УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Лисова
Н.А.
Дело № 33- 1049/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
26 марта 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Костенко А.П., Старостиной И.М.,
при секретаре Курановой Ю.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью
Специализированный застройщик «Феодосийская» на решение Засвияжского районного
суда города Ульяновска от 09 октября 2018 года, с учетом определения суда от 18
января 2019 года об исправлении описки, по которому постановлено:
исковое заявление Гуринова Дмитрия Николаевича удовлетворить
частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью
Специализированный застройщик «Феодосийская» в пользу Гуринова Дмитрия
Николаевича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства
в размере 244 235 руб. 44 коп.,
компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 123 617 руб. 72 коп.
В остальной части иска Гуринова Дмитрия Николаевича к
обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Феодосийская» о защите прав потребителей отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью
Специализированный застройщик «Феодосийская» государственную пошлину в доход
местного бюджета в размере 5 942 руб. 35 коп.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А
:
Гуринов Д.Н. обратился в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к ООО СЗ «Феодосийская» о защите прав потребителя.
В обоснование иска указал, что 26.07.2017 заключил с ООО СЗ
«Феодосийская» договор участия в долевом строительстве №***, по условиям которого
объектом долевого строительства является квартира № ***, общей площадью
38,63 кв.м, расположенная на 5 этаже в секции 7 в многоквартирном доме по
адресу: г. М***, ул. Ф***, вл.***, стоимостью 5 003 115 руб.78 коп.,
срок передачи квартиры – 2-ой квартал 2018 года. Квартира ему не передана.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием
выплаты неустойки оставлена без удовлетворения.
Истец просил взыскать с ООО СЗ «Феодосийская» неустойку в
размере 250 155 руб.79 коп. руб., с перерасчетом по день вынесения судом
решения, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя,
компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.
Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеприведенное
решение.
В апелляционной жалобе ООО СЗ «Феодосийская» не согласно с
решением суда, просит его отменить, как вынесенное с нарушением норм
процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что размер взысканной
судом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Отмечает, что в действиях ответчика отсутствовала вина в произошедшей просрочке
по передаче объекта долевого строительства истцу. Считает, что при определении
размера неустойки и штрафа возможно применение ст. 333 ГК РФ. Однако, в
нарушение ч.1 ст.113 ГПК РФ ответчик не получал исковое заявление и у него
отсутствовала информация о датах судебных заседаний, он был лишен возможности
реализовать свое право, предусмотренное ст.333 ГК РФ, на заявление об
уменьшении неустойки.
Кроме того, сумма компенсации морального вреда также не
отвечает критериям разумности и справедливости. Ссылаясь на действующее
законодательство, отмечает, что при определении размера компенсации морального
вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, также должен учитывать
степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными
особенностями гражданина, которому причинен вред. Однако истцом не были
представлены доказательства причинения ему нравственных и физических страданий.
В возражениях на апелляционную жалобу Гуринов Д.Н. просит
решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без
удовлетворения.
Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте
рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их
отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к
следующему.
Материалами дела установлено, что 26.07.2017 между ООО СЗ
«Феодосийская» и Гуриновым Д.Н. заключен договор участия в долевом
строительстве №***, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный
договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном
участке с кадастровым номером *** по адресу: г. М***, ул. Ф***, вл.***, и после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого
строительства - квартиру № *** общей
площадью 38,63 кв.м, расположенную на 5 этаже в секции 7.
Цена договора составляет
5 003 115 руб. 78 коп., она истцом оплачена в полном объеме.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что срок введения
многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – 1 квартал 2018 года, срок
передачи квартиры истцу – 2 квартал 2018 года.
Таким образом, ООО СЗ
«Феодосийская» обязано было передать истцу объект долевого строительства не позднее
30.06.2018.
Согласно пунктам 1 и 2
статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого
строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае
нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого
строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику
долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если
участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной
частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Принимая во внимание, что
ответчиком нарушен срок передачи истцу квартиры, предусмотренный условиями
договора, суд пришел к верному выводу о наличии оснований для взыскания с ООО
СЗ «Феодосийское» неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Размер
взысканной судом неустойки в сумме 244 235 руб. 44 коп. правильно
определен исходя из периода просрочки исполнения обязательства с 1.07.2018 по
9.10.2018 и ставки рефинансирования, действующей на день, когда ответчик должен
был исполнить свои обязательства по договору, соответствует условиям договора и
требованиям ст. 6 Федерального закона «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Учитывая
компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством
обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных
вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна
соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия считает, что
неустойка в размере 244 235 руб.44 коп. является обоснованной и
соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства, оснований для снижения
размера неустойки не имеется.
Кроме
того, ответчиком не представлено доводов и доказательств наличия оснований для
снижения размера неустойки, учитывая длительный период нарушения прав истца со
стороны ответчика.
При
этом приведенные в апелляционной жалобе ООО СЗ «Феодосийская» причины, по
которым квартира не передана истцу, правильно оценены судом как не влекущие
снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ. Кроме того, ответчик с
ходатайством о снижении размера неустойки не обращался.
Разрешая
требования о взыскании компенсации морального вреда суд правильно исходил из
положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав
потребителей» и, учитывая требования разумности и справедливости, верно определил
размер компенсации в сумме 3000 руб., что соответствует характеру причиненных
истцу нравственных страданий, степени вины нарушителя и обстоятельствам
причинения вреда.
Оснований
для изменения размера компенсации морального вреда судебная коллегия также не
находит.
Взыскав
в пользу истца сумму неустойки и компенсацию морального вреда, суд обоснованно
на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав
потребителей» взыскал штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
Взыскивая
штраф, суд верно принял во внимание, что требования Гуринова Д.Н. о выплате ему
неустойки за нарушение срока исполнения обязательства не были удовлетворены
застройщиком в добровольном порядке.
Доводы апелляционной жалобы
ООО СЗ «Феодосийская» о том, что
ответчик не получал исковое заявление и у него отсутствовала информация о датах
судебных заседаний; он был лишен возможности реализовать свое право,
предусмотренное ст.333 ГК РФ, на заявление об уменьшении неустойки, судебная
коллегия отклоняет как несостоятельные.
Как следует из материалов дела, извещение о времени и месте
рассмотрения дела на 9.10.2018 было направлено судом в адрес ответчика
заблаговременно (19.09.2018) и было
возвращено в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи,
поскольку адресат за извещением не явился. Указанные обстоятельства, в силу ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, позволяли суду рассмотреть дело
в отсутствие ответчика.
Учитывая
изложенное, оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам
апелляционной жалобы не имеется.
На
основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной
полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая
сомнений в своей правильности не вызывает.
Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену
либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и изменению по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст. 328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09 октября 2018 года, с учетом
определения суда от 18 января 2019 года об исправлении описки, оставить без
изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью
Специализированный застройщик «Феодосийская» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
