УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Уланов А.В.                                                            Дело № 33 - 2115/2017

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                     30 мая 2017 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Старостиной И.М., Кинчаровой О.Е.,  

при секретаре Кондаковой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ульянова А*** М*** – Васиной Е*** Г*** на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 15 марта 2017 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Ульянова А*** М*** к Мазановой Е*** В***, Мазанову В*** А*** о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Встречное заявление Ульяновой О.В. к Ульянову А.М. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: с. ***, ул.***, д.***, кв.***, *** района, Ульяновской области, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 7 расположенной по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.***, предоставив Ульяновой О*** В*** в пользование жилую комнату площадью 19,17кв.м, а Ульянову А*** М*** предоставить в пользование жилую комнату площадью 13,79 кв.м, места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., объяснения представителя Мазановой Е.В. – Калиты А.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела прокуратуры Ульяновской области по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе Колгановой Е.А., полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Ульянов А.М. обратился в суд с иском к Мазановой Е.В., Мазанову В.А. о  прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***,  д.***, кв.***, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что в период брака с Ульяновой О.В. 16.07.2013 по договору купли – продажи была приобретена по ½ доли в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, *** район, с.***, ул.***, д.***, кв.***.

В указанное жилое помещение вселились и проживают Мазанова Е.В., Мазанов В.А. - родители Ульяновой О.В.

Поскольку Мазанова Е.В., Мазанов В.А. не проживают вместе с Ульяновой О.В. по указанному адресу, то в понимании ст. 31 Жилищного кодекса РФ они не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Он (истец) также не проживал совместно с Мазановой Е.В. и Мазановым В.А.

Кроме того, Мазанова Е.В., Мазанов В.А., Ульянова О.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, б-р *** д. ***, кв. *** (по 1/3 доли). В данном жилом помещении проживает Ульянова О.В.

В настоящее время брак с Ульяновой О.В. расторгнут.

В добровольном порядке родители Ульяновой О.В. отказались освободить спорное жилое помещение.

Он (истец) намерен вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём, но в связи с проживанием в квартире ответчиков, такой возможности не имеет. Тем самым не может реализовать своё право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Просил прекратить за Мазановой Е.В., Мазановым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв***. Выселить Мазанову Е.В., Мазанова В.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ульянова О.В. обратилась в суд с требованиями к Ульянову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. *** д. ***, кв.***.

Просила предоставить ей и её родителям Мазановым в пользование комнату площадью 19,17 кв.м, Ульянову А.М. - комнату площадью 13,79 кв.м, места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Ульянова А.М. – Васина Е.Г. просит отменить решение суда и принять новое решение.

Указывает, что Мазанова Е.В., Мазанов В.А. не были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника и не проживали совместно с собственником в спорном жилом помещении.

На раздельное проживание Мазановой Е.В., Мазанова В.А. с Ульяновой О.В. указывает заключённое между ними письменное соглашение по безвозмездному пользованию ответчиками спорным жилым помещением.

Мазанова Е.В., Мазанов В.А. в спорном жилом помещении проживают без регистрации, имеют регистрацию по адресу: г. Ульяновск, б-р ***, д. ***, кв.***.

Суд необоснованно передал Ульяновой О.В. в пользование жилую комнату,  площадью 19,17 кв.м, а за Ульяновым А.М. закрепил жилую комнату, площадью 13,79 кв.м, так как Ульянов А.М. в связи с отсутствием у него другого жилого помещения  имеет намерение постоянно проживать в спорной квартире, а Ульянова О.В. с свою очередь намерена проживать в г. Ульяновске, б-р ***, д. ***, кв. ***, так как работает в г. Ульяновске.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещённых о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира,  расположенная по адресу: Ульяновская область, *** район, с.***,  ул. ***, д. ***, кв. ***, общей площадью 52,5 кв.м находится в общей долевой собственности бывших супругов Ульянова А.М. и Ульяновой О.В. по ½ доли у каждого. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17.07.2013 на основании договора купли - продажи квартиры от 16.07.2013. В жилом помещении никто не зарегистрирован.

С 2013 года по настоящее время в спорном жилом помещении проживают - Мазанова Е.В., Мазанов В.А. – родители Ульяновой О.В.

Из пояснений Ульяновой О.В., данных в суде первой инстанции 15.03.2017 усматривается, что она преимущественно проживает по адресу: г. Ульяновск, б-р ***, д. ***, кв. ***. Летом и в течение года на выходные приезжает к родителям в гости, проживает у них по несколько дней. В спорном жилом помещении находятся её вещи.

Из содержания письменного соглашения от 01.05.2017 заключённого между Ульяновой О.В. и Мазановой Е.В., Мазановым В.А.  усматривается, что Мазановым во владение и пользование Ульяновой О.В. передана ½ доли квартиры по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул***, д. ***.

Ульянов А.М. возражает против проживания в жилом помещении, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности, Мазановой Е.В. и Мазанова В.А.

Исходя из вышеприведённого, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда, отказавшего в удовлетворении требований Ульянову А.М., принять в данной части новое решение которым удовлетворить требования Ульянова А.М. к Мазановой Е.В., Мазанову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** и выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку в связи с прекращением брака истца с Ульяновой О.В., Мазанова Е.В., Мазанов В.А., утратили семейные связи с Ульяновым А.М.

Ульяновой О.В. предъявлены самостоятельные требования к Ульянову А.М. об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение - квартира  № *** в  доме  № *** по ул. ***, с. ***, *** района, Ульяновской области   расположено   на   2-ом этаже и состоит из 2-х жилых комнат площадью 13,79 кв.м  и  19,17 кв.м, а также прихожей, кухни, ванны, туалета, коридора, лоджии. Общая  площадь  квартиры составляет 52, 47 кв.м, жилая - 32, 96  кв.м.

Поскольку собственники жилого помещения  - Ульянов А.М., Ульянова О.В. к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, суд первой инстанции, применив положение ст. 247 Гражданского кодекса РФ, соблюдая баланс интересов сособственников, определил порядок пользования квартирой, предоставив Ульяновой О.В. в пользование жилую комнату, площадью 19,17 кв.м, Ульянову А.М. - жилую комнату площадью 13,79 кв.м, места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату, туалет) оставил в общем пользовании, с чем судебная коллегия соглашается.

Довод Ульянова А.М. о том, что ему должна быть предоставлена комната большей площади, поскольку он намерен вселиться в указанную квартиру и проживать в ней, основанием для отмены решения суда не является, поскольку  отступление от равенства долей при определении порядка пользования жилым помещением, нарушением прав сособственника не является. 

Разрешая спор по определению порядка пользования квартирой, суд правильно применил нормы материального и процессуального права, верно установил имеющие значение для дела обстоятельства на представленных доказательствах, дал надлежащую правовую оценку.    

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 15 марта 2017 года в части отказа в прекращении за Мазановой Е*** В***, Мазановым В*** А*** права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения отменить.

Принять в данной части новое решение.

Исковые требования Ульянова А*** М*** к Мазановой Е*** В***, Мазанову В*** А*** о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить за Мазановой Е*** В***, Мазановым В*** А*** право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул***, д. ***, кв.***.

Выселить Мазанову Е*** В***, Мазанова В*** А*** из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская  область, *** район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мазановой Е*** В***, Мазанова В*** А*** в пользу Ульянова А*** М*** возврат государственной пошлины в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

В остальной части решение оставить без изменения.

 

Председательствующий

 

Судьи: