УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Инкин В.А.
Дело № 33- 2818/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Ульяновск 23
июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Грудкиной Т.М.,
судей Старостиной И.М., Парфеновой И.А.,
при секретаре Насыбулловой Э.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Сорокиной Нины Ивановны, Сорокина Александра
Александровича на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области
от 28 марта 2019 года, с учетом определения суда от 13 мая 2019 года об
исправлении описки, по которому постановлено:
исковые
требования общества с ограниченной ответственностью «УК Восход» удовлетворить.
Взыскать с Сорокина Александра Александровича, Сорокиной Нины Ивановны
солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Восход» задолженность по оплате
коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: *** за период с 01.01.2018 по
31.12.2018 в размере 16 232 руб. 79 коп. (в том числе: «Электроэнергия» - 6697 руб. 15
коп.; «ХВС» - 1049 руб. 16 коп.; «Водоотведение» - 1598 руб. 03 коп.; «ГВС
подогрев» - 5577 руб. 14 коп.; «ГВС теплоноситель» - 1311 руб. 04 коп.).
Взыскать с Сорокина Александра Александровича в пользу общества
с ограниченной ответственностью «УК «Восход»
задолженность по оплате жилищных услуг (соразмерно его 1/3 доли в праве общей
долевой собственности) в размере
12 574 руб. 47 коп. (в том числе: «Содержание и ремонт жилья» -
6291 руб. 51 коп., «Отопление» - 6048 руб. 68 коп., «ХВС на СОИ» - 8 руб. 04
коп., «ГВС на СОИ» - 61 руб. 64
коп., «Электроэнергия на СОИ» - 151 руб. 20 коп., «Водоотведение на СОИ» - 13
руб. 40 коп.).
Взыскать с Сорокиной Нины Ивановны в пользу общества с
ограниченной ответственностью «УК Восход» задолженность по оплате жилищных услуг (соразмерно ее
2/3 доли в праве общей долевой
собственности) в размере 25 148 руб. 95 коп. (в том числе: «Содержание и ремонт жилья» -
12 583 руб. 03 коп., «Отопление» - 12 097 руб. 36 коп., «ХВС на СОИ»
- 16 руб. 08 коп., «ГВС на СОИ» - 123 руб. 28 коп., «Электроэнергия на СОИ» -
302 руб. 04 коп., «Водоотведение на СОИ» - 26 руб. 08 коп.).
Взыскать с Сорокиной
Нины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК
Восход» расходы по оплате госпошлины в размере 1135 руб. 25 коп.
Взыскать с Сорокина Александра
Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью
«УК Восход» расходы по оплате госпошлины в размере 683 руб. 75 коп.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Сорокина
А.А., Сорокиной Н.И., поддержавших
доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
общество с ограниченной
ответственностью «УК Восход» (далее - ООО «УК Восход») обратилось в суд с иском к
Сорокиной Н.И., Сорокину А.А. о
взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных исковых требований указано,
что Сорокина Н.И., Сорокин А.А. являются собственниками жилого помещенимя,
расположенного по адресу: ***.
Ссылаясь на то, что
ответчики не исполняют своей обязанности по внесению платы за содержание жилья
и за потребленные коммунальные услуги, истец просил взыскать с Сорокиной Н.И.,
Сорокина А.А. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2018 по
31.12.2018 в размере 16 232 руб. 79 коп. («Электроэнергия»
- 6697 руб. 15 коп.; «ХВС» - 1049 руб. 16 коп.; «Водоотведение» - 1598 руб. 30
коп.; «ГВС подогрев» - 5577 руб. 14 коп.; «ГВС теплоноситель» - 1311 руб. 04
коп.), по оплате жилищных услуг с
Сорокина А.А. 12 574 руб. 47 коп. («Содержание и ремонт жилья» -
6291 руб. 51 коп., «Отопление» - 6048 руб. 68 коп., «ХВС на СОИ» - 8 руб. 04
коп., «ГВС на СОИ» - 61 руб. 64 коп., «Электроэнергия на
СОИ» - 151 руб. 20 коп., «Водоотведение на СОИ» -
13 руб. 40 коп.), с
Сорокиной Н.И. - 25 148 руб. 95 коп. («Содержание
и ремонт жилья» - 12 583 руб. 03 коп.,
«Отопление» - 12 097 руб. 36 коп., «ХВС на СОИ» - 16 руб. 08 коп., «ГВС на СОИ» - 123 руб. 28 коп., «Электроэнергия на
СОИ» - 302 руб. 40 коп., «Водоотведение на СОИ» - 26 руб. 80 коп.), а также расходы по оплате госпошлины.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено
общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Сорокина Н.И., Сорокин А.А. считают
решение суда незаконным, просят его изменить, уменьшить сумму задолженности по
содержанию жилья и коммунальные услуги.
Не согласны с выводом суда о том, что задолженность
образовалась за период с 01.01.2018 по 31.12.2018. При этом поясняют, что за
январь-февраль 2018 года жилищно - коммунальные услуги оплачены в полном
объеме. Данные платежи не были отражены истцом в платежных документах и
представленных приложениях к исковому заявлению. Отмечают, что правовых
оснований относить внесенные суммы в размере равном либо меньшем текущему
платежу в счет каких - либо иных платежей у ООО
«РИЦ-Димитровград» и ООО «УК Восход» не имеется, поскольку данные
платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежат зачету в текущие
платежи в соответствии с требованиями статьи 319 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Как ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «УК Восход» распорядились
поступившими платежами им (ответчикам) неизвестно, документов от них не
поступало. Доводы истца о зачислении оплаты в пользу ООО «РЭУ» с лицевого счета
считают несостоятельными, а такое зачисление и распоряжение денежными
средствами - необоснованным и незаконным.
В возражениях на
апелляционную жалобу ООО «УК Восход» просит решение суда оставить без
изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях на жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом,
собственниками квартиры № *** в доме № ***
по ул. Б*** в г. Д*** У*** области являются Сорокина Н.И. (2/3 доли) и Сорокин
А.А. (1/3 доля), которые в данном жилом помещении зарегистрированы с 28 мая
1997 года.
Обязанности по содержанию и ремонту общего имущества
указанного дома, по предоставлению собственникам коммунальных услуг в спорный
период осуществляло ООО «УК Восход».
Так как Сорокина Н.И., Сорокин А.А. являются собственниками
указанной выше квартиры, проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении,
они должны нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате
коммунальных услуг, а истец вправе требовать от ответчиков такой оплаты.
Согласно представленному истцом расчету за период с
01.01.2018 по 31.12.2018 задолженность
ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила
53 956 руб. 22 коп., в том числе: коммунальные услуги - 16 232 руб.
79 коп., жилищные услуги - 37 723 руб. 43 коп.
Суд первой инстанции принял во внимание расчет суммы
задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом,
и пришел к выводу о наличии
правовых оснований для взыскания
с Сорокиной Н.И., Сорокина А.А. в пользу ООО «УК Восход» заявленной истцом
суммы.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда
первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является
квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем
многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской
Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за
содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные
услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента
возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса
Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за
холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В
силу части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за
жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива.
Согласно
разъяснениям, содержащимся в пункте 32
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и
жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору
социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные
средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на
расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных
услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Из материалов дела следует, что 10.03.2018 через программу
«Сбербанк-Онлайн» от ответчиков в ООО «РИЦ-Димитровград» на лицевой счет №***
поступили денежные средства в размере 6000 руб. на оплату жилищно -
коммунальных услуг, при этом указан период - январь 2018 года.
31.03.2018 через программу «Сбербанк-Онлайн» от ответчиков
в ООО «РИЦ-Димитровград» на лицевой счет № *** поступили денежные средства в
размере 7000 руб. на оплату жилищно - коммунальных услуг, при этом указан
период - февраль 2018 года.
Указанные денежные средства были перечислены на счет ООО
«РЭУ» в счет погашения задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных
услуг перед ООО «РЭУ», ранее осуществлявшего управление многоквартирным домом.
Поскольку в платежных документах, подтверждающих внесение
ответчиками денежных средств на счет истца, указан конкретно период оплаты -
январь, февраль 2018 года, то они должны засчитываться в погашение начисленной
платы за жилищно - коммунальные услуги за месяц, указанный плательщиком в
платежном документе.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № ***
ответчики за содержание жилья и коммунальные услуги за январь 2018 года должны
были оплатить 5269 руб. 31 коп., оплатили 6000 руб.; за февраль 2018 года
следовало оплатить 6282 руб. 31 коп., оплатили 7000 руб. Таким
образом, Сорокин А.А., Сорокина Н.И. за январь, февраль 2018 года задолженности
по вышеуказанным платежам не имеют. Переплату в 1448 руб. 38 коп. (13 000
руб. - 11 551 руб. 62 коп.)
судебная коллегия считает возможным учесть в погашение задолженности
ответчиков перед истцом за март 2018 года по электроэнергии – 583 руб. 05 коп.,
ХВС – 95 руб. 70 коп., водоотведение – 131 руб. 67 коп., ГВС (подогрев) – 422
руб., ГВС (теплоноситель) – 89 руб. 68 коп., 30 руб. 35 коп. за водоотведение
на содержание общего имущества дома за период с марта по декабрь 2018 года (3
руб. 35 коп. х 10 месяцев), 20 руб. 10 коп. на ХВС на содержание общего
имущества дома за период с марта по декабрь 2018 года (2 руб. 01 коп. х 10
месяцев), 75 руб. 83 коп. в счет частичной оплаты за содержание и ремонт жилья
за март 2018 года.
Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом за
коммунальные услуги за период с марта по декабрь 2018 года составила 12 297
руб. 58 коп., в том числе: «Электроэнергия» - 5222 руб. 95 коп., «ХВС» - 704
руб. 64 коп., «Водоотведение» - 1144 руб. 77 коп., «ГВС подогрев» - 4205 руб.
64 коп., «ГВС (теплоноситель)» - 1019 руб. 58 коп.
Задолженность ответчиков перед истцом за содержание жилья за
период с марта по декабрь 2018 года составит 28 971 руб. 76 коп., в том
числе: «Содержание и ремонт жилья» - 15 925 руб. 90 коп., «Отопление» -
12 463 руб., «ГВС на содержание общего имущества дома» - 154 руб. 10 коп.,
«Электроэнергия на содержание общего имущества дома» - 428 руб. 74 коп..
На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает
необходимым взыскать с Сорокина А.А., Сорокиной Н.И. солидарно в пользу ООО «УК Восход»
задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: *** за
период с 01.03.2018 по 31.12.2018 в размере 12 297 руб. 58 коп.
(в
том
числе: «Электроэнергия» - 5222 руб. 95 коп.; «ХВС» - 704 руб. 64 коп.;
«Водоотведение» - 1144 руб. 77 коп.;
«ГВС подогрев» - 4205 руб. 64 коп; «ГВС теплоноситель» - 1019 руб. 58
коп.); взыскать с Сорокина А.А. задолженность по оплате жилищных услуг
(соразмерно его 1/3
доли в праве общей долевой собственности) в размере 9657 руб. 25 коп. (в
том числе: «Содержание и ремонт жилья» - 5308 руб. 63 коп., «Отопление» - 4154
руб. 34 коп., «ГВС на СОИ» - 51 руб. 37 коп.,
«Электроэнергия на СОИ» - 142 руб. 91 коп.); взыскать с
Сорокиной Н.И. задолженность по оплате жилищных услуг (соразмерно ее 2/3 доли в
праве общей долевой собственности) в размере 19 314 руб. 51 коп. (в том числе:
«Содержание и ремонт жилья» - 10 617 руб. 27 коп., «Отопление» - 8308 руб. 68
коп., «ГВС на СОИ» - 102 руб. 73 коп., «Электроэнергия на
СОИ» - 285 руб. 83 коп.)
Кроме того, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации подлежит уменьшению размер взыскиваемой с
ответчиков в пользу истца государственной пошлины, который, исходя из
удовлетворенной части исковых
требований, подлежит взысканию с Сорокиной Н.И. в размере 963
руб. 90 коп., с Сорокина А.А. - 632 руб. 24 коп.
В связи с несоответствием выводов суда первой инстанции,
изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, и неправильным применением
норм материального права, решение суда на основании пункта 3 части 1 статьи 330
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит отмене с
принятием нового решения о частичном удовлетворении требований ООО «УК Восход»
о взыскании с Сорокиной Н.И., Сорокина А.А. задолженности за содержание жилья и
коммунальные услуги.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение
Димитровградского городского суда Ульяновской области от 28 марта 2019 года
отменить, принять по делу новое решение.
Исковые
требования общества с ограниченной ответственностью «УК Восход» удовлетворить частично.
Взыскать с Сорокина Александра Александровича, Сорокиной Нины Ивановны
солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Восход»
задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: *** за
период с 01.03.2018 по 31.12.2018 в размере 12 297 руб. 58 коп.
(в
том
числе: «Электроэнергия» - 5222 руб. 95 коп.; «ХВС» - 704 руб. 64 коп.;
«Водоотведение» - 1144 руб. 77 коп.;
«ГВС подогрев» - 4205 руб. 64 коп; «ГВС теплоноситель» - 1019 руб. 58
коп.).
Взыскать с Сорокина Александра Александровича в пользу общества
с ограниченной ответственностью «УК «Восход»
задолженность по оплате жилищных услуг (соразмерно его
1/3 доли в праве общей долевой
собственности) в размере 9657 руб. 25 коп. (в том числе: «Содержание и ремонт
жилья» - 5308 руб. 63 коп., «Отопление» - 4154 руб. 34 коп., «ГВС на СОИ» - 51
руб. 37 коп., «Электроэнергия на СОИ» - 142 руб. 91 коп.).
Взыскать с Сорокиной Нины Ивановны в пользу общества с
ограниченной ответственностью «УК Восход» задолженность по оплате жилищных услуг (соразмерно ее 2/3
доли в праве общей долевой собственности) в размере 19 314 руб.
51 коп. (в том числе: «Содержание и ремонт жилья» - 10 617 руб. 27 коп.,
«Отопление» - 8308 руб. 68 коп., «ГВС
на СОИ» - 102 руб. 73 коп.,
«Электроэнергия на СОИ» - 285
руб. 83 коп.)
Взыскать с Сорокиной
Нины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Восход» расходы по оплате госпошлины в
размере 963 руб. 90 коп.
Взыскать с Сорокина Александра
Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью
«УК Восход» расходы по оплате госпошлины в размере 632
руб. 24 коп.
Председательствующий Судьи:
