На рассмотрение в Ульяновский областной суд поступило гражданское дело по жалобе К. на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 03 марта 2017 года.
ООО «Паритет» обратилось с иском к К. о демонтаже самовольно установленной тамбурной перегородки. В ходе проведения осмотра мест общего пользования комиссией, в состав которой входил представитель управляющей организации и старший по дому, было установлено, что, являясь собственником одной из квартир, К. установила на лестничной площадке тамбурную перегородку со встроенной металлической дверью, имеющей запорное устройство. Таким образом ответчица отделила в собственное пользование часть общего имущества многоквартирного дома.
Управляющая компания потребовала, чтобы К. снесла перегородку или предоставила документы, подтверждающие, что она возведена на законных основаниях. Ответчица не исполнила требование, и ООО «Паритет» обратилось в суд, который удовлетворил его исковые требования.
В жалобе, направленной в Ульяновский областной суд, К. указала, что согласие на установку данной перегородки дали 27 квартир из 60, что составляет более 50% площади от общей площади жилых помещений. Кроме того, она утверждала, что отсутствуют доказательства избрания жильцами дома данной управляющей компании.
Изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, суд вышестоящей инстанции признал решение законным, так как согласно ст. 36 ЖК РФ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, принадлежат всем собственникам помещений в доме, следовательно, уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия каждого из них. Судебная коллегия посчитала несостоятельными доводы К. о том, что ООО «Паритет» не является надлежащим истцом по делу, поскольку данная управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании решения общего собрания собственников помещений, которое ответчицей не было оспорено в установленном законом порядке.
Апелляционным определением Ульяновского областного суда № 33-2269/2017 от 30 мая 2017 г. решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 03 марта 2017 года - оставлено без изменения, а апелляционная жалоба К. – без удовлетворения.
