УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Карабанов А.С.
Дело № 33-3957/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ульяновск
17 октября 2017 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей Калашниковой
Е.В., Подгорновой О.С.,
при секретаре Скала
П.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дороговой Любови
Ильиничны на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 27 июня 2017
года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Дороговой Любови Ильиничны к
открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского
района» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за
жилищно-коммунальные услуги и пени в отношении квартиры, распложенной по
адресу: г. У***, пр. Н***, д.***, кв.***
отказать.
Заслушав доклад
судьи Калашниковой Е.В., объяснения Дороговой Л.И., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, представителей общества с ограниченной ответственностью
«Региональный информационный центр-Ульяновск» – Моисеева В.В., Осиповой Е.И.,
возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Дорогова Л.И.
обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Городская
управляющая компания Ленинского района» (ОАО «ГУК Ленинского района») о
возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные
услуги и пени.
В обоснование
заявленных требований указала, что является нанимателем
2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.У***, пр. Н***, д.*** кв.***.
В данной квартире зарегистрировано 6 человек, однако с 2009 года проживает
только она одна, о чем уведомляла управляющую компанию. Вместе с тем, в лицевых
счетах управляющая компания продолжает указывать всех зарегистрированных лиц,
как проживающих, что не соответствует действительности.
Не согласна с
начислениями по лицевому счету. Считает, что не является злостным должником,
поскольку ежемесячно оплачивает выставляемые ей счета в полном объеме. Однако
задолженность продолжает расти, в том числе и пени.
Также ей начисляют
оплату за пользование антенной, которая у нее не установлена и не подключена.
В справках о
начислениях по лицевому счету имеются расхождения относительно сумм начислений
и задолженности за один и тот же период, не соответствуют действительности и
сведения о произведенных ею платежах.
Полагает, что
ответчиком неправомерно не списывается задолженность и пени, по которым истек
срок исковой давности.
Просила суд обязать
ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по
квартире, расположенной по адресу: г.У***, пр. Н***, д. *** кв.***, по лицевому
счету жилья №***, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные
платежи в размере 51 551 руб. 89 коп., а также освободить от уплаты пени,
начисленных на сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги по лицевому
счету жилья №*** за 2012 – 2017 годы.
Рассмотрев спор, суд
принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Дорогова Л.И. с решением районного суда не соглашается, просит его
отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований.
Считает, что суд не
учел все обстоятельства, имеющие значение для дела, сделал неверные выводы,
неправильно применил нормы права.
В обоснование жалобы указала, что
выставляемая ей задолженность не соответствует действительности.
ОАО «ГУК Ленинского района» за счет
производимых ею текущих платежей погашает задолженность, образовавшуюся за
период, превышающий срок исковой давности, что недопустимо действующим
законодательством. Ответчиком также не учитывается указание на оплачиваемый месяц, за который
производится платеж.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по
апелляционной жалобе.
В соответствии со
статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой
инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Как следует
из материалов дела и установлено судом, Дорогова Л.И. является нанимателем 2-комнатной
квартиры № *** в доме № *** по пр. Н*** в г. У***,
где она зарегистрирована с 25 мая 1981 года. Наряду с нанимателем в указанном
жилом помещении зарегистрированы ее бывший муж, двое совершеннолетних детей и
двое внуков.
Данный дом
находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района» с 01 июня 2007 года.
Начисление проживающим в указанном доме лицам
платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также сбор денежных средств от
плательщиков осуществляет ООО «РИЦ» на основании агентского договора,
заключенного с ответчиком.
Как следует из представленной истицей справки
о начислениях и оплате по лицевому счету по квартире № *** дома № *** по пр. Н***
в г. У***, по состоянию на 01 февраля 2017 года задолженность составляет 51 551
руб. 89 коп. (л.д. 6-22).
Не соглашаясь с фактом наличия задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истица предъявила в суд
настоящий иск.
Разрешая спор, суд
первой инстанции отказал Дороговой Л.И. в удовлетворении исковых требований.
Судебная
коллегия не может согласиться с такими выводами суда по следующим основаниям.
В
соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской
Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На
основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и
организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Согласно
статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма или договору найма жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым
помещением (плата за наем); плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а
также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные
услуги.
В
соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за
жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа
месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом.
Из представленных справок ООО «РИЦ» о
начислениях и оплате за содержание, жилищно-коммунальные услуги в отношении
квартиры истицы следует, что за период с 2007 года по 2016 год она вносила
плату не всегда своевременно и в полном
объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Не соглашаясь с
фактом наличия задолженности, автор апелляционной жалобы просила учесть
представленные ею платежные документы за период 2014-2017 годы, в которых
имеется указание на оплачиваемый месяц, а также применитьсрок исковой давности
по задолженности.
Отказывая
истице в иске, суд первой инстанции указал на то, что в соответствии со статьей
319
Гражданского кодекса Российской Федерации направление внесенных Дороговой Л.И.
платежей на погашение ранее образовавшейся задолженности и пени, не
противоречит положениям действующего законодательства, а потому расчеты стороны
ответчика являются верными.
Между тем,
такие выводы суда первой инстанции противоречат положениям статьи 319.1
Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 66,
67
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно пункту 1
статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае,
если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных
обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет
обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после
исполнения.
В соответствии с пунктом 3
статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не
предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не
указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение,
преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или
наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то
обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств
наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение
всех однородных требований.
Кроме того, в соответствии с пунктами 66,
67
Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа
месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится
оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной
срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги
вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям
исполнителем не позднее 1-го числа
месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится
оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок
представления платежных документов.
В силу подпункта «в»
пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание
на оплачиваемый месяц.
Таким образом, сумма оплаты, внесенная
Дороговой Л.И. на основании платежного документа, составленного ответчиком за
определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за
жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если истицей сумма внесена в большем размере, чем
начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не
было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.
Такое распределение платежей соответствует и
разъяснениям, содержащимся в пункте 32
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года
№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных
услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по
договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,
согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного
документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет
оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом
платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о
расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного
документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за
период, указанный гражданином (статья 319.1
Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не
указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение,
исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек
(часть 1
статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3
статьи 199, пункт 3
статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательства того, что между сторонами было
достигнуто соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных
услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашение ранее
возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой
прямо было указано в платежном документе, ОАО «ГУК Ленинского района» суду
представлено не было.
При таких обстоятельствах, при отсутствии
соглашения между сторонами об отнесении поступающих в спорный период платежей в
счет погашения долга, недоказанности наличия волеизъявления при производстве
платежей на погашение именно предыдущей задолженности, у ответчика отсутствовали
основания для учета внесенных Дороговой Л.И. денежных средств в погашение ранее
возникшей задолженности.
С учетом изложенного, доводы апелляционной
жалобы Дороговой Л.И. в части неверного распределения ответчиком поступивших от
нее в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей заслуживают внимание.
Принимая во внимание, что исполненное
засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек, о чем
просит истица, учитывая дату поступления иска в суд (04 мая 2017 года),
судебная коллегия проверяет доводы апелляционной жалобы об отсутствии
задолженности у Дороговой Л.И. перед ответчиком по оплате жилищно-коммунальных
услуг за период с апреля 2014 года (последний платеж, предшествующий периоду,
за который истек срок исковой давности)
по январь 2017 года включительно (окончание периода, в котором
сформировалась оспариваемая истицей сумма задолженности).
Проверяя факт наличия задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период, судебная коллегия
руководствуется информацией о начислениях по лицевому счету в отношении жилого
помещения по адресу: г. Ульяновск, пр. Нариманова, 104-29, наниматель Дорогова
Л.И., предоставленной ООО «РИЦ Ульяновск» по запросу суда, так как в этом
документе отражены начисления за каждый месяц спорного периода с учетом
произведенных перерасчетов, соотнося указанную информацию с данными,
отраженными в квитанциях по оплате, предоставленных истицей.
Общая сумма начислений по лицевому счету за
жилое помещение по вышеуказанному адресу с апреля 2014 года по январь 2017 года
включительно составила 70 465 руб. 55 коп.
В указанный период (за исключением мая 2014
года и июня 2015 года) от Дороговой Л.И. поступали платежи в счет погашения
текущей задолженности, о чем свидетельствует указание в квитанциях на период,
за которой производятся платежи. Общая сумма оплаченных истицей сумм составила
70 658 руб. 41 коп.
Вместе с тем, определяя размер задолженности,
ответчик учел платежи, внесенные истицей в этот период, не как текущие платежи
в погашение текущей задолженности, а в счет погашения ранее возникшей
задолженности без учета сроков исковой давности, с чем судебная коллегия
согласиться не может.
Поскольку сумма оплаты за жилье и
коммунальные услуги, внесенные Дороговой Л.И.
за период: апрель 2014 года, с
мая 2014 года по май 2015 года и с июня 2015 года по январь 2017 года
включительно соответствует произведенным управляющей компанией начислениям, то
судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы Дороговой Л.И. об
отсутствии у нее в указанный период.
Удержание из перечисленных истицей платежей в
данный период пени, не свидетельствует о добровольности их уплаты со стороны
Дороговой Л.И., поскольку это не соответствует назначению платежей, указанных
истицей в квитанциях, а, значит противоречит вышеприведенным положениям
действующего законодательства об очередности погашения сумм.
Квитанции за май 2014 года и июнь 2015 года
материалы дела не содержат, что не позволяет судебной коллегии проверить доводы
жалобы истицы относительно назначения платежа, отраженного в них, и периода, за
который они внесены.
С учетом изложенного, решение суда в
указанной части подлежит отмене, с принятием нового об удовлетворении в данной
части иска Дороговой Л.И.
В соответствии со статьей 98 Гражданского
процессуального кодекса российской Федерации с ответчика подлежат взысканию
расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Оснований для отмены
или изменения решения суда в остальной части апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 27 июня 2017 года в части отказа в
удовлетворении исковых требований Дороговой Любови Ильиничны к открытому
акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности по перерасчету платы
за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, распложенной по
адресу: г. У***,
пр. Н*** д.***, кв.***, исключении из лицевого счета № *** сведений о наличии
задолженности за период: апрель 2014
года, с июня 2014 года по май 2015 года включительно и с июля 2015 года по
январь 2017 года включительно отменить.
Принять по делу в
указанной части новое решение об удовлетворении исковых требований Дороговой
Любови Ильиничны.
Возложить на
открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского
района» обязанность произвести
перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры,
распложенной по адресу: г. У***, пр. Н***,
д.***, кв.***. Исключить из лицевого счета № *** сведения о наличии
задолженности за период: апрель 2014
года, с июня 2014 года по май 2015 года включительно и с июля 2015 года по
январь 2017 года включительно.
Взыскать с открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в
пользу Дороговой Любови Ильиничны судебные расходы по оплате государственной
пошлины в сумме 300 руб.
В остальной части
решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дороговой Любови
Ильиничны – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
