УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Давыдова Т.Н.
Дело № 33-1208/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
9 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,
при секретаре Курановой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-4895/2019 по апелляционной жалобе Ассоциации собственников недвижимости и
земельных участков «Новые горки на Дмитровке» на решение Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 12 декабря 2019 года, по которому
постановлено:
в удовлетворении иска
Ассоциации собственников недвижимости и земельных участков «Новые горки на
Дмитровке» к Айзатулловой Нурие Касимовне о взыскании неосновательного
обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать
полностью.
Заслушав доклад судьи - председательствующего, пояснения
представителей АСН и ЗУ«Новые горки на Дмитровке»
Голиковой О.А., Костиной М.А., поддержавших доводы жалобы, пояснения
представителя Айзатулловой Н.К. – Айзатулловой Г.Р., возражавшей против доводов
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Ассоциация собственников недвижимости и земельных участков
«Новые горки на Дмитровке» (далее по тексту - АСН и ЗУ «Новые горки на
Дмитровке», Ассоциация) обратилась с иском к Айзатулловой Н.К. о взыскании
неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными
средствами.
В обоснование требований указано, что 04.03.2008 создано
некоммерческое партнерство собственников земельных участков «Новые горки на
Дмитровке», к основным целям деятельности которого относилось содействие
развитию и ведению строительства коттеджного поселка, расположенного по адресу:
Московская область, Дмитровский район, Гришинский с.о., вблизи деревни
Беклемишево, создание и поддержание необходимой инфраструктуры коттеджного
поселка.
На основании
протокола № *** от 27.09.2015 НП СЗУ «Новые горки на Дмитровке» преобразовалось
в АСН и ЗУ «Новые горки на Дмитровке», которое занимается обеспечением
коммунальных услуг на территории поселка, оказывает услуги по обслуживанию
территории общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного посёлка, их охране и содержанию, а именно: охрана посёлка силами ЧОП «Партнёр+», пропускной
режим, видеонаблюдение, обход территории
со сторожевыми собаками, содержание помещения охраны и запорного оборудования;
содержание и ремонт ограждения (периметр посёлка полностью огорожен забором); обслуживание
оборудованной площадки для сбора мусора и ТБО в контейнеры; обслуживание дорог
посёлка в летнее и зимнее время, механическая уборка снега, покрытие дорожного
полотна асфальтовой крошкой; ночное дежурное освещение всего посёлка (более 100
столбов освещения); содержание газораспределительной системы (собственность
посёлка); содержание системы канализации и очистки сточных вод; содержание
системы водоснабжения, насосного оборудования и скважины, помещения
водозаборного узла; содержание системы энергоснабжения, высоковольтная линия
ВЛ-6 (протяженностью 14 км) КРУН и два помещения – ТП (собственность посёлка);
содержание и обслуживание автономной системы энергоснабжения КНС и ВЗУ (два
промышленных дизель-генератора); содержание и обслуживание общественных земель,
еженедельный откос и утилизация травы, содержание спортивной и детской
площадок; администрирование (председатель Правления, комендант, бухгалтер,
сезонные рабочие); связь, интернет, обслуживание и контент информационной
площадки сайта поселка по web-адресу: n-gorki.ru; оперативное
аварийно-техническое обслуживание и другие услуги.
Вся инфраструктура в
указанном коттеджном поселке создана за счет членских и целевых взносов членов
Ассоциации и обслуживается истцом по сегодняшний день.
Айзатуллова
Н.К. является собственником земельного участка № ***, расположенного в границах
указанного посёлка (кадастровый номер ***).
В члены АСН и ЗУ «Новые горки на Дмитровке» она не вступала. От
заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры поселка уклонилась,
плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к
имуществу общего пользования коттеджного поселка, не вносит. Однако отсутствие у
ответчицы членства в Ассоциации не освобождает ее от обязанности по внесению
платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования.
Расходы,
понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества, при
отсутствии договора с Айзатулловой Н.К., являются ее неосновательным
обогащением. Сумма
неосновательного обогащения рассчитывается и размера членских и целевых
взносов, утвержденных решениями общих собраний членов АСН и ЗУ
«Новые горки на Дмитровке».
По состоянию на 24.09.2019 сумма задолженности ответчицы за
период с 2012 года составляет
915 300 руб.
Кроме того, уставом Ассоциации предусмотрена уплата
неустойки в размере 15% годовых на сумму задолженности по членским взносам. По
состоянию на 24.09.2019 сумма процентов за неправомерное удержание денежных
средств составляет 451 049 руб. 57 коп.
Истец просил взыскать с Айзатулловой
Н.К. денежную сумму в размере 915 300 руб.,
проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 451 049 руб.
57 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 95 000
руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 032 руб.
Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеприведенное
решение.
В апелляционной жалобе АСН И ЗУ «Новые горки на Дмитровке»
просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых
требований.
В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение судом норм материального и
процессуального права при вынесении решения. Выражает несогласие с выводом суда
о том, что к правоотношениям сторон не применим Федеральный закон №217-ФЗ от
29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», поскольку
сама цель деятельности истца свидетельствует о сходном характере отношений,
регулируемых данным законом, а нормы жилищного законодательства устанавливают
обязанность собственника вносить плату за пользование общим имуществом.
Суд не учел то обстоятельство, что обязанность вносить плату
за пользование инфраструктурой коттеджного поселка не зависит от статуса и
членства в Ассоциации. Решениями общих собраний устанавливается размер взносов
и способы расчета размеров взносов за пользование инфраструктурой поселка.
Поэтому неиспользование собственником своего земельного участка не освобождает
его от внесения платы за содержание имущества общего пользования
некоммерческого объединения. Требования истца направлены на взыскание платы за
пользование общим имуществом поселка, которую ответчица обязана вносить в силу
закона, как собственник земельного участка. Доказательств того, что она не
пользуется инфраструктурой коттеджного поселка, не предоставлено.
Отмечает, что общее собрание членов АСН и ЗУ «Новые горки на
Дмитровке» ежегодно принимает бюджет на год и каждый членский и целевой взнос
представляет из себя часть денежных средств, необходимых для покрытия расходов
на содержание общего имущества поселка.
В возражениях на апелляционную жалобу Айзатуллова Е.К. просит
апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
На основании статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и
возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела,
судебная коллегия приходит к выводу об
отмене решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для
отмены решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение
обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом
первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3)несоответствие
выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм
процессуального права.
Такие нарушения норм материального права, повлиявшие на
исход дела, были допущены судом первой инстанции.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных
законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло
имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано
возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество
(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109
настоящего Кодекса.
Правила о неосновательном обогащении применяются независимо
от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения
приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо
их воли.
Из материалов дела следует,
что 04.03.2008 создано некоммерческое партнерство
собственников земельных участков «Новые горки на Дмитровке». В уставе
партнерства закреплено, что основными целями его деятельности являются
содействие развитию и ведению строительства коттеджного поселка, расположенного
по адресу: ***, создание и поддержание необходимой инфраструктуры поселка,
защита прав и охраняемых законом интересов членов партнерства, а также решение
общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей,
связанных с реализацией прав членов партнерства.
В частности, 22.04.2008
общим собранием членов НП СЗУ «Новые горки на Дмитровке» для достижения
целей партнерства было принято решение об утверждении сметы затрат на создание
инженерных систем, коммуникаций и объектов инфраструктуры в поселке,
включая газификацию, устройство
систем водообеспечения, хозфекальной канализации (включая очистные сооружения),
электрификацию, устройство внутрипоселковой и подъездной дорог к поселку,
обустройство поста охраны, внешнее ограждение поселка, устройство детской
площадки.
На основании
протокола № *** от 27.09.2015 НП СЗУ «Новые горки на Дмитровке» преобразовалось
в АСН и ЗУ «Новые горки на Дмитровке», которая также является некоммерческой
организацией и имеет те же основные цели
деятельности, закрепленные в уставе.
Ответчице Айзатулловой Н.К. с 14.09.2012 на основании
договора купли-продажи на праве собственности принадлежат земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных
пунктов, площадью 1860 кв.м, с кадастровым номером *** и недостроенный жилой
дом, объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ***
Данный земельный участок расположен в границах
вышеуказанного коттеджного поселка, обслуживание общего имущества и создание
инфраструктуры которого осуществляет истец.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что
ответчица не является членом АСН и ЗУ «Новые горки на Дмитровке» и не обязана
выполнять решения общего собрания указанной Ассоциации, а требования истца о возложении
на ответчика обязанности вносить средства на содержание общего имущества не
основаны на законе.
Судебная коллегия не соглашается с выводами суда,
основанными на неправильном применении норм материального права.
В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник
несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено
законом или договором.
По смыслу данной нормы
закона несение бремени содержания имущества является не правом, а обязанностью
собственника. Эта обязанность установлена независимо от выбранного
собственником способа осуществления его правомочий в отношении принадлежащего
ему имущества.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ
гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в
случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым
закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые
последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших
право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников,
кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового
сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из
существа отношений.
В соответствии со статьей 11 Федерального закон от
12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» юридические лица и (или)
граждане в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных,
интересов, для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих
федеральным законам и имеющих некоммерческий характер целей вправе создавать
объединения в форме ассоциаций (союзов), являющиеся некоммерческими
организациями, основанными на членстве.
Гражданский кодекс РФ не содержит положений о правовом
регулировании отношений, связанных с компенсацией некоммерческой организации
расходов по содержанию общего имущества собственников, не являющихся членами
ассоциации, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками,
не имеющими членства в ассоциации, не освобождает последних от обязанности
нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты расходов ассоциации,
необходимых для содержания и эксплуатации их общего имущества.
К спорным отношениям с учетом положений статьи 6
ГК РФ (аналогия закона и права) применимы как нормы ЖК
РФ об обязанности собственников помещений содержать общее имущество дома (статьи 153,
154,
155
ЖК РФ), так и нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до
01.01.2019, а с этой даты - Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ «О
ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
устанавливающие обязанность собственника земельного участка, расположенного в
границах СНТ или ДНП, вносить плату за содержание имущества общего пользования,
невисимо от членства в таких объединениях.
Так, в соответствии со статьей 1
Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования -
имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в
пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе,
проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении,
теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги,
водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные
площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому
подобное).
На основании статьи 8 указанного
Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное
хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого
объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением
в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения этом,
при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного
имущества, размер такой платы не может превышать размер платы за пользование
указанным имуществом для членов такого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
устанавливает, что ведение садоводства
или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных
участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях,
установленных частью 11
статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых
или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть
1).
Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание,
содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов
капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и
расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и
работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном
настоящим Федеральным законом
для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном
суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества,
рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом
и уставом товарищества (часть 4).
Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в
Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел,
связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими
объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от
02.07.2014), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание
инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами,
ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном
порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным
обогащением этих граждан.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и
садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке
пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного
участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества
общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права
собственники земельных участков и жилых домов, расположенных на территории
коттеджного поселка, обслуживаемого ассоциацией, которая предоставила услуги по
обслуживанию общей территории, ремонту дорог, вывозу мусора, охране поселка и
другие, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними
расходы.
Исходя из целей своего создания и деятельности, истец
выполняет в отношении имущества общего пользования, жилых и нежилых объектов, и
проживающих на территории коттеджного поселка граждан те же задачи, что
выполняло бы юридическое лицо, созданное в форме садоводческого и дачного
некоммерческого объединения, поэтому правоотношения сторон производны от целей
и деятельности, прав и обязанностей, вытекающих из факта пользования имуществом
общего пользования и объектами инфраструктуры.
При этом расходы, заявленные истцом, относятся к расходам по
содержанию общего имущества, поскольку обусловлены необходимостью содержать
надлежащим образом общее имущество на территории коттеджного поселка.
Суду представлены документы
о наличии в общей долевой собственности
НП СЗУ «Новые горки на Дмитровке»
распределительного газопровода высокого давления протяженностью 1957 м,
сети газораспределения 117-ти жилых домов НП СЗУ «Новые горки на Дмитровке»,
земельного участка с кадастровым номером *** (дороги), а также документы,
подтверждающие расходы на создание и обслуживание объектов инфраструктуры
поселка.
Таким образом, Ассоциация
является собственником инфраструктуры данного коттеджного поселка, который
представляет собой единый комплекс с огражденной и охраняемой территорией,
асфальтированной дорогой, инженерными сетями и коммуникациями, объектами и
сооружениями, с разными видами благоустройств, которые обеспечивают
жизнедеятельность частных домовладений. Расходы на обслуживание и содержание
объектов общего пользования несет истец.
Согласно акту осмотра,
непосредственно перед земельным участком, принадлежащим Айатулловой Н.К.,
установлены фонарные столбы, на границе земельного участка № ***, прилегающей к
подъездной дороге, расположены следующие объекты инфраструктуры:
канализационный колодец по границе земельного участка для подключения к общей
системе канализации поселка; водяной колодец для подключения к общей системе
водоснабжения поселка; точка подключения к газопроводу высокого давления:
распределительный щиток.
Следовательно, у ответчицы имеется возможность пользоваться
общим имуществом. При наличии общей огороженной территории,
контрольно-пропускного пункта, ей фактически предоставлены услуги по охране,
озеленению, благоустройству общей территории, обустройству и уборке дорог,
сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями. Неиспользование
ею земельного участка не освобождает от несения расходов на содержание созданного общего имущества.
Более того, доказательств того, что она не пользуется общим имуществом не
представлено. То обстоятельство, что дом ответчицы не завершен строительством,
не исключает возможности пользоваться земельным участком.
Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования
чужим имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение от оплаты порождает
возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.
Таким образом, ответчица, не внося плату за содержание
объектов инфраструктуры и других объектов общего пользования, неосновательно
сберегла сумму установленных взносов на содержание данных объектов.
Исходя из положений статей 1
и 8
Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, а также статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N
217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника
земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Ассоциации и
не связывается с членством в Ассоциации. Расходы на содержание имущества общего
пользования, бремя которых несет Ассоциации, являются обязательными платежами.
Решения общих собраний членов Ассоциации, которыми
утверждены сметы расходов и размеры членских и целевых взносов, не отменены и
являются действующими. Ответчицей не представлено никаких доказательств,
ставящих под сомнение обоснованность заявленных к взысканию членских и целевых
взносов. Решения о размере таких взносов, принятые на общих собраниях
Ассоциации, в установленном законом порядке не оспорены и незаконными не
признаны.
При этом денежная сумма за пользование объектами
инфраструктуры и другим общим имуществом, подлежащая взысканию с ответчицы в
качестве неосновательного обогащения, не превышает размер платы за пользование
указанным имуществом для членов Ассоциации.
Ответчицей заявлено о
применении срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три
года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200
настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с
определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по
окончании срока исполнения.
Поскольку иск подан
18.10.2019, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании
ежемесячных членских и целевых взносов, срок внесения которых окончен до
18.10.2016.
Таким образом, с ответчицы
подлежат взысканию ежемесячные членские взносы, установленные протоколами общих
собраний членов Ассоциации:
***
от 12.12.2015 в размере 8000 руб. за три месяца 2016 года, всего 24 000
руб.;
*** от 10.12.2016 в размере 8500 руб. за 12 месяцев 2017
года, всего 102 000 руб.;
*** от 16.12.2017 в размере 9000 руб. за 6 месяцев 2018
года, всего 54 000 руб.;
*** от 16.06.2018 в размере 12 000 руб. за 6 месяцев
2018 года, всего 72 000 руб.;
*** от 15.12.2018 в размере 10 000 руб. за 9 месяцев
2019 года, всего 90 000 руб.
Кроме того, взысканию подлежат целевые вносы, установленные протоколами
общих собраний членов Ассоциации: ***
от 10.12.2016 в размере 30 000 руб. (покрытие дорог
асфальтовой крошкой 2-й этап); *** от 21.05.2017 в размере 10 000 руб.
(реконструкция КНС); *** от 16.12.2017 в размере
30 000 руб. (покрытие дорог асфальтовой крошкой 3-й этап).
Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчицы составляет
412 000 руб.
Заявленные истцом целевые вносы за юридическое обслуживание
и проведение аудиторской проверки, утвержденные протоколом *** от 15.12.2018,
не конкретизированы относительно размера взноса, подлежащего уплате в отношении
каждого земельного участка. Представители истца в судебном заседании
апелляционной инстанции на взыскании этого целевого взноса не настаивали, в
связи с чем судебная коллегия не находит оснований для взыскания этого взноса.
В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного
денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими
средствами (статья 395)
с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о
неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Заявляя требование о взыскании процентов за неправомерное
удержание денежных средств, истец произвел расчет со ссылкой на положения
Устава АСН и ЗУ «Новые горки на Дмитровке» в размере 15 % годовых от суммы
задолженности.
Судебная коллегия не соглашается с данным расчетом,
поскольку Айзатуллова Н.К. не является членом Ассоциации, в силу чего требования Устава на нее не
распространяются.
В соответствии с
пунктом 1 статьи 395 КК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств,
уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты
на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой
ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти
правила применяются, если иной
размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку в спорных правоотношениях размер процентов не установлен ни законом, ни
договором, их расчет следует производить исходя из ключевой
ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Принимая во внимание, что
членские взносы установлены решениями общих собраний в ежемесячном размере,
судебная коллегия соглашается с расчетом истца о начислении процентов, начиная
с 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем.
Таким образом, расчет процентов на суммы членских взносов производится
нарастающим итогом следующим образом:
с 05.11.2016 по 04.12.2016 - 8000 руб. х 10%:365 х 30 =
65,57 руб.
с 05.12.2016 по 31.12.2016 – 16 000 руб. х 10%:365 х 27 =
118,03 руб.
с 01.01.2017 по 04.01.2017 – 16 000 руб. х 10%:365 х 4 =
17,53 руб.
с 05.01.2017 по 04.02.2017 – 24 500 руб. х 10%:365 х 31 =
208,08 руб.
с 05.02.2017 по 04.03.2017– 33 000 руб. х 10%:365 х 28 =
253,15 руб.
с 05.03.2017 по 26.03.2017– 41 500 руб. х 10%:365 х 22 =
250,14 руб.
с 27.03.2017 по 04.04.2017 – 41 500 руб. х 9,75%:365 х 9 =
99,77 руб.
с 05.04.2017 по 01.05.2017 – 50 000 руб. х 9,75%:365 х 27 =
360,62 руб.
с 02.05.2017 по 04.05.2017 – 50 000 руб. х 9,25%:365 х 3 =
38,01 руб.
с 05.05.2017 по 04.06.2017 – 58 500 руб. х 9,25%:365 х 31 =
459,59 руб.
с 05.06.2017 по 18.06.2017 – 67 000 руб. х 9,25%:365 х 14 =
237,01 руб.
с 19.06.2017 по 04.07.2017 – 67 000 руб. х 9%:365 х 16 =
264,33 руб.
с 05.07.2017 по 04.08.2017 – 75 500 руб. х 9%:365 х 31 =
577,11 руб.
с 05.08.2017 по 04.09.2017 – 84 000 руб. х 9%:365 х 31 =
642,08 руб.
с 05.09.2017 по 17.09.2017 – 92 500 руб. х 9%:365 х 13 =
295,51 руб.
с 18.09.2017 по 04.10.2017 – 92 500 руб. х 8,50%:365 х 17 =
366,20 руб.
с 05.10.2017 по 29.10.2017 – 101 000 руб. х 8,50%:365 х 25 =
588,01 руб.
с 30.10.2017 по 04.11.2017 – 101 000 руб. х 8,25%:365 х 6 =
136,97 руб.
с 05.11.2017 по 04.12.2017 – 109 500 руб. х 8,25%:365 х 30 =
742,50 руб.
с 05.12.2017 по 17.12.2017 – 118 000 руб. х 8,25%:365 х 13 =
346,73 руб.
с 18.12.2017 по 04.01.2018 – 118 000 руб. х 7,75%:365 х 18 =
450,99 руб.
с 05.01.2018 по 04.02.2018 – 127 000 руб. х 7,75%:365 х 31 =
835,94 руб.
с 05.02.2018 по 11.02.2018 – 136 000 руб. х 7,75%:365 х 7 =
202,14 руб.
с 12.02.2018 по 04.03.2018 – 136 000 руб. х 7,50%:365 х 21 =
586,85 руб.
с 05.03.2018 по 25.03.2018 – 145 000 руб. х 7,50%:365 х 21 =
625,68 руб.
с 26.03.2018 по 04.04.2018 – 145 000 руб. х 7,25%:365 х 10 =
288,01 руб.
с 05.04.2018 по 04.05.2018 – 154 000 руб. х 7,25%:365 х 30 =
917,67 руб.
с 05.05.2018 по 04.06.2018 – 163 000 руб. х 7,25%:365 х 31 =
1003,68 руб.
с 05.06.2018 по 04.07.2018 – 172 000 руб. х 7,25%:365 х 30 =
1024,93 руб.
с 05.07.2018 по 04.08.2018 – 184 000 руб. х 7,25%:365 х 31 =
1132,99 руб.
с 05.08.2018 по 04.09.2018 – 196 000 руб. х 7,25%:365 х 31 =
1206,88 руб.
с 05.09.2018 по 16.09.2018 – 208 000 руб. х 7,25%:365 х 12 =
495,78 руб.
с 17.09.2018 по 04.10.2018 – 208 000 руб. х 7,50%:365 х 18 =
769,32 руб.
с 05.10.2018 по 04.11.2018 – 220 000 руб. х 7,50%:365 х 31
= 1401,37 руб.
с 05.11.2018 по 04.12.2018 – 232 000 руб. х 7,50%:365 х 30=
1430,14 руб.
с 05.12.2018 по 16.12.2018 – 244 000 руб. х 7,50%:365 х 12 =
601,64 руб.
с 17.12.2018 по 04.01.2019 – 244 000 руб. х 7,75%:365 х 19 =
984,36 руб.
с 05.01.2019 по 04.02.2019– 254 000 руб. х 7,75%:365 х 31 =
1671,88 руб.
с 05.02.2019 по 04.03.2019– 264 000 руб. х 7,75%:365 х 28 =
1569,88 руб.
с 05.03.2019 по 04.04.2019– 274 000 руб. х 7,75%:365 х 31 =
1803,52 руб.
с 05.04.2019 по 04.05.2019– 284 000 руб. х 7,75%:365 х 30=
1809,04 руб.
с 05.05.2019 по 04.06.2019– 294 000 руб. х 7,75%:365 х 31 =
1935,16 руб.
с 05.06.2019 по 16.06.2019– 304 000 руб. х 7,75%:365 х 12 =
774,58 руб.
с 17.06.2019 по 04.07.2019– 304 000 руб. х 7,50%:365 х 18 =
1124,38 руб.
с 05.07.2019 по 28.07.2019– 314 000 руб. х 7,50%:365 х 24 =
1548,49 руб.
с 29.07.2019 по 04.08.2019– 314 000 руб. х 7,25%:365 х 7 =
436,59 руб.
с 05.08.2019 по 04.09.2019– 324 000 руб. х 7,25%:365 х 31 =
1995,04 руб.
с 05.09.2019 по 08.09.2019– 334 000 руб. х 7,25%:365 х 4 =
265,37 руб.
с 09.09.2019 по 24.09.2019– 334 000 руб. х 7%:365 х 16 =
1024,88 руб.,
всего 35 985 руб. 47 коп.
В отношении целевых взносов, с учетом установленных
решениями общих собраний Ассоциации сроков оплаты, а также истечения месяца для
оплаты взноса, расчет процентов производится следующим образом:
с 01.05.2017 по 01.05.2017 – 30 000 руб. х 9,75%:365 х 1 =
8,01 руб.
с 02.05.2017 по 18.06.2017 – 30 000 руб. х 9,25%:365 х 48 =
364,93 руб.
с 19.06.2017 по 20.06.2017 – 30 000 руб. х 9%:365 х 2 =
14,79 руб.
с 21.06.2017 по 17.09.2017 – 40 000 руб. х 9%:365 х 89 =
877,81 руб.
с 18.09.2017 по 29.10.2017 – 40 000 руб. х 8,50%:365 х 42 =
391,23 руб.
с 30.10.2017 по 17.12.2017 – 40 000 руб. х 8,25%:365 х 49 =
443,01 руб.
с 18.12.2017 по 11.02.2017 – 40 000 руб. х 7,75%:365 х 56 =
475,62 руб.
с 12.02.2017 по 25.03.2018 – 40 000 руб. х 7,50%:365 х 42 =
345,21 руб.
с 26.03.2018 по 30.04.2018 – 40 000 руб. х 7,25%:365 х 36 =
286,03 руб.
с 01.05.2018 по 16.09.2018 – 70 000 руб. х 7,25%:365 х 139 =
1932,67 руб.
с 17.09.2018 по 16.12.2018 – 70 000 руб. х 7,50%:365 х 91 =
1308,90 руб.
с 17.12.2018 по 31.01.2019 – 70 000 руб. х 7,75%:365 х 46 =
683,70 руб.
с 01.02.2019 по 16.06.2019 – 70 000 руб. х 7,75%:365 х 136 =
2021,37 руб.
с 17.06.2019 по 28.07.2019 – 70 000 руб. х 7,50%:365 х 42=
604,11 руб.
с 29.07.2019 по 08.09.2019 – 70 000 руб. х 7,25%:365 х 42=
669,07 руб.
с 09.09.2019 по 24.09.2019 – 70 000 руб. х 7%:365 х 16 =
246,09 руб.,
всего 10 556 руб. 15 коп.
Таким образом, общая сумма процентов
за пользование чужими денежными средствами составляет 46 541 руб. 62 коп.
В силу изложенного решение суда подлежит отмене с вынесением
нового решения о частичном удовлетворении иска и взыскании в пользу истца с
Айзатулловой Н.К. суммы неосновательного обогащения в размере 412 000
руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46 541 руб. 62 коп.
Статьей 100 ГПК РФ
установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по
ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату
услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено о взыскании с Айзатулловой Н.К. расходов на
оплату услуг представителей в размере 95 000 руб. Данные расходы, а также
их связь с рассматриваемым делом, подтверждены документально.
Учитывая категорию спора, объем выполненной представителями
работы, в том числе по подготовке искового заявления и представлению
доказательств, участию в судебных заседаниях, а также требования разумности,
судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчицы заявленных расходов
в сумме 15 000 руб.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с
Айзатулловой Н.К. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате
государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере
7785 руб. 42 коп.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Ленинского районного суда города Ульяновска
от 12 декабря 2019 года отменить, принять новое решение.
Взыскать
в пользу Ассоциации собственников
недвижимости и земельных участков «Новые горки на Дмитровке» с Айзатулловой
Нурии Касимовны сумму неосновательного
обогащения в размере 412 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными
средствами в размере 46
541 рубль 62 копейки, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей,
расходы по оплате государственной пошлины
7785 рубля 42 копейки.
В
остальной части в удовлетворении иска отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
