УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Петрова С.А.                                                                           Дело № 33-523/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                             06 февраля 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Калашниковой Е.В.,

судей Старостиной И.М., Рыбалко В.И.,

при секретаре Герасимовой М.Н.  

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Трестинецкого Евгения Аркадьевича на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 30 октября 2017 года, по которому постановлено:

исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Выселить Трестинецкого Евгения Аркадьевича из жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ***.

Заслушав доклад председательствующего, заключение прокурора Сальникова А.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

 

администрация г.Ульяновска обратилась в суд с иском к Трестинецкому Е.А.  о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывалось, что жилое помещение по  адресу: г. Ульяновск, *** является муниципальной собственностью.

Ранее в указанной квартире проживал и был зарегистрирован  Л*** ***, умерший в феврале *** года. Квартира являлась выморочным имуществом. 17 марта 2017 года администрации города Ульяновска было выдано свидетельство о праве на наследство на данную квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Трестинецкий Е.А., который правовых оснований для проживания в ней не имеет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости освобождения жилого помещения, но в добровольном порядке квартиру не освободил.

Истец просил выселить Трестинецкого Е.А. из кв.*** в городе Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Трестинецкий Е.А. не соглашается с решением суда, считает его незаконным, просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

В обосновании жалобы указывает, что в спорной квартире он проживает на протяжении 20 лет, оплачивает ее содержание, ремонт и коммунальные услуги. С 2009 года органы местного самоуправления не проявляли интереса к указанному жилому помещению.

Автор жалобы полагает, что обладает правом проживания в спорной квартире.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Ульяновск, ***, принадлежала на праве собственности Л*** *** на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан №*** от 12 мая 1994 года.

Трестинецкий Е.А. был зарегистрирован на спорной жилой площади 07 сентября 1994 года в качестве квартиранта. Членом семьи собственника жилого помещения Л*** *** истец Трестинецкий Е.А. не являлся.

*** года Л*** *** умер.

17 марта 2017 года администрацией г.Ульяновска получено свидетельство о праве на наследство по закону. За муниципальным образованием «Город Ульяновск» 05 апреля 2017 года зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 18 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований Трестинецкого Е.А. к администрации   г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности отказано.

Удовлетворяя исковые требования администрации г. Ульяновска о выселении, суд первой инстанции исходил из того, что законных оснований для пользования и проживания в спорной квартире Трестинецкий Е.А. не имеет и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ***, без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника данного жилого помещения на основании решения суда.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на верном применении норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что муниципальное образование «город Ульяновск» является собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Из материалов дела следует, что требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком в  добровольном  порядке не исполнено.

Поскольку оснований занимать спорную квартиру у Трестинецкого Е.А. не имеется, то он подлежит выселению.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии интереса со стороны органов местного самоуправления в отношении спорной квартиры опровергаются материалами дела.

Не заслуживает внимания и довод апелляционной жалобы о длительности проживания ответчика в спорной квартире и несению расходов по ней, поскольку данное обстоятельство не подтверждает прав Трестинецкого Е.А. на спорную квартиру.

Таким образом, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 30 октября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Трестинецкого Евгения Аркадьевича – без удовлетворения.

 

Председательствующий                                   Судьи