УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Таранова А.О.
Дело № 33-3655/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 03 октября 2017 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А.,
Аладина П.К.,
при секретаре
Герасимовой М.Н.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Пахалиной Натальи
Владимировны на решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 02 июня
2017 года, по которому постановлено:
в удовлетворении исковых требований Пахалиной
Натальи Владимировны о признании права собственности на земельный участок
площадью 1291 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. У***,
д. ***, в порядке наследования отказать.
Заслушав доклад
судьи Парфеновой И.А., объяснения Пахалиной Н.В., её представителя Лаврентьевой
Л.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Пахалина Н.В.
обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных
отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный
участок в порядке наследования.
В обоснование
заявленных требований указала на то, что *** года умер её отец Л*** В.А. С его смертью открылось наследство,
состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ***,
расположенных по адресу: г. У***, д. ***, ул. ***, д. ***, а также земельного
участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. У***, д.***.
Она обратилась к
нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал ей свидетельства о
праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок с кадастровым
номером ***, расположенные по адресу: г. У***, д. ***, ул. ***, д. ***. При
этом нотариус разъяснил, что не может выдать ей свидетельство о праве на
наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, так как данный
земельный участок имеет то же основание его предоставления, что и земельный
участок с кадастровым номером *** - свидетельство о праве собственности на
землю № *** от 25 ноября 1992 года.
В действительности право
собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по
адресу: г. У***, д.***, ул.***, д. ***,
возникло у Л*** В.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и
земельного участка по указанному адресу, заключенному 20 июня 1988 года с Б***
А.Ф. А земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен её отцу на
основании свидетельства № *** от 25 ноября 1992 года.
Просила признать за
ней в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью
1291 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. У***, д. ***
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена
администрация г.Ульяновска, в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальной собственностью
администрации г. Ульяновска, администрация Железнодорожного района г.
Ульяновска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области, Лоцманов В.В., нотариус Радзивилюк Л.М.
Определением судьи
процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области изменен с ответчика
на третье лицо, не заявляющее
самостоятельных требований относительно предмета спора.
Рассмотрев заявленные
требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Пахалина
Н.В. не соглашается с
решением суда, просит его отменить.
В обоснование жалобы
указывает на то, что её родители в 1988
году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м
по адресу: У*** область, У*** район, с. ***.
На основании решения
малого совета Луговского сельского совета от 25 ноября 1992 года её отцу был
предоставлен в собственность земельный участок в поле площадью 0,15 га, в
подтверждение чего выдано свидетельство № *** от 25 ноября 1992 года. Данный
земельный участок её отец в 2011 году поставил на кадастровый учет в точных
границах, ему присвоен кадастровый номер ***.
По своей
неграмотности отец в 2007-2008 годах, оформляя в собственность земельный
участок, находящийся под домом, ошибочно приложил свидетельство о праве
собственности на землю от 1992 года.
Однако право
собственности на земельный участок с кадастровым номером *** возникло у Л*** В.А.
на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
заключенного с Б*** А.Ф. 20 июня 1988 года. При этом указанный договор был
заключен в соответствии с нормами действовавшего в тот период Гражданского
кодекса РСФСР, а также удостоверен Луговским сельским Советом народных
депутатов.
Суд не учел то
обстоятельство, что площадь земельного участка в свидетельстве № *** от 25
ноября 1992 года указана как 1500 кв.м, тогда как земельный участок по адресу: г. У***, д. ***, ул. ***, д. *** имеет
площадь 1074 кв.м и относится к категории: земли населенных пунктов.
Жилой дом № *** по
ул. *** не мог находиться на землях пашни. При этом уполномоченными органами не
принимались никакие решения о переводе земель из одной категории в другую.
Кроме того
указывает, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом
Л*** В.А. и Л*** А.А., так как приобретен в период брака, однако суд Л*** А.А.
к участию в деле не привлек, сведения о получении её согласия на регистрацию за
Л*** В.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** на
основании свидетельства № *** от 25 ноября 1992 года не выяснил. Также судом не
были истребованы свидетельство о заключении брака её (истицы) родителей, а
также регистрационные дела на земельные участки.
Считает, что судом
не дана надлежащая правовая оценка представленным письменным доказательствам, а
также показаниям свидетелей Л*** А.А, С*** Г.М.
В возражениях на
апелляционную жалобу Агентство государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области просит отказать в её удовлетворении.
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Ульяновской области в отзыве на апелляционную жалобу оставляет её разрешение
на усмотрение суда.
Судебная коллегия
определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле,
которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного
разбирательства.
На основании статьи
327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела,
проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и
правильность применения судом норм материального и процессуального права при принятии
решения, судебная коллегия не находит
оснований к его отмене.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью
граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки,
приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса РФ право
собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,
их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в
едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственный кадастровый учет земельных участков
осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной
регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что истице Пахалиной Н.В.
принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные
по адресу: У*** область, г. У***, дер. ***, ул. ***, ***. Право собственности
на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 08 декабря 2014 на основании
свидетельств о праве на наследство по закону от 24 ноября 2014 года.
Ранее собственником дома и земельного участка по указанному
адресу являлся отец истицы Л*** В.А.
Решением Малого Совета Луговского сельского Совета от 25
ноября 1992 года Л*** В.А. был предоставлен в собственность для личного
подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м, в подтверждение чего
выдано свидетельство о праве собственности на землю № ***.
На основании указанного свидетельства о праве собственности
на землю 21 января 2008 года за Л*** В.А. в установленном порядке
зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером
*** площадью 1074 кв.м по адресу: У*** область, г. У***, дер. ***, ул.***.
Доводы истицы о том, что в решении Малого Совета Луговского
сельсовета от 25 ноября 1992 года идет речь о выделении Л*** В.А. земельного
участка в поле за дер. ***, судебная коллегия считает несостоятельным.
Как указывалось выше, из решения Малого Совета Луговского
сельского Совета от 25 ноября 1992 года следует, что земельный участок площадью
0,15 га был предоставлен отцу истицы для личного подсобного хозяйства. Л*** В.А.
в соответствии со свидетельством, выданным на основании указанного решения
Луговского сельского Совета, зарегистрировал свое право собственности на
земельный участок по ул. ***, то есть признавал и не оспаривал, что
предоставленный ему в собственность земельный участок находится именно по ул. ***.
Оснований считать, что имеет место ошибка в сведениях
государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного
участка, не имеется.
В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона «О
государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный
кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании документов, поступивших
в этот орган в установленном законом порядке.
То обстоятельство, что земельный участок по ул. ***, с
кадастровым номером ***, имеет площадь 1074 кв.м, а не 1500 кв.м, как указано в
свидетельстве о праве собственности № *** от 25 ноября 1992 года, основанием к
отмене решения суда не является. Как указывалось выше, площадь земельного
участка с кадастровым номером *** также не соответствует площади, указанной в
данном свидетельстве, так как имеет площадь 1291 кв.м.
Не являются основанием к отмене решения суда также доводы
апелляционной жалобы о непривлечении судом к участию в деле в качестве третьего
лица Л*** А.А., неистребовании судом
свидетельства о заключении брака родителей истицы, а также регистрационных дел
на земельные участки. Из материалов дела следует, что ходатайств о привлечении
к участию в деле третьих лиц, истребовании доказательств ни истицей, ни её
представителем не заявлялось.
Вопреки доводам
апелляционной жалобы судом дана надлежащая оценка всем представленным сторонами
доказательствам.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является
законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств и
действующего законодательства.
Руководствуясь статьёй
328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Железнодорожного
районного суда г. Ульяновска от 02 июня 2017 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Пахалиной Натальи Владимировны – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
