УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Матвеева Л.Н.
Дело № 33-3739/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 17 сентября 2019
года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А., Старостиной И.М.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе представителя Еремеевой Татьяны Николаевны, Еремеева
Сергея Васильевича – Лаврентьевой Ларисы Анатольевны на решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 13 мая
2019 года, по которому постановлено:
исковые
требования Тихоновой Татьяны Владимировны к Еремеевой Татьяне Николаевне,
Еремееву Сергею Васильевичу, действующим в своих интересах и интересах
несовершеннолетних детей Е*** А*** С***, Е*** В*** С***, удовлетворить.
Установить
координаты характерных точек границ земельного участка площадью 633 кв.м с
кадастровым номером *** по адресу: У*** о***, город У***, Л*** р***, ул. З*** К***,
***, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных таблице
№ 2 заключения эксперта от 29 октября
2018 года, проведенного по гражданскому делу № 2-*** Ленинского районного суда
г. Ульяновска.
В
иске к Хаеретдиновой Вере Алексеевне, Никитину Юрию Александровичу, Никитиной
Наталье Викторовне, Иноземцеву Юрию Васильевичу, Иноземцеву Андрею Юрьевичу,
администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства
Ульяновской области, Копоровой Оксане Юрьевне, Копорову Максиму Сергеевичу отказать.
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения представителя
Еремеевой Т.Н., Еремеева С.В. – Лаврентьевой Л.А., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Тихонова
Т.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
Еремеевой Т.Н., Еремееву С.В., действующим в своих интересах и интересах
несовершеннолетних детей Е*** А.С., Е*** В.С., Х*** В.А., Н*** Ю.А., Н*** Н.В.
об установлении координат характерных точек границ земельного участка.
В
обоснование иска указала на то, что ей принадлежит 35/100 долей в праве общей
долевой собственности на домовладение по адресу: г. Ульяновск, ул. З*** К***, ***.
Еремеевой Т.Н., Еремееву С.В. и их несовершеннолетним детям (Е*** А.С. и Е***
В.С.), принадлежит 65/100 долей в праве общей долевой собственности на
указанное домовладение. Ранее жилой дом № *** по ул. З*** К*** в г. У***
состоял из двух квартир. В настоящее время дом состоит из одной квартиры и
находится в её (истицы) владении.
Домовладение расположено на
земельном участке с кадастровым номером ***, в фактически сложившихся границах,
общая площадь
земельного участка - 633 кв.м.
Согласно решению Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 13 января 2014 года по делу № *** по её
(истицы) иску к
администрации города Ульяновска, Е*** А.С., Еремеевой Т.Н., Еремееву С.В., Е*** В.С., Филатову Г.В., Филатову А.Г., Булычёвой Л.Г. о признании права
собственности на долю земельного участка, признано право общей долевой собственности
на земельный участок общей площадью 633 кв.м,
расположенный по адресу: г. У***, ул. З*** К***, д. ***, за
ней (истицей) на 16/24 долей
в праве общей долевой собственности, за Филатовым А.Г. – на 2/12 доли, за Е*** А.С., Еремеевой Т.Н., Еремеевым С.В., Е*** В.С. - по 1/24 доле
за каждым.
В соответствии с указанным
решением суда ею был изготовлен межевой план,
согласно которому уточненная площадь земельного участка в фактически
сложившихся границах составляет 633 кв.м. Она неоднократно подавала документы для государственной регистрации права
собственности на долю земельного участка, однако получала отказ с
указанием на
недостоверность сведений о площади земельного участка. Ответчики Еремеевы, являющиеся сособственниками
земельного участка, уклоняются от совместного внесения сведений о его координатах и от государственной регистрации
права долевой собственности.
Истица
просила
установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 633
кв.м с кадастровым номером *** по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск,
Ленинский район, ул. З*** К***, ***, в соответствии с координатами характерных
точек границ, указанных в заключении эксперта от 29 октября 2018 года по
гражданскому делу № 2-*** по иску Еремеевых к Тихоновой Т.В. о разделе домовладения в
натуре.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены
администрация города Ульяновска, Министерство архитектуры и строительства
Ульяновской области, Иноземцев А.Ю., Иноземцев Ю.В., Копорова О.Ю., Копоров
М.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,
кадастровый инженер Р*** Л.Х.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Еремеева С.В.,
Еремеевой Т.Н. – Лаврентьева Л.А. просит решение суда отменить и принять новое решение
об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывает на то, что истица
неоднократно обращалась к Еремеевым с требованием подписать согласование по
межевому плану, изготовленному в 2015 году. Между тем в 2018 году Ленинским
районным судом г. Ульяновска было принято решение об определении порядка
пользования земельным участком. В рамках рассмотрения данного дела проводилась
судебная экспертиза, согласно которой координаты характерных точек земельного
участка отличаются от точек, указанных в межевом плане 2015 года, в связи с чем
Еремеевы данный межевой план согласовывать отказались.
При рассмотрении настоящего гражданского дела Ереемеевы
пояснили свою позицию о целесообразности составить межевой план по точкам
координат, описанным в таблице № 2 заключения эксперта от 29 октября 2018 года,
подписать его, согласовать со смежными землепользователями и обойтись без
судебного разбирательства, после чего истица исковые требования уточнила,
сформулировав их именно так, как и предлагали разрешить вопрос Еремеевы.
Считает, что поскольку отсутствует спор по границам и
площади земельного участка, соответственно отсутствуют как предмет, так и
основание иска.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе.
Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив
соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность
применения судом норм материального и процессуального права при принятии
решения, судебная коллегия не находит
оснований к его отмене.
В соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса РФ, частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой
деятельности» споры о местоположении границ земельных участков могут быть
разрешены в судебном порядке.
Государственный
кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости
осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» на основании заявления и необходимых
для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав документов, в порядке информационного взаимодействия либо на
основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом
4 статьи 7 указанного Федерального закона
орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения
на основании документов, поступивших в порядке, установленном данным Федеральным законом.
В соответствии с пунктами
8, 9 статьи 22 названного
выше Федерального закона о регистрации
местоположение границ земельного участка устанавливается посредством
определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения
описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного
участка, переделенной с учетом установленных в соответствии с настоящим
федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры,
образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Судом первой инстанции установлено, что Тихоновой Т.В.
принадлежит 35/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по
адресу: г. У***, ул. З*** К***, ***. Еремеевой Т.Н., Еремееву С.В. и их
несовершеннолетним детям Е*** А.С., Е*** В.С. принадлежит 65/100 долей в праве
общей долевой собственности на указанное домовладение. Домовладение расположено
на земельном участке с кадастровым номером ***: общей площадью 633 кв.м, в
фактически сложившихся границах.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном
по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Л***, ул. З*** К***, д. ***,
внесены в ЕГРН 21 октября 2004 года, как о ранее учтенном земельном участке, на
основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового
квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г.
Ульяновску. Земельный участок учтен с декларированной площадью 594,48 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с
требованиями действующего законодательства не установлены.
Из материалов дела следует, что ранее Тихонова Т.В. обращалась
в суд с иском к администрации города Ульяновска, Е*** А.С., Еремеевой Т.Н.,
Еремееву С.В., Еремееву ***., Филатову Г.В., Филатову А.Г., Булычёвой Л.Г. о
признании права собственности на долю земельного участка. Решением Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 13 января 2014 года признано право общей долевой
собственности на земельный участок общей площадью 633 кв.м, расположенный по
адресу: г. Ульяновск, ул. З*** К***, д. ***, за Т*** Т.В. на 16/24 долей, за
Филатовым А.Г. на 2/12 доли, за Е*** А.С., Еремеевой Т.Н., Еремеевым С.В., Е***
В.С. по 1/24 доле за каждым.
Данным решением установлено, что площадь земельного участка
с кадастровым номером *** согласно фактически сложившимся границам составляет
633 кв.м.
Впоследствии, решением Ленинского районного суда г.
Ульяновска от 20 ноября 2018 года по делу по иску Еремеевой Т.Н., Еремеева С.В.
к Тихоновой Т.В. о разделе домовладения в натуре, признании права собственности
на индивидуальный жилой дом, по встречному иску Тихоновой Т.В. к Еремеевой
Т.Н., Еремееву С.В. о разделе домовладения в натуре, признании права
собственности на индивидуальный жилой дом, сносе самовольно возведенного
строения был определен порядок пользования земельным участком с кадастровым
номером ***, расположенным по адресу: г. У***, ул. З*** К***, д. ***.
При рассмотрении указанного дела была проведена судебная
землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. В таблице № 2
заключения экспертов федерального бюджетного учреждения Ульяновская лаборатория
судебной экспертизы № *** № *** от 29 октября 2018 года приведён каталог
координат характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ земельного
участка при домовладении № *** по ул. З*** К*** в г. У*** площадью 633 кв.м.
Стороны по делу с координатами характерных точек и размеров межевых границ земельного
участка, приведенными в заключении судебной экспертизы, согласились.
Установив указанные выше обстоятельства, суд первой
инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с
таким выводом суда первой инстанции, выводы суда подробно мотивированы и не
опровергаются доводами, изложенными в жалобе.
Утверждения в апелляционной жалобе об отсутствии между
сторонами спора о границах земельного участка основанием к отмене решения суда
не являются.
Из материалов дела следует, что до обращения в суд с
настоящим иском Тихонова Т.В. дважды изготавливала межевые планы земельного
участка для постановки его на кадастровый учет с площадью 633 кв.м, однако оба
раза Еремеевы подписать межевой план отказывались. Судом первой инстанции было
установлено, что в результате конфликта, возникшего между сторонами, они не
могут согласовать между собой координаты характерных точек границ земельного
участка. Кроме того, при рассмотрении настоящего дела ответчиками также не
предпринимались попытки разрешить спор мирным путем.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является
законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы
не имеется.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального
кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13 мая 2019 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу представителя Еремеевой Татьяны
Николаевны, Еремеева Сергея Васильевича – Лаврентьевой Ларисы Анатольевны – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
