Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда рассмотрела дело по апелляционной жалобе С. на решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 20 февраля 2019 года.
С. обратился в суд с иском к администрации МО «Инзенский район» о расторжении договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований указал, что 13 декабря 2011 года решением комиссии администрации МО «Инзенское городское поселение» было признано непригодным для проживания жилое помещение, расположенное в г. Инза.
Поскольку вопрос о предоставлении ему пригодного жилого помещения администрацией МО «Инзенский район» длительное время не решался, в апреле 2016 года он обратился с иском в суд о возложении на ответчика обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Решением Инзенского районного суда от 22 апреля 2016 года на администрацию МО «Инзенский район» возложена обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Данное решение длительное время не исполнялось. В июне 2018 года Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» предоставил ему по договору социального найма от 19 июня 2018 года квартиру, расположенную в г. Инза. Решением Инзенского районного суда от 15 ноября 2018 года на администрацию МО «Инзенский район» возложена обязанность произвести ремонт данной квартиры.
Данное решение по настоящее время не исполнено. В связи с чем, истец не может проживать в указанной квартире, так как она совершенно непригодна для проживания, в квартире нет ни отопления, ни света, ни воды, ни канализации. Тем не менее, ему ежемесячно выставляют счета за коммунальные услуги, теплоснабжающая организация подала на него заявление о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения. 14 января 2019 года судебный пристав- исполнитель с его банковской карты снял по исполнительному листу денежную сумму в размере 1400 рублей.
В настоящее время договор найма от 19 июня 2018 года расторгнут.
С. просил суд обязать ответчика производить оплату за коммунальные услуги, предоставить ему жилое помещение, пригодное для проживания, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований С. отказал.
В апелляционной жалобе С. просил решение суда отменить, принять новое.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что законом не предусмотрена компенсация морального вреда в связи с нарушением имущественных прав. Оснований для возложения обязанности на ответчика производить оплату коммунальных услуг на последующий период не было, судебный приказ о взыскании с истца задолженности по коммунальным услугам был отменен.
Судебная коллегия посчитала возможным согласиться с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о понуждении ответчика производить оплату за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда. В данном случае между истцом и администрацией МО «Инзенский район» возникли правоотношения по предоставлению жилого помещения, которые носят имущественный характер.
Однако, поскольку решением Инзенского районного суда от 22 апреля 2016 года за С. признано право на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, данное решение администрацией МО «Инзенский район» до настоящего времени не исполнено, судебная коллегия посчитала, что решение Инзенского районного суда от 20 февраля 2019 года подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований С. о предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания, с принятием в указанной части нового решения об обязывании администрации МО «Инзенский район» предоставить С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В данном случае, основанием для обращения в суд с иском о предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания, послужило то обстоятельство, что решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 22 апреля 2016 года не было исполнено ответчиком должным образом, предоставленное С. по договору социального найма от 19 июня 2018 года жилое помещение в г. Инза не является благоустроенным, поскольку требует ремонта, что подтверждается решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 15 ноября 2018 года.
Расторжение вышеуказанного договора социального найма от 19 июня 2018 года препятствует исполнению решения Инзенского районного суда Ульяновской области от 22 апреля 2016 года. Кроме того, расторжение данного договора найма со стороны С. носило вынужденный характер, поскольку ответчиком не было исполнено решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 15 ноября 2018 года об обязывании произвести ремонт квартиры.
На основании изложенного, решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 20 февраля 2019 года отменено в части отказа в удовлетворении требований С. о предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания.
Принято в указанной части новое решение – обязать администрацию МО «Инзенский район» предоставить С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
