УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кизирбозунц Т.Т.
Дело № 33-4333/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
10 октября
2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П. и Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре
Туктаровой Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Даниловой Дамири Шамильевны на решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 11 июля 2017 года, по которому
постановлено:
исковые требования Даниловой Дамири Шамильевны к Малковой
Светлане Павловне, Благовой Ольге Михайловне о прекращении права собственности
Малковой Светланы Павловны на земельный участок № ***, общей площадью 373
квадратных метров, расположенный в
Садоводческом некоммерческом товариществе «Белый ключ-2», кадастровый номер ***;
признании права собственности на указанный земельный участок за Даниловой
Дамирёй Шамильевной – оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя
истицы Ивановой Ю.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Малковой С.П.,
ее представителя Лиллепео В.Г., возражавших против удовлетворения апелляционной
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Данилова Д.Ш. обратилась в суд с иском к Малковой С.П.,
Благовой О.М. о прекращении права собственности на земельный участок, признании
права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что 30.04.1999
она (истица) приобрела у Б*** М.Н. земельный участок № ***, находящийся по
адресу: город У***, СНТ «Белый Ключ-2». Она была принята в члены СНТ «Белый
Ключ-2», постоянно пользовалась земельным участком, своевременно оплачивала
членские взносы. Она не может зарегистрировать за собой право собственности на
указанный земельный участок. Ей (истице) стало известно, что решением суда от
11.02.2016 за Малковой С.П. признано
право собственности на указанный земельный участок №*** в СНТ «Белый Ключ-2».
Истица просила прекратить право собственности Малковой С.П.
на земельный участок №*** в СНТ «Белый Ключ-2», признать за ней (истицей) право
собственности на указанный земельный участок.
Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области, СНТ «Белый Ключ-2», администрация города Ульяновска,
Благова Н.В.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Данилова Д.Ш. просит отменить решение
суда.
Жалоба мотивирована доводами аналогичными тем, которые
изложены в исковом заявлении.
Кроме того, указывает, что она (истица) не была извещена о
рассмотрении гражданского дела по иску Малковой С.П. к Благовой О.М. о
признании права собственности на земельный участок № *** в СНТ «Белый Ключ-2».
В связи с этим она была лишена возможности представить возражения относительно
иска Малковой С.П.
Также указывает, что допрошенные в судебном заседании по
настоящему делу свидетели подтвердили
факт того, что она (Данилова Д.Ш.) купила земельный участок №*** в СНТ «Белый
Ключ-2» у Б*** М.Н., при этом постоянно пользовалась участком, собирала с
участка ягоды и фрукты.
Суд не принял во внимание показания свидетеля Д*** А.П., а
также бывшего председателя СНТ «Белый Ключ-2» В*** В.К., которые пояснили то,
что в счет оплаты членских взносов за земельный участок Д*** А.П. вывозил мусор
из садового товарищества. В связи с этим она (Данилова Д.Ш.) считала, что членские взносы были оплачены.
Полагает, что материалы дела содержат достаточно
доказательств, подтверждающих обоснованность её (Даниловой Д.Ш.) требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединениях граждан»
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение
граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество,
садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив,
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) -
некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для
содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения
садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
На основании ст. 19 названного Федерального закона член
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет
право: избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его
орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким
объединением и его органа контроля; знакомиться с документами, связанными с
деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего
Федерального закона, и получать копии таких документов; самостоятельно
хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным
использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными,
строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и
иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами)
строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и
сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома,
хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке;
некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на
огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным
имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не
ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного
земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего
пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в
размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый
фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива;
здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся
долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными
нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо
собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого
объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким
объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей,
дорог и другого имущества общего пользования; осуществлять иные не запрещенные
законодательством действия.
В соответствии с ч. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного
участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести
субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического
или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части
дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать
земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным
использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному
объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические
требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим
Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение
трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным
законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические,
санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и
нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения
общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения
правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на
принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом
правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения
требования.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество,
которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого
имущества.
Из материалов дела следует, что Б*** М.Н. на основании
государственного акта на землю принадлежал земельный участок №*** площадью
373,30 кв.м в СНТ «Большой Ключ-2».
*** Б*** М.Н. умер, что подтверждается записью акта о смерти
от ***.
Судом установлено, что наследниками после смерти Б*** М.Н.
являются: мать – Б*** Л.И., дочери Благова О.М., К*** (Б***) М.М.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от
11.02.2016 прекращено право собственности Б*** М.Н. на земельный участок,
расположенный по адресу: У*** область, г. У***, Ж*** район, СНТ «Белый Ключ –
2», участок №***, площадью 373, 30 кв.м, кадастровый номер ***. Признано право
собственности на указанный земельный участок за Малковой С.П.
При этом Малкова С.П. зарегистрировала право собственности
на спорный земельный участок в установленном законом порядке, что
подтверждается выпиской из ЕГРП от
23.05.2017.
Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от
11.02.2016 вступило в законную силу,
никем не оспорено и не отменено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О
некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,
связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,
зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в
судебном порядке.
Кроме того, судом установлено, что согласно сведениям СНТ
«Белый Ключ-2» Малкова С.П. является членом садоводческого товарищества, она
оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок №***.
Сведений о том, что Данилова Д.Ш. была принята в члены СНТ
«Белый Ключ-2» не имеется. Напротив, из дела следует, что истица с 2004 года
спорный земельный участок не обрабатывает, членские взносы не платит, земельный
участок перешел в пользование другого лица.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения
исковых требований Даниловой Д.Ш. у суда первой инстанции не имелось.
Доводы жалобы Даниловой Д.Ш. о том, что допрошенные в
судебном заседании по настоящему делу свидетели
подтвердили факт приобретения ею спорного земельного участка, судебной
коллегией отклоняются.
Разрешая спор, судом дана правовая оценка представленным
доказательствам, в том числе, показаниями свидетелей, которыми не подтверждено
с достоверностью заключение между Б*** М.Н. и Даниловой Д.Ш. договора
купли-продажи спорного земельного участка.
То обстоятельство, что истица с указанного участка собирала
ягоды и фрукты, также не является основанием для признания права собственности
на спорный земельный участок.
Доводы в жалобе о том, что
в счет оплаты членских взносов Д*** А.П. вывозил мусор из садового
товарищества, судебной коллегией также отклоняется, поскольку законность
платежей может быть подтверждена бухгалтерскими, финансовыми и иными
документами, однако, такие доказательства не представлены.
Другие доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку
доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом
исследования суда и опровергающих его выводы.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований
для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены состоявшегося по делу решения
суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями
материального закона, регулирующего спорные правоотношения.
В целом доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к
изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а
также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу
доказательств, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и
не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании вышеизложенного, обстоятельства дела
исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана
правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.
Нарушений норм материального и процессуального закона,
которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не
усматривается.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 11
июля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Даниловой Дамири
Шамильевны – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
