УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0001-01-2021-012329-17

Судья Кузнецова О.В.                                                                    Дело  № 33-2560/2022

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                   12 июля 2022 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Бабойдо И.А., Старостиной И.М.

при секретаре  Дабижа А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам товарищества собственников недвижимости «Репино», Коротиной Юлии Георгиевны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска                            от 16 февраля 2022 года по гражданскому делу №2-2560/2021, по которому постановлено:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Репино» удовлетворить частично.

взыскать с Коротиной Юлии Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротина Алексея Максимовича и Коротина Андрея Максимовича, в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме расходы по оплате госпошлины в размере 3581 руб. 46 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Коротиной  Ю.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

 

товарищество собственников недвижимости «Репино» (далее - ТСН «Репино») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Коротиной Ю.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***. и ***., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, по взносам  на капитальный ремонт, пени.

В обоснование иска указано, что товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** в г.Ульяновске.

Ответчики являются собственниками квартиры № *** в указанном доме.

В результате неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года  образовалась задолженность в размере 176 420 руб. 60 коп.  Товарищество обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, приказ был вынесен 6 мая 2020 года, но 17 июня 2020 года  был отменен по заявлению ответчика.

ТСН «Репино», уточнив требования,  просило взыскать с Коротиной Ю.Г., представляющей также интересы своих несовершеннолетних детей *** и ***., задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период  с декабря 2018 года по декабрь 2021 года  в размере 176 420 руб. 60 коп., пени за период с 10 февраля 2019 года по 14 февраля 2022 года в размере 28 385 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Рассмотрев заявленный спор, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСН «Репино» просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение.

Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Отмечает, что Коротина Ю.Г. производила оплату через сервис ПАО «Сбербанк», где по техническим причинам невозможно указать период, за который произведена оплата, а сформированное поле «период» в системе всегда предзаполняется автоматически значением последнего закрытого периода и изменить его невозможно, что подтверждается письмом ПАО «Сбербанк» от 4 февраля 2022 года, которое не было учтено судом при рассмотрении дела. Истец при таком способе оплаты ответчиком коммунальных платежей не видит назначение платежа с конкретным указанием периода оплаты, так как оно отсутствует.

Без указания назначения платежа в платежных документах  ТСН «Репино» в соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 исполненное засчитало за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек. Каких - либо заявлений от Коротиной Ю.Г. о назначении платежей в адрес ТСН «Репино» не поступало.

Считает, что расчет задолженности, произведенный судом, является неверным.

В апелляционной жалобе Коротина Ю.Г. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСН «Репино» отказать в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт, признать ТСН «Репино» ненадлежащим истцом о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства считает, что ТСН «Репино» не вправе взыскивать в судебном порядке задолженность по капремонту, а также включать плату за капитальный ремонт в общую сумму платежей за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам МКД ***. Считает, что из всех указанных периодических платежей в расчете истца с декабря 2018 года по декабрь 2021 года от 8 февраля 2022 года следует исключить все указанные в данном расчете начисленные суммы за капитальный ремонт.

В возражениях на апелляционную жалобу Коротиной Ю.Г. ТСН «Репино» просит оставить ее без удовлетворения.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции было установлено, что Коротина Ю.Г. и её несовершеннолетние дети - ***. и *** являются сособственниками квартиры по адресу: г.Ульяновск, ***.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Репино».

Обратившись в суд с настоящим иском, ТСН «Репино» ссылалось на то, что с декабря 2018 года ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года  истцом выставлялись Коротиной Ю.Г. ежемесячно  платежные документы с указанием сумм  на оплату  коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Проверив доводы сторон и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу о том, что у Коротиной Ю.Г., представляющей также интересы несовершеннолетних детей, в период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года (период взыскания долга с учетом уточнения исковых требований) имеется задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.

Суд размер общей задолженности определил в размере 99 072 руб. 80 коп.

Коротина Ю.Г. и ТСН «Репино» с размером задолженности в апелляционной жалобе не согласились.

Судебная коллегия, проверив имеющийся в деле расчет задолженности и сопоставив с представленными в дело квитанциями о произведенных ответчиком платежах, приходит к выводу о необходимости изменения решения в части определения суммы долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, поскольку имеющейся в решении расчет в части не основан на представленных в дело доказательствах.

Уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт с  декабря 2018 года по декабрь 2021 года (т.1, л.д. 198-201).

Из материалов дела следует, что размер взносов на капительный ремонт за декабрь 2018 года и январь 2019 года составил -  375 руб. 57 коп.; с февраля 2019 года по июнь 2019 года -  381 руб. 83 коп., с июля 2019 года по декабрь 2021 года размер взноса на капитальный ремонт составлял  389 руб. 48 коп.

Таким образом, за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года Коротиной Ю.Г. должно было быть уплачено взносов на капитальный ремонт        14 344 руб. 69 коп.

За данный период ответчиком было уплачено только 400 руб., что прямо отражено в квитанции за сентябрь 2020 года (т.1, л.д. 135), в связи с чем задолженность по взносам на капитальный ремонт составила с декабря 2018 года по декабрь 2021 года – 13 944 руб. 69 коп. (14 344 руб. 69 коп. – 400 руб.).

Доводы Коротиной Ю.Г. о том, что взносы на капительный ремонт ей начисляются неправомерно, основанием для освобождения ее от обязанности по внесению соответствующих платежей  являться не могут, поскольку, как правильно указано в решении, протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома *** в г.Ульяновске от 15 сентября 2014 года (т.1, л.д. 234) было подтверждено, что собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, соответствующее решение ответчиком оспорено не было, а, следовательно, в силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации она обязана вносить соответствующие взносы.

Утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Проверяя доводы апелляционных жалоб о правильности определения судом размера задолженности по оплате ответчиком содержания жилья и коммунальных услуг в спорный период, судебная коллегия приходит к выводам, что за спорный период ответчику было начислена плата в сумме 167 697 руб. 91 коп.

Согласно представленным Коротиной Ю.Г. в дело квитанциям, ею в спорный период было уплачено 90 272 руб. 15 коп.

Сопоставив по имеющимся в деле квитанциям уплаченные ответчиком суммы с расчетом истца, судебная коллегия приходит к выводу, что из суммы долга не были вычтены суммы: 1200 руб., уплаченная ответчиком 16 мая 2021 года, (т.1, л.д. 163), 3398 руб. 47 коп., уплаченная  14 сентября 2021 года, подлежит зачету за август 2021 года (т.1, л.д. 169а), а в сумму уплаченных платежей за коммунальные услуги  за сентябрь 2020 года необоснованно засчитана сумма  400 руб., которая согласно квитанции за сентябрь 2020 года была уплачена как взнос на капитальный ремонт.  

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг в спорный период составила - 77 425 руб. 76 коп. (167 697 руб. 91 коп.- 90 272 руб. 15 коп.).

Общий долг по оплате за содержание жилья, коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт у ответчика составил 91 370 руб. 45 коп. (77 425 руб. 76 коп. + 13 944 руб. 69 коп.).

Учитывая, что общая сумма долга с ответчика в пользу истца была взыскана в размере  99 072 руб. 80 коп., то решение суда в соответствующей части подлежит отмене, с вынесением нового решения, которым с  Коротиной Ю.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***. и ***., в пользу ТСН «Репино» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 77 425 руб. 76 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года  взыскать в сумме 13 944 руб. 69 коп.

На основании  пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, где сказано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, суд взыскал с ответчиков в пользу ТСН «Репино» пени.

Предусмотренные названной статьей пени подлежали исчислению с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424, которым приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт  с 6 апреля 2020 года и до 1 января 2021 года.

С учетом вышеприведенной нормы закона, а также с учетом перерасчета задолженности за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, размер пени, рассчитанный по правилам вышеприведенной нормы жилищного законодательства, составит в сумме 26 326 руб. 15 коп.

Судебная коллегия, принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года  №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в силу которых при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), учитывая разъяснения, изложенные в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, где сказано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), и заявленное Коротиной Ю.Г. ходатайство о снижении неустойки,  считает возможным взыскиваемые пени снизить до 10 000 руб.

Соответственно, размер госпошлины, взысканный с ответчика в пользу истца, с учетом разъяснений, данных в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», где сказано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), судебной коллегией рассчитывается от суммы долга и пени  117 696 руб. 60 коп., что составит 3553 руб. 93 коп.

Доводы апелляционной жалобы ТСН «Репино» о том, что переплаченные ответчиком суммы за коммунальные услуги в период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года подлежали зачету в счет погашения долгов за  месяцы, предшествующие данному периоду, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку расчет долга правильно судом первой инстанции производился в пределах срока исковой давности для защиты нарушенного права и в пределах заявленных истцом требований по периоду задолженности.

Вопреки доводам апелляционной жалобы истца, из представленных ответчиком квитанций можно определить дату внесения платежей, и в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определить период оплаты.

Как указывалось выше, доводы апелляционной жалобы Коротиной Ю.Г., сводящиеся к необоснованному начислению ей взносов на капитальный ремонт, в сложившихся правоотношениях отмену решения в соответствующей части не влекут, поскольку начисление взносов истцом производилось на основании не оспоренных и не отмененных решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 16 февраля 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с  Коротиной Юлии Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротина Алексея Максимовича и Коротина Андрея Максимовича, в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в сумме -77 425 руб. 76 коп.

 

Взыскать с  Коротиной Юлии Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротина Алексея Максимовича и Коротина Андрея Максимовича, в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» задолженность по  взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года  в сумме 13 944 руб. 69 коп.

Взыскать с  Коротиной Юлии Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротина Алексея Максимовича и Коротина Андрея Максимовича, в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт  за  период с 10 февраля 2019 года по 14 февраля 2021 в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3553 руб. 93 коп.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции                (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 июля 2022 года.