УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Дементьев А.Г.                                                                     Дело № 33-4927/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                       27 ноября 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Полуэктовой С.К.,

судей Васильевой Е.В., Смирновой Ю.В.,

при секретаре Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 8 августа 2018 года, по которому постановлено:

 

в удовлетворении иска Федорова Юрия Викторовича к гаражно-строительному кооперативу «***» отказать.

Иск Федорова Юрия Викторовича к администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать право собственности Федорова Юрия Викторовича на гаражный бокс №*** в ГСК «***», расположенном по адресу: ***.

 

Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., пояснения Федорова Ю.В. не согласившегося с доводами апелляционной жалобы, полагавшего решение суда законным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Федоров Ю.В. обратился в суд с иском к ГСК «Старт», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс № *** в ГСК «***» по адресу: ***. В обоснование требований указал, что он владеет указанным гаражом, является членом ГСК «***» с 01.07.2009, паевой взнос оплачен полностью. Он не может оформить право собственности на гараж в связи с отсутствием документов о сдаче его в эксплуатацию. Полагает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены владельцы Морозов С.Ю. и Сафонов В.И.

Рассмотрев требования истца по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Считает, что при вынесении решения судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства дела.

В обоснование жалобы указывает, что администрацией города Ульяновска не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №*** в ГСК «***», в администрации города Ульяновска отсутствуют сведения о данном гаражном боксе, о наличии правовых оснований для признания за Федоровым Ю.В. права собственности гаражный бокс. Кроме этого, администрация города Ульяновска не располагает сведениями о соответствии гаражного бокса требованиям СНиП, СаНПин, ГОСТ и другим требованиям.

Истцом не указано, чем нарушены его права и законные интересы со стороны администрации города Ульяновска.

Администрация города Ульяновска не возражает против признания права собственности за Федоровым Ю.В. на гаражный бокс №*** в ГСК «***», однако считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку с 01.01.2016 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились представители ответчиков и третьи лица, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, с учетом положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, постановлением администрации города Ульяновска от 20.12.2011 № 123 ГСК «***» предварительно согласован земельный участок для строительства гаражей.

Названным постановлением утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, севернее ГСК «***» по *** (земли населенных пунктов), на кадастровом плане соответствующей территории ***.

Также предварительно согласовано место размещения гаражей на земельном участке площадью 5123 кв.м по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, севернее ГСК «***» по *** (земли населенных пунктов).

Между администрацией города Ульяновска и ГСК «***» 28.04.2012 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** площадью 5123 кв.м по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, севернее ГСК «***» по *** для строительства гаражей.

Федоров Ю.В. является членом ГСК «Старт», в его владении находится  гаражный бокс №***, паевой взнос за гараж оплачен полностью.

Гаражный бокс №*** ГСК «***» расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: г. Ульяновск, севернее ГСК «***» по ***, находится за пределами охранных зон близ расположенных инженерных сетей, что соответствует нормативным требованиям.

ГСК «***» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: г.Ульяновск, Засвияжский район, севернее ГСК «***» по ***, площадью 5123 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под строительство гаражей».

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 27.01.2012.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «***», до настоящего времени используется кооперативом на основании договора аренды, что подтверждается уведомлением Агентства государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области от 12.03.2018 № 73-ИОГВ-10-01.01-53/902, направленным в адрес председателя ГСК «***».

Установив, что гаражный бокс истца возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и отвечает установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Федорова Ю.В.

Довод администрации города Ульяновска в апелляционной жалобе о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, судебная коллегия считает несостоятельным.

Поскольку земельный участок под строительство гаражей был предоставлен администрацией города Ульяновска, а также в связи с тем, что полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию находятся в ведении администрации, суд правомерно удовлетворил исковые требования к данному ответчику.

Оснований для отмены решения суда в связи с тем, что к участию в деле не привлечено Агентство государственного имущества и земельных отношений, уполномоченное распоряжаться земельным участком, на котором расположен ГСК, судебная коллегия не находит, поскольку права администрации города Ульяновска при этом не нарушаются.

Судом по делу установлены юридически значимые обстоятельства, позволяющие прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Судом дана полная и объективная оценка представленным в дело доказательствам, верно применен материальный закон, регулирующий спорные правоотношения.

Принятое по делу решение является по существу правильным. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы, направленным на иную оценку установленных судом обстоятельств, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 8 августа 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.

 

Председательствующий   

 

Судьи