УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Грачева Т.Л.
Дело № 33-723/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 12 марта 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А., Старостиной И.М.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционному представлению помощника прокурора Ленинского района г. Ульяновска
Причалова Д.А. на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16 октября
2018 года, по которому постановлено:
исковые требования акционерного общества «Гранд Инвест Банк»
удовлетворить.
Прекратить у Ибрагимова Юнуса Абдулкасымовича право
пользования жилым помещением, расположенным по
адресу: г. *** ул. ***, д. ***, кв. *** кадастровый номер ***.
Выселить Ибрагимова Юнуса Абдулкасымовича из жилого помещения,
расположенного по адресу: г. ***, ул. ***,
д. ***, кв. ***, кадастровый номер ***.
Решение суда является основанием для снятия Ибрагимова Юнуса
Абдулкасымовича с регистрационного учета по адресу: г. ***, ул. ***, д.*** кв. ***.
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения
представителя Ибрагимова Ю.А. – Гражевича А.В., помощника прокурора Ленинского
района г. Ульяновска Анастасина О.А., поддержавших доводы апелляционного представления,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
акционерное общество «Гранд Инвест Банк» (далее – АО «Гранд
Инвест Банк») обратилось в суд с иском Ибрагимову Ю.А. о прекращении права
пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано на то, что решением
Ленинского районного суда г. Ульяновска от 9 февраля 2017 года, вступившим в
законную силу, в пользу АО «Гранд Инвест Банк» с Ибрагимова Ю.А. взыскана
задолженность по договору займа № *** в общей сумме 1 996 405 руб. 40
коп., обращено взыскание на предмет
залога - квартиру, расположенную по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, кв. ***.
В рамках исполнительного производства, возбужденного на
основании указанного решения суда, квартира передана взыскателю. Право
собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра 1 июня 2018
года, однако ответчик до настоящего времени в квартире зарегистрирован. Банком
было направлено ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного
учета, которое оставлено им без удовлетворения.
Истец просил прекратить право пользования Ибрагимова Ю.А.
квартирой по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, кадастровый номер ***, снять его с регистрационного учета по
указанному адресу и выселить из квартиры.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с
ограниченной ответственностью «Альфаком-Север», акционерное общество «Страховая
Группа «УралСиб».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционном представлении помощник прокурора Ленинского
района г.Ульяновска Причалов Д.А. просит отменить решение суда и принять новое
решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование представления указывает на нарушение принятым
судом решением прав родственников ответчика, проживающих в спорной квартире,
которые не были привлечены к участию в деле.
Считает основанным на неверном применении норм материального
права вывод суда о том, что ранее состоявшееся решение суда о взыскании с АО
«СГ «УралСиб» страховой выплаты в сумме 1 980 000 руб. не заслуживает
внимания, поскольку данные правоотношения являются длящимися, решение суда
может быть исполнено, что приведет к нарушению прав ответчика.
В возражениях
относительно апелляционного представления АО «Гранд Инвест Банк» просит отказать в его удовлетворении.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционном представлении, возражениях относительно
апелляционного представления.
Рассмотрев доводы апелляционного представления, возражений, изучив
материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле
доказательствам и правильность применения судом норм материального и
процессуального права при принятии решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого
помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти
нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что 27 марта 2015 года между ООО
«Ипотечная компания «СТОЛИЦА» и Ибрагимовым Ю.А. был заключен договор займа №***,
по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 800 000 руб. на
срок 168 месяцев на приобретение в собственность квартиры, расположенной по
адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору
являлась ипотека вышеуказанной квартиры. Права залогодержателя по кредитному
договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены
закладной, которая передана АО «Гранд Инвест Банк».
В этот же день между Ибрагимовым Ю.А. и ЗАО «Страховая
группа «УралСиб» (в настоящее время – АО «СГ «УралСиб») был заключен договор
страхования от несчастных случаев и болезней и страхования имущества № ***.
Согласно пункту 1.6 договора страхования первым выгодоприобретателем по
договору в пределах денежного обязательства по договору займа (законного
владельца закладной) является ООО «Ипотечная компания «СТОЛИЦА», вторым
выгодоприобретателем в размере суммы страховой выплаты, оставшейся после
осуществления страховой выплаты первому выгодоприобретателю – по страхованию от
несчастных случаев и болезней – застрахованное лицо, с которым произошел
страховой случай либо в случае его смерти – наследники застрахованного.
25 февраля 2016 года Ибрагимову Ю.А. установлена первая
группа инвалидности в связи с проявившимся у него заболеванием.
Поскольку у Ибрагимова Ю.А. образовалась задолженность по
договору займа, АО «Гранд Инвест Банк» обратилось в суд с иском о взыскании с
него задолженности и обращении взыскания на заложенную по договору займа
квартиру. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 9 февраля 2017
года, вступившим в законную силу, с Ибрагимова Ю.А. в пользу АО «Гранд Инвест
Банк» взысканы: задолженность по договору займа в сумме 1 996 405 руб. 40 коп., проценты за пользование заемными
средствами по ставке 20 % годовых, исчисляемые на сумму основного долга
1 768 660 руб. 71 коп. за период с 23 декабря 2016 года по дату
фактического возврата суммы займа включительно, расходы по уплате
государственной пошлины 24 468 руб. 52 коп. Кроме того, обращено взыскание
на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. ***, ул. ***, д***,
кв. ***, принадлежащую Ибрагимову Ю.А., путем продажи с публичных торгов, с
установлением начальной продажной цены 2 370 000 руб.
Ибрагимов Ю.А., считая, что проявившееся у него в период
действия договора страхования заболевание является страховым случаем, обратился
в суд с иском к АО «СГ «УралСиб» о взыскании страхового возмещения. Решением
Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13 февраля 2018 года его исковые
требования удовлетворены частично, с АО «СГ «УралСиб» в пользу Ибрагимова Ю.А.,
в том числе, взыскана страховая выплата в сумме 1 980 000 руб. В решении
указано, что страховая выплата подлежит перечислению в АО «Гранд Инвест Банк» в
счет погашения долга Ибрагимова Ю.А. по договору займа *** от 27 марта 2015
года.
Во исполнение решения Ленинского районного суда г.
Ульяновска от 9 февраля 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому
району г. Ульяновска 23 апреля 2018 года вынесено постановление о передаче
нереализованной в принудительном порядке квартиры должника, расположенной по
адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, взыскателю, а 1 июня 2018 года право
собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за АО «Гранд Инвест
Банк».
Из материалов дела усматривается, что в указанной выше
квартире до настоящего времени зарегистрирован Ибрагимов Ю.А. Сведений об иных
зарегистрированных в данной квартире лицах в материалах дела не имеется.
Из содержания пункта 1 статьи 78 Федерального закона от
16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение
залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация
этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими
залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при
условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке
либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа,
предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим
лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или
квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на
погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или
строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или
квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае
прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,
предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором,
или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить
соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный
гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого
помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по
требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, установив, что у Ибрагимова Ю.А. прекращено
право пользования спорной квартирой в связи с обращением взыскания на нее и
переходом права собственности к истцу, суд в строгом соответствии с
вышеприведенными нормами права, пришел к правильному выводу об удовлетворении
заявленных требований.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, основанным на
всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств,
поскольку при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые
обстоятельства и применил нормы материального права, подлежащие применению.
Доводы апелляционного представления о необходимости
привлечения к участию в деле проживающих в указанной выше квартире лиц судебной
коллегией отклоняются, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о
лицах, проживающих в данной квартире.
Ссылка в апелляционном представлении на решение Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 13 февраля 2017 года о взыскании с АО «УралСиб»
страховой выплаты на правильность принятого судом решения не влияет.
Как указывалось выше, данным решением суда с АО «СГ
«УралСиб» в пользу Ибрагимова Ю.А. взыскана страховая выплата в сумме
1 980 000 руб. При этом в решении суда указано, что данная страховая
выплата подлежит перечислению в АО «Гранд Инвест Банк» в счет погашения долга
Ибрагимова Ю.А.
Между тем, после вступления указанного решения суда в
законную силу, АО «СГ «УралСиб» обратилось в суд с заявлением об изменении
порядка и способа исполнения решения суда. Определением Ленинского районного
суда г. Ульяновска от 19 января 2019 года данное заявление удовлетворено,
изменен способ исполнения решения суда от 13 февраля 2017 года, заменено
требование «взыскать с АО «СГ «УралСиб» в пользу Ибрагимова Ю.А. страховую
выплату в сумме 1 980 000 руб. Страховая выплата в сумме
1 980 000 руб. подлежит перечислению в АО «Гранд Инвест Банк» в счет
погашения долга Ибрагимова Ю.А. по договору займа 022/73/15П от 27 марта 2015
года.» на требование «взыскать с АО «СГ «УралСиб» в пользу Ибрагимова Ю.А.
страховую выплату в сумме 1 980 000 руб.».
При указанных обстоятельствах права Ибрагимова Ю.А. на
получение страховой выплаты от АО «СГ «УралСиб» не нарушены.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является
законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы
не имеется.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального
кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16
октября 2018 года оставить без изменения, а апелляционное представление
помощника прокурора Ленинского района г. Ульяновска – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
