УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Чернова Н.В.
Дело № 33-3033/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
3
августа 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Парфеновой И.А. и Костенко А.П.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе коммерческого банка ИНВЕСТРАСТБАНК (акционерное общество)
в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по
страхованию вкладов» на решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска
от 20 апреля 2018 года, по которому постановлено:
исковые требования коммерческого банка ИНВЕСТРАСТБАНК
(акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - государственной
корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить частично.
Взыскать с Шаукеновой Татьяны Сергеевны в пользу
коммерческого банка ИНВЕСТРАСТБАНК (акционерное общество) в лице конкурсного
управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № *** от
2 декабря 2014 года в размере 1 622 413 руб. 53 коп., из которой
основной долг 1 266 732 руб. 88 коп., задолженность по процентам 285 680
руб. 65 коп., задолженность по пени 70 000 руб., расходы по оплате
государственной пошлины в размере 16 000 руб.
Обратить взыскание задолженности по кредитному договору
№ *** от 2 декабря 2014 года на заложенное имущество, принадлежащее Шаукеновой
Татьяне Сергеевне, – квартиру по адресу: г. У***, ул. ***, ***, кв. ***,
путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в
размере 1 915 200 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований коммерческого
банка ИНВЕСТРАСТБАНК (акционерное общество) в лице конкурсного управляющего -
государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» отказать.
Отсрочить реализацию
заложенного имущества: квартиры, общей площадью 44,4 кв.м, расположенной по
адресу: г. У***, ул. ***, *** кв. ***, на один год.
Взыскать с Шаукеновой Татьяны
Сергеевны в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную
пошлину в размере 6312 руб. 07 коп.
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения Шаукеновой
Т.С., её представителя Игошиной М.К., полагавших решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Коммерческий банк ИНВЕСТРАСТБАНК (акционерное общество) (далее –
БАНК ИТБ (АО)) в
лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по
страхованию вкладов» обратилось в суд с
иском,
уточненным в ходе судебного разбирательства, к Шаукеновой Т.С. о взыскании задолженности по
кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указано на то, что 2 декабря
2014 года между БАНК ИТБ (АО) и Шаукеновой Т.С. заключен кредитный договор № ***
на сумму 1 674 000 руб. сроком на 300 месяцев с процентной ставкой 12,05%
годовых.
В соответствии с кредитным договором банк принял в
обеспечение обязательств по кредитному договору в ипотеку (залог) квартиру,
расположенную по адресу: У*** область, г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***.
2 декабря 2014 года БАНК ИТБ (АО) перечислил на расчетный
счет заемщика денежные средства. В нарушение условий кредитного договора заемщик
длительное время обязательства по возврату кредита и уплате процентов за
пользование кредитом не исполняет.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 января 2016 года
БАНК ИТБ (АО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта
процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего банка
возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
15 марта 2017 года конкурсным управляющим БАНК ИТБ (АО) в
адрес заемщика направлено письменное требование о досрочном исполнении
обязательств по договору, которое ответчицей удовлетворено не было.
По
состоянию на 12 марта 2018 года сумма задолженности по кредитному договору составила 1 715 024 руб. 97
коп., в том числе: основной долг 1 266 732 руб. 88 коп., проценты 303 680
руб. 65 коп., пени/штрафы 144 611
руб. 44 коп.
Истец просил взыскать с Шаукеновой Т.С. в пользу БАНКа ИТБ (АО) указанную сумму задолженности, обратить взыскание на предмет
залога - квартиру,
находящуюся по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***, определив способ реализации - путем
продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере
2 394 000 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен
Шаукенов И.О.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего
государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» просит отменить
решение суда в части предоставления отсрочки реализации заложенного имущества
на один год.
Ссылаясь на пункт 4 статьи
54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,
указывает, что отсрочка реализации заложенного имущества не допускается в
случае, если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его
несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда города Москвы от 25
января 2016 года БАНК ИТБ (АО) признан несостоятельным (банкротом). Отсрочка
реализации заложенного имущества препятствует конкурсному управляющему
распорядиться залоговым имуществом для пополнения конкурсной массы и
произведения расчетов с кредиторами
банка, вследствие чего баланс интересов должников и кредиторов банка был
нарушен.
Судебная коллегия определила
рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые
надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 2
декабря 2014 года между БАНКом ИТБ (ОАО) (в настоящее время – БАНК ИТБ (АО)) и Шаукеновой
Т.С. заключен кредитный договор № ***,
согласно которому заемщику
предоставлен ипотечный кредит в размере 1 674 000 руб. на срок 300
месяцев с уплатой процентов в размере 12,05 % годовых.
Кредит был предоставлен для приобретения двухкомнатной
квартиры по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***. Обеспечением исполнения
обязательств по договору является залог данной квартиры, которая приобретена
ответчицей 2 декабря 2014 года.
Установив, что Шаукенова Т.С. ненадлежащим образом исполняла
свои обязанности по кредитному договору, допуская просрочки внесения платежей,
суд взыскал с нее образовавшуюся сумму задолженности по состоянию на 12 марта 2018
года в размере 1 622 413 руб. 53 коп. и обратил взыскание на заложенную
квартиру.
Статьей 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлен перечень вопросов, разрешаемых
судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 4 указанной нормы закона отсрочка
реализации заложенного имущества не допускается, если: она может повлечь
существенное ухудшение финансового положения залогодержателя; в отношении
залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его
несостоятельным (банкротом).
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда
г. Москвы от 25 января 2016 года БАНК ИТБ (АО) признан несостоятельным
(банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
При указанных обстоятельствах решение суда в части
предоставления отсрочки реализации заложенного имущества не может быть признано
законным, поскольку признание залогодержателя, которым является БАНК ИТБ (АО),
банкротом является обстоятельством, исключающим предоставление отсрочки. В
связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 20
апреля 2018 года в части предоставления отсрочки реализации заложенного
имущества: квартиры, общей площадью 44,4 кв.м, расположенной по адресу: г. У***,
ул. ***, ***, кв.***, на один год, отменить.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:
