УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Саенко Е.Н.
Дело № 33-5158/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Ульяновск
12 декабря 2017
года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего судьи Маслюкова П.А.,
судей Подгорновой О.С., Калашниковой Е.В.,
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Чернышова Дмитрия Ильича на решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 31 июля 2017 года, с учетом определения того же
суда от 24 октября 2017 года об исправлении описок, по которому постановлено:
признать незаконным постановление администрации города
Ульяновска №1013 от 26 февраля 2015 года «О землепользовании в ГСК «Химик»
Засвияжского района г. Ульяновска».
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для прекращения права общей долевой собственности Чернышова Дмитрия Ильича на
413/1000 долей, Трутнева Михаила Алексеевича на 345/1000 долей, Гуляевой
Прасковьи Дементьевны на 139/1000 долей земельного участка, категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки автомобильного
транспорта, площадью 388 кв.м, кадастровый (условный) номер: ***,
расположенного по адресу: У***, г. У***, ул. А***.
Заслушав доклад судьи Подгорновой О.С., пояснения Чернышова
Д.И., председателя гаражно-строительного кооператива «Химик» Тюрина В.С.,
поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Захарова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации
города Ульяновска о признании постановления незаконным.
В обосновании иска указала, что на основании заявлений
Захаровой Л.А., Чернышова Д.И., Г*** В.В., Трутнева М.А. администрацией города
Ульяновска принято постановление №1013 от 26 февраля 2015 года «О
землепользовании в ГСК «Химик» Засвияжского района г. Ульяновска».
В указанном постановлении передан в общую долевую
собственность за плату земельный участок площадью 388 кв.м по адресу: г. У***,
ул. А***, ***, под гаражами: Захаровой Л.А. – 103/1000 доли, Чернышову Д.И. –
413/1000 долей, Г*** В.В. – 139/1000 долей, Трутневу М.А. – 345/1000 долей.
Однако никаких заявлений о выкупе указанного земельного
участка, согласовании его границ, она (Захарова Л.А.) не подписывала.
При определении границ и долей сособственников земельного
участка ее права нарушены. Прилегающий к
гаражам земельным участок незаконно захвачен Чернышевым Д.И., Г*** В.В. и
Трутневым М.А.
Считает, что земельный участок должен предоставляться в
общую долевую собственность пропорционально занимаемой площади гаражного бокса.
Просила признать незаконным постановление администрации
города Ульяновска №1013 от 26 февраля 2015 года «О землепользовании в ГСК
«Химик» Засвияжского района г. Ульяновска».
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были
привлечены Чернышов Д.И., Трутнев М.А., Гуляева П.Д., ГСК «Химик», в качестве
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета
спора - Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска,
Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской
области.
Рассмотрев требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Чернышов Д.И. не соглашается с
решением районного суда, просит его отменить и отказать в иске.
В обоснование жалобы указывает, что после принятия
администрацией города Ульяновска постановления №1013 от 26 февраля 2015 года в
ЕГРП внесены сведения о собственниках земельного участка – Чернышове Д.И.,
Трутневе М.А., в порядке наследования – Гуляевой П.Д.
Считает, что суд необоснованно не назначил по делу
почерковедческую экспертизу; Захарова Л.А. была проинформирована и изъявила
желание выкупить земельный участок, о чем ею было составлено соответствующее
заявление.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле,
надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная
коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст.
167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в
отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской
Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от
одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается
законами о земле и других природных ресурсах.
Права на земельные участки в соответствии с ч. 1 ст. 25
Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотренные главами III и IV
Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным
гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной
регистрации.
Как
следует из материалов дела, Захарова Л.А. является собственником гаража с
погребом и смотровой ямой (гаражный бокс № ***), общей площадью 39, 6 кв.м,
расположенного в г. У*** на ул. А***, д. ***.
Чернышов
Д.И. и Трутнев М.А. являются владельцами гаражных боксов №№ *** и *** в
указанном ГСК.
Гуляевой
П.Д. в порядке наследования после смерти Г*** В.В. перешло право собственности
на гаражный бокс № *** в ГСК «Химик».
Постановлением
администрации города Ульяновска №1013 от 26 февраля 2015 года в общую долевую
собственность за плату был передан земельный участок площадью 388 кв.м с
кадастровым номером *** по адресу: г.У***, З*** район, ул. А***, д. *** (земли
населенных пунктов, территориальная зона – III, вид разрешенного
использования – стоянки автомобильного транспорта), под гаражами, следующим
лицам: Захаровой Л.А. – 103/1000 доли земельного участка, Чернышову Д.И. –
413/1000 долей земельного участка, Г*** В.В. – 139/1000 долей земельного
участка, Трутневу М.А. – 345/1000 долей земельного участка.
На
дату принятия администрацией города Ульяновска постановления №1013 от 26
февраля 2015 года граждане и юридические лица, имеющие в собственности,
безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении
здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, могли приобрести права на
эти земельные участки в соответствии с положениями ст. 36 Земельного кодекса
Российской Федерации (утратила силу с 1 марта 2015 года).
В
силу п. 5 ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на
земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье,
должны были обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, предусмотренные статьей 29
Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Как
усматривается из постановления, основанием к передаче в общую долевую
собственность земельного участка площадью 388 кв.м в ГСК «Химик», послужили
личные заявления Захаровой Л.А., Чернышова Д.И., Г*** В.В., Трутнева М.А.
Однако,
как установлено районным судом и не опровергнуто ответчиками, Захарова Л.А. не
подписывала заявление о намерении выкупить земельный участок под гаражным
боксом и в администрацию города Ульяновска не подавала.
Поскольку
волеизъявление истицы на передачу ей за плату права общей долевой собственности
на земельный участок площадью 388 кв.м, расположенный в ГСК «Химик»,
отсутствовало, является верным вывод районного суда о том, постановление
администрации города Ульяновска №1013 от 26 февраля 2015 года принято
незаконно.
Принимая
во внимание, что стороной ответчиков не представлено районному суду безусловных
доказательств, подтверждающих обращение Захаровой Л.А. в администрацию города
Ульяновска с соответствующими заявлениями, ссылка в жалобе на отказ в
удовлетворении ходатайства истицы о назначении почерковедческой экспертизы
основанием к отмене решения суда не является. Стороной ответчика подобных
ходатайств не заявлено, иные доказательства в обоснование своей позиции не
представлены.
Довод
апелляционной жалобы о том, что на основании указанного постановления за
ответчиками Чернышовым Д.И., Трутневым М.А., Гуляевой П.Д. зарегистрировано
право собственности на доли земельного участка, в связи с изложенными выше
нормами законодательства, не имеет значения для существа рассматриваемого
спора.
Разрешая
заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически
значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела и постановил
верное по существу решение, отвечающее нормам материального права при
соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации.
Правовых
оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31 июля
2017 года, с учетом определения того же суда от 24 октября 2017 года об
исправлении описок оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чернышова
Дмитрия Ильича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
