УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Самылина О.П.
Дело № 33-4014/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 10 ноября 2020
года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.
судей Рыбалко В.И., Калашниковой Е.В.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной
жалобе Гришина Александра Александровича на решение Засвияжского районного суда
города Ульяновска от 28 июля 2020 года по делу № 2-2626/2020, которым
постановлено:
исковые требования Гришиной Татьяны Александровны
к Гришину Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым
помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гришина Александра Александровича прекратившим
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Выселить Гришина Александра Александровича из жилого
помещения, расположенного по адресу: ***.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для снятия Гришина Александра Александровича, *** года рождения, с
регистрационного учета по адресу: ***.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Гришиной
Т.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора
Холодилиной Ю.О., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
установила:
Гришина Т.А. обратилась в суд с иском к Гришину А.А. о
прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с
регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником
квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира 18 февраля 2003 года
была приобретена в собственность С*** Е.А. В соответствии с договором дарения
от 13 октября 2014 года С*** Е.А. подарила ей (истцу) и ответчику Гришину А.А.
по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру каждому. По
условиям договора дарения обязанность по содержанию квартиры, оплате
жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике. 17 января 2015 года Гришин А.А.
продал ей принадлежавшую ему долю квартиры. Однако по устной договоренности он
остался проживать в спорной квартире с сохранением
его регистрации по месту жительства. Однако с сентября 2017 года ответчик
перестал нести расходы по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных
услуг. Ответчик приходится ей отцом, однако ранее он был лишен родительских
прав в отношении нее решением суда. Стороны отношений не поддерживают, общее
хозяйство не ведут, членом ее семьи ответчик не является. С 11 октября 2018
года она признана инвалидом *** группы, с апреля 2020 года она является
безработной. В настоящее время она не может нести расходы по содержанию двух квартир.
Она намерена продать вышеуказанную квартиру. Между тем ответчик препятствует ей
в реализации правомочий собственника.
Просила суд прекратить право пользования Гришина А.А.
квартирой, расположенной по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры со
снятием его в регистрационного учета по адресу: ***.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Гришин А.А. просит решение суда
отменить, принять по делу новое
решение.
Указывает, что вопреки доводам истца он производит оплату
жилищно-коммунальных услуг за квартиру, не препятствует в продаже квартиры.
Доводы истца об отсутствии постоянной работы не подтверждается материалами
дела.
Отмечает, что истцом не оспаривалось наличие между ними устного
соглашения о проживании его в квартире, расположенной по адресу: ***. Полагает,
что имеет право пожизненного проживания
в данной квартире.
Поскольку
лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о
месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть
дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе,
представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что согласно договору дарения квартиры от 13
октября 2014 года
Столярова Е.А. подарила Гришину А.А. и
Гришиной Т.А. в равных долях (по 1/2
доле каждому) квартиру, общей площадью 20,26 кв.м, расположенную по адресу: ***.
Право общей долевой собственности Гришина А.А. и
Гришиной Т.А. на указанную квартиру было
зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области 23 октября 2014
года.
В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от 17 января 2015
года Гришин А.А. продал Гришиной Т.А. принадлежавшую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на
квартиру, расположенную по
адресу: ***. Стоимость
вышеуказанной доли квартиры составила 350 000 руб. В п. 3 договора имеется
подпись Гришина А.А., подтверждающая факт получения им денежных средств по
договору до его подписания.
Таким образом, истец Гришина Т.А. является собственником квартиры, расположенной
по адресу: ***. Ее право собственности на всю квартиру зарегистрировано в
Управлении Росреестра по Ульяновской области 21 января 2015 года.
Ответчик Гришин А.А. зарегистрирован и проживает в квартире,
расположенной по адресу: ***, с 25 апреля 2003 года по настоящее время.
Гришин А.А. приходится Гришиной Т.А. отцом. Однако решением Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 28 ноября 2000 года Гришин А.А. был лишен
родительских прав в отношении дочери Гришиной Т.А.
Из представленных суду платежных документов усматривается
наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по
адресу: ***.
При принятии решения по делу суд первой инстанции правильно
руководствовался нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК
РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В
силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника
от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права
собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи
собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право
пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным
законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к
другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено
законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30
ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи
собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным
собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют
право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если
иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если
у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также
если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения
и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим
указанному собственнику, может быть сохранено
за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина
права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного при переходе к истцу права
собственности на спорную квартиру, дальнейшее проживание в ней ответчика могло
осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30
ЖК РФ), либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1,
2 ст. 31
ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца
не является. Соглашение, предусматривающее пожизненное пользование ответчиком
спорной квартирой, между сторонами заключено не было. Устное согласие истца на
проживание ответчика в спорной квартире не свидетельствует о предоставлении ему
квартиры в пожизненное пользование.
Таким образом, предусмотренные законом или договором
основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой
отсутствуют.
Из положений Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по
месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995
года № 713, следует, что регистрация граждан Российской Федерации по месту
жительства является административным актом, производным от права пользования
жилым помещением.
Применив вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив
собранные по делу доказательства, суд первой инстанции правомерно и обоснованно
удовлетворил заявленные истцом исковые требования.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия
соглашается, поскольку они соответствует фактическим обстоятельствам дела
и основаны на правильно примененных
нормах материального права.
Доводы апелляционной жалобы выражают
несогласие Гришина А.А. с принятым судом решением. Однако они не содержат
ссылок на какие-либо новые обстоятельства, которые не были бы предметом
исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не
влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить
основанием к отмене решения суда, а кроме того, они направлены на иную оценку
добытых судом доказательств, с чем
судебная коллегия согласиться не может.
Нарушений норм материального и
процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не
допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно,
доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат
предусмотренных ст. 330
ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах принятое по делу
решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 28
июля 2020 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Гришина Александра Александровича – без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г.
Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
