УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2023-006189-39
Судья Кузнецова О.В.
Дело №33-1947/2024
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 16
апреля 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой
О.Б.,
судей Власовой Е.А., Костенко А.П.,
при секретаре Холодилиной Ю.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу конкурсного управляющего товарищества индивидуальных застройщиков
«Искра-Полис» Грубинова Михаила Анатольевича на решение Ленинского районного суда
города Ульяновска от 8 декабря 2023 года, с учетом определения того же суда от
6 февраля 2024 года об исправлении описок в решении суда, по делу №2-5670/2023,
которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего
товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» Грубинова Михаила
Анатольевича к Халиуллову Азату Рафиковичу о взыскании задолженности по
вступительному, целевому и членским взносам, процентов отказать.
Заслушав доклад судьи Власовой Е.А., пояснения ответчика Халиуллова
А.Р. и его представителя Пахомовой Г.Р., полагавших решение суда законным, судебная
коллегия
установила:
конкурсный управляющий товарищества индивидуальных
застройщиков (ТИЗ) «Искра-Полис» Грубинов М.А. обратился в суд с иском к
Халиуллову А.Р. о взыскании задолженности по вступительному, целевому и
членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование требований указал, что Халиуллов А.Р. является
собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в
пределах границ земельного участка, принадлежащего на праве аренды ТИЗ «Искра -Полис».
Право собственности зарегистрировано 25.03.2020.
У конкурсного управляющего отсутствуют документы,
подтверждающие внесение вступительных, целевых и членских взносов Халиулловым
А.Р.
08.07.2022 ему была направлена претензия о погашении
задолженности либо предоставлении документов, подтверждающих погашение
задолженности, ответа на претензию не получено.
Протоколом общего собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» от
16.04.2011 установлены членские и целевые взносы в сумме 850 000 руб., дающие
право на выделение земельного участка.
Протоколом от 30.05.2019 утвержден ежегодный членский взнос
в размере 2500 руб., протоколом от 06.07.2020 утвержден ежемесячный членский
взнос в размере 250 руб.
Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме
859 750 руб., в том числе, 850 000 руб.
– вступительный взнос; 9750 руб. – членские взносы за период с июля 2019 года
по октябрь 2022 года; проценты за пользование чужими денежными средствами за
период с 13.07.2019 по 16.11.2022 в сумме 204 104 руб. 83 коп.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял
указанное выше решение.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ТИЗ «Искра-Полис»
Грубинов М.А. просит отменить решение суда в части отказа во взыскании
задолженности по уплате членских взносов, принять новое решение об
удовлетворении требований, взыскать с Халиуллова А.Р. задолженность по уплате
членских взносов с октября 2019 года – 624 руб. (проценты 134 руб. 24 коп.), за
2020 года – 3000 руб. (проценты 614 руб. 71 коп.), за 2021 год – 3000 руб.
(проценты 463 руб. 15 коп.), с января по октябрь 2022 года – 2500 руб.
(проценты 242 руб. 32 коп.).
В обоснование доводов жалобы указывает, что судом первой
инстанции было неправомерно отказано во взыскании членских взносов на основании
оформленных ненадлежащим образом протоколов членов товарищества, отмечая, что иных документов председателем ТИЗ «Искра-Полис» Ш***
конкурсному управляющему не представлено. Полагает, что в данном случае
считается существенным содержание принятого решения, а не оформление
документов, на основании которых оно принято.
Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были
надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях на жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив
доводы апелляционной жалобы, судебная
коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из
материалов дела, что 08.09.1993 создано товарищество индивидуальных
застройщиков «Искра-Полис».
Согласно Уставу ТИЗ «Искра-Полис»,
утвержденному решением общего собрания
от 19.01.2013 (л.д.28-29), товарищество создано решением общего собрания
индивидуальных застройщиков – членов товарищества, объединившихся на
добровольной основе для эффективного освоения земельных участков, выделенных в
микрорайоне «Искра» под индивидуальное жилищное строительство с последующей
передачей этих участков в аренду (субаренду, собственность) членам товарищества
в целях удовлетворения их жилищно-бытовых и социально-культурных потребностей
за счет привлечения их труда, денежных и иных средств, а также объединяет
собственников и арендаторов земельных участков для совместного управления
территорией такой застройки, в том числе для реализации прав по владению,
пользованию в установленных законодательством пределах распоряжению общим
имуществом в этой застройке, осуществления деятельности по созданию,
содержанию, сохранению и приращению такого имущества, обеспечению его
надлежащего санитарного и технического состояния.
Вступительный взнос вносится
членами товарищества единовременно в течении 3 дней со дня вынесения общим
собранием решения о принятии в члены товарищества. Размер вступительного взноса
устанавливается решением общего собрания членов товарищества (п.3.3).
Членским взносом являются денежные
средства, вносимые членом товарищества ежеквартально не позднее первого числа
месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы, на покрытие
текущих расходов, связанных с осуществлением товариществом деятельности по
управлению соответствующей территорией малоэтажной жилищной застройки,
содержанием органов управления товарищества, эксплуатацией и ремонтом объектов
общего пользования. Размер членского взноса устанавливается решением общего
собрания членов товарищества (п.3.4).
Целевые взносы расходуются на
проектирование и строительство объектов общего пользования, инженерных сетей и
систем, элементов благоустройств, приобретение техники, расширение и
реконструкцию существующих объектов. Размер и порядок внесения целевого взноса
устанавливается решением общего собрания товарищества (п.3.5).
Согласно незаверенной надлежащим
образом копии протокола общего собрания членов товарищества от 16.04.2011 принято решение об установлении с 16.06.2011
вступительного взноса в размере
850 000 руб. Согласно данному протоколу размер вступительных взносов для
вступивших в члены товарищества в период с 01.01.1996 по 17.08.1998 составляет
16 080 руб., в период с 17.08.1998 по 24.05.2008 – 110 000 руб., с
25.05.2008 до 01.10.2008 – 535 000 руб., с 01.10.2008 по 07.03.2009 –
635 000 руб. (л.д.21-22).
Также истцом представлена копия
протокола ежегодного общего собрания товарищества от 30.05.2019, согласно
которому утвержден ежегодный взнос 2500 руб. на содержание общего имущества
(л.д.24) и копия протокола от 06.07.2020 (л.д.25), согласно которому утвержден
ежемесячный обязательный взнос 250 руб. на обслуживание имущества, также
принято решение о зачете в качестве уплаты обязательных взносов добровольно
оплаченных жителями ТИЗ «Искра-Полис» работ по ремонту водопровода в
2018-2020гг., юридических услуг.
Из материалов дела следует, что
решением жилищной комиссии от 24.09.1998 земельный участок *** в ТИЗ
«Искра-Полис» был выделен П***. под строительство индивидуального жилого дома
(л.д.88), с ней администрацией г.Ульяновска заключен договор аренды земельного
участка *** от 22.01.2001 (л.д.89-91).
22.08.2013 между П*** и
Халиулловым А.Р. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей
по договору аренды земельного участка, согласно которой П*** – арендатор по
договору аренды земельного участка *** от 22.01.2001 передает все права и
обязанности новому арендатору – Халиуллову А.Р. в отношении земельного участка,
предоставленного администрацией г.Ульяновска под индивидуальное жилищное
строительство, площадью 621 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по
адресу: *** (л.д.92).
Согласно выписке из ЕГРН Халиуллов
А.Р. на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.12.2016
является собственником земельного участка *** расположенного в микрорайоне «Искра» г.Ульяновска, с кадастровым номером *** (л.д. 96).
Из членской книжки следует, что
Халиуллов А.Р. является членом ТИЗ «Искра-Полис» с 12.01.2005, с этого времени
им производится оплата целевых и членских взносов (л.д.70-72, 73-76).
Обращаясь
в суд с иском, истец указывал на отсутствие документов, подтверждающих внесение
Халиулловым А.Р. вступительного взноса 850 000 руб., членских взносов за
период с июля 2019 года по октябрь 2022 года в размере 9750 руб.
Разрешая
спор, суд первой инстанции, в удовлетворении исковых требований конкурсного
управляющего ТИЗ «Искра-Полис» о взыскании вступительного взноса 850 000
руб. отказал в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого
ходатайствовал ответчик.
В
указанной части решение не обжаловано, в связи с чем в силу части 2
статьи 327.1 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального
законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»,
решение суда в этой части
не является предметом проверки судебной коллегии.
Относительно
требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских
взносов за период с июля 2019 года по октябрь 2022 года, а также процентов за
пользование чужими денежными средствами, суд правильно исходил из положений
ст.56 ГПК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, в
удовлетворении исковых требований в данной части отказал, поскольку истцом суду
не были представлены в установленном законом порядке оформленные протоколы
собраний членов товарищества, которыми установлены членские взносы за спорный
период.
С
учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия соглашается с
указанными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим
обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены
правильно.
ТИЗ
«Искра-Полис» является товариществом собственников недвижимости, при этом в
настоящее время отсутствует модель правового регулирования организационных и
имущественных отношений, связанных с функционированием комплексов
индивидуальных жилых домов и земельных участков.
Согласно
Уставу ТИЗ «Искра-Полис» размер членского взноса устанавливается решением
общего собрания товарищества.
В
соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой
9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не
предусмотрено иное.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение
собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает
правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц,
имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица,
собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников
гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено
законом или вытекает из существа отношений.
В
соответствии с п.3 ст.181.2 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент
возникновения спорных отношений, о принятии решения собрания составляется
протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на
собрании и секретарем собрания.
В
нарушение указанной нормы права, представленные истцом копии протоколов общего
собрания членов товарищества от 30.05.2019, от 06.07.2020, подписаны членами
счетной комиссии, а потому обоснованно судом первой инстанции не приняты в
качестве допустимых доказательств по делу.
Кроме
того, стороной истца не представлено доказательств наличия у ответчика
задолженности по уплате членских взносов за спорный период.
Так,
10.08.2020 Халиуллов А.Ф. обращался в правление ТИЗ «Искра-полис» с заявлением
о зачете в качестве членских взносов затрат на материалы для ремонта дороги,
выполненного в 2018 году, понесенных членами товарищества, в том числе,
уплаченных им в сумме 5000 руб. (л.д.82).
Согласно
списку денежных средств на ремонт верхней дороги в 2018 году, заверенному
печатью ТИЗ «Искра-Полис», Халиулловым А.Ф. внесено в сентябре 2018 года 600 руб. (л.д.83). За
уборку снега в 2021 года внесено 500 руб. (л.д.84).
Согласно
списку жителей, участвовавших в покупке и благоустройстве верхнего пожарного проезда в 2020 году,
Халиулловым А.Ф. внесена оплата 1500 руб. (л.д.80).
Из
копии ведомости по взносам следует, что зачтены уплаченные Халиулловым А.Ф. на
нужды товарищества затраты, понесенные по состоянию на май 2021 года, в счет
оплаты членских взносов на общую сумму 11 200 руб., что превышает размер предъявляемой ко взысканию задолженности
(9750 руб.). Взносы зачтены на основании протоколов правления от 13.09.2021, от
10.10.2021, от 20.04.2021 (л.д.86).
Доводы апелляционной жалобы не содержат
обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а по существу
сводятся к иному толкованию действующего законодательства, иной субъективной
оценке исследованных доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем
на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушений или
неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих
отмену судебного акта.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 8
декабря 2023 года, с учетом определения того же суда от 6 февраля 2024 года об
исправлении описок в решении суда оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного
управляющего товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» Грубинова
Михаила Анатольевича – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
23.04.2024.
