+УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Шестаева Н.И.                                                                        Дело № 33-753/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                              13 февраля 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Калашниковой Е.В.,

судей Рыбалко В.И., Старостиной И.М.,

при секретаре Герасимовой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Савченко Светланы Петровны на решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 29 ноября 2017 года, по которому постановлено:

исковые требования Горбатовой Галины Викторовны  удовлетворить.

Признать за Горбатовой Галиной Викторовной, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,96 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Горбатовой Галины Викторовны на указанный жилой дом  в органе регистрации права.

Заслушав доклад судьи  Рыбалко В.И., объяснения Савченко С.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Горбатовой Г.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

установила:

Горбатова Г.В. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, был построен в 1958 году родителями ее покойного супруга ***  - *** и ***. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не оформлялись*** умер *** года,  *** умерла *** года.  Согласно завещанию *** единственным наследником на указанный жилой дом с надворными постройками  является муж истицы  - ***. После смерти матери *** не обращался к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав. *** года *** умер. Истица является его наследником по закону первой очереди. Нотариус отказал ей в оформлении наследственных прав на спорный жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: Ульяновская область,  ***.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Сурский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены: филиал Федерального  государственного бюджетного  учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Савченко С.П.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Савченко С.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое  об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указывает, что сособственниками спорного жилого дома в равных долях являются она (Савченко С.П.) и ***., поскольку 10 июля 1999 года они приобрели указанный жилой дом  у *** по договору купли-продажи, уплатив ему 20 000 руб.

После приобретения жилого дома она и *** пользовались спорным жилым домом, оплачивали все коммунальные услуги, а также налоги, провели в дом газ и смонтировали систему отопления. Судом не были запрошены сведения о том, кем были оплачены налоги,  не определена стоимость работ по подключению природного газа, монтажу системы отопления.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о рождении родителями   ***., *** года рождения, являются *** и ***.

Из свидетельств о смерти следует, что ***., *** года рождения, умер *** года,  ***.,  умерла *** года.

*** принадлежал жилой дом с принадлежностями, общей площадью 38,96 кв.м, 1958 года постройки, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***.

Согласно завещанию от 29 декабря 1989 года, удостоверенному секретарем исполкома Гулюшевского сельского Совета депутатов трудящихся Сурского района Ульяновской области,  *** завещала свой дом в ***, Ульяновской области сыну - ***.

Истица Горбатова (до замужества Смыгалина) Г.В. вступила в  брак с *** 15 апреля 1968 года.

*** умер *** года. Согласно материалам наследственного дела  № *** единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ***., является его жена Горбатова Г.В.

Однако документы о наследовании жилого дома  расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, Горбатовой Г.В. не выдавались ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно справке администрации МО «Сурский район» Ульяновской области от 11 мая 2017 года № ***  разрешение на строительство и проектная документация на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, отделом строительства и архитектуры администрации МО «Сурский район» не выдавались, так как получение разрешительной документации для строительства объекта недвижимости, осуществленного  до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требовалось. 

Из уведомления от 09 ноября 2017 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***.

В то же время, земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***.

Из справки администрации МО «Сурский район» от 16 октября 2017 года            № *** следует, что согласно записям в домовой книге по адресу: Ульяновская область, ***, никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 549  ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Применив вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования  Горбатовой Г.В., обоснованно признав доказанным факт принятия ею наследства после смерти мужа ***.

Также суд первой инстанции правомерно и обоснованно не принял во внимание доводы Савченко С.П. о приобретении ею совместно с                   *** спорного жилого дома у *** в 1999 году, правильно указав на недоказанность факта заключения договора купли-продажи. Доказательства заключения договора купли-продажи в установленной законом форме, а также доказательства передачи продавцу денежных средств, суду представлены не были. Суд первой инстанции правильно указал, что длительное проживание Савченко С.П. в спорном жилом доме, оплата коммунальных услуги и благоустройство жилого дома  не являются основаниями для признания установленным заключение ею договора купли-продажи с ***.   

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда, а кроме того, они направлены на иную оценку добытых судом доказательств,  с чем судебная коллегия согласиться не может.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 29 ноября            2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Савченко Светланы Петровны – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: