УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Гришин
П.С.
Дело № 33- 4546/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
21 ноября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А. и Гурьяновой О.В.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-434/2019 по апелляционной жалобе Нуретдинова Ильдара Габбасовича,
Нуретдиновой Розалии Асыловны на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской
области от 3 июля 2019 года, по
которому постановлено:
исковые требования Яковлевой Елены
Сергеевны удовлетворить.
Прекратить
право общей долевой собственности на 49/100 долей на земельный участок с
кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: *** область, *** район, п. ***, пер. ***, д. ***,
общей площадью 2273 кв.м, за Яковлевой Еленой Сергеевной.
Прекратить
право общей долевой собственности на 51/100 долю (по 51/200 доле) на земельный
участок с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***
область, *** район, п.***, пер. ***, д. ***, общей площадью 2273 кв.м, за Нуретдиновой
Розалией Асыловной и Нуретдиновым Ильдаром Габбасовичем.
Произвести
раздел земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу:
*** область, *** район, п. ***, пер. ***, д. ***, общей площадью 2273 кв.м, в
натуре, выделив:
- в собственность
Яковлевой Елене Сергеевне земельный участок площадью 1114 кв.м, в следующих
границах: по линии раздела участка - 6,92м + 13,82м + 0,07м + по стене дома +
0,17м + 10,51м + 4,01м+ 5,49м +6,02м + 6,05м + 4,18м + 0,16м; по зафасадной
(тыльной) границе участка - 18,12м; по левой границе участка - 12,34м + 4,33м +
5,39м + 12.24м + 28,45м; по фасадной границе участка - 18,06м;
- в собственность Нуретдиновой Розалии Асыловне и Нуретдинову
Ильдару Габбасовичу по ½ доли в
пользу каждого земельный участок площадью 1159 кв.м, в следующих границах: по
линии раздела участка - 6,92м + 13,82м + 0,07м + по стене дома + 0,17м + 10,51м
+ 4,01м+ 5,49м +6,02м + 6,05м + 4,18м + 0,16м; по зафасадной (тыльной) границе
участка - 9,08м + 7.83м; по левой границе участка - 6,22м + 59,26м; по фасадной
границе участка - 17,62м.
Прекратить право общей долевой собственности Яковлевой
Елены Сергеевны на квартиру № *** с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: *** область, ***
район, п.***, пер. ***, д. ***.
Прекратить право общей долевой собственности (доля в
праве по 1/2 за каждым) Нуретдиновой
Розалии Асыловны и Нуретдинова Ильдара Габбасовича на квартиру № *** с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***
область, *** район, п. ***, пер. ***, д. ***.
Признать за Яковлевой Еленой Сергеевной право
собственности на расположенный по
адресу: *** область, *** район, п.***, пер. ***, д. ***, автономный блок жилого
дома общей площадью 76,58 кв.м, состоящий из 7 помещений площадью: 9,55 кв.м
+13,23 кв.м +32,85 кв.м +4,61 кв.м +10,74 кв.м +2,21 кв.м +3,39 кв.м.
Признать за Нуретдиновой Розалией Асыловной и Нуретдиновым
Ильдаром Габбасовичем право общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 за
каждым) на расположенный по адресу: ***
область, *** район, п.***, пер. ***, д. ***, автономный блок жилого дома общей
площадью 78,25 кв.м, состоящий из 12 помещений площадью: 9,81 кв.м +16,22 кв.м
+0,54 кв.м +11,41 кв.м +12,75 кв.м+7,72 кв.м +2,09 кв.м +3,42 кв.м +5,4 кв.м
+2,44 кв.м +4,74 кв.м +1,71 кв.м.
Решение является основанием для
государственной регистрации права.
Взыскать с Нуретдиновой Розалии Асыловны и Нуретдинова
Ильдара Габбасовича в пользу Автономной некоммерческой организации «Экспертная
специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому
округу-Ульяновск» расходы на проведение экспертизы в размере 38500 руб., по
19 250 с каждого.
Взыскать с Яковлевой
Елены Сергеевны в пользу Автономной некоммерческой организации
«Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по
Приволжскому округу-Ульяновск» расходы на проведение экспертизы в размере 38
500 руб.
Заслушав доклад председательствующего, пояснения
Нуретдиновой Р.А., Нуретдинова И.Г., их представителя Куликаева Д.В.,
поддержавших доводы жалобы, пояснения Яковлевой Е.С., ее представителя
Григорьевой Е.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Яковлева Е.С. обратилась в суд с иском, уточненном в ходе
рассмотрения дела, к Нуретдинову И.Г., Нуретдиновой Р.А. о прекращении права
общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,
прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на
автономные блоки жилого дома.
В обоснование исковых требований указано, что 23.11.2018 за
истицей зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве
на наследство после смерти Б*** на квартиру общей площадью 78,3 кв.м, с
кадастровым номером ***, и 49/100 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок общей площадью 2273 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенные по адресу: *** область, *** район, п. ***, пер. ***, д.***.
Сособственниками земельного участка и квартиры № *** по
вышеуказанному адресу являются ответчики Нуретдинов Г.А. и Нуретдинова Р.А.
В соответствии с соглашением об определении порядка
пользования вышеуказанного земельного участка согласован и определен расчет
долей сособственников земельного участка по фактическому пользованию: у истицы
1134 кв.м – 49/100 долей, у ответчиков 1139 кв.м – 51/100 доля.
По своим техническим характеристикам жилой дом истицы и
ответчиков состоит из двух изолированных
жилых блоков – квартир. Данные квартиры
имеют отдельные коммуникации и отдельные выходы на земельный участок
общего пользования. В каждом помещении проживает отдельная семья. Общим
имуществом является только чердачное помещение дома.
Просит
прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с
кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: *** область, *** район, п. ***, пер. ***, д. ***,
общей площадью 2273 кв.м; произвести
раздел земельного участка в натуре, выделив: в собственность Яковлевой Е.С.
земельный участок площадью 1114 кв.м, в собственность Нуретдиновой Р.А.
и Нуретдинова И.Г., по ½ доли каждому, земельный участок площадью
1159 кв.м; прекратить право общей долевой собственности Яковлевой Е.С. на
квартиру № *** с кадастровым номером ***, расположенную по тому же адресу;
прекратить право общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 за каждым) Нуретдиновой Р.А.
и Нуретдинова И.Г. на квартиру № *** с кадастровым номером *** в том же
доме; признать за Яковлевой Е.С. право собственности на автономный блок
указанного жилого дома, общей площадью 76,58 кв.м, состоящий из 7 помещений, за
Нуретдиновой
Р.А. и Нуретдиновым И.Г. - право общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 за
каждым) на автономный блок жилого дома, общей площадью 78,25 кв.м, состоящий из
12 помещений.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено
МО администрации МУ «Чердаклинский район».
Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеприведенное
решение.
В апелляционной жалобе Нуретдинов И.Г., Нуретдинова Р.А.
считают решение суда незаконным и необоснованным, просят его отменить и вынести
новое решение.
В обоснование жалобы указывают, что спорный жилой дом
является многоквартирным, состоящим из двух квартир, право собственности на
которые зарегистрировано за сторонами, в связи с чем раздел спорного дома на
два изолированных помещения фактически произведен и закреплен юридически в
ЕГРН. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы также следует,
что спорный дом является двухквартирным жилым домом, а не домом блокированной
застройки. Данное обстоятельство подтвердил судебный эксперт Б***., что
исключает признание права собственности на автономные блоки.
Судом оставлены без внимания ответы Министерства
строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Федеральной службы
государственной регистрации кадастра картографии по Ульяновской области о том,
что выдел квартиры в отдельный объект капитального строительства и выдел в
натуре земельного участка с кадастровым номером *** невозможен.
Судом не учтено то обстоятельство, что земельные участки, на
которых могут создаваться многоквартирный дом, дом блокированной застройки и
индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид
разрешенного использования земельного участка, на котором будет создан жилой
дом блокированной застройки, указанный в правоустанавливающем документе на
земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должен
предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
В возражениях на апелляционную жалобу Яковлева Е.С. просит
решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела,
судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ
собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и
не нарушающие права и интересы других лиц.
На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в
долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли
из общего имущества.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее
имущество в многоквартирном доме, в частности: помещения в данном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши,
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе
конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения
беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с
элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты.
В силу пункта 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в
многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве
общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, закон не допускает раздел земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом, относящегося к общему имуществу
собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что данными технического паспорта, составленного по состоянию на 19.08.2008, и
кадастрового паспорта здания от 22.11.2016, индивидуальный жилой дом № ***
площадью 156,5 кв.м, расположенный по
адресу: *** область, *** район, п. ***, пер.***, состоит из двух квартир.
Правообладателем квартиры
№ *** с кадастровым номером ***, площадью 78,3 кв.м (согласно заключению судебной экспертизы - 76,58 кв.м), является истица Яковлева Е. С.
Собственниками квартиры № *** с кадастровым номером ***, площадью 78,3 кв.м, являются ответчики Нуретдинов И.Г. и Нуретдинова Р.А. (по
½ доли каждый).
Указанный жилой дом
расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 2273 кв.м,
категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования -
для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Земельный участок находится в общей
долевой собственности Яковлевой Е.С. и
Нуретдинова Г.А. и Нуредтдиновой Р.А.
В соответствии с
соглашением об определении порядка пользования земельного участка был
согласован и определен расчет долей по фактическому пользованию: у Яковлевой
Е.С. - 1134 кв.м, что соответствует 49/100 долям, у ответчиков - 1139 кв.м, что
соответствует 51/100 доле. Право собственности сторон по делу зарегистрировано
в указанных долях.
Истица, желая
произвести раздел земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности сторон, а также реконструкцию (переустройство) жилого дома,
просит признать принадлежащую ей квартиру автономным блоком жилого дома.
В связи с возникшим спором судом была назначена судебная строительно-техническая
экспертиза.
Согласно заключению экспертов № 031/035-2019 от 31.05.2019 Автономной некоммерческой организации «Экспертная
специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому
округу-Ульяновск», жилой дом, расположенный
по адресу: *** область, *** район, п.***, пер. ***, д. ***, не является
многоквартирным, так как отсутствуют основные признаки многоквартирного дома -
общие внеквартирные помещения и общие инженерные сети. Исследуемый жилой дом
фактически состоит из двух автономных жилых блоков (квартира №***, квартира №***)
с отдельными входами, то есть фактически (технически) жилой дом уже разделен на
два изолированных помещения, что подтверждается правоустанавливающими
документами. Раздел земельного участка возможен в соответствии с фактически
сложившимся порядком пользования, соответствующим идеальным долям собственников
в праве общей долевой собственности.
Удовлетворяя заявленные исковые требования о прекращении
права собственности сторон на квартиры и признании за ним права собственности
на автономный блок жилого дома, а также о разделе земельного участка, суд
исходил из того, что двухквартирный жилой дом,
являющийся предметом спора, фактически представляет собой две обособленные
части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общими капитальными
стенами, имеющих два отдельных входа, при этом части дома представляют собой
фактически самостоятельные объекты жилищных прав.
Судебная коллегия не соглашается с выводами суда.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений
об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом
имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество,
основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в
соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества -
внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях,
помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых
комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах,
которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого
объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве
индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его
существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом
сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются
видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ЕГРН.
Согласно пункту 14
части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это
часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная
строительными конструкциями. Таким образом, часть здания представляет собой не
что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной
частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет
на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками
отдельно стоящего здания.
В соответствии с частями 2,
3 статьи 16
ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит
из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в
таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном
доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего
пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также
помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения
гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном
помещении.
В свою очередь, Градостроительный кодекс РФ (часть 2
статьи 49) выделяет такие виды объектов капитального строительства,
экспертиза проектной документации которых не проводится, как:
объекты индивидуального жилищного строительства, под
которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более
чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
жилые дома блокированной застройки - жилые дома с
количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество
которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания
одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или
соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на
территорию общего пользования.
Согласно пункту 6
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N
47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих
самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому,
либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит
в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в
соответствии с жилищным законодательством.
Как следует из письма Росреестра от 26.08.2016 N
14-07394/16, не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый
учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных
объектов недвижимости, за исключением, если такое помещение представляет собой
совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам
жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе
блок в жилом доме блокированной застройки.
В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома
жилые одноквартирные» (СНиП
31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от
22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные
дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные
одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над
помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных
помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы
отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним
сетям централизованных инженерных систем.
СНиП
31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух
или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет
непосредственный выход на участок.
При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания
жилые многоквартирные» (СНиП
31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от
23.06.2003 N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные
жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02,
в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над
другом и общими являются только стены между соседними блоками.
В этой связи Росреестр в письме от 26.08.2016 N 14-07394/16
разъяснил, что если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а
каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том
числе в силу пункта 2
части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ расположен на
отдельном земельном участке, сформированном для его использования), постановка
такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в
качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом
блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».
Помещения (квартиры) также могут быть квалифицированы как
блоки жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом может быть
отнесен к жилому дому блокированной застройки.
В соответствии со статьей 1
Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства
(за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта
капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади,
объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального
строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных
конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных
элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких
конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно письму Росреестра от 26.08.2016 N 14-07394/16, для
того, чтобы «разделить в натуре» многоквартирный дом на блоки жилого дома
блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке
его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием
«жилой дом блокированной застройки». В тех случаях, когда здание -
многоквартирный дом - изначально соответствовало характеристикам жилого дома
блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не
требуется, «образование» из него здания с наименованием «жилой дом
блокированной застройки» может быть осуществлено на основании технического
плана здания, подготовленного на основании изготовленного до 01.01.2013
технического паспорта такого объекта недвижимости.
Как следует из заключения судебной экспертизы, в связи с
тем, что дом фактически разделен, имеет самостоятельные инженерные системы и
индивидуальные подключения к внешним сетям, непосредственные выходы на
земельный участок, не требуется работ по переоборудованию помещений с целью их
изоляции.
Вместе с тем возможность раздела домостроения определяется с
учетом состояния основных конструктивных элементов с тем, чтобы
переоборудование не отразилось отрицательно на техническом состоянии строения в
целом и вновь образованные помещения соответствовали санитарно – техническим требованиям.
Эксперт Б***., допрошенный как в суде первой, так и
апелляционной инстанции, пояснил, что квартиры сторон по настоящему делу
являются квартирами - автономными блоками жилого дома, однако он не может быть
отнесен к дому блокированной застройки. Дом не соответствует требованиям
противопожарной безопасности, предъявляемым к домам блокированной застройки. В
этой части требуется реконструкция.
Требования истицы фактически направлены на изменение статуса
объекта недвижимости, в то время, как изменение любых характеристик объектов
недвижимости в ЕГРН происходит на основании измененных сведений
государственного кадастра недвижимости. Изменение кадастровых сведений об
объекте недвижимости производится на основании заявления собственника с
приложением технического плана объекта недвижимости, содержащего новые сведения
о данном объекте (пункт 1
статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости»).
Суд не является органом технического учета и не вправе
решать вопрос об отнесении объекта недвижимости к тому или иному виду, подменяя
собой уполномоченные на это органы, в которые истица не обращалась и действия
которых не оспорены.
При изложенных обстоятельствах, учитывая пояснения эксперта
о том, что на момент рассмотрения дела спорный жилой дом не относится к дому
блокированной застройки, выводы судебной экспертизы о том, что квартиры в доме являются
автономными блоками, не свидетельствуют о наличии оснований для прекращения
права собственности сторон на квартиры и возникновении права собственности на
блоки дома как самостоятельные объекты недвижимости.
Поскольку на момент рассмотрения дела жилой дом имеет юридический
статус многоквартирного (две квартиры), участниками долевой собственности
определен порядок пользования земельным участком в соответствии с заключенным
ими соглашением, оснований для раздела земельного участка, находящегося в общей
долевой собственности сторон, не имеется.
Таким образом, принятое решение суда не может быть признано
законным, обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе
в удовлетворении заявленного иска.
Учитывая положения статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы,
связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 77 000 руб. подлежат
взысканию в пользу экспертного учреждения с истицы, как с проигравшей стороны.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 3 июля 2019 года отменить,
принять новое решение.
В
удовлетворении иска Яковлевой Елены Сергеевны к Нуретдиновой Розалии Асыловне и Нуретдинову
Ильдару Габбасовичу о прекращении права общей долевой собственности на
земельный участок, разделе земельного участка, прекращении права собственности
на квартиры, признании права собственности на автономные блоки жилого дома
отказать.
Взыскать с Яковлевой
Елены Сергеевны в пользу Автономной некоммерческой организации
«Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по
Приволжскому округу-Ульяновск» расходы на проведение экспертизы в размере 77
000 рублей.
Председательствующий
Судьи:
