УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Алексеева Е.В.
Дело № 33-807/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
12 марта 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Старостиной И.М., Парфеновой И.А.,
при секретаре Расторгуевой Л.О., Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Аманова Джахила Худаяр оглы на решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 09 октября 2018 года, с учетом определения
суда от 21 декабря 2018 года об исправлении описки, по которому постановлено:
в удовлетворении исковых требований Покщаевой Александры
Дмитриевны, Аманова Джахила Худаяр оглы к СНТ «Оазис-1», Агентству
государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области об установлении границ земельных участков,
признании права собственности на земельный участок, отказать.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Аманова
Д.Х. и его представителя Егуновой Е.В., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Покщаева А.Д. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к садоводческому некоммерческому товариществу
«Оазис-1» (далее - СНТ «Оазис - 1»), Агентству государственного имущества и
земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об
установлении границ земельного участка, признании за ней права собственности на
него.
В обоснование исковых требований указала, что на основании
постановления администрации г. Ульяновска от 17.10.2013 года № *** ей в
собственность передан земельный участок № ***, расположенный в СНТ «Оазис-1»,
которым она пользуется с 2000 года. Границы земельного участка сложились. Она
является членом СНТ «Оазис-1», оплачивает взносы.
Земельный участок не поставлен на государственный
кадастровый учет. Она заказала схему расположения участка на кадастровом плане
территории. Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области отказало ей в предварительном согласовании
границ земельного участка, указав на необходимость предоставления проекта
организации и застройки территории СНТ «Оазис-1».
Просила признать за ней право собственности на земельный
участок № *** в СНТ «Оазис-1» в границах, установленных заключением судебной
экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения данного гражданского дела.
Аманов Д.Х. оглы
обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
СНТ «Оазис-1», Агентству государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области об установлении границ земельного
участка, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что 16.11.2012 был
принят в члены СНТ «Оазис-1» и стал владельцем земельного участка № ***.
Смежными с его земельным участком являются участки № *** и № ***.
03.09.2013 постановлением администрации г.Ульяновска № ***
ему в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 1000 кв.м.
по адресу: г.У***, Л*** район, СНТ «Оазис-1», участок № ***.
В настоящее время он произвел межевание земельного участка,
определил его границы. Земельный участок на кадастровом учете не стоит.
26.01.2018 он обратился в Агентство государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о
предварительном согласовании границ земельного участка. 05.03.2018 ему было
отказано в этом, ввиду отсутствия проекта организации и застройки данной
территории.
Просил установить местоположение границ и площадь земельного
участка №***, расположенного по адресу: г.У***, Л*** район, СНТ «Оазис-1»,
земли населенных пунктов, для ведения садоводства согласно межевому плану,
подготовленному ООО «Центр оформления недвижимости»; признать за ним право
собственности на земельный участок № *** площадью 1000 кв.м; прекратить право
собственности Ульяновской области на указанный земельный участок.
Судом гражданские дела по иску Покщаевой А.Д., Аманова Д.Х.
оглы объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Аманов Д.Х. оглы просит решение суда
отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований.
В жалобе ссылается на те же обстоятельства, что и в исковом
заявлении.
Считает, что судом неправильно определены обстоятельства,
имеющие значение для дела.
Указывает, что суд не учел кадастровой ошибки, которая
установлена заключением эксперта № *** от 05.10.2018 по месту расположения
земельного участка *** - дороги, и которая повлияла на вывод суда, что описание
границ земельного участка № *** недостоверные.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно
пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и
обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми
актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не
предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла
гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса
Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных
предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью,
которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики,
позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей
до 01.01.2017) местоположение границ объекта землеустройства (земельного
участка) устанавливается посредством определения координат характерных точек
границ объекта. Постановка на учет и снятие с учета недвижимости, кадастровый
учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости
осуществляются, если иное не установлено законом о кадастре, на основании
заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с положениями Закона
о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем
или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия
(статья 16 Закона в редакции, действующей до 01.01.2017).
Согласно пунктам 7, 8, 10 статьи 38 вышеуказанного Закона (в
редакции, действующей до 01.01.2017) образуемые земельные участки должны
соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного
законодательства, лесного законодательства, водного законодательства,
градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с
законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в
соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно
осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания
земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного
федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков
определяется с учетом такого документа. Местоположение отдельных частей границ
земельного участка также могло устанавливаться посредством указания на
природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе
линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном
кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ
земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от
15.04.1998 № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент разрешения судом
первой инстанции спора) садовый земельный участок - земельный участок,
предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых,
ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а
также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации
проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое,
огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое,
огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий,
огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое,
огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая
организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее
членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства,
огородничества и дачного хозяйства.
Согласно статье 28 Федерального закона «О садовых,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции,
действующей до 01.03.2015) предоставление в собственность земельных участков
садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным
некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется
без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных
федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Аманов Д.Х. обращаясь в суд с настоящим иском, указал на то,
что ему в СНТ «Оазис - 1» передан в собственность бесплатно на основании
постановления администрации г. Ульяновска № *** от 03.09.2013 земельный участок
№ ***.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных
Амановым Д.Х. требований, суд правильно определил юридически значимые
обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных
законом, для их удовлетворения не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу
доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
В ходе рассмотрения данного спора была проведена судебная
землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам экспертизы № *** от 04.09.2018, проведенной
ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» определить документальные размеры границ участка № *** в
СНТ «Оазис-1» с привязкой их к местности не представляется возможным в виду
недостаточности и противоречивости данных в представленных документах. Указано,
что имеются противоречивые данные в планах СНТ «Оазис-1», участки № *** и № ***
смещены. Земельный участок № *** СНТ «Оазис-1» расположен на землях и в
границах, не предоставленных СНТ «Оазис-1».
Поскольку истцом не было представлено доказательств того,
что земельный участок с кадастровым номером *** в границах которого расположен
его земельный участок был предоставлен СНТ «Оазис - 1», его требования
обоснованно были оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Исходя
из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд первой инстанции
пришел к верному выводу о том, что оснований для удовлетворения искового
заявления Аманова Д.Х. не усматривается, с чем судебная коллегия соглашается.
Доводы
апелляционной жалобы повторяют доводы искового заявления, были предметом
исследования и оценки суда первой инстанции, основаны на неправильном
толковании действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене
решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 09 октября 2018 года, с учетом
определения суда от 21 декабря 2018 года об исправлении описки, оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Аманова Джахила Худаяр оглы – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
