УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Чернова Н.В.
Дело №33-4420/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 12
ноября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Камаловой
Е.Я.,
судей Пулькиной Н.А.
и Парфеновой И.А.,
при секретаре Курановой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-1173/2019
по апелляционным жалобам Корчагина Алексея Николаевича и конкурсного управляющего ООО
«Альфаком-Центр» Корчагина Николая Николаевича на решение Железнодорожного
районного суда г.Ульяновска от 13 июня 2019 года, по которому постановлено:
исковые
требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» удовлетворить частично.
Взыскать с Корчагина Алексея Николаевича в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» задолженность по оплате коммунальных
услуг и за содержание нежилого помещения в размере 160 246 рублей 94 копеек.
Взыскать с Корчагина Алексея Николаевича в доход
муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 4404 рублей 94 копеек.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ООО «Альфаком-Центр» обратилось в суд с иском к Корчагину А.Н. о взыскании задолженности по
оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Корчагин А.Н. является собственником нежилого
помещения общей площадью 151,11 кв.м по адресу: г. *** пер. ***, д. ***, кв. ***,
номера на поэтажном плане №13-15, 17, 19, 45, 46 на основании свидетельства о
государственной регистрации права от 26.06.2008. Согласно выписки из лицевого счета, открытого по вышеуказанному
адресу, общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с
01.12.2014 по 31.10.2018, составляет 345439 руб. 09 коп., из них: за ГВС - 24 432
руб. 98 коп., за ХВС - 3759 руб. 28
коп., за канализацию- 4861 руб. 50 коп., отведение сточных вод в целях
содержания общего имущества - 160 руб. 23 коп., отопление – 72 266 руб. 65
коп., электроснабжение - 26812 руб. 54
коп., холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в сумме 1142 руб. 40 коп., электроэнергию,
потребляемую при содержании общего имущества в сумме 9519 руб. 91 коп.,
содержание жилья в сумме 178 850 руб. 66 коп., ремонт системы ХВС - 2097 руб.
40 коп., ремонт системы ГВС - 10 562 руб. 58 коп., оплату председателю дома
- 2115 руб. 60 коп., ремонт кровли - 7588
руб. 74 коп., ремонт отмостки - 95 руб.
20 коп., ремонт тротуарной плитки - 99 руб. 58 коп., ОДН ХВС - 144
руб. 94 коп., ОДН электроэнергия - 1972 руб. 77 коп. В связи с этим просил суд взыскать с Корчагина
А.Н. в пользу ООО «Альфаком-Центр»
задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014
года по 31 октября 2018 года в
размере 345 439 руб. 09 коп.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Корчагин А.Н. просит отменить решение
суда, принять новое решение и взыскать задолженность по оплате коммунальных
услуг и за содержание нежилого помещения в размере 151 542 руб. с учетом сроков исковой давности. В обоснование
доводов жалобы указывает на неправильное определение судом обстоятельств,
имеющих значение по делу. Указывает, что из общей суммы задолженности
113 807 руб. – это размер материального ущерба, причиненного вследствие
затопления помещения, который ООО «Альфаком-Центр» обязался возместить путем
зачета платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «Альфаком-Центр»
Корчагин Н.Н. просит отменить решение суда и исковые требования удовлетворить в
полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что ООО
«Альфаком-Центр» признан банкротом 27 февраля 2019 года. Конкурсный управляющий
узнал о наличии задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, именно
27.02.2019, что указывает на исчисление срока исковой давности именно с этой
даты. Все требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть
предъявлены только в ходе конкурсного производства. Требования Корчагина А.Н.,
вытекающие из акта определения причин затопления квартиры от 27.07.2016, не
относятся к текущим, поскольку такие
требования возникли задолго до принятия заявления о банкротстве ООО
«Альфаком-Центр», следовательно, данные требования должны быть предъявлены
только в рамках дела о банкротстве в Арбитражный суд Ульяновской области. Кроме
того, суд необоснованно применил правило о взаимном зачете, поскольку это
противоречит Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве). Зачет
встречного однородного требования может быть осуществлен только по заявлению
конкурсного управляющего и при условии соблюдения очередности и
пропорциональности удовлетворения требований остальных кредиторов. Конкурсный
управляющий заявлений о зачете не предъявлял.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалоб, изучив материалы дела, проверив
соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность
применения судом норм материального и процессуального права при принятии
решения, судебная коллегия не находит
оснований к его отмене.
Согласно ст. 210 ГК РФ
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не
предусмотрено законом или договором.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ
собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание
общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения,
взносов на капитальный ремонт.
Собственники
нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают
коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также
уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171
ЖК РФ).
На
основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в
котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив
или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым
осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и
коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением
случаев, предусмотренных статьей 171
настоящего Кодекса.
Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое
помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива, созданного в целях
удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным
законом о таком кооперативе.
Из дела следует, что Корчагин А.Н., на основании
свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.06.2008,
является собственником нежилого помещения, общей площадью 151,11 кв.м, номера
на поэтажном плане № 13-15,17,19,45,46, расположенного по адресу: г.***, ***
пер. ***, д. ***.
Дом *** по *** пер*** г.*** находился в управлении ООО
«Альфаком-Центр» с 30.03.2009 на основании протокола общего собрания
собственников помещений много квартирного дома.
Судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных
услуг и за содержание нежилых помещений ответчиком исполняется ненадлежащим образом. Факт
наличия задолженности ответчиком при
рассмотрении дела не оспаривался. За период с 01.12.2014 по 31.10.2018 она составила, по расчету истца, 345 206 руб. 43
коп.
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате
возникшей задолженности ответчик суду не представил.
Как
следует из дела, в нежилом помещении *** по *** пер.*** д. *** г.***,
принадлежащем ответчику, 20.06.2016 произошел пролив вследствие нарушения
герметичности соединения труб ливневой канализации в цокольном этаже, что подтверждается актом от 23.06.2016.
Согласно
локальному сметному расчету ООО «Альфаком Центр» стоимость восстановительного
ремонта после данного пролива составляет 113 807 руб.
Как
следует из дела, сторонами 23.06.2016 заключено соглашение, по условиям
которого ООО «Альфаком-Центр» обязуется
возместить материальный ущерб в размере 113 807 руб. Корчагину А.Н. путем перечисления за ЖКУ
будущих периодов. Данное соглашение истцом исполнено не было, в установленном законом порядке им также не оспорено.
Разрешая заявленные требования, учитывая наличие у
ответчика задолженности по оплате
содержания нежилого помещения и коммунальных услуг, а также неисполненного
соглашения о перечислении суммы материального ущерба в счет будущих
платежей за ЖКУ, принимая во внимание
ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции
обоснованно удовлетворил требования
истца за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 160 246 рублей 94 копеек.
С выводами суда соглашается и судебная коллегия, поскольку они достаточно мотивированы, основаны на
исследованных в деле доказательствах.
В соответствии со ст. 195,
196
ГК РФ срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему
правилу составляет три года.
Согласно
п. 18
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых
вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской
Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204
ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности
продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо
прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем
вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1
части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу
соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В
случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в
случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности
составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6,
п. 3 ст. 204
ГК РФ).
Из дела следует, что 12.10.2018 ООО «Альфаком-Центр»
обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о
взыскании с Корчагина А.Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные
услуги за период с 01.12.2014 по 31.05.2018
в размере 317 967 руб. 08 коп., расходов по оплате государственной
пошлины в размере 3189 руб. 83 коп.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2
Железнодорожного судебного района г.
Ульяновска от 17.10.2018 с Корчагина
А.Н. в пользу ООО «Альфаком-Центр» взыскана задолженность
по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.12.2014 по 31.05.2018
в размере 317 967 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной
пошлины в размере 3189 руб. 83 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 2
Железнодорожного судебного района
г.Ульяновска, от 31.10.2018 судебный приказ от 17.10.2018 отменен.
С настоящим иском ООО «Альфаком-Центр» обратилось в суд
05.03.2019.
При таких обстоятельствах
вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным
требованиям за период с 01.12.2014 по 31.08.2015 является правильным.
Доводы апелляционной жалобы истца о начале исчисления срока
исковой давности с 27.02.2019, с момента, когда конкурсный управляющий узнал о
наличии у ответчика задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку
основаны на неправильном толковании закона.
В силу ст. 199
ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом
независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется
судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом
решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной
в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании разъяснений, данных Верховным Судом РФ в п.3
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых
вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской
Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям
юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом
самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического
лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о
том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1
статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не
влияет на определение начала течения срока исковой давности.
По смыслу статей 61
- 63
ГК РФ при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени
ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед
организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности
следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно
обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).
Соответственно, назначение 27.02.2019 конкурсного
управляющего ООО «Альфаком-Центр» основанием для исчисления с данной даты срока исковой давности для обращения в суд не является.
Выводы суда первой инстанции об отсутствии у ответчика
обязанности по предъявлению требований о
зачете требований материального ущерба в рамках ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» судебная коллегия находит правильными.
Учитывая, что истцом после
заключения в марте 2016 года не
производился перерасчет начислений по
предъявляемым Корчагину А.Н. к оплате
платежам, у первой инстанции имелись основания для перерасчета суммы
коммунальных услуг, предоставленных ответчику и уменьшения размера его задолженности.
Не оспаривая наличие задолженности по оплате коммунальных
услуг за период с 01.10.2015 по 31.10.2018 в сумме размере 151 542 руб.,
ответчик Коргачин А.Н. не согласен со
взысканием с него расходов по оплате
содержания нежилого помещения и коммунальных услуг за сентябрь 2015 года.
На
основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в
котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив
или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым
осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и
коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением
случаев, предусмотренных статьей 171
настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3.5 договора управления многоквартирным
домом, заключенным ООО «Альфаком-Центр» с собственниками помещений
многоквартирного дома *** по *** пер.***
г.***, представленным истцом в суд
апелляционной инстанции, собственники вносят плату за жилое помещение и прочие
услуги ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Соответственно, ответчик
был обязан внести платеж за сентябрь
2015 года до 15 октября 2015 года.
Согласно п. 2 ст. 200
ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой
давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в
п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от
07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм
Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1
статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из
нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по
частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о
просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами,
арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа истцом было подано 12.10.2018, исковое
заявление им предъявлено в течение
6-месячного срока после отмены судебного приказа, суд первой инстанции
обоснованно удовлетворил требования истца в части взыскания с ответчика
задолженности за сентябрь 2015 года.
Суд с достаточной полнотой исследовал все
обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам,
выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства
по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены
верно.
Решение суда является законным и обоснованным, отмене по
доводам апелляционных жалоб не подлежит.
Оснований, предусмотренных статьей 330
ГПК РФ, для отмены либо изменения решения суда судебная коллегия не
усматривает.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 13
июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Корчагина Алексея
Николаевича и конкурсного управляющего ООО «Альфаком-Центр» Корчагина Николая
Николаевича – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
