На рассмотрение в Ульяновский областной суд поступило гражданское дело по жалобе администрации города Ульяновска, апелляционному представлению прокурора на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 09 марта 2017 года.
Администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к членам семьи Г. о выселении из одного жилого помещения в другое с заключением договора социального найма и снятии с регистрационного учета. Дом, где находилось жилое помещение, в котором они проживали, признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен администрация г. Ульяновска предоставила семье благоустроенную однокомнатную квартиру. Однако ответчики отказались в добровольном порядке переселяться в указанное жилое помещение.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований администрации г. Ульяновска.
В апелляционной жалобе администрация г. Ульяновска указала, что предлагаемая ответчикам квартира отвечает требованиям равноценности, является благоустроенной, находится в черте города Ульяновска. Кроме того, она больше занимаемого ответчиками жилого помещения, расположена в недавно построенном доме. Истец утверждал, что семья Г. была должным образом уведомлена о предоставлении новой квартиры, однако отказалась от нее, указывая на местоположение и количество комнат.
В апелляционном представлении прокурор Заволжского района г.Ульяновска просил отменить указанное решение в связи с тем, что суд недостаточно мотивировал, почему принял одни доказательства и отверг другие.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы жалобы и представления, судебная коллегия посчитала, что решение принято с нарушением норм материального права, поскольку суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчики не были уведомлены о предоставлении квартиры и от переселения не отказывались.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции не согласилась, поскольку согласно материалам дела ответчики не переселились в предоставленную квартиру из-за того, что они желали получить жилое помещение с большим количеством комнат и в другом районе г. Ульяновска.
Отменяя решение суда и удовлетворяя требования администрации г. Ульяновска, судебная коллегия пришла к выводу, что ответчики были уведомлены о предоставлении им квартиры, ознакомлены с имеющимся в материалах дела решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска о предоставлении им данной квартиры, требования, указанные в статье 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием дома, в котором они проживают, аварийным, истцом были выполнены; предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое семьей Г. жилое помещение.
Доводы ответчиков о том, что им должны предоставить двухкомнатную квартиру, судебная коллегия отклонила, поскольку согласно статье 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. В данном случае общая площадь предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому увеличилась на 15 кв.м. Занимаемая ответчиками квартира также является однокомнатной, что подтверждается техническим паспортом. Перепланировка кухни в жилую комнату не узаконена.
Доводы семьи Г. о том, что квартира предоставлена в другом районе города Ульяновска не были приняты во внимание, поскольку она расположена в черте того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение - город Ульяновск. Такие обстоятельства, как близость к месту работы и учебы, к месту проживания родственников не учитываются при предоставлении жилого помещения в порядке ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ.
Апелляционным определением Ульяновского областного суда № 33-2335/2017 от 06 июня 2017 г. решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 09 марта 2017 года отменено, принято новое об удовлетворении исковых требований администрации г. Ульяновска
Ответчики выселены из квартиры, расположенной в аварийном доме, в жилое помещение предоставленное администрацией г. Ульяновска.
