УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Чернова Н.В.                                                                         Дело № 33-3122/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                      14 августа 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Костенко А.П., Чурбановой Е.В.,

при секретаре  Насыбулловой Э.Ф.,  

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 30 марта 2018 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 30 мая 2018 года,  по которому постановлено:

 

исковые требования Катковой Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать за Катковой Светланой Николаевной право собственности на гаражный бокс № ***, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: г. У***, ул. ***, ***, в гаражно-строительном кооперативе «Грозный», в порядке наследования.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Каткова С.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указала, что её отец Т*** Н.А., умерший ***, с 1973 года являлся членом ГСК «Грозный». После смерти отца она продолжает пользоваться гаражным боксом № *** в ГСК «Грозный», находящимся в состоянии, пригодном для эксплуатации. При этом она является членом ГСК «Грозный», задолженности по паевым взносам у неё не имеется.

Земельный участок под гаражами площадью 3297 кв.м находится в аренде у ГСК «Грозный» до 20.02.2020. Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, она (истица) не может оформить право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: г. У***, Ж*** район, улица ***, ***.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, МУП «УльГЭС», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ГСК «Грозный», нотариус Чекалина Г.Н.

Определением судьи от 21.02.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Грозный».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит отменить решение суда, отказать в удовлетворении иска к администрации города Ульяновска.

В обоснование доводов жалобы указывает, что администрация города Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не нарушала прав и законных интересов истицы. В настоящее время полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обладает Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, которое и будет являться надлежащим ответчиком по делу.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что гаражный строительный кооператив «Грозный» по адресу: г. У***, ул. ***, д.***, создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей, а также последующей их эксплуатации.

Так, решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета депутатов №676/14 от 19.07.1973 Желзнодорожному райисполкому выделен земельный участок под строительство подземного гаража на 52 машиноместа в Ж*** районе в 16 квартале (по генплану №36).

Постановлением администрации г. Ульяновска № 933 от 20.02.2015 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. У***, ул. ***, д.***, ГСК «Грозный», предварительно согласовано место размещения гаражей на указанном земельном участке, а также утвержден акт выбора земельного участка.

На основании постановления администрации г. Ульяновска № 2419 от 24.04.2015 земельный участок площадью 3297 кв.м с кадастровым номером  *** по адресу: г. У***, ул. ***, ***, передан в аренду ГСК «Грозный» под строительство гаражей на срок до 20.02.2020.

30.04.2015 между МО «город Ульяновск» и ГСК «Грозный» заключен договор аренды земельного участка № ***.

10.09.2015 подготовлен градостроительный план указанного земельного участка.

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Грозный», в эксплуатацию не введены.

Из справки ГСК «Грозный» от 03.02.2018 видно, что Каткова С.Н. является членом данного кооператива, владеет боксом № ***, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно заключению эксперта №*** от 24.11.2017 гаражный бокс № *** расположенный в ГСК «Грозный», по адресу: г. У***, ул. ***,  соответствует требованиям СНиП и иным строительным нормам и правилам.  

В силу приведенных обстоятельств, поскольку спорный гараж возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Катковой С.Н. у суда первой инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация города Ульяновска не является надлежащим ответчиком по делу, не свидетельствует о незаконности решения суда, т.к. в резолютивной части решения не содержится вывод о признании администрации города Ульяновска ответчиком. Кроме того, не содержатся такие выводы и в мотивировочной части решения суда.

С учетом изложенного, оснований для отмены или  изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы администрации города Ульяновска не имеется.

На основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

В силу изложенного, решение суда является правильным, отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 30 марта 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: