УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Самылина О.П.
Дело №33-1447/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
12 мая 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Казаковой М.В., Калашниковой Е.В.,
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-4251/2019 по апелляционной жалобе Мукина Родиона Иссаковича на решение
Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 11 декабря 2019 года, по которому
постановлено:
исковые требования Хурасевой Светланы Петровны к Мукину
Родиону Иссаковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мукина
Родиона Иссаковича прекратившим
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Выселить Мукина Родиона Иссаковича из жилого помещения,
расположенного по адресу: ***.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для снятия Мукина Родиона Иссаковича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
В удовлетворении встречных исковых требованиях Мукина
Родиона Иссаковича к Хурасевой Светлане Петровне о признании членом семьи
собственника отказать.
Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения Мукина Р.И.,
его представителя – Степанидина А.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы,
Хурасевой С.П., ее представителя – Фролова Я.Ю., возражавших против доводов
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Хурасева С.П. обратилась в суд с иском к Мукину Р.И. о
признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с
регистрационного учета, выселении. В обоснование требований указала, что
является собственником квартиры ***. 05.10.2015 она зарегистрировала в
принадлежащей ей квартире Мукина Р.И. В зарегистрированном браке с ответчиком
не состояла. Летом 2019 года попросила освободить ответчика жилое помещение и
сняться с регистрационного учёта, однако он отказывается выполнить ее
требования. Без заявления и личного присутствия Мукина Р.И. снять его с
регистрационного учета в паспортном столе отказались. Членом ее семьи ответчик
не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.
Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ей на праве собственности
квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым
помещением. Просила суд признать Мукина Р.И. утратившим право пользования жилым
помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета,
выселить его из жилого помещения.
Мукин Р.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением
к Хурасевой С.П. о признании членом
семьи собственника. Встречные исковые требования мотивировал тем, что с 2014
года состоит в гражданском браке с Хурасевой С.П. Изначально они проживали
в трехкомнатной квартире по адресу: ***
с дочерью и внучкой Х*** С.П. В дальнейшем решили жить отдельно и 21.11.2014
приобрели двухкомнатную квартиру ***, стоимостью 1 550 000 руб. Квартира
приобретена на их с Хурасевой С.П. совместные денежные средства. Для
первоначального взноса по договору купли-продажи жилого помещения в размере 1
050 000 руб. 20.11.2014 он снял со своего банковского счета 550 003 руб., а
Хурасева С.П. внесла 500 000 руб. На недостающую сумму оформлен кредит, который
они погасили в течение десяти месяцев на общие денежные средства. Квартиру
оформили в собственность Хурасевой С.П., поскольку в то время он расторгал
брачные отношения с прежней женой. Впоследствии они планировали
зарегистрировать брачные отношения. Вкладывая личные средства в приобретение
жилого помещения, его ремонт и погашение кредита, он рассчитывал на
приобретение права собственности на часть квартиры, о чем с ответчиком имелась
договоренность. В спорной квартире проживает со дня ее приобретения,
зарегистрирован с октября 2015 года в статусе «сожитель», то есть вселен
ответчиком в качестве члена семьи собственника. В период совместного проживания
между ними сложились семейные отношения. Учитывая общие интересы, они приобрели
дачный участок в садовом товариществе «Домостроитель-2», на котором построили
беседку, баню, обновили крышу жилого дома. Денежные средства расходовались из
общего бюджета, на общие средства проводили досуг, приобретали мебель, вели
общее хозяйство. Признание членом семьи собственника необходимо для закрепления
права на жилое помещение. Просил признать себя членом семьи собственника жилого
помещения, расположенного по адресу: ***,
- Хурасевой С.П.
Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Мукин Р.И. не соглашается с решением
суда, просит его отменить и принять по делу новое судебное решение об отказе в
удовлетворении исковых требований Хурасевой С.П. Считает, что представленные им
в ходе рассмотрения дела доказательства достоверно свидетельствуют о наличии
между ним и Хурасевой С.П. семейных отношений, совместном ведении хозяйства.
Обращает внимание на то обстоятельство, что в спорную квартиру он был вселен
истицей по первоначальному требованию в качестве «сожителя» без указания срока
проживания, его регистрация в спорном жилье носила постоянный характер, в
квартире до сих пор находятся его личные вещи. Не соглашается с выводом суда о
том, что совместная покупка с Хурасевой С.П. мебели, строительных материалов
для спорной квартиры, не являются основанием для признания его членом семьи
собственника спорного жилого помещения. Указывает, что в ходе рассмотрения дела
в суде Хурасева С.Н. не отрицала, что проживала с ним одной семьей, они вели
совместное хозяйство. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей
***, которые были оставлены судом без внимания. Считает несостоятельным вывод
суда о неисполнении им обязанности по оплате коммунальных платежей на
содержание спорной квартиры. В период совместного проживания с Хурасевой С.П.
бюджет был общим, коммунальные платежи оплачивались из совместных денежных
средств. Считает, что был вселен и зарегистрирован в квартире, как член семьи
собственника, а жилое помещения является совместной собственностью.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно
жалобы, представления.
Из
материалов дела следует, что Хурасевой С.П. на праве собственности принадлежит
квартира ***. В указанной квартире зарегистрированы: Хурасева С.П.
(собственник) с 10.03.2015, Мукин Р.И. (сожитель) с 05.10.2015.
Ссылаясь
на отсутствие законных оснований для проживания Мукина Р.И. в спорном жилом
помещении, Хурасева С.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мукин Р.И.,
считая спорную квартиру совместной собственностью, приобретенной на общие
денежные средства с Хурасевой С.П., просил признать его членом семьи последней.
Принимая решение об удовлетворении заявленных Хурасевой С.П.
требований и, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд правильно
определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что
оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований
Хурасевой С.П., не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу
доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее
- ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его
назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему
усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,
не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и
охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи
собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным
собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения
право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и
бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 ЖК
РФ в случае прекращения у гражданина
права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим
кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения
суда данный гражданин обязан освободить
соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если
данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное
жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании
решения суда.
Судом установлено, что спорная квартира приобретена по
договору купли-продажи от 21.11.2014 на имя Хурасевой С.П. Согласно п. 3
договора 1 050 000 рублей передано покупателем продавцу до подписания договора,
500 000 рублей выплачено за счет кредитных средств согласно кредитному договору
от 18.11.2014, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Хурасевой С.П., ***
Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области на имя Хурасевой С.П.
В
соответствии с действующим законодательством наличие фактических брачных
отношений между истцом и ответчицей в период приобретения истцом спорного
жилого дома, само по себе не является основанием для возникновения совместной
собственности сторон на данное имущество. Фактические брачные отношения имущественных
прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих
в зарегистрированном браке, не порождают, и соответствующие правила к ним
неприменимы. Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами
гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. ст. 244 - 252 ГК РФ)
Согласно
п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности
возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым
законом.
В
соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в
собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей
собственности.
Общая
собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц
имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения
(неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).
Из
смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если
доказано наличие соглашения между приобретателем имущества и другим лицом
(претендующим на это имущество) о совместном приобретении и вложении последним
своих средств для приобретения имущества.
Между
тем, каких-либо доказательств того, что спорная квартира признавалась общей
собственностью истца и ответчика, либо того, что Мукин Р.И. обращался в суд с такими
требованиями, материалы дела не содержат.
С
учетом изложенного, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Хурасевой
С.П., суд первой инстанции, руководствуясь частью 4 статьи 31 ЖК РФ, пришел к выводу о
том, что Мукин Р.И. не является членом семьи истца, соглашение о пользовании
жилым помещением между сособственником и Мукиным Р.И. не достигнуто, в связи с
чем признал ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и
подлежащим выселению.
Доводы встречного заявления Мукина Р.И. были проверены судом
и оснований для их удовлетворения не установлено.
Согласно разъяснений пп. б п. 11 постановления Пленума
Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос
о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует
разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
членами семьи собственника жилого помещения могут быть
признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки,
дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и
нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в
исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с
собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого
помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц
членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление
юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение
содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли
им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение
предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное
пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в
случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц,
показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в
жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Согласно материалам дела Мукин Р.И. был вселен в спорное
жилое помещение в качестве члена семьи Хурасевой С.П. (как сожитель), с которой
он поддерживал супружеские отношения без регистрации брака. Однако впоследствии
данные отношения были прекращены, к моменту рассмотрения дела стороны совместно
не проживали, совместного хозяйства не вели, в связи с чем основания для удовлетворения требований
Мукина Р.И. о признании его членом семьи собственника жилья отсутствовали.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
Доводы, приведенные Мукиным Р.И. в апелляционной жалобе, являются
несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда, поскольку сводятся к
просьбе о переоценке представленных по делу доказательств, в том числе
показаний свидетелей, оснований для которой судебная коллегия не находит.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст. 328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 11 декабря 2019 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мукина Родиона Иссаковича - без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
