У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Судья Тураева Т.Е.                                                                          Дело № 33-3831/2017

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                   26 сентября  2017 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего судьи  Королёвой А.В.,

судей Зуевой Н.В.  и Смирновой Ю.В.,

при секретаре Бешановой Э.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 16 июня 2017 года, по которому постановлено:

 

исковые требования Куйрановой Зинаиды Никитичны удовлетворить.

Признать за Куйрановой Зинаидой Никитичной право собственности  на земельный участок площадью 350 кв.м. по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***, кадастровый номер ***.

 

Заслушав доклад судьи Зуевой Н.В., пояснения представителя Куйрановой З.Н. – Осина В.А., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Куйранова З.Н. обратилась в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности  на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 59/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***. Право собственности на домовладение  возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери М*** А*** Г***, умершей *** года.

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 350 кв.м., местоположение: г. У***, ул. Д***, д. ***.

С целью оформления вышеуказанного земельного участка в собственность истица обратилась в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, однако, в передаче испрашиваемого земельного участка в  собственность ей было отказано со ссылкой на необходимость совместного обращения всех собственников жилого дома.

Однако собственник 41/100 доли домовладения по адресу: г. У***, ул. Д***, д. *** Балашова И.А. снесла принадлежащую ей долю жилого дома, но реконструкция жилого дома не узаконена.

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***, имел площадь 589 кв. м., а в 2005 году площадь стала составлять 350 кв. м. Уменьшение площади произошло по инициативе Балашовой И.А. В результате выполнения кадастровых работ принадлежащая Балашовой И.А. доля земельного участка была присоединена к смежному земельному участку по 1 пер. С*** ***,     д. ***, кадастровый номер ***.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***, площадью 350 кв. м - это оставшаяся после раздела между Балашовой И.А. и М*** А.Г. часть земельного участка, отошедшая в фактическое пользование  М*** А.Г., а в дальнейшем -  ее наследнице  Куйрановой З.Н.

Земельный участок сформирован, границы определены и согласованы, истец несет все расходы по его содержанию.

Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для последующего узаконения реконструкции жилого дома и приведения в порядок правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом.

Просила признать за ней  право  собственности  на  земельный  участок, расположенный по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***, с кадастровым номером ***, площадью  350 кв. м.

 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Иванова Л.В., в качестве третьих лиц – администрация г. Ульяновска, Балашова И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», Железнова Л.А., Ломовцева Е.А., Ломовцева Л.М., Ломовцев А.В.

 

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

 

В апелляционной жалобе Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области не соглашается с решением, просит его отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

 

В обоснование жалобы указывает, что решение является незаконным, несоответствующим законодательству и нарушающим права и законные интересы Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, поскольку в рамках дела не установлен факт принадлежности самовольной постройки истцу, а также не был решен вопрос о соответствии возведенного и созданного без получения разрешения объекта требованиям градостроительных и строительных норм и правил.

 

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

 

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

 

В соответствии со ст. ст. 130, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

 

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

 

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент обращения истцов с иском в суд и разрешения судом спора, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

 

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти М*** А.Г. от 06.05.2015 истица  Куйранова З.Н. является собственником 59/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***, площадью 115,1 кв.м. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра.

 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 350  кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Участок площадью 350 кв.м. по адресу: г. У***, ул. Д***, д. ***, поставлен на кадастровый учет,  ему присвоен  кадастровый номер ***.

 

Наследодатель истца - М*** А.Г. стала собственником 59/100 долей жилого дома в порядке наследования на основании решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 31.05.1990.

 

Собственником 41/100 доли жилого дома являлась Балашова И.А., которая согласно Делу правоустанавливающих документов принадлежащие ей доли жилого дома ликвидировала.

 

Ранее жилой дом по адресу: г. У***, ул. Д***, *** был расположен на земельном участке площадью 589 кв.м.

 

В результате проведения землеустроительных работ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 350 кв.м. по адресу: г. У***, ул.Д***, ***, а также  земельный участок площадью 824 кв.м. по адресу: 1 пер С*** ***, д.***, кадастровый номер ***, который был образован путем присоединения к нему части земельного участка по адресу: ул.Д***, *** площадью 228,5 кв.м.

 

Границы земельного участка по адресу: г. У***, ул. Д***, *** установлены на местности и оформлены актом согласования границ.

 

Истец обратилась в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о передаче ей земельного участка в собственность, однако в передаче ей в собственность земельного участка, площадью 350 кв.м. по адресу: г. У***, ул. Д***, *** отказано, поскольку необходимо обращение всех сособственников жилого дома.

 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Балашова И.А. обстоятельств, изложенных в исковом заявлении не оспаривала, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 194).

 

Представленные в материалы дела доказательства не позволяют рассматривать Балашову И.А. как лицо, обладающее правом собственности на соответствующую долю в праве на дом, и, как следствие тому, как лицо, обладающее правом на получение земельного участка по адресу: г. У***, ул. Д***, *** в общую долевую собственность.

 

Также судом первой инстанции установлено, что в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка площадью 824 кв.м. по адресу 1 пер С*** ***,  д. ***, на основании договора купли-продажи жилого дома является Иванова Л.В., которая против удовлетворения иска не возражала.

 

Смежными землепользователями по отношению к земельному участку при домовладении *** по ул. Д*** являются собственники домовладения № *** по ул. Д*** Железнова Л.А., Ломовцева Е.А., Ломовцева Л.М., Ломовцев А.В. также возражений против удовлетворения иска в ходе судебного разбирательства не представили.

 

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к обоснованному выводу, оснований с которым не согласится у судебной коллегии не имеется, об удовлетворении заявленных исковых требований и признал за Куйрановой З.Н. право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, ул. Д***, д. ***, кадастровый номер ***.

 

Согласно статьям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

 

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, сводящимся к тому, что  судом не установлен факт принадлежности самовольной постройки истцу, а также не был решен вопрос о соответствии возведенного и созданного без получения разрешения объекта требованиям градостроительных и строительных норм и правил, на правильность решения не влияет, поскольку вопрос об узаконении реконструкции жилого дома истцом не ставился и судом не разрешался.

 

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

 

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия 

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 16 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области – без удовлетворения.

 

Председательствующий                                              

 

Судьи