УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Усова В.Е.                                                                             Дело № 33-2041/2019

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                            21 мая 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Костюниной Н.В., Подгорновой О.С.,

при секретаре Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Клоковой Елены Васильевны на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 25 февраля 2019 года, по которому постановлено:

исковые требования Клоковой Елены Васильевны  удовлетворить частично.

Приказ внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» Гасановой Н.В. от 31 мая 2018 года № *** «О денежных средствах, собранных до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» отменить в части отнесения на прибыль ЖСК денежных средств, собранных до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке жителями дома по адресу: г.У***, пр.В***, ***, в размере  1 087 768 рублей 27 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Клоковой Елене Васильевне -  отказать.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения Клоковой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя внешнего управляющего Гасановой Н.В. – Зубовой И.В., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

 

установила:

Клокова Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным и дополненным в ходе судебного разбирательства, к жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» (ЖСК «Комплекс») об отмене приказа, списания денежных средств, возложении обязанности исполнить решение общего собрания собственников жилого дома, внесении изменений в отчет.  

В обоснование исковых требований указала, что является членом ЖСК «Комплекс», проживает по адресу: г. У***, пр. В***, *** -***.

21 февраля 2018 года решением конференции членов ЖСК (собрание Совета МКД) данного дома, было постановлено перевести средства фонда «капитальный ремонт» за 2012-2014гг. на «текущий ремонт».

Игнорируя данное решение собственников, внешний управляющий ЖСК «Комплекс» Гасанова Н.В. издала приказ № *** от 31 мая 2018 года «О денежных средствах, собранных до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке», в соответствии с которым денежные средства 11 домов, собранные до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта были отнесены на прибыль ЖСК, в том числе и денежные средства дома № *** по проспекту В*** в г.У*** в сумме 1 087 768 руб. 27 коп.

Полагает, что распоряжаться денежными средствами собственников без их согласия внешний управляющий ЖСК «Комплекс» Гасанова Н.В. не имела права.

Кроме того, Гасанова Н.В. 27 октября 2017 года заключила договор с ООО «П***» на ремонт системы отопления в подвале данного дома стоимостью 448 976 руб., и договор от 20 января 2017 года с ИП Б*** П.Г. на установку системы контроля и управления доступом по адресу: проспект В***, ***, стоимостью 57 800 руб.

Данные денежные средства были сняты со счета дома по строке «текущий ремонт». Считает данное списание денег незаконным, так как оно было произведено без согласия собственников.

Просила суд отменить приказ внешнего управляющего № *** от 31 мая 2018 года «О денежных средствах, собранных до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке», обязать внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» Гасанову Н.В. исполнить решение общего собрания собственников от 21 февраля 2018 года о зачислении средств фонда «капитальный ремонт» 2012-2014 годов на текущий ремонт многоквартирного дома № *** по проспекту В*** в г.У***, обязать внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» Гасанову Н.В. отменить списание денежных средств в размере 448 976 рублей в отчетах движения средств многоквартирного дома № *** по проспекту В*** в г.У*** по текущему ремонту за 2017 год, исправить отчеты по текущему ремонту за 2017, 2018 годы, исключив из них списание денежных средств в размере 448 976 рублей за ремонт отопления в доме и в размере 57 800 рублей за установку системы контроля и управления доступом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-Сервис-1».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Клокова Е.В. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований, принять новое об удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование жалобы приводит доводы заявленного в суде иска. Также указывает, что Гасанова Н.В. не вправе распоряжаться средствами МКД, самовольно заключать договоры и подписывать единолично акт выполненных работ. Полагает, что суд недостаточно исследовал материалы дела в отношении денежных средств в размере 448 976 руб., 57 800 руб., незаконно списанных в отчете за 2017, 2018  годы по текущему ремонту указанного дома.

В возражениях на апелляционную жалобу внешний управляющий ЖСК «Комплекс» Гасанова Н.В. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Клокова Е.В. является собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: г.У***, пр.Вр***, ***, квартира ***.

Данный многоквартирный дом находится в составе ЖСК «Комплекс», который является обслуживающей организацией.

Клокова Е.В. является членом ЖСК «Комплекс» и старшим многоквартирного дома № *** по проспекту В*** в г.У*** (протокол собрания членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № *** по пр.В*** от 24 марта 2013 года).

Высшим органом кооператива является общее собрание (конференция) членов кооператива, которое полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе, и рассматривать решения Правления Кооператива об утверждении размеров обязательных платежей и взносов. (п. 5.2, п.6.1., пп. 11 п. 6.2 Устава ЖСК «Комплекс»).

Протоколом отчетной конференции ЖСК «Комплекс» от 25 марта 2012 года принято решение об утверждении статьи  «Капитальный ремонт».

На заседании членов правления совместно со старшими по домам ЖСК «Комплекс» № 11 от 15 мая 2012 года принято решение о начислении с 01 июля 2012 года по статье «Капитальный ремонт» из расчета 1,50 руб. с 1 кв.м.

Денежные средства, собираемые на капитальный ремонт, размещались на расчетном счете ЖСК и учитывались отдельно в отношении каждого дома, входящего в состав ЖСК «Комплекс».

В дальнейшем, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту В*** в г.У*** от 04 сентября 2014 года был создан накопительный фонд капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме, предложено открыть специальный банковский счет на капитальный ремонт общего имуществ дома в ОАО «С***», утвержден ежемесячный взнос в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Во исполнение решения общего собрания собственников, 12 сентября 2014 года между ЖСК «Комплекс» и ОАО «С***» был заключен Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в доме № *** по проспекту В*** г.У***.

При этом, каких-либо решений относительно денежных средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» до 12 сентября 2014 года и аккумулированных на расчетном счете ЖСК «Комплекс», ни собственниками многоквартирного дома №*** по проспекту В*** в г.У***, ни членами ЖСК «Комплекс», проживающими в данном доме, до 21 февраля 2018 года не принималось.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14 декабря 2016 года в отношении ЖСК «Комплекс» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим должника утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» Гасанова Н.В.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25 июля 2017 года в отношении ЖСК «Комплекс» завершена процедура наблюдения и введено внешнее управление сроком на 18 месяцев; внешним управляющим  ЖСК «Комплекс» утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» Гасанова Н.В.

21 февраля 2018 года решением конференции членов ЖСК (собрание Совета МКД) данного дома, было постановлено перевести средства фонда «капитальный ремонт» за 2012-2014гг. на «текущий ремонт».

Приказом № *** внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» Гасановой Н.В. от 31 мая 2018 года № *** « О денежных средствах, собранных до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» в связи с истечением сроков исковой давности и востребования средств, непредставлением протоколов собраний за период 2014-2018 годы с решениями о судьбе указанных средств, случаями отказа от проведения собраний по решению вопроса о судьбе этих средств денежные средства, собранные до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке на расчетный счет ЖСК «Комплекс», отнесены на прибыль ЖСК в следующем размере: пр.У*** – 3503, 28 руб., пр.У***, *** – 398 685,92 руб., пр.У***, *** – 107 061 руб., пр.С***, *** – 56 844, 32 руб., пр.С***, *** -185 203,98 руб., пр.В***, *** – 1 087 768, 27 руб., пр.А***, *** – 18 300, 87 руб., пр.А***, *** – 54 004, 15 руб., ул.К***, *** – 244 902, 61 руб., б-р П***, *** – 1410,03 руб., пр.А***, *** – 1 249 939, 27 руб.

Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 25 февраля 2019 года данный приказ в части отнесения на прибыль ЖСК денежных средств, собранных до 01 декабря 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке жителями дома по адресу: г.У***, пр.В***, ***, в размере  1 087 768 руб. 27 коп. отменен, решение суда в указанной части не оспаривается, в связи с чем, предметом апелляционного рассмотрения не является.

Отказывая в удовлетворении требований об обязывании ответчика исполнить решение конференции членов ЖСК от 21 февраля 2018года о переводе средств фонда «капитальный ремонт» за 2012-2014гг. на «текущий ремонт», суд первой инстанции пришел к выводу, что стороной истца не представлено доказательств того, что собрание членов ЖСК «Комплекс» отдельного многоквартирного дома, входящего в состав кооператива,  наделено правом принятия решений о распоряжении средствами, собранными на текущий ремонт дома. Решение собственников многоквартирного дома № *** по проспекту В*** в г.У***, решение общего собрания членов всего ЖСК «Комплекс», уполномоченных на принятие решения по спорному вопросу, не представлено.

Кроме того, материалами дела не подтверждается наличие денежных средств в размере 1 087 768 рублей 27 копеек на расчетном счете ЖСК «Комплекс» по состоянию на 31 мая 2018 года, и перечисление данных денежных средств в прибыль ЖСК «Комплекс».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они сделаны с учетом всех обстоятельств по делу, при правильном применении норм материального права.

Из объяснений представителя ответчика следует, что оспариваемый приказ был издан формально, в целях списания денежных средств, числящихся за указанными домами по строке «капитальный ремонт» 2012-2014гг.

Согласно отчету ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Комплекс» за 2014 год от 24 марта 2015 года, на расчетном счете ЖСК «Комплекс» отсутствует 21 564 000 руб. По состоянию на 01 октября 2014 года на расчетном счете ЖСК находится всего 1 865 000 руб.

В настоящее время внешним управляющим ЖСК «Комплекс» Гасановой Н.В. подготовлен иск в Арбитражный суд Ульяновской области к председателю правления ЖСК «Комплекс» П*** В.А. о взыскании денежных средств, в том числе и собранных на капитальный ремонт за 2012-2014гг.

Оснований сомневаться в отчете ревизионной комиссии у судебной коллегии не имеется, поскольку данный отчет истицей не опровергнут, с выводами ревизионной комиссии о том, что по состоянию на 01 октября 2014 года на расчетном счете ЖСК находилось всего 1 865 000 руб. Клокова Е.В. в суде апелляционной инстанции согласилась, пояснив, что в эту сумму входят денежные средства их дома, собранные на капитальный ремонт за 2012-2014гг.

С отнесением остатка денежных средств, находящихся на счете ЖСК, на счет дома пр.В***, ***, судебная коллегия не может согласиться, поскольку в состав ЖСК входит ряд домов, у которых также имелись денежные средства на капитальный ремонт. Наличие на расчетном счете ЖСК по состоянию на 01 октября 2014 года денежных средств в размере 1 865 000 руб. безусловно не может свидетельствовать о том, что это денежные средства, собранные на капитальный ремонт дома по проспекту В***, *** г.У***.

Также судебная коллегия отмечает, что отчет ревизионной комиссии был доведен до сведения собственников домов, входящих в состав ЖСК, был опубликован на сайте ЖСК, однако каких-либо действенных мер к истребованию денежных средств, собранных на капитальный ремонт за 2012-2014гг. собственниками дома по проспекту В***, *** в г.У*** не предпринималось.

Доводы жалобы о том, что ответчиком были необоснованно списаны денежные средства по строке «текущий ремонт» за 2017, 2018 гг. в размере 448 976 руб., 57 800 руб., судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку данные денежные средства были списаны в связи с заключением ответчиком 27 октября 2017 года договора с ООО «П***» на ремонт системы отопления в подвале по проспекту В***, *** в г.У*** стоимостью 448 976 руб., и договора от 20 января 2017 года с ИП Б*** П.Г. на установку системы контроля и управления доступом по адресу: проспект В***, ***, стоимостью 57 800 руб.

В связи с тем, что работы по указанным договорам были выполнены, что подтверждается соответствующими актами выполненных работ, у внешнего управляющего ЖСК имелись основания для списания данных средств,  потраченных  на текущий ремонт.

Доводы истицы о том, что без согласия собственников Гасанова Н.В. не вправе была заключать договора на выполнение подрядных работ, судебной коллегией отклоняются, поскольку сами договора истицей в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда не содержат.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 25 февраля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Клоковой Елены Васильевны – без удовлетворения.

 

Председательствующий                         

 

Судьи