УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Богомолов С.В.
Дело № 33- 154/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
21 января 2020 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.,
Парфеновой И.А.,
при секретаре
Курановой Ю.С.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело №2-4091/2019 по апелляционной
жалобе Щербинина Михаила Николаевича на решение Ленинского районного суда
города Ульяновска от 18 сентября 2019 года, по которому постановлено:
исковые требования Министерства
цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, областного
государственного автономного учреждения культуры «Ульяновский театр кукол имени
народной артистки СССР В.М. Леонтьевой» удовлетворить
частично.
Обязать Щербинину Татьяну Михайловну, Щербинина Михаила Николаевича,
Щербинина Максима Николаевича освободить помещение (гараж) площадью 37 кв. м,
являющееся частью здания площадью 638,1 кв.м по адресу: г. Ульяновск, ул.
Гончарова, д. 10, кадастровый номер ***, в течение одного месяца с момента
вступления в законную силу решения суда.
В остальной части в удовлетворении иска Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области,
областного государственного автономного учреждения культуры «Ульяновский театр
кукол имени народной артистки СССР В.М. Леонтьевой», а также в удовлетворении
встречного иска Щербининой Татьяны Михайловны к Министерству цифровой экономики
и конкуренции Ульяновской области, областному государственному автономному
учреждению культуры «Ульяновский театр кукол имени народной артистки СССР В.М.
Леонтьевой» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной
давности отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., пояснения Щербинина М.Н., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы, представителей Министерства цифровой экономики и
конкуренции Ульяновской области,
областного государственного автономного учреждения культуры «Ульяновский
театр кукол имени народной артистки СССР В.М. Леонтьевой» - Стерлядевой Е.В.,
Асафина В.А., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Агентство
государственного имущества Ульяновской области (судом произведена замена истца
на его правопреемника Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской
области), областное государственное автономное учреждение культуры «Ульяновский
театр кукол имени народной артистки СССР В.М. Леонтьевой» обратились в суд с
иском к Гончаренко Л.М., Щербининой Т.М. об истребовании имущества из чужого
незаконного владения, возложении обязанности освободить помещение.
В обоснование иска
указано, что имущество, закрепленное на праве оперативного управления за
государственным учреждением культуры «Ульяновский областной театр кукол имени
народной артистки СССР В.М.Леонтьевой» внесен в реестр объектов государственной
собственности Ульяновской области.
Право
государственной собственности Ульяновской области на здание театра, назначение:
нежилое, 2,4-этажное, общая площадь 2292,67 кв.м, инвентарный № ***, литеры:
А,А1,I,II,III,IV,V, адрес объекта: Ульяновская область,
город Ульяновск, улица Гончарова, 10, зарегистрировано в установленном законом
порядке.
Земельный участок,
на котором расположены объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного
управления за ОГАУК «Ульяновский областной театр кукол имени народной артистки
СССР В.М. Леонтьевой», с кадастровым номером ***, площадью 3366 кв.м,
расположенный по адресу: Ульяновская
область, г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Гончарова, 10, является
государственной собственностью Ульяновской области (запись ЕГРН № *** от
20.03.2007) и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ОГАУК
«Ульяновский областной театр кукол имени народной артистки СССР В.М.Леонтьевой»
(запись ЕГРН № *** от 19.12.2012).
На указанном
земельном участке кроме здания театра расположено вспомогательное здание с
кадастровым номером ***, площадью 638,1 кв.м,
которое также передано в
оперативное управление учреждения культуры.
В целях регистрации
права оперативного управления на вспомогательное здание ОГАУК «Ульяновский
областной театр кукол имени народной артистки СССР В.М. Леонтьевой» было подано
заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ульяновской области. Однако в этом было отказано в связи с
наличием разночтений площади данного здания. При этом разница в указании
площади здания обусловлена наличием в здании помещения площадью 37 кв.м,
используемого ответчиками без оформления в установленном законом порядке
земельно-правовых документов.
Вступившими в
законную силу решениями Ленинского района суда г. Ульяновска по делу по иску
Щербининой Т.М. к мэрии города Ульяновска, Департаменту государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права
собственности на гараж и земельный участок и по делу по иску Гончаренко Л.М. к
администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный
бокс и земельный участок в порядке наследования установлено, что право
собственности на гараж не было зарегистрировано за наследодателем в
установленном законом порядке, а также отсутствуют доказательства о выделении Г***.
полномочным органом на каком - либо праве спорного земельного участка.
Земельный участок,
на котором расположен спорный гараж, является государственной собственностью
Ульяновской области. Таким образом, законных оснований для пользования
ответчиками помещением в здании с кадастровым номером *** не имеется.
Просили истребовать
из чужого незаконного владения ответчиков помещение площадью 37 кв.м,
расположенное в здании с кадастровым номером ***, площадью 638,1 кв.м, по
адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ул. Гончарова, д. 10, в пользу
ОГАУК «Ульяновский областной театр кукол имени народной артистки СССР
В.М.Леонтьевой»; обязать ответчиков освободить помещение площадью 37 кв.м,
расположенное в здании с кадастровым номером *** площадью 638,1 кв.м по адресу:
Ульяновская область, город Ульяновск, ул. Гончарова, д. 10, в месячный срок
после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
Судом к участию в
деле в качестве соответчиков привлечены Щербинин Михаил Николаевич, Щербинин
Максим Николаевич.
Щербинина Т.М.
обратилась в суд с встречным иском о признании права собственности на гаражный
бокс в силу приобретательной давности.
В обоснование
встречного иска указала, что в 1973 году с разрешения администрации
Ульяновского театра кукол ее отцом, Г***. на земельном участке по адресу: г.
Ульяновск, ул. Гончарова д.10, построен гараж для собственного автомобиля. Все
согласования, необходимые для оформления на гаражный бокс, были получены.
Однако, в связи со смертью, отец не успел довести оформление до конца. После
его смерти в права наследования вступила ее мать, ***.А., которой
межведомственная комиссия при администрации года Ульяновска разрешила оформить
документы на строение - гаражный бокс. Однако, она также не успела оформить необходимые документы на
строение в связи со смертью. Все эти годы она добросовестно, открыто и
непрерывно владела и пользовалась как своим собственным указанным имуществом,
добросовестно выплачивала необходимые платежи, содержала указанное имущество в
надлежащем состоянии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом
претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось. Поскольку
она владеет строением - гаражным боксом, расположенным по адресу г. Ульяновск,
ул. Гончарова, д. 10, более 18 лет, она приобрела право собственности на него в
силу приобретельной давности.
Просила признать за
ней право собственности на недвижимое имущество строение - гаражный бокс в силу
приобретательной давности.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Щербинин М.Н. считает решение суда незаконным и необоснованным, просит
его отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы
указывает, что отсутствие права на признание собственности на имущество в
порядке наследования не может означать отсутствие прав на признание
собственности на такое имущество в силу
приобретательной давности.
Полагает, что суд
неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает, что
истцы не являются собственником спорного
имущества. При этом здание с кадастровым
номером *** является бесхозяйственным, поскольку право собственности на него должным образом не оформлено.
Также указывает, что
фактически спорное имущество находится во владении ответчиков с 1973 года.
Считает, что имеются доказательства о передаче Г***. в собственность земельного участка по адресу:
г. Ульяновск, ул. Гончарова, д.10.
Обращает внимание на
то, что земельный участок, площадью 3366 кв.м был предоставлен в постоянное
бессрочное пользование ОГАУК «Ульяновский областной театр кукол имени народной
артистки СССР В.М.Леонтьевой» ошибочно, площадь земельного участка должна
составлять 3330, 1 кв.м. Соответственно
этим нарушены права Г***., ***.А.,
Щербининой Т.М., Гончаренко Л.М., Щербинина М.Н., Щербинина М.Н.
В возражениях на апелляционную
жалобу ОГАУК «Ульяновский областной театр кукол имени народной артистки СССР
В.М.Леонтьевой» считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим
отмене по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу,
судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе
истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на
землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть
пресечены путем: приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого
строительства, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и
пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или
юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно,
открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом,
если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в
течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное
имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,
приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой
регистрации.
Судом установлено,
что земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 3366 кв.м, по
адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, д.10, категория земель – земли населенных
пунктов, вид разрешенного использования – под зданием театра и
производственными постройками является государственной собственностью Ульяновской области, предоставлен ОГАУК «Ульяновский театр кукол имени народной
артистки СССР В.М. Леонтьевой» на праве
постоянного (бессрочного) пользования, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации ***
от 19.12.2012.
Согласно материалам
инвентарного дела на указанном земельном участке расположено здание театра,
назначение: нежилое, 2,4-х этажное здание общей площадью 2292 кв.м, инвентарный
номер ***.
Кроме того, на
указанном земельном участке имеется вспомогательное здание площадью 638,1 кв.м
с кадастровым номером ***. В выписке из ЕГРН от 26.08.2019 в разделе: сведения
о включении данного объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия
указано, что данное здание является выявленным объектом культурного наследия.
Судом установлено,
что спорный гараж расположен в указанном
здании и на земельном участке,
принадлежащем на праве собственности Ульяновской области.
При этом, Щербинины
пользуются спорным гаражом без оформления в установленном законом порядке
земельно-правовых документов, а также у них отсутствуют и документы,
удостоверяющие их право собственности на спорное здание.
Кроме того, ранее
принятым судебным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от
10.12.2012 по иску Гончаренко Л.М. к Областному государственному автономному
учреждению культуры «Ульяновский театр
кукол имени народной артистки СССР В.М. Леонтьевой» к Департаменту
государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,
Щербининой Т.М. о признании права собственности на спорный гараж и земельный
участок в порядке наследования, был сделан вывод об отсутствии доказательств,
свидетельствующих о строительстве гаража по указанному адресу Г***. на
выделенном ему для этих целей земельном участке с разрешения соответствующих
ведомств и служб.
Разрешая спор по существу, суд пришел к
выводу об отсутствии правовых оснований для признания за Щербининой Т.М. права собственности на гараж в силу
приобретательной давности, исходя при этом из недоказанности ею правомерности пользования и владения спорным
объектом и отведения под его строительство земельного участка, на котором он
расположен.
Судебная коллегия оснований не согласиться с
выводами суда первой инстанции не находит.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной
практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и
других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права
собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не
знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права
собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает
факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается
непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной
давности.
В пункте 59 указанного постановления разъяснено, что
если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности
подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств
возникновения у него соответствующего права.
Право собственности на недвижимое и иное
имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,
приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой
регистрации.
Исходя из положений статьи 234 ГК РФ для того, чтобы признать
право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак
как добросовестность, что предполагает получение владения спорным объектом на законном основании,
подразумевающим в будущем приобретение права собственности, что в настоящем
случае ни одним из допустимых доказательств подтверждения не нашло.
В связи с чем доводы жалобы о том, что фактически
спорное имущество находится во владении
ответчиков с 1973 года, судебной
коллегией отклоняются, поскольку данное обстоятельство не может служить
основанием для признания за Щербининой Т.М. права собственности на гараж в силу
приобретательной давности.
Таким образом, у суда первой инстанции
отсутствовали правовые основания для удовлетворения встречных заявленных
требований Щербининой Т.М., поскольку доказательства, свидетельствующие о
законности владения спорным объектом не
представлены.
Ссылка в жалобе на то, что истцы не являются собственниками спорного имущества,
поскольку право собственности на него
должным образом не оформлено, судебной коллегией также отклоняется.
Как установлено судом, спорный гараж расположен в здании и на
земельном участке, принадлежащими на праве собственности Ульяновской области,
тогда как основным принципом земельного
законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных
участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с
земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением
случаев, установленных федеральными законами ( п.5 ст. 1 ЗК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования
Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Областного
государственного автономного учреждения культуры «Ульяновский театр кукол имени
народной артистки СССР В.М. Леонтьевой» об обязании Щербининых по освобождению
спорного гаража, являются обоснованными.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу
сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов,
влияющих на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергают
выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной
инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм
материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены
решения суда.
При рассмотрении дела судом были установлены
все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, всем
доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана оценка,
отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Таким образом, доводы, изложенные в
апелляционной жалобе, о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, не
могут служить основанием к отмене решения суда.
Нарушений норм материального и
процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не
допущено. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и
обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не
имеется.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 18 сентября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную
жалобу Щербинина Михаила Николаевича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
