УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Земцова
О.Б. Дело №33- 1985/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 22 мая 2018 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо И.А.,
судей Калашниковой
Е.В., Рыбалко В.И.,
при секретаре
Герасимовой М.Н.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Цыганцова Константина Станиславовича на
решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 13 февраля 2018 года, по которому
постановлено:
Исковые требования
Цыганцовой Альбины Леонидовны удовлетворить частично.
Обязать ответчика
Цыганцова Константина Станиславовича не чинить препятствия Цыганцовой Альбине
Леонидовне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:
г.Ульяновск, ***.
Обязать Цыганцова
Константина Станиславовичи выдать Цыганцовой Альбине Леонидовне ключи от замков
входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ***, для
ее свободного доступа в жилое помещение.
В удовлетворении
исковых требований Цыганцовой Альбины Леонидовны к Цыганцову Константину
Станиславовичу о возложении обязанности в случае замены замков входной двери
жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***, выдать ключи в
течение 5 дней с момента смены замков отказать.
Взыскать с Цыганцова
Константина Станиславовича в пользу Цыганцовой Альбины Леонидовны
государственную пошлину в размере 300 рублей.
Заслушав доклад
председательствующего, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Цыганцова
А.Л. обратилась в суд с иском к Цыганцову К.С. о возложении
обязанности не чинить препятствий в пользовании
жилым помещением, выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа в
жилое помещение, выдавать ключи от входной двери в
случае замены замков.
В
обоснование исковых требований указала, что
она состояла в зарегистрированном браке с Цыганцовым К.С. От брака имеют дочь Ц***
*** года рождения. Брак был расторгнут 10 ноября 2016 года решением мирового судьи судебного участка № 3
Железнодорожного судебного района г.Ульяновска.
В период
брака 06 марта 2012 года на имя
мужа Цыганцова К.С. ими была приобретена трехкомнатная
квартира, расположенная по адресу: г.Ульяновск, ***. Данная квартира была приобретена за счет кредитных
денежных средств, а также за счет средств социальной выплаты «обеспечение жильем
молодых семей». Квартира является их совместно
нажитым имуществом, она (истица) и ее
дочь зарегистрированы в этой квартире. Ответчиком было оформлено у нотариуса
обязательство о выделении в последующем им с дочерью равных долей в праве собственности на данную квартиру.
Истица указала, что с 2017 года у нее нет доступа в
данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком. Все способы решения
вопроса по устранению препятствий в пользовании квартирой мирным путем
ни к чему не привели.
Ответчик
препятствует доступу в квартиру, врезал в
дверь квартиры новые замки и не выдает ей ключи. Она не
может воспользоваться своим правом пользования жилым помещением.
Цыганцова А.Л. просила обязать Цыганцова К.С. не чинить препятствия в
пользовании жилым помещением, выдать ключи от замков входной двери для
свободного доступа в жилое помещение, выдавать ключи в случае замены замков
входной двери.
Судом к участию в
деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Цыганцов С.А., ПАО Сбербанк,
Кичаев В.Г., Тютюнникова Т.В., Кичаев С.В., Кичаева В.Н.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд первой инстанции постановил указанное
выше решение.
Не согласившись с
решением суда, Цыганцов К.С. просит его отменить, принять новое об отказе в
удовлетворении исковых требований.
В жалобе указывает,
что суд не учел, что истица из спорной квартиры выехала добровольно в марте
2017 года. В собственности истицы имеется другое жилое помещение. Цыганцова
А.Л. в спорную квартиру вселяться не намерена, считает, что данные исковые
требования предъявлены с целью раздела имущества и получения большей суммы
денежных средств.
Истица бремя
содержания квартиры не несет, также не оплачивает ипотечный кредит, взятый на
приобретение спорной квартиры.
Замки от входной
двери квартиры он сменил после того, как истица сказала ему, что вывезла все
свои вещи.
Он пытался продать
квартиру и выплатить истице денежные средства, вырученные с продажи квартиры. Считает,
что подав данное исковое заявление, истица злоупотребила своим правом.
В возражениях на
апелляционную жалобу Цыганцова А.Л. просит оставить решение суда без изменения.
Судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с
ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражений на жалобу.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная
коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции было установлено, что Цыганцова А.С. и Цыганцов К.С. состояли в зарегистрированном
браке с 22 сентября 2007 года. Решением мирового судьи судебного участка № 1
Железнодорожного судебного района г.Ульяновска от 10 ноября 2016 года,
вступившим в законную силу 13 декабря 2016 года, брак между Цыганцовой А.С. и Цыганцовым
К.С. был расторгнут.
В период брака
сторон по договору купли-продажи от 06 марта 2012 года на имя Цыганцова К.С. была
приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:
г.Ульяновск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права собственности от 12 марта 2012 года. Квартира приобретена за
счет ипотечных кредитных денежных средств в сумме 1 150 000 руб., предоставленных ОАО
«Сбербанк России» по кредитному договору
№ *** от 06 марта 2012 года,
заключенному с Цыганцовой А.Л. и Цыганцовым К.С.
Кроме того в
покупку квартиры сторонами были вложены денежные средства в сумме 451 354
руб., полученные в виде социальной
выплаты по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой
программы «Жилище» на 2011-2015 года по свидетельству о праве на получение
социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство
индивидуального жилого дома № ***, выданному мэрией г.Ульяновска 11 ноября 2011
года на имя Цыганцова К.С., Цыганцовой А.Л., Цыганцовой А.К.
Как следует из
нотариально удостоверенного обязательства от 13 марта 2012 года, Цыганцов К.С.
принял на себя обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность
лиц, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на
приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с
определением размера равных долей в течение шести месяцев после снятия
обременения с указанного жилого помещения.
Согласно справке
формы № 8 по состоянию на 21 декабря 2017 года в квартире по адресу: г.Ульяновск,
***, зарегистрированы: Цыганцов К.С. (собственник) с 17 декабря 2012 года,
Цыганцова А.Л. (жена) - с 17 декабря 2012 года, Ц*** с 17 декабря 2012 года,
Цыганцов С.А. (отец) с 18 декабря 2017 года.
Представленными в
дело доказательствами было подтверждено, что между Цыганцовым К.С. и Цыганцовой
А.С. в связи с расторжением брака
сложились неприязненные отношения, ответчик сменил замки на входной двери
указанной выше квартиры, чем создал препятствия истице в свободном доступе и
пользовании жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.
31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ч.2 этой же статьи сказано, что члены семьи
собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением
наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его
сохранность.
Принимая во внимание, что истица Цыганцова А.С. в спорную квартиру была
вселена как член семьи собственника спорной квартиры, в установленном законом порядке Цыганцова
А.Л. права пользования данной квартирой лишена не была, суд обоснованно обязал
ответчика не чинить препятствия
Цыганцовой А.Л. в пользовании указанным жилым помещением и выдать ей ключи от
замков входной двери жилого помещения.
Судебная коллегия с
указанными выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют фактическим
обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального
права.
Решение суда согласуется с разъяснениями,
содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 №14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации», где сказано, что при разрешении споров,
связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип
неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища
является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного
законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК
РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что
никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве
пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по
основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приводились
ответчиком и в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции, данным
доводам судом дана должная правовая оценка, не соглашаться с которой оснований
у судебной коллегии не имеется.
Юридически
значимым обстоятельством по делу является то, что права на проживание в спорной
квартире по основаниям, установленным законом, Цыганцова А.С. не лишена, а,
следовательно, она имеет такие же права пользования жилым помещением, как и
собственник квартиры.
Таким образом,
решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 13 февраля 2018 года является
законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной
жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от
13 февраля 2018 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Цыганцова Константина Станиславовича – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
