером ***, общей площадью 795 кв.м.
В решении указано, что вступившее в законную силу решение
суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра
недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ***, общей
площадью 795 кв.м, и правах аренды на данный земельный участок (регистрационная
запись ***.
Указанное решение было оставлено без изменения определением
судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 19 июля
2022 года.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные
вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному
делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не
подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же
лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской
Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований,
предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и
юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но
в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские
права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 45, 46
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых
вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304
Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может
требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не
были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу
статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении
нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в
случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим
имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что
действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право
собственности или законное владение.
Поскольку Постановление администрации города Ульяновска №
4692 от 10 сентября 2015 года, на основании которого у истца возникли аренды
земельного участка с кадастровым номером ***, отменено вступившим в законную
силу судебным решением, то требования истца по настоящему гражданскому делу,
как основанные на несуществующем праве, удовлетворению не подлежали.
Таким образом, принятое по делу решение подлежит отмене с
вынесением судебной коллегией нового решения от отказе Кузнецову А.Г. в
удовлетворении исковых требований к Ефимову В.Г., Тарасовой Р.Г. не
препятствовать ему в использовании земельного участка с кадастровым номером ***,
площадью 795 кв.м, расположенного по адресу: ***, обязании привести земельный
участок в первоначальное состояние путем демонтажа теплицы, металлического
турника, грядок, садовых плодовых деревьев и кустарников: яблоней, груш, алычи,
черешни, вишни, винограда, малины в течение 1 месяца со дня вступления в силу
решения суда, взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда,
судебных расходов отказать
Исследование каких-либо дополнительных обстоятельств по делу
не требуется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от
10 ноября 2021 года, с учетом определений суда от 18 ноября 2021 года, от 27
декабря 2021 года об исправлении описок, отменить.
Принять по делу новое решение.
Отказать Кузнецову Александру Георгиевичу в удовлетворении
требований к Ефимову Вячеславу Геннадьевичу, Тарасовой Раисе Геннадьевне о
возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком с
кадастровым номером ***, находящемся по адресу: ***, освободив его от
расположенных на нем теплицы, металлического турника, грядок, садовых плодовых
деревьев и кустарников: яблони, груши, алычи, черешни, вишни, винограда, малины
в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда, взыскании денежной
компенсации морального вреда, судебных расходов.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации через Железнодорожный районный суд города
Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено 24 августа 2022 года.