УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Романова М.А.                                                                   Дело № 33 - 1680/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                               24 апреля 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Старостиной И.М., Рыбалко В.И.,

при секретаре Герасимовой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Липатовой Елены Владимировны на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска  от 08.12.2017 года, с учётом определения того же суда от 28.02.2018 года об исправлении описки, по которому постановлено:

 

исковые требования Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать с Липатовой Елены Владимировны в пользу Федерального государственного бюджетного профессионального  образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженность за проживание в общежитии за период с  01.10.2014 по 01.11.2017 в сумме 168 568 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4571 руб. 36 коп.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного профессионального  образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации к Липатовой Елене Владимировне о признании утратившей право пользования общежитием ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России (комната ***) со снятием с регистрационного учета, возложении обязанности освободить  комнату *** в общежитии ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России (вывести личное имущество и сдать ключи) в десятидневный срок отказать.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Липатовой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Надеевой Г.Ф., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Федеральное государственное бюджетное профессиональное  образовательное учреждение «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России) обратилось в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к Липатовой (до брака Блинковой) Е.В. об утрате права пользования жилым помещением в общежитии, взыскании задолженности за проживание в нем.

Требования мотивированы тем, что Липатова Е.В. с 01.09.1995 зарегистрирована в общежитии по адресу: г. У***, ул. А***, д. ***, комн. ***, с января 2014 года по настоящее время занимает 3-х местную комнату ***. Основанием для вселения в общежитие служит договор найма жилого помещения №1 от  01.03.1994  заключенный между колледжем и К*** С.А. (отчимом Блинковой Е.В.), который с 1989 года по 15.09.1995 года работал в учреждении ***.

В силу обязательства (неотъемлемой части договора) К*** С.А. обязан освободить занимаемое жилое помещение совместно с проживающими с ним членами семьи в случае увольнения. С 2015 года Липатовой Е.В. неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить задолженность за проживание в общежитии. До настоящего времени ответчик не вносит плату за пользование комнатой в общежитии. Задолженность за проживание Липатовой Е.В. в общежитии с 01.10.2014 по 01.11.2017 составила 168 568 руб.

Истец просил признать Липатову Е.В. утратившей право пользования общежитием ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России (комн.***) со снятием с регистрационного учета; обязать ответчика освободить комнату *** (вывезти личное имущество, сдать ключи) в десятидневный срок; взыскать с Липатовой Е.В. задолженность за проживание в общежитии за период с 01.10.2014 по 01.11.2017 в сумме 168 568 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе Липатова Е.В. просит решение суда отменить, принять новое решение которым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

В жалобе указывает, что сумма, подлежащая взысканию за проживание в комнате в общежитии, завышена. Поскольку жилое помещение было предоставлено её отчиму и матери, работавшим в фармацевтическом колледже, оплата за жилое помещение взималась с них в льготном исчислении – 3500 руб. в месяц. В *** году её мать – К*** Л.В. умерла, она (ответчица) продолжала вносить платежи за комнату в том же размере. При этом не отрицает факта, что длительное время не вносит платежи за занимаемое жилое помещение.

Обращает внимание, что находится в отпуске по уходу за ребенком, её муж получает пособие в размере 2400 руб., в собственности какого – либо недвижимого имущества не имеют.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.           

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом первой инстанции было установлено, что 01.03.1994 между Ульяновским фармацевтическим колледжем (прежнее наименование истца) и К*** С.А., работавшим *** общежития, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии колледжа, в соответствии с которым К*** С.А. предоставлена комната в общежитии  № ***. На данной жилой площади временно зарегистрированы: К*** С.А., К*** Л.В. (его жена), Блинкова Е.В. и Б*** О.В. (падчерицы). 

К*** С.А. с 01.09.1995 уволен с работы *** Ульяновского фармацевтического колледжа (приказ № 135 от 15.09.1995).

К*** Л.В. умерла *** года.

Как следует из свидетельства о заключении брака, Блинкова Е.В. 15.08.2015  вступила в зарегистрированный брак с Липатовым С.А., после чего ей была присвоена фамилия Липатова.

Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению   федеральным  имуществом  по   Ульяновской     области    от 18.09.2006 № 387-р за ФГОУ СПО «Ульяновский фармацевтический колледж Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» закреплены на праве оперативного управления учитываемые на его балансе и принадлежащие на праве собственности Российской Федерации объекты недвижимого имущества, в том числе указанное выше общежитие.

Право оперативного управления колледжа на указанное общежитие прошло государственную регистрацию  27.10.2006 года.

Предъявляя в суд требования о взыскании с Липатовой Е.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец ссылался на то, что за период с 01.10.2014 по 01.11.2017 задолженность ответчика перед истцом составила  168 568 руб.

Правильно установив значимые для дела обстоятельства и оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд удовлетворил заявленные истцом требования по взысканию с Липатовой Е.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 названной статьи предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2-4 ст.31, ст.65 и ч.ч.3, 4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Размер платы за проживание в общежитии колледжа устанавливается приказами и распоряжениями директора учреждения.

Поскольку Липатовой Е.В. не вносилась своевременно плата за проживание в общежитие, а также коммунальные платежи, за период с 01.10.2014 по 01.11.2017 образовалась задолженность в размере 168 568 руб., которая обоснованно была взыскана с ответчика в пользу истца.

Доводы жалобы о несогласии с предъявленным истцом к взысканию размеру  задолженности являются несостоятельными, опровергаются материалами дела, какого – либо встречного расчёта Липатовой Е.В. в суд представлено не было.

Судом первой инстанции, а также судебной коллегией, предоставленный истцом расчёт суммы задолженности за проживание в общежитии был проверен, признан правильным. Данный расчёт произведён с учётом всех начислений и произведённых ответчиком оплат.

По изложенным выше основаниям иные доводы апелляционной жалобы Липатовой Е.В. отмену решения суда не влекут, поскольку они направлены на иную оценку установленным по делу обстоятельствам, с чем судебная коллегия согласиться не может. Вопреки данным доводам, суд верно установил значимые по делу обстоятельства, решение постановил при правильном применении норм материального и процессуального права.

Решение суда в части отказа  в удовлетворении исковых требований ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России к Липатовой Е.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, сторонами не обжалуется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 08 декабря 2017 года, с учётом определения того же суда от 28 февраля 2018 года об исправлении описки, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Липатовой Елены Владимировны – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: