УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Земцова О.Б.
Дело № 33-1915/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
19 мая 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Костенко А.П., Фоминой В.А.,
при секретаре Курановой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-13/2020 по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска и Управления
архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска на решение
Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 24 января 2020 года, по
которому постановлено:
исковые требования Резник Нины Николаевны удовлетворить.
Признать за Резник Ниной Николаевной право собственности на
гаражный бокс № ***,
расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: г. ***, *** район,
ул. ***, д. ***.
Решение суда, вступившее в законную силу, является
основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Резник Нины
Николаевны на гаражный бокс ***, расположенный в гаражно-строительном
кооперативе «Локомотив» по адресу: г. ***, *** район, ул. ***, д. ***.
Заслушав доклад судьи
– председательствующего, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Резник
Н.Н. обратилась в суд с иском к
администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив»
(далее – ГСК «Локомотив») о признании права собственности на гаражный бокс в
порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что на основании решения
Исполкома городского совета народных депутатов от 22.07.1986 № 705 был выдан
акт о предоставлении земельного участка по адресу: г. ***, ул. ***, ***, для
капитального строительства гаражных боксов и их дальнейшей эксплуатации
(индивидуального использования).
Решением Железнодорожного районного Совета народных
депутатов от 27.09.1986 № 597 был утвержден гаражно-строительный кооператив
«Локомотив».
Постановлением мэра г. Ульяновска от 17.02.1993 № 259
подтверждена площадь в границах землепользования ГСК «Локомотив» в
Железнодорожном районе в размере 2480,13 кв.м, из них: 1217,41 кв.м передано в
постоянное пользование ГСК «Локомотив» (земли общего пользования); 1102,4 кв.м
передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив»; 160,32 кв.м
- земли Железнодорожного депо.
Супругу истицы Р***. было выдано свидетельство от 17.02.1993
№ 259 о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком для
размещения гаража № ***. Впоследствии он умер, не оформив правоустанавливающие
документы на гараж.
С момента смерти супруга истица открыто владеет и постоянно
пользуется гаражным боксом № *** в ГСК «Локомотив», является членом
кооператива, оплачивает членские взносы, какие-либо правопритязания со стороны
третьих лиц на вышеуказанный гаражный бокс отсутствуют.
Таким образом, она фактически приняла наследство в виде
гаражного бокса.
Объект в виде построенных индивидуальных гаражных боксов ГСК
«Локомотив» принят в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию от 06.08.2009 № RU
73304000-153, выданного ГСК «Локомотив» мэрией города Ульяновска. Часть
владельцев гаражных боксов оформили свое право собственности на гаражные боксы
на основании справки ГСК о полной выплате пая, технического паспорта, с
постановкой на кадастровый учет.
Истица не имеет возможности предоставить в компетентные
органы справку ГСК «Локомотив» для оформления права собственности, так как
кооператив был ликвидирован налоговым органом 20.07.2017 в соответствии с
пунктом 2 статьи 21.1 Федерального органа от 08.08.2001 № 129-ФЗ. На основании
решения общего собрания членов ликвидированного ГСК вновь был создан ГСК
«Локомотив» в целях сохранения законных прав и интересов владельцев гаражных
боксов. Однако справки этого о выплате пая не принимаются компетентными
органами, так как разрешительная документация на строительство и ввод в
эксплуатацию гаражных боксов выдавалась ликвидированному ГСК.
Вместе с тем гаражный бокс был построен до вступления
Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на гараж
возникло в силу пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР».
Размещение гаражного бокса на земельном участке соответствует его целевому
назначению и разрешенному использованию.
Просит суд признать за ней право собственности на гаражный
бокс № 4, расположенный по адресу: г. ***,
ул. ***, *** в ГСК «Локомотив», в порядке наследования.
Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечены Управление архитектуры и
градостроительства администрации города Ульяновска, Агентство государственного
имущества Ульяновской области, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской
области, Управление Росреестра по Ульяновской области, АО «Имущественная
Корпорация Ульяновской области», МУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская
теплосеть», МУП «УльГЭС».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
вышеприведенное решение.
В
апелляционной жалобе администрация города Ульяновска и Управление архитектуры и
градостроительства администрации города Ульяновска просят решение суда отменить
в части удовлетворения требований к данным ответчикам и вынести новое решение.
В
обоснование жалобы указано, что судом неправильно применены нормы материального
права и не принята во внимание сложившаяся судебная практика по аналогичным
спорам. Администрация города Ульяновска не располагает сведениями относительно
владения и пользования истицей спорным гаражным боксом и его соответствия
обязательным требованиям, не нарушала прав Резник Н.Н. Ввиду вступления в силу
Закона Ульяновской области от 03.07.2015 №85-ЗО с 01.01.2016 полномочия
администрации года Ульяновска по распоряжению земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Агентству
государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. В
настоящее время эти полномочия переданы Министерству строительства и
архитектуры Ульяновской области.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела,
проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и
правильность применения судом норм материального и процессуального права при
принятии решения, судебная коллегия не
находит оснований к его отмене.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного,
жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского
кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие
свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное
этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное
имущество.
В силу пункта 2
статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на
принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в
соответствии с завещанием
или законом.
Как
следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного
комитета Ульяновского городского совета народных депутатов № 705 от 22.07.1986 за ГСК
«Локомотив» закреплен земельный участок 0,2 га.
На
основании постановления мэра г. Ульяновска № 259 от 17.02.1993 члену ГСК «Локомотив» Р***. выдано
свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком
площадью 20,8
кв.м для размещения гаража №
*** в ГСК «Локомотив».
Согласно
протоколу № 3 от 11.02.2006 заседания правления ГСК «Локомотив» Р***. исключен
из списка членов ГСК «Локомотив» в связи со смертью, а в члены кооператива принята его супруга Резник Н.Н. Материалами
наследственного дела подтверждается, что Резник Н.Н. является наследником,
принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти Р***.
06.08.2009
ГСК «Локомотив» выдано разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию №
RU 73304000-153 индивидуальных гаражных боксов, расположенных по
адресу: г. ***, ***
район, ул. ***, д. ***.
Заключением
эксперта № ЛСТЭ 2169/12-19
от 18.12.2019, составленным ООО
«Независимость», подтверждается, что гаражный бокс № ***, расположенный в ГСК
«Локомотив», соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным
документам.
Установив, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном
для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа
исполнительной власти, истица является членом ГСК «Локомотив», наследником,
принявшим наследство после смерти Р***., которому предоставлен земельный
участок под гараж, пай за него выплачен
в полном размере, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для
признания за Резник Н.Н. права собственности на данный объект недвижимости.
Выводы суда в этой части не оспариваются.
Доводы апелляционной жалобы
о том, что администрация города Ульяновка и Управление архитектуры
градостроительства администрации города Ульяновска не являются надлежащими
ответчиком по делу, не свидетельствуют о незаконности решения суда, так как в
резолютивной части решения не содержится вывод об удовлетворении исковых
требований к данным ответчикам. Кроме того, не содержатся такие выводы и в
мотивировочной части решения суда. С учетом характера спорных правоотношений, а
также привлечения администрации города Ульяновска в качестве ответчика по
инициативе истицы, у суда имелись оснований полагать, что рассматриваемым
спором могут быть затронуты интересы указанных ответчиков. Ссылка на судебную
практику не может быть признана состоятельной, поскольку каждый спор
разрешается судом индивидуально и с учетом конкретных обстоятельств дела.
В соответствии с частью 6 статьи
330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть
отменено по одним только формальным соображениям. Обжалуемое решение не влечет
каких-либо правовых последствий для администрация города Ульяновка и Управления
архитектуры градостроительства администрации города Ульяновска, в связи с чем
оснований для отмены решения суда по доводам их апелляционной жалобы не
имеется.
Нарушений норм материального и процессуального закона,
которые могли бы повлечь отмену судебного постановления, не усматривается.
Таким образом, решение суда является правильным и не полежит
отмене по доводам жалобы.
Руководствуясь статьей 328
ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 24 января 2020 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска и
Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска –
без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
