УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Мяльдзина С.Н.
Дело № 33-2113/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 29
мая 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам
Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо И.А.,
судей Рыбалко В.И., Старостиной И.М.
при секретаре Герасимовой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании
гражданское дело по апелляционной жалобе Забирова Сагита Абдулловича на решение
Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 февраля 2018 года, по
которому постановлено:
Исковые
требования Ярославцевой Гузалии Зиянгараевны удовлетворить.
Признать Забирова Сагита Абдулловича, Забирову
Рузалию Гаязовну утратившими права пользования жилым домом,
расположенным по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, ***.
Выселить Забирова Сагита Абдулловича, Забирову Рузалию Гаязовну из жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, ***.
Взыскать с Забирова Сагита Абдулловича, Забировой Рузалии Гаязовны в пользу
Ярославцевой Гузалии
Зиянгараевны в долевом
порядке расходы на оплату услуг
представителя в размере 6000 руб., расходы по составлению искового заявления в
размере 3000 руб., расходы по оплате
государственной пошлины в размере 300
руб., по 4 650 руб. с каждого.
Заслушав доклад председательствующего судьи
Бабойдо И.А., пояснения Забирова С.А., поддержавшего доводы апелляционной
жалобы, пояснения представителя Ярославцевой Г.З. – Мадюкова Г.Д., возражавшего
против удовлетворения жалобы, заключение прокурора отдела прокуратуры
Ульяновской области по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе
Данилова Е.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ярославцева Г.З. обратилась в суд с
иском к Забирову С.А. о признании
утратившим права пользования
жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка,
расположенных по адресу: Ульяновская
область, Цильнинский район, ***. Право
собственности зарегистрировано в
установленном законом порядке.
Ответчик Забиров С.А. с её разрешения иногда приезжал и пользовался
указанным жилым домом и хозяйственными
постройками.
В сентябре 2017 года она сообщила
ответчику, что намерена продать дом и
земельный участок, в связи с чем он должен прекратить ими пользоваться и
освободить жилой дом.
Однако Забиров С.А. продолжает
пользоваться жилым домом и земельным
участком, что препятствует ей распорядиться
принадлежащим ей имуществом. По просьбе ответчика в дом приходят посторонние люди, чтобы присматривать за
хозяйством. Ответчик членом её семьи и близким родственником не является, в качестве таковых в жилой дом не вселялся.
Просила устранить нарушение её прав собственника, признать
Забирова С.А. утратившим права
пользования жилым помещением,
расположенным по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, ***, выселить
его из указанного жилого помещения;
взыскать с Забирова С.А. судебные
расходы за составление искового
заявления в размере 3000 руб., расходы по
оплате государственной пошлины в размере
300 руб.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена
Забирова Р.Г.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Забиров С.А. просит отменить
решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований в
полном объеме.
В жалобе указывает,
что в жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, Цильнинский
район, ***, он со своей супругой Забировой Р.Г. проживают постоянно с 2010
года, ведут подсобное хозяйство. Ими был произведен капитальный ремонт дома:
установлены пластиковые окна в 2010 году, межевой забор, отремонтированы баня,
сарай, построен новый гараж в 2011 году, произведено утепление цоколя дома. В
течение 7 лет они оплачивают потребление коммунальных услуг. На его предложение
продать ему дом истец ответила отказом, в то время когда намерения продать
данный дом у неё имеются.
В возражениях на апелляционную жалобу
представитель Ярославцевой Г.З. – Мадюков Г.Д. просит решение суда оставить без
изменения.
В возражениях на апелляционную жалобу
помощник прокурора Цильнинского района Ульяновской области соглашается с решением суда, просит его
оставить без изменения.
Судебная коллегия считает возможным
рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о
времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции
надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к
следующему.
Судом первой инстанции было установлено, что *** умер З*** ***.
Согласно завещанию Забирова А.С. от 05.02.2002 все свое имущество, в том
числе жилой дом, находящийся в ***
Ульяновской области, он завещал
дочери А*** ***
На указанное наследственное
имущество 16.12.2010 А*** *** выданы свидетельства о праве на наследство по
завещанию. Право собственности на объекты недвижимости было зарегистрировано за А***
*** в установленном законом порядке.
По договору дарения земельного участка и жилого дома от
18.04.2014 А*** А.А.!% подарила спорные
жилой дом и земельный участок
своей дочери Ярославцевой (ранее Азиевой) Г.З. Право собственности
последней на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке 18.04.2014
за № *** и за № ***.
Таким образом, собственником
спорного жилого дома и земельного участка в настоящее время является Ярославцева Г.З.
Из справки, выданной администрацией МО «Елховоозерское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской
области 24.11.2017, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу***, никто не зарегистрирован.
По делу не оспаривалось, что в доме фактически без регистрации с согласия
собственника проживают ответчики Забиров С.А. (дядя истицы) и его жена Забирова
Р.Г.
Предъявляя требования к Забирову С.А. и Забировой Р.Г. об освобождении
жилого дома и земельного участка, истица Ярославцева Г.З. ссылалась на то, что намерена
распорядиться своей собственностью и продать дом.
Согласно п.2 ст. 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в
отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону
и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения
имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской
Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены
собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения
члены его семьи, в силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации,
имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом первой инстанции было установлено, что ответчики Забиров С.А. и
Забирова Р.Г. членами семьи собственника спорного жилого помещения Ярославцевой
Г.З. не являются и таковыми не признавались.
Пользование ответчиков домом и
земельным участком осуществлялось с согласия его собственника и являлось
временным.
Согласно материалам дела, Забиров С.А. и Забирова Р.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по
адресу: г.Ульяновск, *** (по ½ доле
в праве общей долевой собственности у каждого), по указанному адресу Забиров С.А. и Забирова Р.Г. зарегистрированы с 01.06.1988
по настоящее время.
В соответствии со ст. 304 Гражданского
кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.
Установив, что ответчики к членам семьи собственника спорного жилого
помещения не относятся, их проживание в доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника
домовладения, какого-либо соглашения, заключенного ответчиками с Ярославцевой Г.З. о праве и сроке пользования спорным жилым помещением
достигнуто не было, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для
проживания Забирова С.А. и Забировой Р.Г. в домовладении по адресу: Ульяновская
область, Цильнинский район***, в связи с чем выселил ответчиков из данного
жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо иных оснований для
сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в ходе
рассмотрения дела добыто не было.
Соглашаясь с принятым по делу решением,
судебная коллегия исходит из того, что сохранение против воли собственника
жилого помещения права на проживание ответчиков в спорном жилом помещении
препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав
владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35
Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Таким образом, разрешая спор, суд первой
инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства, которые
подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, получившими в
решении правовую оценку, выводы суда соответствуют установленным
обстоятельствам, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих
отмену решения, судом не допущено.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, в силу которых обжалуемое решение
подлежит признанию незаконным.
По существу доводы жалобы сводятся к
утверждению ответчиков наличия у них
права на проживание в доме, с чем судебная коллегия согласиться не может.
Длительное проживание в доме, проведение в
нем работ капитального характера права на проживание в доме при отсутствии на
то согласия собственника для Забировых не порождает.
Несогласие автора жалобы с переходом прав на
домовладение и земельный участок в порядке наследования сначала к А*** ***, а затем по договору дарения к
Ярославцевой (Азиевой) Г.З., правового значения для рассматриваемого дела не
имеет, поскольку права собственника на спорное недвижимое имущество оспорены не были, Ярославцева Г.З. в установленном законом порядке
соответствующих прав лишена не была.
Иные доводы жалобы существенными не являются,
на правильность принятого по делу решения они не влияют.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П
Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 февраля 2018 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Забирова Сагита Абдулловича –
без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
