УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Власова
Е.А.
Дело-33- 2966/2020 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
11 августа 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Калашниковой Е.В.,
судей Казаковой М.В., Рыбалко В.И.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-708/2020 по апелляционной жалобе
Филимоновой Валентины Павловны на решение Димитровградского городского суда
Ульяновской области от 28 мая 2020 года, по которому постановлено
В удовлетворении исковых
требований Филимоновой Валентины Павловны к обществу с ограниченной
ответственностью «Западный» о понуждении
закрыть лицевой счет на жилое помещение, взыскании компенсации
морального вреда отказать.
Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения Филимоновой
В.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Филимонова В.П. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной
ответственностью «Западный» (далее - ООО «Западный») о понуждении закрыть лицевой счет на жилое помещение,
взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что в мае
2019 года ООО «Западный» без ее
обращения открыло лицевой счет на ее имя на 1/2 квартиры по адресу: ***,
принадлежащей ей в указанной доле на праве собственности. Поскольку управляющая
компания не вправе принимать подобные решения за собственника, просила обязать
ООО «Западный» закрыть незаконно открытый лицевой счет на ее имя по адресу: ***,
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10 000 руб.
Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе
Филимонова В.П. не соглашается с решением суда, просит его отменить,
исковые требования удовлетворить. Указывает, что в квартире не зарегистрирована
и не проживает, поэтому начисление платежей является незаконным. Управляющая
компания не имеет документов, подтверждающих ее (истицы) право собственности на
квартиру в порядке наследования, однако оформила лицевой счет на ее имя с мая
2019 года, что является незаконным.
Дело рассмотрено в отсутствие участников, извещенных о месте и времени
судебного разбирательства надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно
жалобы, представления.
Из
материалов дела следует, что управление многоквартирным домом ***!%
осуществляет ООО «Западный» (ранее – ООО «СервисГрад1») на основании договора
управления многоквартирным домом от 01.10.2012.
Собственниками квартиры ***
по ½ доле в праве общей долевой собственности являются Филимонова В.П.
(истец) и Филимонова О.В. (сноха
истца). В квартире зарегистрирована
Филимонова О.В.
Судом установлено, что
Филимонова О.В. обратилась в ООО «Западный» с заявлением о заключении с ней
отдельного соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги, представив выписку из ЕГРН на квартиру.
В связи с указанным ООО
«Западный» направило распоряжение №703 от 02.07.2019 в ООО «РИЦ-Димитровград» о
закрытии с 14.05.2019 лицевого счета на имя Ф*** А.В., умершего ***, и открытии с 15.05.2019 лицевого счета на имя
Филимоновой О.В. в ½ доли с
возложением на нее оплаты по счетчикам на ГВС и ХВС. В качестве основания
данного распоряжения указано свидетельство о праве на наследство.
В результате на собственника
½ доли в праве общей долевой собственности Филимонову О.В. был открыт
лицевой счет №*** с начислением платы за следующие услуги: водоотведение, газ,
ГВС (подогрев), ГВС (теплоноситель), домофон, капитальный ремонт общего
имущества МКД, обращение с ТКО, отопление, содержание и ремонт жилья, установка
счетчиков, холодное водоснабжение.
На собственника ½
доли в праве общей долевой собственности квартиры Филимонову В.П. открыт лицевой счет №*** с начислением платы
за следующие услуги: газ, капитальный ремонт общего имущества МКД, обращение с
ТКО, отопление, содержание и ремонт жилья, установка счетчиков.
Ссылаясь на незаконное
открытие счета на ее имя без соответствующего заявления, Филимонова В.П.
обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных
требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и
обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для
удовлетворения требований Филимоновой В.П., не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу
доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
В
соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)
собственник жилого помещения несет бремя
содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,
общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном
доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном
доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в
соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
В
соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ за жилое
помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные
услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги; работы по
управлению многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме; за холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в
многоквартирном доме; а также за отведение сточных вод в целях содержания
общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за
коммунальные услуги.
Сособственники
жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой
собственности на жилое помещение (статья
249 ГК РФ).
По смыслу статьи
155 ЖК РФ и статьи
249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе
требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого
вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного
платежного документа.
Судом установлено, что Филимонова В.П. является
собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру ***
в порядке наследования после смерти сына, в связи с чем обязана нести расходы,
установленные вышеуказанными нормами жилищного законодательства. Обязанность
собственника по оплате расходов, в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, возникает с
момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Оформление лицевого счета на имя Филимоновой В.П. в 1/2 доли
на квартиру произведено управляющей компанией на основании заявления и
документов о праве собственности, представленных вторым собственником ½
доли квартиры – Филимоновой О.В. в мае 2019 года. Следовательно, каких-либо
нарушений прав Филимоновой В.П. со стороны ответчика не допущено. Обязанность
по содержанию жилья, принадлежащего на праве собственности, возложено на истицу
жилищным законодательством, а лицевой счет, как верно отметил суд первой
инстанции, является техническим документом, фиксирующим начисление и размер
платежа. В случае же несогласия с включением в счет той или иной услуги либо с
их размером, Филимонова В.П. вправе оспорить их в установленном законом
порядке.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе Филимоновой В.П.,
являются несостоятельными и основанием к отмене решения суда не являются,
поскольку обязанность по оплате за жилье возникает у собственника не с момента
подачи им заявления об открытии лицевого счета, а, как отмечалось выше, с
момента возникновения права собственности.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст. 328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Димитровградского городского суда Ульяновской области от 28 мая 2020 года оставить без изменения, а апелляционную
жалобу Филимоновой Валентины Павловны -
без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Димитровградский городской суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
