УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Колбинова Н.А.
Дело № 33-4851/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
12
декабря 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Полуэктовой С.К.,
судей Рыбалко В.И., Костюниной Н.В.
при секретаре Скала П.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью Строительной
компании «Фундамент» на решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 14 июля 2017 года, по которому
постановлено:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью Строительной компании «Фундамент» к Логинову Сергею
Борисовичу, Логиновой Екатерине Сергеевне, Логиновой Елене Григорьевне о
взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
расходов по оплате госпошлины -
отказать.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения
представителей ООО СК «Фундамент» Шариповой К.Р., Брыкиной Е.Г., поддержавших
доводы апелляционной жалобы, Логинова С.Б., полагавшего решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной
ответственностью Строительная компания «Фундамент» (далее - ООО СК «Фундамент») обратилось в суд
с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к Логинову С.Б.,
Логиновой Е.С., Логиновой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате
жилищно-коммунальных платежей, пени.
В обоснование иска было указано,
что ООО СК «Фундамент» осуществляет
управление многоквартирным домом № *** по ул. К*** в г. У***.
Ответчик Логинов С.Б. является
собственником квартиры № *** в указанном доме, в которой также зарегистрированы
в качестве членов семьи собственника -
Логинова Е.Г. и Логинова Е.С.
Внесение платы жилое помещение и
коммунальные услуги производилось ответчиками не в полном объеме, в связи с чем
образовалась задолженность.
Уточнив исковые требования, ООО
СК «Фундамент» просило суд взыскать в его пользу с Логинова С.Б., Логиновой
Е.Г., Логиновой Е.С. в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги
за период с 01 ноября 2014 года по 01 апреля 2017 года в размере 94 214
руб. 95 коп., в том числе: за аттестацию
ПКУ в размере 156 руб. 38 коп., за водоотведение в размере 6896 руб. 07 коп.,
за водоснабжение в размере 5518 руб. 51 коп., за горячее водоснабжение
(ГВС) в размере 20 412 руб. 07 коп., за
ГВС ОДН в размере 449 руб. 44 коп., за горячую воду на содержание общего
имущества многоквартирного дома в размере 185 руб. 04 коп., за теплоснабжение
КПУ в размере 51 646 руб. 36 коп., за ХВС ОДН в размере 44
руб. 85 коп., за холодную воду на содержание общего имущества
многоквартирного дома в размере 26 руб. 76 коп., за электроэнергию на
содержание общего имущества многоквартирного дома (по КПУ) в размере 196 руб.
90 коп., за электроэнергию в размере 7133 руб. 04 коп., за электроэнергию день
ОДН в размере 989 руб. 64 коп., за
электроэнергию за ОДН в размере 456 руб.
31 коп., за электроэнергию ночь ОДН в размере 103 руб. 58 коп., пени в размере
22 792 руб. 47 коп.; взыскать с Логинова
С.Б. в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за содержание и ремонт жилого
помещения за период с 01 ноября 2014 года по 01 апреля 2017 года в размере 37
434 руб. 40 коп., взыскать с ответчиков Логинова С.Б., Логиновой Е.Г.,
Логиновой Е.С. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» расходы по
оплате госпошлины в размере 4289 руб.
К участию в деле в качестве
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета
спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Региональный
информационный центр – Ульяновск» (далее – ООО «РИЦ-Ульяновск»).
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО СК «Фундамент» просит решение
суда отменить, принять по делу новое решение о взыскании с Логинова С.Б.,
Логиновой Е.Г., Логиновой Е.С. в пользу ООО СК «Фундамент» в солидарном порядке
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014
года по 01 апреля 2017 года в размере 154 441 руб. 82 коп., в том числе:
основного долга в размере 131 649 руб. 35 коп., пени в размере 22 792
руб. 47 коп., расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 4289 руб. и при подаче апелляционной жалобы в
размере 3000 руб.
Жалоба мотивирована незаконностью и необоснованностью
решения, не соответствием выводов суда материалам дела.
Считает необоснованным вывод суда о непредставлении истцом
расчета задолженности, поскольку суду были представлены расчеты,
подготовленные платежным агентом - ООО
«РИЦ-Ульяновск». Размер задолженности подтверждается также показаниями
свидетеля - *** ООО «РИЦ-Ульяновск» М*** Л.С. При этом изначально в иске был
неверно указан период образования задолженности.
Указывает, что ответчики не представили свой расчет
задолженности, опровергающий расчет истца. Из представленных Логиновым С.Б.
квитанций на оплату электроэнергии невозможно определить период оплаты.
Факт предоставления коммунальных услуг Логиновым С.Б. не
оспаривался.
По мнению заявителя жалобы, ходатайство об уточнении исковых
требований было неверно расценено судом как злоупотребление правом,
поскольку ООО СК «Фундамент», предъявляя
иск, действовало не во зло ответчикам, а для восстановления нарушенных ими
прав.
В возражениях на апелляционную жалобу Логинов С.Б. просит
оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без
удовлетворения.
Поскольку
лица, не явившиеся в судебное заседание, были извещены о месте и времени
его проведения, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их
отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на нее, по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия
приходит к следующему.
Установлено, что Логинов С.Б. является собственником
трехкомнатной квартиры № ***, общей площадью 65,16 кв.м, в доме № *** по ул. К***
в г. У***.
В указанной квартире помимо него зарегистрированы в качестве
членов семьи собственника его жена - Логинова Е.Г. и его совершеннолетняя дочь
Логинова Е.С.
Управление
многоквартирным домом № *** по ул. К*** в г. У*** осуществляет
ООО «СК «Фундамент» в соответствии с
договором № 9М от 01
сентября 2006 года на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В
силу п. 3.11 указанного договора собственники помещений и наниматели вносят
плату через Ульяновский филиал ООО «РИЦ» в г. Ульяновске.
Квартира
ответчика оборудована приборами учета потребленной электроэнергии, холодного и
горячего водоснабжения (ХВС и ГВС).
Дом
№ *** по ул. К*** в г. У*** оборудован общедомовыми приборами учета
электроэнергии, тепловой энергии и ХВС.
Являясь
потребителями предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчики
плату за услуги надлежащим образом не производят, в связи с чем, согласно
расчету истца за период с 01 ноября 2014
года по 31 марта 2017 года образовалась задолженность в размере 131 649
руб. 35 коп., в том числе: за содержание
и ремонт жилого помещения в размере 37 434 руб. 40 коп., за ХВС в размере 5518
руб. 51 коп., за ГВС в размере 20 412
руб. 07 коп., за водоотведение в размере 6896 руб. 07 коп., за теплоснабжение
КПУ в размере 51 646 руб. 36 коп., за аттестацию ПКУ в размере 156 руб. 38
коп., за ГВС ОДН в размере 449 руб. 44 коп., за горячую воду на содержание
общего имущества многоквартирного дома в размере 185 руб. 04 коп., за ХВС ОДН в
размере 44 руб. 85 коп., за холодную воду на содержание
общего имущества многоквартирного дома в размере 26 руб. 76 коп., за
электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома (по КПУ) в
размере 196 руб. 90 коп., за электроэнергию в размере 7133 руб. 04 коп., за
электроэнергию день ОДН в размере 989 руб. 64 коп., за электроэнергию за ОДН в размере 456 руб. 31 коп., за
электроэнергию ночь ОДН в размере 103 руб. 58 коп.
На
указанную сумму задолженности истцом начислены пени в размере 22 792 руб. 47 коп.
Районный
суд отказал ООО «СК «Фундамент» во взыскании с ответчиков вышеуказанной
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, ввиду непредставления
доказательств размера задолженности, не определения периода ее
образования.
С
данным выводом районного суда судебная коллегия не может согласиться в связи
следующим.
В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1
ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в
апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции,
изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное
применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу ч. 3 ст. 30
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого
помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение
является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем
многоквартирном доме.
Статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого
помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены
семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами
его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Согласно
ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за
содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,
бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за
отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по
тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской
Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного
самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями
(ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов (в том числе платежных документов в электронной форме,
размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива.
Пунктом
14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено взимание пени с лиц, несвоевременно и (или)
не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В
соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном
доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление
которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и
коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением
случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего
Кодекса.
Из
материалов дела следует, что заявленные ООО «СК «Фундамент» требования основаны
на справках о начисленных и уплаченных
суммах жилищно-коммунальных платежей по лицевому счету квартиры ответчиков,
выполненных платежным агентом - ООО «СК
«Фундамент».
Указанные
справки содержат информацию, достаточную для проверки правильности
произведенных расчетов. Однако ответчиками не были представлены суду
доказательства незаконности и недостоверности произведенных расчетов, не
представлен суду контррасчет жилищно-коммунальных платежей. Более того, позиция
ответчика Логинова С.Б. сводится к отрицанию обязанности ответчиков оплачивать
жилищно-коммунальные платежи. Оплата жилищно-коммунальных платежей длительное время не производится, при этом
ответчиком Логиновым С.Б. не отрицался факт пользования коммунальными услугами.
Кроме
того, ранее с ответчиков уже была взыскана в судебном порядке задолженность по
оплате жилищно-коммунальных услуг за предшествующий период.
В то же время из материалов дела следует, что в 2016 – 2017
годах ООО «СЦ ВЭС «Содружество» производило перечисление за Логинова С.Б. плата
за потребленную электроэнергию на общую сумму 7638 руб. 95 коп., в том числе:
за февраль 2016 года – 414 руб., за март
- 447 руб. 75 коп., за апрель – 812 руб. 25 коп., за май – 191 руб. 25
коп., за июнь – 623 руб. 25 коп., за июль и август – 819 руб. 77 коп., за
сентябрь – 425 руб. 42 коп., за октябрь – 671 руб. 59 коп., за ноябрь – 454
руб. 10 коп., за декабрь – 449 руб. 32 коп., за январь 2017 года – 480 руб. 39
коп., за февраль – 489 руб. 95 коп., за март, апрель и май – 1359 руб. 91 коп.
Также, согласно апелляционному определению Ульяновского
областного суда по делу № 33-2845/2015
при определении размера задолженности
Логинова С.Б., Логиновой Е. С.,
Логиновой Е.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2012
года по 31 октября 2014 года не были учтены платежные поручения №№ 119, 120 от 10 ноября 2014 года, №№ 130,
131 от 09 декабря 2014 года, №№ 6, 7 от
21 января 2015 года, поскольку размер задолженности определялся за более ранний
период. Соответственно, не была учтена сумма
платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 426 руб. (19 570
руб. 76 коп. 19 144 руб. 76 коп.).
Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела
истцом не были представлены суду достаточные
и убедительные доказательства того, что вышеуказанные суммы платежей
были учтены при определении заявленного размера задолженности ответчиков по
оплате жилищно-коммунальных услуг.
По
условиям соглашения, заключенного между Логиновым С.Б. и членами его семьи
Логиновой Е.Г., Логиновой Е.С. от 01 января 2010 года, члены семьи собственника
жилого помещения не несут солидарную ответственность за погашение долгов собственника
жилого помещения, в т.ч. долгов по содержанию и сохранению жилого помещения.
Данное
соглашение не может быть принято во внимание судебной коллегией, поскольку
действующим законодательством предусмотрена возможность заключения соглашения
между собственником жилого помещения и членами его семьи об определении порядка
и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого
помещения, по оплате коммунальных услуг, а не об освобождении от участия в
таких расходах.
Поскольку
ответчики являются членами одной семьи, и каждый из них в равной мере обязан
участвовать в оплате коммунальных услуг, их ответственность перед истцом в
соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ носит солидарный характер.
В связи с изложенным судебная коллегия считает решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 14 июля 2017 года подлежащим
отмене.
С ответчиков Логинова С.Б., Логиновой Е. С., Логиновой Е.Г. в солидарном порядке в
пользу ООО «СК «Фундамент» подлежит взысканию задолженность по оплате
жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2017
года в размере 123 584 руб. 40 коп. (131 649 руб. 35 коп. - 7638 руб. 95
коп. – 426 руб.).
С учетом обстоятельств дела, в соответствии со ст. 333 ГК
РФ, в связи с явной несоразмерностью взысканной неустойки последствиям
нарушения ответчиками обязательства, судебная коллегия считает возможным
снизить сумму неустойки (пени) подлежащей взысканию с Логинова С.Б.,
Логиновой Е. С., Логиновой Е.Г. в
солидарном порядке в пользу ООО «СК «Фундамент» до 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований
ООО «СК «Фундамент» с ответчиков в его пользу подлежит взысканию уплаченная при
подаче иска, а также при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина в размере по 2089 руб. 51 коп. с каждого.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 14
июля 2017 года отменить, принять новое решение.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью
Строительной компании «Фундамент» к Логинову Сергею Борисовичу, Логиновой Елене
Григорьевне, Логиновой Екатерине Сергеевне
удовлетворить частично.
Взыскать с Логинова Сергея Борисовича, Логиновой Елены
Григорьевны, Логиновой Екатерины Сергеевны в солидарном порядке в пользу
общества с ограниченной ответственностью Строительной компании
«Фундамент» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере
123 584 руб. 40 коп., пени в размере 10 000 руб.
Взыскать с Логинова Сергея Борисовича, Логиновой Елены
Григорьевны, Логиновой Екатерины Сергеевны в пользу общества с ограниченной
ответственностью Строительной компании «Фундамент» расходы на оплату
государственной пошлины в размере по 2089 руб. 51 коп. с каждого.
Председательствующий Судьи:
