УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Тураева Т.Е.
Дело № 33-505/2019 (33-6157/2018)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
5 февраля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Старостиной И.М., Парфеновой И.А.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 23 октября 2018 года, по которому
постановлено:
исковые требования Казанцевой Светланы Владимировны
удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: У*** область, г. У***, ул. К***, *** в
перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим
паспортом, составленным по состоянию на 31.05.2017.
Взыскать с Казанцевой Светланы Владимировны в пользу
общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр
судебной экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 16 820
руб.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Казанцева С.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска о сохранении
жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности
принадлежит квартира, расположенная по адресу: У*** область, г. У***, ул. К***,
***, в которой она в 2017 году в соответствии с проектом произвела
перепланировку в целях повышения
благоустройства.
Просила сохранить в переустроенном состоянии квартиру № ***
в доме № *** по улице К*** в г.У***, общей площадью 75,5 кв.м, в соответствии с
техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 31.05.2017.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство
промышленности, строительства, жилищно - коммунального комплекса и транспорта
Ульяновской области, Управление жилищно - коммунального хозяйства и
благоустройства администрации города Ульяновска.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции постановил указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда, администрация города
Ульяновска просит его отменить.
Отмечает, что истицей не указано, в чем нарушено ее право со
стороны ответчика, какие правовые нормы, подлежащие применению, не соблюдены
администрацией города Ульяновска.
Указывает, что администрацией города Ульяновска разрешение
на переустройство квартиры № *** в доме № *** по улице К*** в г. У*** не
выдавалось.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской
Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое
является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской
Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его
конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого
помещения.
Как следует из части 1 статьи 26 Жилищного кодекса
Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований
законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании
принятого им решения.
Решения о согласовании является основанием проведения
перепланировки жилого помещения (части 5 и 6 статьи 26 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской
Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном
и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные
интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Условия и порядок переоборудования (переустройства,
перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением
Государственного комитета Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года №
170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Согласно пункту 1.7.1 Правил, перепланировка жилых помещений
может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных
проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство
дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет
вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через
квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих
тамбуров.
В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил
переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к
нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в
работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению
сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а
также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и
проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Как установлено судом первой инстанции, квартира № 3 дома №
63 по улице Крымова в г. Ульяновске принадлежит на праве собственности
Казанцевой С.В.
На обращение Казанцевой С.В. в администрацию по вопросу
согласования самовольно произведенной перепланировки жилого помещения администрацией города Ульяновска письмом от
26 сентября 2018 года было отказано в связи с имеющимися исправлениями в
проектной документации.
Как следует из
заключения судебной строительно-технической экспертизы № *** от 19 октября 2018 года,
проведенной ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы»,
перепланировка квартиры № *** дома № *** по улице К*** в городе У***
требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. В
результате проведенных работ по перепланировке и переустройству, общее
имущество собственников многоквартирного дома не затронуто. Произведенные в
квартире работы по перепланировке и переустройству, с технической точки зрения
не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и
взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего
спорные отношения, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых
требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у суда отсутствовали
правовые основания для удовлетворения иска, в силу вышеизложенного являются
несостоятельными.
Указанные в апелляционной жалобе администрации города
Ульяновска доводы, по существу, повторяют обстоятельства дела, сводятся к
несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не
были бы проверены и не учтены судом первой инстанции, в связи с чем не могут
служить основанием для отмены решения суда.
Учитывая, что выводы суда соответствуют установленным по
делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном
применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной
инстанции отсутствуют основания для отмены решения суда по доводам
апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Ленинского районного суда
города Ульяновска от 23 октября 2018 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу администрации города Ульяновска - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: