УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Уланов А.В.
Дело № 33-4173/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 9 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А., Костенко А.П.,
при секретаре Насыбулловой Э.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе представителя Селиверстова Геннадия Поликарповича –
Горской Татьяны Поликарповны на решение Чердаклинского районного суда
Ульяновской области от 29 июня 2018 года, по которому постановлено:
исковые требования Селиверстова Геннадия Поликарповича к администрации
МО «Старомайнский район» о признании
права собственности на земельный
участок с кадастровым номером *** площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу:
Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. С***, ул. П***, д. ***, оставить
без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения
представителя Селиверстова Г.П. – Горской Т.П., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Селиверстов Г.П. обратился в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к МУ Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской
области о признании права собственности на
земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал на то, что 2
сентября 1974 года между ним и Одинцовым А.Г. был заключен договор
купли-продажи дома с сенями, а также сараем, уборной, ограждениями,
расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. С***,
ул. П***, ***. Земельный участок предметом договора не был в связи с
отсутствием в тот период частной собственности на землю, в договоре имеется
лишь указание о том, что жилой дом расположен на земельном участке площадью
1249,92 кв.м.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области
от 22 ноября 2012 года за ним (истцом) было признано право собственности на
указанный жилой дом с пристроями. В 2013 году право собственности на дом было
зарегистрировано.
Просил признать за ним право собственности на земельный
участок с кадастровым номером *** площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу:
Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. С***, ул. П***, д. ***.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Горский Н.А.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Селиверстова Г.П. –
Горская Т.П. просит отменить решение суда.
Полагает, что поскольку Селиверстов Г.П. является
собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Ульяновская область,
Старомайнский район, р.п. С***, ул. П***, д. ***, то имеются законные
основания для признания за ним права
собственности на земельный участок по указанному адресу.
Указывает, что Горский Н.А. незаконно стал собственником
земельного участка.
Ссылается на то, что решением Чердаклинского районного суда
Ульяновской области от 3 августа 2017 года Горский Н.А. выселен из жилого дома
№ *** по ул.П*** в р.п. С***. Также указывает, что Горский Н.А. длительное
время не пользовался земельным участком, не оплачивал земельный налог.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе.
Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив
соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность
применения судом норм материального и процессуального права при принятии
решения, судебная коллегия не находит
оснований к его отмене.
Из материалов дела следует, что решением Чердаклинского
районного суда Ульяновской области от 22 ноября 2012 года за Селиверстовым Г.П.
признано право собственности на жилой дом с пристроями, расположенный по
адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. С***, ул. П***, д. ***.
Площадь земельного участка при данном домовладении
составляет 1250 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет 20 декабря 1996
года с кадастровым номером ***. В государственном кадастре недвижимости в
качестве собственника участка указан Горский Н.А. Сведения о правах Горского
Н.А. на земельный участок внесены в государственный кадастр недвижимости на
основании свидетельства о праве собственности на землю № 122 от 20 декабря 1996
года.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сведения о данном участке отсутствуют.
Ранее, в 2013 году, Селиверстов Г.П. обращался в суд с иском
к администрации муниципального образования «Старомайнское городское поселение»,
администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области, Горскому Н.А. о
признании права собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м по
адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. С***, ул. П***, д. ***.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области
от 27 мая 2013 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых
требований было отказано.
Впоследствии Селиверстов Г.П. обратился в суд с иском к
администрации МО «Старомайнское городское поселение», филиалу ФГБУ «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Ульяновской области о признании свидетельства о праве
собственности на землю от 20 декабря 1996 года № 122 на земельный участок с
кадастровым номером ***, расположенный в границах участка по адресу:
Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. С***, ул. П***, д. ***,
незаконным, признании технической ошибкой в кадастровом учете сведений о
правообладателе, возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
по Ульяновской области аннулировать из государственного кадастрового учета
сведения о правообладателе Горском Н.А. на земельный участок.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области
от 2 мая 2017 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых
требований отказано.
Указанными выше судебными решениями установлено, что
собственником земельного участка по адресу: Ульяновская область, Старомайнский
район, р.п. Старая Майна, ул. П***, д. ***, является Горский Н.А.,
свидетельство о праве собственности на данный земельный участок получено им на
законных основаниях, технической ошибки в сведениях государственного кадастра
недвижимости о правообладателе земельного участка не допущено.
Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в
Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их
обладателей.
Поскольку собственником земельного участка до настоящего
времени является Горский Н.А., оснований для признания права собственности на
него за Селиверстовым Г.П. у суда первой инстанции не имелось.
То обстоятельство, что Селиверстов Г.П. является
собственником жилого дома по указанному выше адресу, на правильность выводов
суда не влияет.
Утверждения в апелляционной жалобе о том, что Горский Н.А.
незаконно стал собственником земельного участка, судебной коллегией
отклоняются, поскольку никаких доказательств в подтверждение данных доводов ни
суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции представлено не было.
Также не могут повлечь отмену решения суда доводы
апелляционной жалобы о том, что решением Чердаклинского районного суда
Ульяновской области от 3 августа 2017 года Горский Н.А. выселен из жилого дома
№ *** по ул. П*** в р.п. С*** Ульяновской области.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального
кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от
29 июня 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя
Селиверстова Геннадия Поликарповича – Горской Татьяны Поликарповны – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
