УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Петрова
С.А.
Дело № 33-3023/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 6
августа 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Парфеновой И.А., Гурьяновой О.В.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Элит» на
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 16 апреля 2019 года, по
которому постановлено:
исковые требования Сурова Александра Александровича к
обществу с ограниченной ответственностью «Элит» о взыскании неустойки за
нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального
вреда удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит» в
пользу Сурова Александра Александровича неустойку за нарушение срока передачи
объекта долевого строительства за период с 26 марта 2018 года по 4 марта 2019 года
в размере 214 836 руб. 94 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб.,
расходы по оплате услуг представителя 6000 руб., штраф 107 418 руб. 47
коп.
В удовлетворении остальной части иска Сурову Александру
Александровичу отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элит» в
доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную
пошлину 5648 руб. 36 коп.
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Суров А.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной
ответственностью «Элит» (далее - ООО «Элит») о взыскании неустойки за нарушение
срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указал на то, что 11 декабря 2015 года между
ним и ООО «Элит» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного
дома № ***, в соответствии с которым
ответчик взял на себя обязательство в срок до 25 марта 2018 года передать
ему в собственность объект долевого
строительства. Однако в указанный в договоре срок объект долевого строительства
ему передан не был. Неустойка
за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 26 марта
2018 года по 4 марта 2019 года составила 214 836 руб. Кроме того, действиями
ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в 10 000 руб.
Истец просил взыскать с ООО
«Элит» неустойку за нарушение предусмотренного договором
срока передачи объекта долевого строительства за период с 26 марта 2018 года по
4 марта 2019 года в размере 214 836 руб.,
компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф по Закону РФ «О защите
прав потребителей», расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ООО «Элит» просит решение суда
отменить, производство по делу прекратить.
В обоснование жалобы указывает на то, что договор долевого
участия с истцом заключал прежний директор ООО «Элит» - Ананьев И.В., который
не сообщил новому директору ООО «Элит» Оганисяну Г.С. о сроке сдачи дома в
эксплуатацию.
Указывает, что после изменения срока разрешения на
строительство, ООО «Элит» в лице директора Оганисяна Г.С. неоднократно
связывалось с истцом с предложением перенести срок передачи объекта долевого участия
истцу.
Обращает внимание на то, что в случае, если бы Оганисян Г.С.
не приобрел строящийся дом, то дом так и не был бы достроен.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса РФ суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе.
Из материалов дела следует, что 11 декабря 2015 года между
ООО «Элит» в лице директора Ананьева В.П. и Суровым А.А. был заключен договор №
*** долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Согласно пункту 1.1 договора застройщик привлекает участника
долевого строительства к долевому строительству 22-этажного 414-квартирного
жилого дома с подземной встроенной стоянкой на 99 машино-мест, расположенного
по адресу: г. ***, проспект ***, *** строительный квартал.
Объектом долевого
строительства является жилое помещение, а именно: однокомнатная квартира общей
площадью 41,72 кв.м, проектный номер 19, расположенная на 3 этаже первого
подъезда. Цена договора установлена 1 208
760 руб.
В соответствии с пунктом 2.2 указанного выше договора
застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок не позднее
25 февраля 2018 года и в течение 1 месяца с момента сдачи передать объект
долевого строительства участнику долевого строительства.
Истец произвел оплату по договору полностью, что сторонами
не оспаривалось.
В нарушение статьи 309 Гражданского кодекса РФ, статьи 6
Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» квартира была
передана истцу 17 марта 2019 года.
В связи с этим суд первой инстанции пришел к выводу о том,
что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта
долевого строительства, компенсации морального вреда являются законными и
обоснованными.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с
таким выводом суда первой инстанции, выводы суда подробно мотивированы и не
опровергаются доводами, изложенными в жалобе.
Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на смену директора
ООО «Элит» основанием к отмене решения суда не является. Как указывалось выше,
срок передачи объекта долевого участия согласован сторонами при заключении
договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, соответственно
должен сторонами исполняться. При этом личность директора правового значения
для данного спора не имеет.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых
обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, не влияют на
правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием
к его отмене.
Нарушений норм материального и процессуального права,
которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела,
судом не допущено.
В силу изложенного, решение суда является правильным и
отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального
кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Заволжского районного суда города Ульяновска от 16 апреля 2019 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью
«Элит» - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
