УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Ибрагимова Е.А.                                                                         Дело № 33-892/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                       20 марта 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей  Старостиной И.М., Кинчаровой О.Е.,

при секретаре Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зайцева Олега Валерьевича на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 25 августа 2017 года, по которому постановлено:

 

исковые требования Зайцевой Дины Фаатовны удовлетворить.

Признать Зайцева Олега Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, с***.

Выселить Зайцева Олега Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ***, без предоставления другого жилого помещения.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения представителя Зайцева О.В. – Борисовой З.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения Зайцевой Д.Ф., Ибрагимовой А.О., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела прокуратуры Ульяновской области по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе Сальникова А.А., полагавшего решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Зайцева Д.Ф. обратилась в суд с иском к Зайцеву О.В. о признании  прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

В  обоснование   исковых   требований   указала,   что в период брака с Зайцевым О.В. по договору купли-продажи от 12 октября 2007 года был приобретён в равных долях жилой дом и земельный участок по адресу: г.Ульяновск, ***.

25 июля 2011 года ответчик подарил принадлежавшие ему 1/2 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу дочерям - Зайцевым Ангелине и Анастасии, которые в настоящее время являются собственниками по 1/4 доли указанного домовладения каждая.

В настоящее время брак с Зайцевым О.В. прекращён.

Просила признать Зайцева О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ***, и выселить его из указанного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области, Ибрагимова (Зайцева) Анастасия Олеговна.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе  Зайцев  О.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Указывает, что судом необоснованно в качестве третьего лица было привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области, поскольку стороны об этом не ходатайствовали.

Обращает внимание на то, что истицей не отрицался факт приобретения спорного дома в 2007 году, который находился в ветхом состоянии, и проживать в нём было опасно. Он и Зайцева Д.Ф. пришли к согласию о сносе дома и строительстве нового дома. Существенную помощь в строительстве дома оказывали его родители. Поскольку строительство нового дома осуществлялось после 2011 года, то договор дарения принадлежащей ему доли домовладения дочерям к возведённому новому объекту не относится.

Дом он строил для проживания, другого жилья не имеет. Неверное толкование и применение судом ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации привели к вынесению незаконного и необоснованного решения.

В суде апелляционной инстанции представитель Зайцева О.В. – Борисова З.М. указала на то, что согласно решению Лениского районного суда города Ульяновска от 16 октября 2017 года Зайцев О.В. является собственником ¼ доли спорного жилого дома.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещённых о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Зайцев О.В. и Зайцева Д.Ф. состояли в зарегистрированном браке с 1994 года, брак расторгнут 28 февраля 2017 года.

12 октября 2007 года супруги Зайцевы купили в равных долях земельный  участок и расположенный на нём жилой дом с пристроем общей площадью 46,16 кв.м, в том числе жилой площадью 24,29 кв.м с принадлежностями, по адресу: г.Ульяновск, ***.

25 июля 2011 года Зайцев О.В. подарил своим дочерям Анастасии и Ангелине каждой по ¼ доли земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. В связи с этим земельный участок площадью 1021 кв.м и жилой дом общей площадью 46,16 кв.м на праве общей долевой собственности стали принадлежать Зайцевой Д.Ф. (1/2 доля), Зайцевым Анастасии и Ангелине (по 1/4 доли каждой).

В настоящее время на земельном участке по адресу: г.Ульяновск, ***, располагается жилой дом общей площадью 91,2 кв.м, разрешение №*** на ввод в эксплуатацию которого, как на построенный, реконструированный объект капитального строительства, было выдано 12 августа 2015 года.

19 декабря 2016 года между Зайцевой Д.Ф., Ибрагимовой (Зайцевой) А.О., Зайцевой А.О.   заключено   соглашение об определении долей в жилой доме: Зайцевой Д.Ф. – 1/2 доля, Ибрагимовой А.О. – 1/4 доля, Зайцевой А.О. – 1/4 доля.

Право собственности Зайцевой Д.Ф., Ибрагимовой А.О., Зайцевой А.О. на доли жилого дома и земельного участка было зарегистрировано в установленном порядке 23 декабря 2016 года.

Предъявляя в суд требования о признании Зайцева О.В. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него, истица ссылалась на то, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является.

Давая оценку состоятельности доводов истицы, суд первой инстанции, сославшись на ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворил требования Зайцевой Д.Ф. указав, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Вместе с тем при рассмотрении данного спора в суд апелляционной инстанции стороной ответчика было представлено вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 16 октября 2017 года по которому за Зайцевым О.В. признано право собственности на 1/4 долю спорного жилого дома, при этом, за Зайцевой Д.Ф. прекращено право собственности на 1/2 долю указанного дома с признанием за ней право собственности на 1/4 долю.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему  на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку Зайцев О.В. является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения, в котором постоянно проживает, он не может быть признан прекратившим право пользования  жилым помещением по основаниям предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, с последующим выселением из него. 

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием  нового решения, которым в удовлетворении исковых требований Зайцевой Д.Ф. к Зайцеву О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения следует отказать.

 

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 25 августа 2017 года отменить, постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Зайцевой Дине Фаатовне к Зайцеву Олегу Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения отказать.

 

Председательствующий

 

Судьи: