УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Зобова Л.В.                                                                           33-4871/2019

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                     26 ноября 2019 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Грудкиной Т.М., Калашниковой Е.В.

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2019 по апелляционной жалобе Корчагина Алексея Николаевича на решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 5 июля 2019 года, с учетом определений того же суда об исправлении описки от 16 августа 2019 года и 20 сентября 2019 года, по которому постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком - Центр» к Корчагину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате  за жилое помещение и  коммунальные услуги,  судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Корчагина Алексея Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком - Центр» задолженность  по оплате  за жилое помещение и  коммунальные услуги за период с  01 сентября 2015 года по 31 октября 2018 года   в размере 33 450  руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 180 руб. 97 коп.

 

Заслушав доклад судьи Мирясовой Н.Г., судебная коллегия,

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Альфком-Центр» обратилось в суд  с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Корчагину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указано, что до 21 октября 2018 года ООО «Альфаком-Центр» осуществляло  управление многоквартирным домом ***. Корчагин А.Н. является собственником нежилого помещения № *** общей площадью 20,9 кв.м. в указанном многоквартирном доме. Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, за период с 01.09.2015 по 31.05.2018 образовалась задолженность в размере 37 764 руб. 03 коп. Просили взыскать с Корчагина А.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2018  в размере 37 764 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 1332 руб. 92 коп.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Корчагин А.Н. считает решение суда незаконным и подлежащим отмене в связи с нарушением судом норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагает, что взысканная судом сумма задолженности по коммунальным платежам рассчитана без учета срока исковой давности.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Корчагин А.Н. является собственником нежилого помещения №***. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Альфком-Центр».

Согласно расчету задолженности по лицевому счету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года составила 37 764 руб. 03 коп. (Т. 2 л.д. 52-55).

Актом осмотра нежилого помещения №*** от 14.06.2019 установлено, что указанное помещение используется как складское, ХВС, ГВС и водоотведение (канализация) отсутствуют (Т.2 л.д. 62).

Кроме того, судом установлено, что 12.10.2018 управляющая компания обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Корчагина А.Н. образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, по поводу которого возник спор. Заявление ООО «Альфаком-Центр» было удовлетворено, мировым судьей судебного участка №2 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска вынесен приказ о взыскании задолженности от 17.10.2018. Который, определением того же мирового судьи от 31.10.2018 был отменен.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, характер спорных правоотношений и закон, подлежащий применению, руководствуясь которым, пришел к верному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований  ООО «Альфком-Центр» к Корчагину А.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг,  суд правильно исходил из того, что факт оказания в период с сентября 2015 года по октябрь 2018 года коммунальных услуг ответчику установлен, ответчик не представил доказательств полной оплаты указанной задолженности. При этом, судом обоснованно исключено из подлежащей взысканию суммы задолженность по оплате ГВС, ХВС, канализации.

Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку на материалах дела не основаны.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ управляющей компанией с собственниками помещений в многоквартирном доме заключается договор управления этим многоквартирным домом.

Из дела следует, что между ООО «Альфком-Центр» и Корчагиным А.Н. был заключен договор № *** на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Подпунктом «а» пункта 7 указанного договора предусмотрено, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, по счету-фактуре путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в банке. 

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, суд первой инстанции, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 21 января 2019 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (31 октября 2018 года), с учетом приведенных разъяснений установил, что срок исковой давности необходимо исчислять с октября 2015 года, учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа было в октябре 2018 года.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с 01.09.2015 по 31.10.2018, так как в указанный период ответчик как собственник помещения свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг своевременно не исполнил.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса                     Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 5 июля 2019 года, с учетом определений того же суда об исправлении описки от 16 августа 2019 года и 20 сентября 2019 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Корчагина Алексея Николаевича – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: